זרקור מקומי הייתם פעם בחריש?

זה הקישור לאתר שלהם
תודה רבה!
באיזה שלב זה אוחז?

מה זה פרויקט דימרי? גם בבניה? אם כן אודה לפרטים
 
תודה רבה!
באיזה שלב זה אוחז?

מה זה פרויקט דימרי? גם בבניה? אם כן אודה לפרטים
דימרי זה שלושה בנינים(8 קומות) מאוכלסים ברוב מוחלט של חרדים, (עם הרבה הוואי קשר וכו)
גם ג'י הנדסה וגם דימרי ממוקמים מול שכונת בצוותא
ג'י הנדסה היה תקוע שנים ובחודשים האחרונים יש בניה מהירה ממש!
 
דימרי זה שלושה בנינים(8 קומות) מאוכלסים ברוב מוחלט של חרדים, (עם הרבה הוואי קשר וכו)
גם ג'י הנדסה וגם דימרי ממוקמים מול שכונת בצוותא
ג'י הנדסה היה תקוע שנים ובחודשים האחרונים יש בניה מהירה ממש!
תודה רבה!!
בדימרי כבר הכל מאוכלס או יש עוד דירות למכירה? איזה רחוב זה יוצא?
 
תודה רבה!!
בדימרי כבר הכל מאוכלס או יש עוד דירות למכירה? איזה רחוב זה יוצא?
עקרונית הכל מאוכלס, יכול להיות שיש אנשים שמוכרים, זה צריך לבדוק ביד 2 או אצל מתווכים.
זה שדרות ההגשמה 14,16 ו12 נראה לי
 
אפשר בבקשה לקבל פרטים על פרויקט ג'י הנדסה, היכן זה מפורסם? האם משווק לחרדים? אודה לפרטים ממי שיודע. תודה
אפשר להתקשר אלי
אני משווק שם דירות
4 חדרים 1.450
תוך שנה וחצי איכלוס
 
במחיר קרוב לזה אין דירות יד 2 איכלוס מיידי?

מדובר בפרוייקט חרדי
לא מבין זה שזה משווק לחרדים [מסתבר שרמת הבניה לא יותר גבוהה מהחילוני אם לא פחותה].
זה מייקר את המחיר כ"כ?
אני מאמין שביד 2 אפשר למצוא בנוי במצב חדש באותו אזור [אולי אפי' בבנין ממול.] במינימום 100 אלף פחות.
ואתה משווק על הנייר עם עוד לא מעט עלויות נלוות.

כך שהפער בקירוב יכול להגיע ל200 אלף 15% .

הזוי............

מקווה שהציבור לא עד כדי כך בור.
 
נערך לאחרונה ב:
לא מבין זה שזה משווק לחרדים [מסתבר שרמת הבניה לא יותר גבוהה מהחילוני אם לא פחותה].
זה מייקר את המחיר כ"כ?
אני מאמין שביד 2 אפשר למצוא בנוי במצב חדש באותו אזור [אולי אפי' בבנין ממול.] במינימום 100 אלף פחות.
ואתה משווק על הנייר עם עוד לא מעט עלויות נלוות.

כך שהפער בקירוב יכול להגיע ל200 אלף 15% .

הזוי............

מקווה שהציבור לא עד כדי כך בור.
חושבני שעל הנייר עולה יותר מבנוי, אפי' שיש עוד המתנה, תראה את מחירי מחיר למשתכן שפורסמו, שאני לא בטוח שנופלים מהמחיר שהוא נתן.
 
חושבני שעל הנייר עולה יותר מבנוי, אפי' שיש עוד המתנה, תראה את מחירי מחיר למשתכן שפורסמו, שאני לא בטוח שנופלים מהמחיר שהוא נתן.
רק מקווה שהציבור יותר חכם מזה.
תבין מדובר לא בב"ב ירושלים שעוד איכשהו אפשר להבין למה על הנייר עולה יותר יקר .
אלא בבנין ליד וממול וכו' שאתמול הורידו להם את הניילונים.
וא"א להתעלם גם מהסיכונים שיש בלקנות על הנייר שזה בכלל לא שיקללתי.

נ.ב. במחיר למשתכן עוד מובן. יש הטבות שא"א להתעלם מהם בעיקר בתחום המימון שאתה יכול ב150 אלף להיכנס לנעליים של דירה [יש 90% מימון כמדומני] כך שלקנות על הנייר במשתכן בסביב המחיר הזה יש ערך מוסף מאוד גבוה בזה.
 
רק מקווה שהציבור יותר חכם מזה.
תבין מדובר לא בב"ב ירושלים שעוד איכשהו אפשר להבין למה על הנייר עולה יותר יקר .
אלא בבנין ליד וממול וכו' שאתמול הורידו להם את הניילונים.
וא"א להתעלם גם מהסיכונים שיש בלקנות על הנייר שזה בכלל לא שיקללתי.

נ.ב. במחיר למשתכן עוד מובן. יש הטבות שא"א להתעלם מהם בעיקר בתחום המימון שאתה יכול ב150 אלף להיכנס לנעליים של דירה [יש 90% מימון כמדומני] כך שלקנות על הנייר במשתכן בסביב המחיר הזה יש ערך מוסף מאוד גבוה בזה.
מה תאמר על המחיר למשתכן (אפי' בקומות הנמוכות)?
אגב, אני בעד שיקנו עכשיו ולא יותר מאוחר, כי חרדים על הנייר לא מצטרפים למניין...
 
לא מבין זה שזה משווק לחרדים [מסתבר שרמת הבניה לא יותר גבוהה מהחילוני אם לא פחותה].
זה מייקר את המחיר כ"כ?
אני מאמין שביד 2 אפשר למצוא בנוי במצב חדש באותו אזור [אולי אפי' בבנין ממול.] במינימום 100 אלף פחות.
ואתה משווק על הנייר עם עוד לא מעט עלויות נלוות.

כך שהפער בקירוב יכול להגיע ל200 אלף 15% .

הזוי............

מקווה שהציבור לא עד כדי כך בור.
יש הבדל בין גוש בניינים חרדים לבניין חצי חרדי (אגב יכול להיות שבבניינים ליד המחירים יותר גבוהים כי הם חרדים).
 
יש הבדל בין גוש בניינים חרדים לבניין חצי חרדי (אגב יכול להיות שבבניינים ליד המחירים יותר גבוהים כי הם חרדים).
ממש זה הנקודה שכואבת.......
למה אנחנו לא יודעים להתפקח [ע"ע גור נראה לך שזה יכול היה לקרות בערד.].
כשהציבור לא יקנה ממנו כי יש ממול 200 אלף פחות לאותה דירה הקבלן יוריד ויצמיד את המחיר שלו לשוק.

אגב אחרי כל הירידות שיש בעיר אולי יתחילו הקבלנים לבנות לחרדים נטו. וכך הם יוכלו להישאר במחירים של פעם כי רק אנחנו נשלם את זה וכמו שכתבת שיש הבדל בין גוש שכולו חרדי לבניין חצי חרדי.

עצוב ממש.
 
לא מבין זה שזה משווק לחרדים [מסתבר שרמת הבניה לא יותר גבוהה מהחילוני אם לא פחותה].
זה מייקר את המחיר כ"כ?
זה המחיר בפרוייקט שמשווק לציבור הכללי
1773964924111.png

בטרפז מוכרים גם ב 18-19 אלף ש"ח למ"ר

אכן שווה לשלם עוד 100 אלף ש"ח לפרוייקט חרדי.
 
לא מבין זה שזה משווק לחרדים [מסתבר שרמת הבניה לא יותר גבוהה מהחילוני אם לא פחותה].
זה מייקר את המחיר כ"כ?
אני מאמין שביד 2 אפשר למצוא בנוי במצב חדש באותו אזור [אולי אפי' בבנין ממול.] במינימום 100 אלף פחות.
ואתה משווק על הנייר עם עוד לא מעט עלויות נלוות.

כך שהפער בקירוב יכול להגיע ל200 אלף 15% .

הזוי............

מקווה שהציבור לא עד כדי כך בור.
ברוך הבא לעולם הנדל"ן המטורלל והמשוגע
דירות על הנייר כבר במשך שנתיים עולות יותר מבנויות (בכל הארץ גם אצל חילונים) זה המחיר של דירות על הנייר בחריש וסמוך על המשיקיעם שחלקם לא בדקו טוב כמה עולה בנוי 'כי הרי המחירים תמיד יעלו' (כידוע שהמשקיעים היו בנדל"ן הם לא מהצד שמבין מדי אלא רק חושב שהוא 'מיביין גדול יותר מכולם')
זה התחיל מהפריסלים והמשיך עם זה
כי למכור חלומות למשקיעים מדומיינים שעוד שנתיים חושבים שהמחיר יעלה בטירוף
זה יותר יקר מאשר למכור מציאות בקרקע
 
הטענות שעלו פה נכונות בחלקם
אבל באו חשבון שיש בפרויקט מעלה גדולה לחלק מהאנשים שזה פרויקט כולו חרדי! ומרפסות סוכה !
שזה שיקול חשוב להרבה ומוכנים לשלם על זה (ע''ע אשכולות אזורים על מגורים במקומות מעורבים)

וע''ע כאלה שקונים דירות בבני ברק ירושלים ק''ס בית שמש וכד'..... במיליון ש''ח ויותר...... בגלל שזה חרדי !!!!!!
אז להוסיף עוד כמה עשרות א''ש (במקרה הכי גבוה) ולקבל את בית שמש בחריש לדעתי שווה
וכיום בכל הפרויקטים דירות מקבלן יותר יקרות מדירות יד 2
ועוד נתון יש קבלן נוסף באזור שמוכר דירות 4 חד' ב1.5
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

כולם מוזמנים
גאה בעצמי שניחשתי כבר לפני שבועיים שדוד בן הוא מקסימילאן
נהניתי מכל רגע בקריאה, מקווה שגם אתם
ספר פשוט מטורף
לדעתי - הכי טוב בינתיים מכל הסדרה
ותודה ל
@יונה ספיר על שהוא נגמר בנימה עצובה אך אופטימית מאוד
קצת הפריע לי שהעלילה המרכזית לא הייתה שנת ההתגלות, אלא כל המסעות בעבר / בבועת האוצרים
ושכמו תמיד דני לא הצליח לקבל את המקום הראשון
אגב, האם למישהו זה היה הפתעה שהתפרצות הר הגעש הייתה האר"ן? זה היה ברור לי מהשניה הראשונה
יאללה שוטו
  • שכוייח!
Reactions: טונקס1 //
5 תגובות
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה