עמלת היוון

חני204 · 30/10/25

נכתב ע"י abc321:
כרגע הריבית הממוצעת למסלול ולתקופה הנל 4.85 נומינלי

ריבית ממוצעת זה ביחס גם לתקופה?
למה היועצת משכנתא אמרה לי שזה אמור להיות מעל 5 הריבית הממוצעת..
אם זה אכן 4.85 ולנו יש 4.75 אז מה כדאי לעשות? כמה זמן אחרי החתימות הגיוני לבקש מיחזור?

abc321 · 30/10/25

נכתב ע"י חני204:
ריבית ממוצעת זה ביחס גם לתקופה?
למה היועצת משכנתא אמרה לי שזה אמור להיות מעל 5 הריבית הממוצעת..
אם זה אכן 4.85 ולנו יש 4.75 אז מה כדאי לעשות? כמה זמן אחרי החתימות הגיוני לבקש מיחזור?

כן,
הממוצע לתקופה של מעל 25 שנה כרגע הינו 4.96 אפקטיבי ובהמרה לנומינלי זה יוצא 4.85
הריבית הממוצעת של כל התקופות בלא צמוד היא 5.03 אפקטיבי

חני204 · 30/10/25

נכתב ע"י חני204:
ריבית ממוצעת זה ביחס גם לתקופה?
למה היועצת משכנתא אמרה לי שזה אמור להיות מעל 5 הריבית הממוצעת..
אם זה אכן 4.85 ולנו יש 4.75 אז מה כדאי לעשות? כמה זמן אחרי החתימות הגיוני לבקש מיחזור?

מה אתם מציעים לעשות?
זה האישור שאנחנו אמורים לחתום עליו אמצע שבוע הבא, משכנתא לשיפוצים דרגה שניה במרכנתיל..
בעקרון יש לנו הלוואה של 97,000 בריבית פריים שתכננו לסגור עם חלק מהסכום הזה, האם שווה לסגור איתה חצי מהקלצ ולקצר תקופה כדי לחסוך בעתיד בעמלות? ומתי ניתן לבקש מיחזור פנימי, כמה זמן אחרי חתימות.
@מוניטין
@הון ובית
אשמח לשמוע מה אתם אומרים, מה אפשר לעשות כדי להמנע/למזער עמלות היוון במקרה הנ"ל

מוניטין · 30/10/25

נכתב ע"י חני204:
מה אתם מציעים לעשות?
זה האישור שאנחנו אמורים לחתום עליו אמצע שבוע הבא, משכנתא לשיפוצים דרגה שניה במרכנתיל..
בעקרון יש לנו הלוואה של 97,000 בריבית פריים שתכננו לסגור עם חלק מהסכום הזה, האם שווה לסגור איתה חצי מהקלצ ולקצר תקופה כדי לחסוך בעתיד בעמלות? ומתי ניתן לבקש מיחזור פנימי, כמה זמן אחרי חתימות.
@מוניטין
@הון ובית
אשמח לשמוע מה אתם אומרים, מה אפשר לעשות כדי להמנע/למזער עמלות היוון במקרה הנ"ל

צפה בקובץ המצורף 2091473

חסום לי בנטפרי, כנראה עוד מעט יפתח.
הקלצים כנראה ינחתו ואכן חשוב מאד להזהר איתם.
לקחת פחות מהממוצע כמה שאפשר. לקצר תקופות ולהתקשר לבנק כל כמה חודשים ולבקש למחזר. במיוחד עכשיו אחרי הפסקת האש.
ואם אפשר לפרוע אז הכי טוב.
אני תוך כדי חושבת אולי עדיף לקחת ק"צ ולמחזר לקלצ כשהממוצע ירד.
כי הפעם זה נראה קרוב מתמיד והסיכון לא כזה גדול.

חני204 · 30/10/25

נכתב ע"י מוניטין:
חסום לי בנטפרי, כנראה עוד מעט יפתח.
הקלצים כנראה ינחתו ואכן חשוב מאד להזהר איתם.
לקחת פחות מהממוצע כמה שאפשר. לקצר תקופות ולהתקשר לבנק כל כמה חודשים ולבקש למחזר. במיוחד עכשיו אחרי הפסקת האש.
ואם אפשר לפרוע אז הכי טוב.
אני תוך כדי חושבת אולי עדיף לקחת ק"צ ולמחזר לקלצ כשהממוצע ירד.
כי הפעם זה נראה קרוב מתמיד והסיכון לא כזה גדול.

מהרגע שהקלצים "נוחתים" כמה זמן לוקח עד שהממוצע מתעדכן?

מוניטין · 31/10/25

נכתב ע"י חני204:
מהרגע שהקלצים "נוחתים" כמה זמן לוקח עד שהממוצע מתעדכן?

@למה זה תשאל לשמי מומחה להנ"ל.
כנראה זה מתעדכן בפיגור של כמה שבועות.
מתארת לעצמי שהפרסום מתרחש פעם בחודש והוא נמצא בדיליי

למה זה תשאל לשמי · 31/10/25

נכתב ע"י מוניטין:
@למה זה תשאל לשמי מומחה להנ"ל.
כנראה זה מתעדכן בפיגור של כמה שבועות.
מתארת לעצמי שהפרסום מתרחש פעם בחודש והוא נמצא בדיליי

דיליי של חודש וחצי בערך, הפרסום פעם בחודש בין 10-15 לחודש
לגופו של ענין, קיבלתם ריבית טובה ביחס למקרה, לא מציע לבנות עליהם על שיפור במיחזורים פנימיים, ודאי לא כל כך מהר (מה גם ששם זה מול אותו הסניף שנתן לך לפני דקה וחצי את הריבית הזאת...)

net13 · 31/10/25

נכתב ע"י net13:
אם אני מודיע 10 ימים מראש כתוב שאוכל עד 35 יום נוספים לפרוע.
איך אפשר בדיוק להפקיד להם את הסכום המדוייק אם לבינתיים כל יום עולה?
יתנו לי את הסכום, ואפקיד אותו יום או יומיים אחרי, אז יהיה חסר סכום, כי הריבית שנצטברה באותם ימים לא שולמה. איך אפשר לדקדק, חובה באותו יום בדיוק?

יש למישהו תשובה?