דירה במסגרת מחיר למשתכן

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
אגב גם עם המענק 60k צריך הון עצמי 60k ולא רק 40k.
 

קוראים לי #C

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
קופצת על האשכול
יחס אחוזי המימון (לריביות) נקבע לפי מחיר חוזה או לפי שמאות?
נניח מחיר חוזה 1500000 ושמאות 2000000 הריביות שמקבלים ב 75 אחוז מימון או 60 אחוז בדירה רגילה ששוויה 1500000 תהיינה זהות אפילו ששווי הדירה במחיר למשתכן הוא 2000000 או שהריביות תהיינה יותר טובות כי הדירה שווה יותר
(כמובן לאותו אדם עם אותם תנאים כמובן)
 
קופצת על האשכול
יחס אחוזי המימון (לריביות) נקבע לפי מחיר חוזה או לפי שמאות?
נניח מחיר חוזה 1500000 ושמאות 2000000 הריביות שמקבלים ב 75 אחוז מימון או 60 אחוז בדירה רגילה ששוויה 1500000 תהיינה זהות אפילו ששווי הדירה במחיר למשתכן הוא 2000000 או שהריביות תהיינה יותר טובות כי הדירה שווה יותר
(כמובן לאותו אדם עם אותם תנאים כמובן)
במחיר למשתכן לפי השמאות.
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
אם השווי עד 1.800 לפי שמאות, ומעל 1800 לפי מחיר חוזה או לפי 1800 הגבוה מביניהם
 
אם השווי עד 1.800 לפי שמאות, ומעל 1800 לפי מחיר חוזה או לפי 1800 הגבוה מביניהם
השאלה שלו לא הייתה לגבי מקסימום שיעור מימון, אלא לגבי הקצאת ההון הפנימית של הבנק -וממילא גובה הריביות, ובזה לענ"ד אין הגבלה של 1800.
 

קוראים לי #C

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
מדרגות הקצאת הון.
45%.
60%.
75%.
מימון עם אתם קרובים תשתדלו לא לעבור מדרגה.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה