האם כדאי עכשיו למחזר משכנתא צמודת מדד??

[מצפה לעוד]

יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?

 

[גליקלאך]

אישית, הייתי מחכה עם זה.
כמו"כ הייתי מנסה למחזר בתוך הצמוד מדד, מנסה להוריד את זה מהריבית הנוכחית לפחות ממנה בצמוד.

אגב,
בנק ישראל עלה סוף סוף באופן מחקרי שהתחזיות הטובות והמדויקות ביותר נמצאים בשוק ההון. על פי המחקר הנ"ל, השוק יודע לצפות ירידת ריבית טוב יותר מכל תחזית רשמית אחרת.

שווה לבדוק מה העמדה של השוק לגבי האינפלציה בישראל בשנה הקרובה, זו תהיה התחזית הטובה ביותר.

באופן כללי, דעתי היא שכאשר בנק ישראל מעוניין להגיע לרמת אינפלציה מסוימת הוא יודע להביא את הנתון המבוקש או ה'יעד' כפי שהם קוראים לזה.

 

[יעקב רווח]

יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?

לדעתי כדאי למחזר עכשיו
עוד שנה שנתיים במידה והריבית תרד אתה תקבל תוספת יותר גבוהה

 

[אביאל משכנתאות]

יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?

3.1 זה גבוה לצמוד מדד, לדעתי למחזר.

 

[משכנתאות הפסגה]

יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?

ככל הנראה יש לך מ"צ כך שתכף יקפוץ לך הריבית לאיזור ה4.5 +מדד
גם 3.1 מוד מדד זה לא להיט במיוחד.
בהצלחה!

 

[מצפה לעוד]

אישית, הייתי מחכה עם זה.
כמו"כ הייתי מנסה למחזר בתוך הצמוד מדד, מנסה להוריד את זה מהריבית הנוכחית לפחות ממנה בצמוד.

אגב,
בנק ישראל עלה סוף סוף באופן מחקרי שהתחזיות הטובות והמדויקות ביותר נמצאים בשוק ההון. על פי המחקר הנ"ל, השוק יודע לצפות ירידת ריבית טוב יותר מכל תחזית רשמית אחרת.

שווה לבדוק מה העמדה של השוק לגבי האינפלציה בישראל בשנה הקרובה, זו תהיה התחזית הטובה ביותר.

באופן כללי, דעתי היא שכאשר בנק ישראל מעוניין להגיע לרמת אינפלציה מסוימת הוא יודע להביא את הנתון המבוקש או ה'יעד' כפי שהם קוראים לזה.

העניין שקיבתי עכשיו מרווחים בעוגן של +0.7 דבר שאני לא מאמין שיהיה אחר כך.
אך מצד שני אני לא בטוח שהשאר עם המשכנתא יותר מחמש שנים

 

[מוניטין]

יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?

בלת"ק
וקראתי רק את הכותרת.
מ"צ הייתי ממחזרת בכל מקרה . חוץ ממקרים ממש חריגים.
ק"צ משפרת ריביות אם יש צורך אבל לא ממירה לקל"צ

 

[כוכב המשכנתאות]

יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?

אם זה מ"צ בוודאי למחזר
אם זה ק"צ תלוי כמה תקבל בצמוד, ככל הנראה יהיה לך שווה לעבור לקל"צ.
בהצלחה.

 

[מוניטין]

אם זה ק"צ תלוי כמה תקבל בצמוד, ככל הנראה יהיה לך שווה לעבור לקל"צ.

כרגע שווה להמתין. עד שהקלצים ירדו.
תוך שנה אני חושבת שיסתדר