מיחזור משכנתא

  1. ש

    מחזור משכנתא

    אודה לחסד מהמומחים פה-- האם כדאי למחזר במזרחי?
  2. ע

    ריבית קבועה בנק דסקונט

    מה הריבית הכי נמוכה שאפשר לקבל במחזור פנימי של הלוואת קל"צ סה"כ 240 אש"ח ל12.5 שנים הציעו לי 4.2
  3. ד

    מחזור משכנתא- יעוץ

    שלום, עקב משכנתא קיימת צמודה במלואה הכרחנו לבצע מחזור, היחס החזר 40%, משכנתא של 1600 ל30 שנה (עוד לפני אישור מהבנק- היועץ שאל מה אני מעדיפה שהוא יגיש לאישור) 600- קלצ 4.7% 1000- מלצ 4.4% או 600 קל"צ 4.86 1000 מל"צ- 4.24 מלצ תחנות כל שנתיים מצ"ב הנתונים אשמח לתשובה מה עדיף תודה רבה
  4. מ

    האם הריביות והמרווחים של המשכנתא נשמרים לאחר חתימה ולפני הביצוע?

    ביצעתי מיחזור בבנק פאג"י המיחזור נמרח כמעט חודשיים וכמובן האישור עקרוני פקע כך שרצו לשנות את המרווחים מחמת הורדת ריבית אך לחצתי והוציאו אישור עקרוני חדש. חתמתי על כל מסמכי המיחזור לפני שלושה שבועות ומאז נעלמו עקבות הבנק..... הבנקאי לא ענה לי הגעתי לסניף והבנקאילא היה הבנתי שאינו חש בטוב פקיד...
  5. אביאל משכנתאות

    ייעוץ וטיפול חדש - לתועלת הציבור בדיקה חינם!

    בשורה טובה לכל המתעניינים:💫💫💫 בדיקה אוטומטית לחיסכון למשכנתא שלכם🎯🎯🎯 כנסו לקישור ותתחילו לחסוך✨️ https://app.wisecard.co.il/c/SimulatorPDF/5aa17f99a1a5
  7. מ

    האם כדאי עכשיו למחזר משכנתא צמודת מדד??

    יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת. השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או...
  8. י

    ק"צ 1.8

    שלום וברכה! יש מה לשפר בתמהיל הזה? זאת המשכנתא הנוכחית והלקוח רוצה למחזר. הרצתי כמה אופציות ולא ראיתי משהו משתלם ממש. גם הק"צ הוא בריבית נמוכה ולכן כשהחלפתי אותו לקל"צ, עדיין לא היה שווה. יש פה למישהו מהמומחים רעיון או להשאיר את המשכנתא ככה?
  9. אביאל משכנתאות

    מידע שימושי אל תזרקו כסף לפח!!! כנסו לכאן...

    היי חברים, חייב לשתף אתכם😀 יצא לי לאחרונה לבדוק משכנתא של אחת המשפחות פה. יצא שם חסכון עצום של כ-400 אלף ש"ח!! (וחסכון של 400 ש"ח בהחזר החודשי+קיצור של 5 שנים במשכנתא) יש שינויים מאוד משמעותים שקרו פה בשנים האחרונות בכל מה שקשור לריביות וכאלה, והייתי חייב לשתף אתכם כי ממש חשוב לי שלא תשלמו סתם...
  10. ב

    חוו"ד על מיחזור משכנתא

    עשיתי עכשיו מיחזור פנימי וזה מה שקיבלתי כרגע (במזרחי טפחות) אשמח לשמוע את דעת המומחים הנכבדים האם זה ריביות מעולות? כמו כן בינתיים לא מיחזרתי את הקל"צ במחשבה שצפויות עוד הורדות אז עדיף לחכות ולחסוך בעמלות פירעון אני צודק?
  11. ע

    חוות דעת מיחזור פנימי משכנתא

    אני רוצה למחזר חלק של צמוד מדד שהריבית היא 4.7 ומציעים לי 2 חלופות: 1. משתנה אג"ח ממשלתי ריבית 4.96 2. פריים מינוס -0.35 האם זה הצעה סבירה/ טובה? ומה מביניהם עדיף? (מדגישה שזה מחזור פנימי)
  12. ע

    מיחזור מסלול קל"צ

    לקחתי משכנתא בדסקונט לפני שנה וחצי כשהריביות היו גבוהות. יש לי פריים -0.85, מל"צ עם תוספת של 0.62, וקל"צ 5.08. הקל"צ הוא ל15 שנה 237000 ש"ח המל"צ משתנה בעוד 4 חודשים כך שלא נראה לי ששוה לגעת. האם יש אפשרות לשנות רק את הקל"צ ואם כן, כמה אפשר לקבל היום.
  13. ד

    מחזור פנימי פועלים

    במיחזור פינימי בפועלים קיבלתי הצעה חדשה , מה אומרים עדיף לבקש מל"צ ?
  14. ר

    האם כדאי למחזר

    שלום זו משכנתא שלקחתי לפני כ4 וחצי שנים אשמח לחוות דעת האם כדאי ללכת על מיחזור של המשכנתא ובאיזה מסלולים דרוש שיפור קל"צ יתרה של 380K ריבית 2.93% (לעוד 16 שנה) עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים יתרה של 230K ריבית 1.794% (לעוד 16 שנה) פריים (-0.6) יתרה של 318K בריבית של 5.54% (לעוד 26 שנים )...
  15. א

    האם יש מה למחזר משכנתא כזו

    מצרפת דוח יתרות למשכנתא אשמח לדעת האם יש לי מהלמחזר - או שבריביות של היום אין מה לעשות יש לשים לב שחצי מהמשכנתא היא לכל מטרה ולכן הריביות יקרות יותר תודה רבה לכל העוזרים והמסייעים
  16. ת

    מחזור משכנתא, אני לגמרי מבולבל

    אני רוצה למחזר משכנתא, פניתי לכמה יועצים שאני לא מכיר אישית ורק מפרסומות, וכולם אומרים לי גדולות ונפלאות על מחזור וחיסכון של מאות אלפי ש"ח, שאני לא מצליח להבין וזה נראה לי שאני צריך ממש לסמוך עליהם בעיניים עצומות. איך אני יודע מי אומר אמת? מי מדייק? מי לא יטעה? וכו'. כל אחד אומר שהוא לא אומר...
  17. מ

    משכנתא קיימת – אשמח לחוות דעת על הריביות והאם יש מקום למיחזור

    שלום, מצ״ב הנתונים של המשכנתא שלנו בבנק הפועלים (נכון ל־13.11.2025). נשמח לדעת — האם התנאים נחשבים טובים לשוק כיום, והאם כדאי למחזר חלק מהמסלולים? סכום מסלול ריבית מועד שינוי מועד סילוק יתרה ‎375,000 ₪‎ משתנה פריים (P−0.6%) ‎5.40%‎ ‎15.11.25‎ ‎15.10.38‎ ‎168,581 ₪‎ ‎255,000 ₪‎ קבועה לא...
  18. ד

    התייעצות מיחזור משכנתא לנכס מסחרי

    מחפש יועץ טוב שמבין במיחזור משכנתא לנכס מסחרי יש למשהו פה המלצות
  19. ז

    מיחזור משכנתא- לאיזה בנקים אתם ממליצים לפנות??

    שלום, ברצוננו לבצע מיחזור משכנתא חיצוני, נשמח לחוות דעתכם מניסיון, לאיזה בנקים אתם ממליצים לפנות כרגע, ולמה?? נשמח מאוד לפירוט והסבר מה ההבדלים בין הבנקים, מבחינת מהירות, ריביות טובות, על מה מתעכבים באיזה בנק וכדו' תודה.
  20. 1

    חוות דעת על הצעה למיחזור חיצוני

    שלום לכל המומחים:) אני רוצה למחזר משכנתא של 1,080,000 (מיחזור חיצוני) הצעה א: 360,000 קל"צ בריבית 4.88 - 30 שנה 720,000 מל"צ, מקדם 0.88 עוגן 3.94 (סה"כ 4.82) - 30 שנה. הצעה ב': 360,000 קל"צ בריבית 4.95 - 30 שנה 570,000 מל"צ, מקדם 0.9 עוגן 3.94 - 30 שנה 150,000 פריים מינוס 1.2- 25 שנה. מה...
  21. ר

    בירור על ריבית למיחזור משכנתא

    קיבלתי הצעה למיחזור פנימי מפועלים משתנה כל שנה וחצי עוגן + 0.81 כתבו לי שנכון להיום (כשניתן האישור) זה 4.87 ל20 שנה האם זה תנאים טובים? יש מה להתמקח עוד? מדובר בתיק חלק בלי בעיות ובסכום יחסית נמוך. תודה מראש
  23. ב

    התייעצות מחזור משכנתא

    שלום וברכה! אני מעוניין לעשות מחזור משכנתא ל2 שליש פריים שיש לי כיום, [Pּ+2.5]. האם אני יכול לעשות את המחיזור באופן עצמאי? והאם לעשות מחזור לאותו מסלול פריים או לשנות מסלול. אשמח למידע
  24. ח

    אשמח לחוות דעת על משכנתא לשיפוצים והרחבה

    שלום, מצרפת הצעה ממרכנתיל מדובר במשכנתא לשיפוצים והרחבה דרגה שניה. האם ההצעה טובה? יש מה לנסות לשפר? את מסלול 3 הצמוד מתכננים לפרוע לאחר חודש בעז"ה, כי עתיד להכנס לנו סכום. אז השאלה היא לגבי המלצ והקלצ. שאלה נוספת - באותה הזדמנות אנחנו גם עושים מיחזור משכנתא על רכישת הדירה - דרגה שניה (חוץ...
  25. י

    דרוש מידע עשה זאת בעצמך-מחזור משכנתא

    במחילה מראש מכל יועצי ויועצות המשכנתאות היקרים שאיתנו בפורום, אנחנו רוצים למחזר את המשכנתא שלנו, איך עושים את זה לבד, ללא יועץ משכנתאות, למי פונים? איך פונים? הריביות פחות טובות מאשר דרך יועץ? (דבר שתמיד אפשר לבדוק) האם אחרי שמקבלים הצעה מהבנק, אפשר ללכת איתה לבנק אחר, וככה להוריד עוד רביות?
  26. ח

    מיחזור משכנתא - אשמח לחוות דעת

    מיחזור משכנתא דרגה שניה - האם זו הצעה טובה : מל"צ כל שנתיים 4.71 - 640,000 (תוספת של 0.7) מרכנתיל. ניסינו לבקש שישלבו פריים והם אמרו שזה יהיה P-0.75.. (או פחות אבל אז המלצ יהיה פחות טוב) האם שווה לשלב? להשאיר רק מלצ? משהו אחר שכדאי לדעת? תודה מראש לעונים
  27. מ

    מיחזור משכנתא

    יש לי משכנתא שאני חייב למחזר אני מחפש יועץ טוב במחיר סביר, אשמח לכל המלצה.
  28. ד

    דרוש מידע מיחזור משכנתא-חוות דעת

    שלום, המשכנתא שלי מחולקת 50% פריים, 50% הנוספים מחולקים שליש מל"צ עוגן+0.9 (סה"כ 4.74) ושני שליש קל"צ אני ממחזר עכשיו את הפריים לעוגן מק"מ, ביקשתי הצעה למיחזור המל"צ ג"כ לעוגן מק"מ ונתנו לי הצעה של 4.94 השאלה שלי היא האם כדאי למחזר ולהסתמך על ירידת ריבית בקרוב, או להשאיר את המל"צ כרגע? אציין...
  29. י

    חוו"ד למיחזור

    יש לי משכנתא של בערך מיליון וחצי בנק הפועלים בארבע מסלולים 250K בק"צ 2.03 520K אג"ח צמוד 2.15 560K פריים 220K קל"צ 2.82 ביקשתי הצעה למיחזור ל2 החלקים צמודי מדד הבנק הציע לי: במקום ק"צ 2.03 נותנים קל"צ 5.130 ובמקום האג"ח צמוד 2.82 מל"צ (משתנה כל 18 חודש) עוגן+1.05 מה אומרים?
  30. S

    האם כדאי למחזר?

    שואל בשביל חבר- משכנתא שנלקחה לפני כמעט שנתיים וחצי (עם יועץ) אני רואה שיש שם הרבה מאד צמוד, האם כדאי למחזר הכל או חלקי או בכלל לא?
    • scw
    • נושא
    • יועץ משכנתא יועץ משכנתאות ייעוץ ייעוץ משכנתא מיחזור משכנתא עזרה
    • תגובות: 51
    • פורום: ייעוץ משכנתאות
  31. י

    בקשת ייעוץ למחזור משכנתא

    שלום. מצורף דו"ח יתרות של משכנתא [שאני יודע שהיא יקרה] מצורף אישור עקרוני של הצעה למחזור [המשכנתא המקורית הייתה משכנתא לשיפוץ] אשמח לקבל חוו"ד על ההצעה למחזור אם היא טובה ואם אפשר יותר טוב תודה רבה מאוד
  32. O

    מיחזור משכנתא עזרה

    קיבלתי הצעה למיחזור משכנתא (מעביר מפאגי ללאומי) ועכשיו אמרו לי שהתנאים השתנו . האם זה משמעותי מצרף ההצעה המקורית ואת ההודעה החדשה. תודה רבה
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  10  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה