מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

121930 · 17/2/26

@טל זכריה @בית שמשניק
מה הזמן הממוצע בין קבלת תיק מידע לבין הגשת בקשה להיתר בדרך כלל?
ובמיוחד בקריית עקרון, חברת מגידו.

תודה רבה!

שמחה פ · 18/2/26

ההגרלות שלי

ביצוע פעולות	תאריך הגרלה	סוג הגרלה	מספר הגרלה	תחילת הרשמה	סיום הרשמה	דירות בהגרלה	זכאות	יישוב	בן מקום	משפר דיור	*מיקום זכייה	מצבך בהגרלה	**מקומך בתור	***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות	27/01/2025		2558	25/12/2024	21/01/2025	51	חסרי דיור	אופקים	לא	לא	67	לא זכה	14	-

יש מתוך ה51 דירות 25 דירות זה של בני מקום
ו10 דירות לחיילי
מילואים פעילים
יש סיכוי ??

שמחה פ · 18/2/26

נכתב ע"י בית שמשניק:
לא כ"כ ברור לי מה כוונתך. אדגיש שוב, מהיום, במקרה שבן מקום מבטל זכיה, מספר 1 ברשימת ההמתנה נכנס במקומו - בין אם הוא בן מקום ובין אם לאו. אין יותר רשימת המתנה נפרדת לבני מקום.
במלים אחרות, הפריבילגיה היחידה של בני מקום, היא אפשרות הזכיה הראשונית בהגרלה שנערכת עבורם בנפרד. אבל בן מקום שלא זכה בהגרלה זו, אין לו יותר שום עדיפות על פני מישהו אחר שאינו בן מקום - יש רשימת המתנה אחת בלבד לכולם.

לפי מה שכתב פה אז יוצא שגם עם בני מקום מבטלים זה יכול לקדם אותו בזכיה

בית שמשניק · 18/2/26

נכתב ע"י שמחה פ:
ההגרלות שלי

ביצוע פעולות תאריך הגרלה סוג הגרלה מספר הגרלה תחילת הרשמה סיום הרשמה דירות בהגרלה זכאות יישוב בן מקום משפר דיור *מיקום זכייה מצבך בהגרלה **מקומך בתור ***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות 27/01/2025

2558 25/12/2024 21/01/2025 51 חסרי דיור אופקים לא לא 67 לא זכה 14 -

יש מתוך ה51 דירות 25 דירות זה של בני מקום
ו10 דירות לחיילי
מילואים פעילים
יש סיכוי ??

סיכוי טוב. בהגרלות באופקים יש בדרך כלל הרבה ביטולים (ובני מקום לא רלוונטיים ברשימת ההמתנה, כמו שציטטת ממני).

פתרון דיור · 18/2/26

נכתב ע"י פתרון דיור:
בשורה: אחרי תקופה של קיפאון בפרסום מכרזים חדשים, פורסם היום על מכרז בקרית גת מערב על 782 יחי"ד.
(רק נקווה שזו היא תחילתה של מגמה אחרת...)

פורסם על מכרז ל662 יחי"ד בית שמש ברמה ה' 2, מה שמעניין זה ש % יחי"ד שיוגרלו עומד על 50% בלבד!
כמו"כ כנראה חוברת המכרז תפורסם כמחיר מטרה 4.

זה מה שאני · 18/2/26

נכתב ע"י פתרון דיור:
בשורה: אחרי תקופה של קיפאון בפרסום מכרזים חדשים, פורסם היום על מכרז בקרית גת מערב על 782 יחי"ד.
(רק נקווה שזו היא תחילתה של מגמה אחרת...)

האם זה המתחמים שהיו בדירה להשכרה (או איך שקוראים לזה) או מתחמים אחרים?

פתרון דיור · 18/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
האם זה המתחמים שהיו בדירה להשכרה (או איך שקוראים לזה) או מתחמים אחרים?

מתחמים אחרים, במגרשים שלא הצליחו לשווק במכרז הקודם.

Chiwawa · 19/2/26

שואלת בשביל מישהו שזכה לפני קצת יותר משנה בבית שמש בפרוייקט של אפי קפיטל ברמה ה1
אם מישהו יודע מה קורה עם זה?
תודה רבה!

דג תמנון · 19/2/26

נכתב ע"י Chiwawa:
שואלת בשביל מישהו שזכה לפני קצת יותר משנה בבית שמש בפרוייקט של אפי קפיטל ברמה ה1
אם מישהו יודע מה קורה עם זה?
תודה רבה!

לא היו הגרלות בה-1 לפני מעט יותר משנה אלא רק בה-2. היו שם 3 הגרלות של אפי קפיטל כשבשניים מהן כבר הוגשה לעירייה בקשה להיתר בנייה.

בית שמשניק · 21/2/26

פוסט של @טל זכריה

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

שבוע טוב, עדכונים על התוכנית הממשלתית דירה בהנחה:

1. להערכתי ההרשמה להגרלה הגדולה הבאה של התוכנית הממשלתית דירה בהנחה תפתח סביב חודש אפריל וההגרלה תמנה במקסימום כ-8,455 דירות דירות במחיר מסובסד והיא תהיה פתוחה להרשמה רק לבעלי תעודת זכאות חסרי דירה בדירה בהנחה.

2. להערכתי הישובים הצפויים להשתתף בהגרלה הגדולה של חודש אפריל הם:
אום אל פאחם, אילת, אריאל, אשדוד, בית דגן, בית שמש, בני עייש, בת חפר, חדרה, יהוד, יוקנעם עילית, כפר מנדא, כפר סבא, מזכרת בתיה, מעלה אדומים, נהריה, צפת, קדימה צורן, קרית גת, ראשון לציון. רכסים ורחובות.

3. להערכתי בשנת 2026 צפויה להיפתח להרשמה הגרלה נוספת סביב חודש אוגוסט עם רשימת ישובים וכמות דירות לא סופית. כרגע להערכתי הישובים הצפויים להשתתף בה הם: דימונה, דיר אל אסד, טבריה, נהריה, עפולה, ערד, בית שמש, שדרות, מצפה רמון, רחובות ואולי גם באר שבע, אריאל, קרית גת, אופקים, , ירושלים, לוד, נתיבות, יוקנעם עילית, כפר כנא וטירה.

4. סגירת המכרז לקבלנים ברחובות בקריית משה החדשה נדחתה שוב לתאריך ה2/3 , להערכתי מדובר על עיכובים זמניים שנבעו מהתקופה שרשות מקרקעי ישראל הייתה ללא מנכ"ל.

5. גם סגירת המכרזים לקבלנים במצפה רמון, טירה וכפר כנא נדחו שוב.

6. להערכתי לאחר תקופה ארוכה שפעילות המכרזים ברשות מקרקעי ישראל היית רדומה בעקבות היותה ללא מנכ"ל, אנחנו צפויים לראות התעוררות במכרזים של מחיר מטרה על מתחמים חדשים שישווקו לקבלנים בחודשים מרץ ואפריל.

7. לכל מי שפספס הוצאתי סרטון קצרצר שסוקר את הישובים והכמויות דירות שצפויים להגרלת אפריל, לינק לסרטון:
https://www.facebook.com/share/r/1CeUVoZb6P/

מצאה · 22/2/26

מה ההשפעה של הבחירות בשנה הקרובה על פרסום ההגרלות ?

פתרון דיור · 23/2/26

נכתב ע"י בית שמשניק:
המכרז ברחובות נדחה היום בשבוע נוסף - ל23/2

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240472

המכרז נפתח להגשת הצעות.

חרד ה' · 23/2/26

שלום וברכה
פגשתי היום באחת המרפאות בקצה הארץ מכר ישן וכדרכם של יהודים משלנו התחלנו לדבר על נושא הדיור ולפי תומו הוא סיפר לי שהוא זכה במחיר למשתכן בדימונה בהרגלת המשך האחרונה הגרלה מס' 2666 (1929) וכבר תיאמו תור לבחירת דירה לאחרי פורים, אבל הוא טען לי שהוא שמע שבדימונה כלל לא שווה וכן אין שם סיכוי להשכיר ועוד שלל סיבות, על פניו המחיר למטר נראה לי פחות מעלות בניה ולדעתי זה הגרלה משתלמת, אשמח לשמוע את דעת המומחים האם יש צדק שזה לא רווחי כ"כ, לדעתי יש כאן מצוות השבת אבידה.
אשמח לשמוע ואח"כ להשמיע, תודה רבה

בית שמשניק · 23/2/26

נכתב ע"י פתרון דיור:
המכרז נפתח להגשת הצעות.

נפתח כבר לפני כחודש

נכתב ע"י בית שמשניק:
המכרז ברחובות על 410 יח"ד נפתח סוף סוף להגשת הצעות - תאריך הסגירה - 9/2

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240472

חרד ה' · 23/2/26

נכתב ע"י חרד ה':
שלום וברכה
פגשתי היום באחת המרפאות בקצה הארץ מכר ישן וכדרכם של יהודים משלנו התחלנו לדבר על נושא הדיור ולפי תומו הוא סיפר לי שהוא זכה במחיר למשתכן בדימונה בהרגלת המשך האחרונה הגרלה מס' 2666 (1929) וכבר תיאמו תור לבחירת דירה לאחרי פורים, אבל הוא טען לי שהוא שמע שבדימונה כלל לא שווה וכן אין שם סיכוי להשכיר ועוד שלל סיבות, על פניו המחיר למטר נראה לי פחות מעלות בניה ולדעתי זה הגרלה משתלמת, אשמח לשמוע את דעת המומחים האם יש צדק שזה לא רווחי כ"כ, לדעתי יש כאן מצוות השבת אבידה.
אשמח לשמוע ואח"כ להשמיע, תודה\

עכשיו אני שם לב שאת העיקר החסרתי שהוא רוצה לוותר על זה, לכן חשוב לי לדעת האם הוא עושה צעד נכון או להשפיע עליו שלא כדאי.

1 העם · 23/2/26

נכתב ע"י חרד ה':
עכשיו אני שם לב שאת העיקר החסרתי שהוא רוצה לוותר על זה, לכן חשוב לי לדעת האם הוא עושה צעד נכון או להשפיע עליו שלא כדאי.

להשפיע, ולהשפיע בכל הכח.
הוא צריך להבין דבר אחד - הוא מקבל דירה בחצי מחיר בערך ובפחות מעלות הבניה. לוותר על כזה דבר בגלל חשבונות כאלה זה להיות המאבד את מה שנותנים לו, וידוע למה זה סימן.

חרד ה' · 23/2/26

נכתב ע"י 1 העם:
להשפיע, ולהשפיע בכל הכח.
הוא צריך להבין דבר אחד - הוא מקבל דירה בחצי מחיר בערך ובפחות מעלות הבניה. לוותר על כזה דבר בגלל חשבונות כאלה זה להיות המאבד את מה שנותנים לו, וידוע למה זה סימן.

כמה המחיר בערך למטר בדימונה כיום?
בכמה רווח מדובר?

1 העם · 23/2/26

נכתב ע"י חרד ה':
כמה המחיר בערך למטר בדימונה כיום?
בכמה רווח מדובר?

המחיר הכי זול למטר בארץ (לדירה חדשה) הוא באיזור 11-12 אלף. כמדומני שזה בערך המחיר בדימונה גם כן.
המחיר הסופי שם לדירת 100 מ"ר (כולל מחסן חניה ומרפסת) צריך להיות בערך 540,000 ש"ח, אחרי מענק.
בקיצור, לחטוף. הבעיות של שכירות שהוא מעלה נכונות, אבל הן בטלות בשישים ביחס לרווח העצום.

חרד ה' · 24/2/26

נכתב ע"י 1 העם:
המחיר הכי זול למטר בארץ (לדירה חדשה) הוא באיזור 11-12 אלף. כמדומני שזה בערך המחיר בדימונה גם כן.
המחיר הסופי שם לדירת 100 מ"ר (כולל מחסן חניה ומרפסת) צריך להיות בערך 540,000 ש"ח, אחרי מענק.
בקיצור, לחטוף. הבעיות של שכירות שהוא מעלה נכונות, אבל הן בטלות בשישים ביחס לרווח העצום.

תודה על המענה, ידידי שלח לי תמונת מסך מהאתר החברה שבו רואים שמחיר ל100 מטר היא באזור 700 אל"ש ויותר, מה אומרים זה המחיר הסופי?
לכן נולד טענתו שזה לא כ"כ רווחי, מה באמת יהיה המחיר הסופי?

בית שמשניק · 24/2/26

נכתב ע"י חרד ה':
תודה על המענה, ידידי שלח לי תמונת מסך מהאתר החברה שבו רואים שמחיר ל100 מטר היא באזור 700 אל"ש ויותר, מה אומרים זה המחיר הסופי?
לכן נולד טענתו שזה לא כ"כ רווחי, מה באמת יהיה המחיר הסופי?
צפה בקובץ המצורף 2191019

זה המחיר הסופי וזה מאד ריווחי, כי דירה מקבילה בשוק החופשי נמכרת בכ1.25-1.3M מינימום.

פרוגבוט

פרסומת

מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש פעיל

מהמשתמשים המובילים!

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש חדש

משתמש סופר מקצוען

מהמשתמשים המובילים!

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה​

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

מהמשתמשים המובילים!

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש פעיל

מהמשתמשים המובילים!

פרוגבוט

תוכן שיווקי

חידונים​

מאמרים​

תמונות​

​

ועוד׳​

​

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!​

​

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> ​

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

חידונים

מאמרים

תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>