עזרה מהמומחים - לקיחת משכנתא

[הייליגער באשפער]

חתמתי חוזה על דירה ואני רוצה לקחת משכנתא לבד מטעמי חסכון בעלויות,
אני לוקח משכנתא בסכום של 600,000 ל 10 שנים,
אשמח לעזרה מהמומחים איזה מסלולים כדאי ומשתלם לי לבקש, ומה עוד חשוב לי לדעת.

כ"כ האם יש עלויות נוספות כמו פתיחת תיק שמאות וכדו' (מדובר בדירה מקבלן עם ליווי בנקאי).

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

חתמתי חוזה על דירה ואני רוצה לקחת משכנתא לבד מטעמי חסכון בעלויות,
אני לוקח משכנתא בסכום של 600,000 ל 10 שנים,
אשמח לעזרה מהמומחים איזה מסלולים כדאי ומשתלם לי לבקש, ומה עוד חשוב לי לדעת.

כ"כ האם יש עלויות נוספות כמו פתיחת תיק שמאות וכדו' (מדובר בדירה מקבלן עם ליווי בנקאי).

לא הבנתי.
מטעמי חיסכון אני חושב שכדאי לקחת יועץ.
קצת סותר

 

[ישראל משכנתאות]

חתמתי חוזה על דירה ואני רוצה לקחת משכנתא לבד מטעמי חסכון בעלויות,
אני לוקח משכנתא בסכום של 600,000 ל 10 שנים,
אשמח לעזרה מהמומחים איזה מסלולים כדאי ומשתלם לי לבקש, ומה עוד חשוב לי לדעת.

כ"כ האם יש עלויות נוספות כמו פתיחת תיק שמאות וכדו' (מדובר בדירה מקבלן עם ליווי בנקאי).

אני מבין שאתה שוקל לקחת משכנתא ישירות מהבנק כדי לחסוך בעלויות.
חשוב לדעת שברוב המקרים, לקוחות שבחרו לפנות לבד לבנק שילמו פי מאה יותר מעלות שכר טרחת יועץ. יועץ מקצועי יכול לעזור לך למצוא את התנאים הטובים ביותר ולמנוע טעויות יקרות.

עם זאת, יש אפשרות לפנות ליועץ כדי לבנות לך תמהיל משכנתא מותאם אישית, כולל הדרכה צמודה, במחיר מופחת.

 

[מאיר עלי באבא]

חתמתי חוזה על דירה ואני רוצה לקחת משכנתא לבד מטעמי חסכון בעלויות,
אני לוקח משכנתא בסכום של 600,000 ל 10 שנים,
אשמח לעזרה מהמומחים איזה מסלולים כדאי ומשתלם לי לבקש, ומה עוד חשוב לי לדעת.

כ"כ האם יש עלויות נוספות כמו פתיחת תיק שמאות וכדו' (מדובר בדירה מקבלן עם ליווי בנקאי).

אפשר לעשות את זה לבד אבל בתנאי שאתה מבין מה כל מסלול אומר
ואם לא להתייעץ עם מישהו שמבין
ולהיות מוכן לעבודה של מו"מ + סידור כל המסמכים
יש הוצאות נוספות כמו פתיחת תיק, (אפשר לבקש הנחה או אפילו פטור מהבנק) שמאות, משכון, עו"ד, וכו' אבל את ההוצאות האלה יהיה לך גם עם יועץ
בגדול בגלל שהמשכנתא שלך לתקופה קצרה הבנק לוקח בדר"כ קצת יותר יקר בריבית
לגבי מסלולים שליש קבוע בגלל שזה ל10 שנים הייתי ממליץ לשלב זכאות אם זה דירה ראשונה והשאר קל"צ
שני שליש בעיקרון מל"צ אלא אם מציעים לך הצעה טובה בפריים הייתי משלב את זה
אבל אזהרה תתייעץ עם מישהו פרטני שיקח בחשבון את הנתונים האישיים שלך