דרוש מידע טאבו משולש/מרובע, מה אומרים?

[סנייק]

חושבים לקנות דירה בטאבו משולש או מרובע (לא רוצים להפסיד ת'זכאות של דירה בהנחה, למי שמתעניין.......)
מה יש לכם לומר על זה?
זה יותר מסוכן מטאבו משותף רגיל?
בקיצור - נשמח לכל מידע בעניין!!

@עו"ד נתן רוזנבלט נשמח אם תוכל לתרום מנסיונך

 

[סתםמשהו]

תמיד טאבו משותף הוא מסוכות יותר.
אפילו טאבו של בעל ואישה נשואים באושר ועושר קורה לפעמים דברים..... לצערינו בפרט אחרי גרושים.
אז טאבו משותף רגיל ודאי שיוכל לקרות. משולש כפול שלוש צרות מרובע כפול ארבע.
אבל לדעתי זה אמור להוריד במחיר בצורה משמעותית אפילו יותר ממשותף רגיל.

 

[לארג']

לא ממליץ

 

[מוישי א]

לא מומלץ
בתי הדין מלאים מסיבוכים ובעיות שקרו מכאלו עיסקאות

 

[מתייעץ צעיר]

חושבים לקנות דירה בטאבו משולש או מרובע (לא רוצים להפסיד ת'זכאות של דירה בהנחה, למי שמתעניין.......)
מה יש לכם לומר על זה?
זה יותר מסוכן מטאבו משותף רגיל?
בקיצור - נשמח לכל מידע בעניין!!

@עו"ד נתן רוזנבלט נשמח אם תוכל לתרום מנסיונך

דרך אגב לא אתם יכולים לקנות טאבו משותף רגיל
ולבקש מהשותף שירשם עליכם רק פחות משליש (אם אפשרות לשינוי אם תרצו,וכמובן התחייבות לשאת בהוצאות)
אנחנו עשינו את זה (אין לשותף סיבה לא להסכים כי אחרי שרשום עליו חצי גם ככה הוא מפסיד את הזכאות)

 

[בוקר מואר]

חושבים לקנות דירה בטאבו משולש או מרובע (לא רוצים להפסיד ת'זכאות של דירה בהנחה, למי שמתעניין.......)
מה יש לכם לומר על זה?
זה יותר מסוכן מטאבו משותף רגיל?
בקיצור - נשמח לכל מידע בעניין!!

@עו"ד נתן רוזנבלט נשמח אם תוכל לתרום מנסיונך

הסיכונים בגדול הם אותם סיכונים
צריך רק לבדוק היטיב את כלל השותפים לראות שמדובר באנשים אמינים ומסודרים.
לפעמים יש עדיפות לטאבו עם יותר שותפים שמתחלקים יחד במשכנתא
כך אין אחד שלוקח על עצמו סכום גבוה מידי.

 

[שמעון963852741]

טאבו משותף עם אחד, זה פונטציאל, לבעיות ענק, עם ארבע סיכון מרובע.
הייתי שוקל טוב טוב, אם הסיכון שווה את הרווח.

 

[חיים הקוסם]

הרב סילמן אמר פעם שכל העיסקאות של טאבו משותף זה יהיה הפרנסה לבתי הדין בארץ בעוד 20 שנה

 

[כדורסלנית]

אני מכירה מקרוב סיפורים עצובים מאוד שנגרמו בעקבות התופעה של הטאבו המשותף...
גם כאלה שהכירו טוב את השותפים לטאבו ועשו את הכל הכי מסודר שיכול להיות זה לא נגמר טוב...
שזה מגיע לכסף גם החברים\ קרובי משפחה פתאום...

 

[שמעון963852741]

לדוגמא, השותף יר"ש מרבים וכל בעיה ממונית נפטרת איתו לשביעות רצון שני השותפים (יש קצת מריבות כשהשותף רוצה לשלם, והשותף השני סבור שהפעם הוא החייב).
דה עקא, אחרי עשר שנות שותפות מופלאה, ויתהלך השותף את הא-לוקים, ואיננו כי לקח אותו הא-לוקים. ולפתע אין מי שישלם משכנתא, והקרן לא כל כך הצליחה, והבנק רוצה את הדירה.
מה תעשו עכשיו?
מה תעשו אם השותף חולה? תריבו איתו שיצא מהבי"ח, וירוץ לגמחי"ם? ואם הכל טוב, אלא שהשותף עבר דירה ומכר למי שהתגלה כבן בליעל?

 

[הבוטח בהשם]

לכן בדיוק יש ביטוח חיים, ביטוח בריאות, וכו'

 

[משנ'ס]

מנסיון ומהיכרות אישית,
עם הרבה מקרים
טיפה מורכב כי צריך להסתדר עם כמה המהלך הקניה / בניה
אבל ללא שום תקלות מיוחדות

 

[סנייק]

דרך אגב לא אתם יכולים לקנות טאבו משותף רגיל
ולבקש מהשותף שירשם עליכם רק פחות משליש (אם אפשרות לשינוי אם תרצו,וכמובן התחייבות לשאת בהוצאות)
אנחנו עשינו את זה (אין לשותף סיבה לא להסכים כי אחרי שרשום עליו חצי גם ככה הוא מפסיד את הזכאות)

חשבנו על זה.
השאלה אם זה לא סיכון גדול יותר - שאנחנו משלמים כמו טאבו משותף,
כשבפועל רק שליש רשום על שמנו.....
מי הבטיח שכשנרצה להעביר את החלק הנותר על שמנו, השותף יסכים?
נשמע לי הרבה פחות בטוח....

לדוגמא, השותף יר"ש מרבים וכל בעיה ממונית נפטרת איתו לשביעות רצון שני השותפים (יש קצת מריבות כשהשותף רוצה לשלם, והשותף השני סבור שהפעם הוא החייב).
דה עקא, אחרי עשר שנות שותפות מופלאה, ויתהלך השותף את הא-לוקים, ואיננו כי לקח אותו הא-לוקים. ולפתע אין מי שישלם משכנתא, והקרן לא כל כך הצליחה, והבנק רוצה את הדירה.
מה תעשו עכשיו?
מה תעשו אם השותף חולה? תריבו איתו שיצא מהבי"ח, וירוץ לגמחי"ם? ואם הכל טוב, אלא שהשותף עבר דירה ומכר למי שהתגלה כבן בליעל?

יש אפשרות לחלק את המשכנתא.
נשארות הבעיות של התשלומים הקבועים - חשמל, מים וכו' שגם להם יש פתרונות.
ובקשר לאפשרות שהבנק יעקל את הדירה - אם בטאבו זה רשום על שמנו,
יש לבנק אפשרות לקחת רק את מה שרשום על שם השותף, לא?
זה לא עובד ככה?

תודה לכל העונים

 

[בעילום שם]

יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.

 

[שמעון963852741]

ובקשר לאפשרות שהבנק יעקל את הדירה - אם בטאבו זה רשום על שמנו,
יש לבנק אפשרות לקחת רק את מה שרשום על שם השותף, לא?
זה לא עובד ככה?

תודה לכל העונים

לא. כיוון שגם המשכנתא רשומה על שמכם. אמנם כבר הזכירו, שיש ביטוח חיים וביטוח בריאות.
(לא עוזר למישהו שסתם מתקשה לעמוד בתשלומים)

 

[שמעון963852741]

יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.

מישהו יודע היכן ניתן להשיג?
לא בביתר.

 

[חיים הקוסם]

מישהו יודע היכן ניתן להשיג?
לא בביתר.

יש מודעות פרסומות בבתי הכנסיות
כנראה זה חדש

 

[עריכת ספרים +]

ראיתי את הספר הזה בבית כנסת בביתר עילית לפני כחודש

יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.

מישהו יודע היכן ניתן להשיג?
לא בביתר.

מדובר בספר מדהים ברמת ההיקף שלו ובצורת הכתיבה שלו, שכעורך ספרים לא ראיתי כדוגמתו, הבעיה שניסיתי להשיג ולקנות אותו ולא הצלחתי, אמרו לי שהוא הופץ בעיקר בכוללים של חושן משפט, אם יש מי שיודע היכן ניתן לרכוש את הספר. {אגב קוראים לספר מפנקס בית הדין ולא פסקי בית הדין}.

 

[ר' יעקב ישראל]

מניסיון אישי וקרוב,
אני מכיר דירת טאבו מרובע (!) שכדי לבטח את כולם, אין לאף אחד משכנתא על הדירה (חלק זה משכנתא על ערב ממשכן, וחלק גמ"ח),
וכן יש הסכם שיתוף מפורט,
וב"ה מתנהל על מי מנוחות כבר כמה וכמה שנים.

 

[חיים הקוסם]

יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.

מישהו יודע היכן ניתן להשיג?
לא בביתר.

ראיתי את הספר הזה בבית כנסת בביתר עילית לפני כחודש




מדובר בספר מדהים ברמת ההיקף שלו ובצורת הכתיבה שלו, שכעורך ספרים לא ראיתי כדוגמתו, הבעיה שניסיתי להשיג ולקנות אותו ולא הצלחתי, אמרו לי שהוא הופץ בעיקר בכוללים של חושן משפט, אם יש מי שיודע היכן ניתן לרכוש את הספר. {אגב קוראים לספר מפנקס בית הדין ולא פסקי בית הדין}.

יש עכשיו בדוכנים של בלוי במודיעין עילית
ב25 שח
אולי גם באתר של בלוי