משכנתא- התייעצות

[צריח]

אני בדרך לרכישת דירה ראשונה..
יש לי ביד 100000 שקל
הדירה שווה בשוק לפחות 850000 מבדיקה ודאית
אבל נמכרת לי ב700000 מטעמים משפחתיים

הסכום שיש לי כעת מספיק?
ואיזה עיצות יש לכם התותחים כאן בפרוג לייעץ לי
בקשר למשכנתאות בכלל
והמקרה שלי (עם הפרשי השווי\קניה בפועל) בפרט

עזרתכם חשובה לי מאוד!
תודה רבה

 

[משכנתאות]

דברים כאלו רק בפגישה . צדיק

 

[תלמידים]

אתה צריך לשאול עו"ד על צורת הדיווח של עסקה כזו, רשות המיסים מעוניינת בתשובות, ויתכן וגם אם התשובות יספקו, המוכר יצטרך לשלם מס שבח כאילו מכר במחיר מלא.

 

[ari1980]

לבד? בשביל נכס שבפועל נמכר ב 700 הבנק מתייחס לזה כ 700 בעיקרון צריך 25 אחוז מינימום שזה אומר אצלך 175 . אבל לא תמיד הבנק נסכים לתת 75 אחוז. פריפריה למשל. אזור ביקוש נמוך. מצב דירה וכו. כמובן חייב הערכת שמאי שהבנק סומך. אם תקחו יועץ טוב משער שהרב דברים ישתנו ..... כמו שכתב מנהל הפורום. מכיר קומבינה של אחד שקנה דירה של 800 אלף רק עם עלות 50 אלף ליועץ .... הכל יכול להיות..

 

[שרילנקה]

אתה צריך עוד כסף.. כמו שנאמר. ובסוף המשכנתא שתקבל זה על הסכום בפועל של המכירה אלא"כ המוכר הוא משפחה שמסוגל לקמבן שמכר במחיר מלא וכו' כנ"ל...