דרוש מידע חשמל כשר לשבת - מצברים

אם תהיה איזו שהיא תקלה הם מביאים לבית סוללה חדשה,
והם כן נותנים לעצמם אופציה להביא לך טכנאי לבית.
מה ההתעקשות?
ההתעקשות היא של החברה שהיא לא מתחייבת לשלוח טכנאי, אלא "שומרת את האפשרות לעצמה"
שיטת "מוצר תמורת מוצר" במצברים כמעט מרוקנת מתוכן את האחריות, כי המשמעות שאתה צריך להוכיח שיש בעיה,
אחריות רגילה אתה מתקשר לחברה ואומר יש לבעיה תבואו לטפל, ככה זה במגן או מקרר או כל מוצר אחר,
כאן אתה אמור לעשות את כל הבדיקות ולשלם על זה ואם תצליח לשכנע את החברה הם ישלחו חדש,
(תדבר עם איש מקצוע של מכיר את המערכות והוא יסביר לך עד כמה זה מורכב במצברים)
וכמובן גם כאן הכל בעלות למעט המשלוח,
ולכן זה נקודה מאוד מאוד משמעותית בהגדרה של האחריות,
 
מצאתי טבלה בפורום אחר, די מסכם. ושיפרתי קצת ....
פרמטר
SolaX (TSYS-LD160)​
BSL (Li-Pro 15360)​
Absen (16kWh)​
Hithium (HeroEE 16)​
TAICO (TKRB-T1600)​
מחיר (כפי שנמסר)
₪8,500​
₪8,500​
₪7,200​
₪7,500​
₪7,500​
קיבולת נומינלית (kWh)
16.0​
15.36​
16.0​
16.0​
15.36​
DOD
95%​
90%​
עד 90%​
90%​
80%​
kWh שמיש בפועל (אחרי DOD)
15.2​
13.824​
14.4​
14.4​
12.288​
₪/kWh שמיש (אחרי DOD)
₪559.21
₪614.87
₪500.00
₪520.83
₪610.35
אחריות (שנים)
10 שנים מקיף מצבר+ממיר + טכנאי לבית​
10 שנים מקיף מצבר+ממיר רק עם ממיר שלהם + טכנאי לבית​
10 שנים על המצבר בלבד​
לא חד-משמעי ברשת: מצאתי 5 שנים אצל מוכר אחד ו-7 אצל אחר (Solar House BD)​
10 שנים (מוצהר במפרט לדגם) אבל רק יצרן בסין (Scribd)​
מחזורים
8000​
>6000​
8000​
8000​
6000​
התחייבות ביצועים באחריות
≥75%​
≥70%​
≥70%​
70% SOH (בהקשר נתון המחזורים) (en.hithium.com)​
לא מצוין מספר אחוזים במפרט שמצאתי​
רמת אטימות (IP)
IP40​
IP65​
IP65​
IP30
IP54
שירות – מרחוק/בית לקוח
מרחוק + תיאום טכנאי​
דרך חברה/משווק​
תקין תמורת תקול​
לא צוין רשמית (מצאתי רק דפי מוצר/מפיצים)​
לא צוין רשמית​
מי מתחיל תהליך תקלה בישראל
חברה/משווק​
חברה/משווק​
מתקין/מפיץ → יבואן → החלפה​
לא צוין​
לא צוין​
ותק / שנת הקמה (יצרן/מותג)
SolaX: 2012​
BSLBATT: 2011​
Absen Energy: 2022​
Hithium: 2019
Taicopower: הוקמה 2002 (taicopower.com)​
שירות/מעבדה בישראל
קיסריה · 0747802422​
נהריה · 049807766​
אשדוד · 088516000 שלוחה 3​
אל-מור אנרגיה מתחדשת​
0747-368770
לא איתרתי מעבדה/שירות בישראל​
 

קבצים מצורפים

  • 1 (5).pdf
    1.5 MB · צפיות: 10
  • 0.pdf
    KB 948.4 · צפיות: 22
  • מצברים אבסן (2) (1).pdf
    KB 244.2 · צפיות: 11
  • TKRB-V5.0规格书YS (3).pdf
    1.6 MB · צפיות: 13
  • 4 (2).pdf
    10.7 MB · צפיות: 9
נערך לאחרונה ב:
ההתעקשות היא של החברה שהיא לא מתחייבת לשלוח טכנאי, אלא "שומרת את האפשרות לעצמה"
שיטת "מוצר תמורת מוצר" במצברים כמעט מרוקנת מתוכן את האחריות, כי המשמעות שאתה צריך להוכיח שיש בעיה,
אחריות רגילה אתה מתקשר לחברה ואומר יש לבעיה תבואו לטפל, ככה זה במגן או מקרר או כל מוצר אחר,
כאן אתה אמור לעשות את כל הבדיקות ולשלם על זה ואם תצליח לשכנע את החברה הם ישלחו חדש,
(תדבר עם איש מקצוע של מכיר את המערכות והוא יסביר לך עד כמה זה מורכב במצברים)
וכמובן גם כאן הכל בעלות למעט המשלוח,
ולכן זה נקודה מאוד מאוד משמעותית בהגדרה של האחריות,
האחריות אמורה לעבוד בצורה כזו
שולחים סרטון של התקלה למייל
לפי הבעיה החברה תראה אם זה משהוא שאפשר לתקן מרחוק
באם לא הם מתכננים להביא סוללה חדשה במקום התקולה ואז יהיה על הלקוח החובה לפקר את הישן ולהוריד למשאית את הסוללה הישנה והיא תביא לו סוללה חדשה
תמיד הם משאירים להם את האופציה לתקן את הסוללה בבית הלקוח
אגב בכל מוצר אם שלחו טכנאי ולא באמת היה בעיה הוא צריך לשלם לכן רוצים רק סרטון של התקלה למייל בשביל אבחון ראשוני.
המפיץ נחשב לחשמל שבת.
 
האחריות אמורה לעבוד בצורה כזו
שולחים סרטון של התקלה למייל
לפי הבעיה החברה תראה אם זה משהוא שאפשר לתקן מרחוק
באם לא הם מתכננים להביא סוללה חדשה במקום התקולה ואז יהיה על הלקוח החובה לפקר את הישן ולהוריד למשאית את הסוללה הישנה והיא תביא לו סוללה חדשה
תמיד הם משאירים להם את האופציה לתקן את הסוללה בבית הלקוח
אגב בכל מוצר אם שלחו טכנאי ולא באמת היה בעיה הוא צריך לשלם לכן רוצים רק סרטון של התקלה למייל בשביל אבחון ראשוני.
המפיץ נחשב לחשמל שבת.
הבעיה שמה שאתה אומר לא רשום בכתב האחריות אלא כתוב להפך,
שעל המפיץ או המתקין לשלוח בדיקות ולוגים של הממיר, והחברה שולחת רק את המוצר
כלומר שהלקוח הוא אחראי לעשות את כל הבדיקות בפועל ולא רק לשלוח סירטון,
אגב אם יש אחריות של שירות טכנאי אין מצב שהלוקח משלם על הביקור כי החברה היא זאת שאמורה לדעת האם לשלוח טכנאי או לא, הכל החלטה שלהם נטו.
 
אגב אם יש אחריות של שירות טכנאי אין מצב שהלוקח משלם על הביקור כי החברה היא זאת שאמורה לדעת האם לשלוח טכנאי או לא, הכל החלטה שלהם נטו.
בחברות האחרות ששולחות טכנאי לבדוק, מה קורה אם אין תקלה?
 
בחברות האחרות ששולחות טכנאי לבדוק, מה קורה אם אין תקלה?
זה בעיה של החברה אם אמורים לבדוק לפני זה, וזה העסק שלהם, הם בודקים מרחוק והם מחליטים אם לשלוח או לא תכליס הם אחריים הבלעדיים לתיקון במקרה של תקלה, על הלקוח רק להרים טלפון ולבקש לטפל בבעיה,
 
זה בעיה של החברה אם אמורים לבדוק לפני זה, וזה העסק שלהם, הם בודקים מרחוק והם מחליטים אם לשלוח או לא תכליס הם אחריים הבלעדיים לתיקון במקרה של תקלה, על הלקוח רק להרים טלפון ולבקש לטפל בבעיה,
באבסן זה באמת כך, אך בשאר החברות שלא דורשות סרטון מה קורה אם הלקוח טעה.
 
באבסן זה באמת כך, אך בשאר החברות שלא דורשות סרטון מה קורה אם הלקוח טעה.
לא מכיר מצברים.

אבל בכל מכשיר רגיל במסגרת האחריות, הלקוח מתאר את התקלה, ואם החברה לא יודעת להסביר מרחוק מה לעשות, הם שולחים טכנאי שלפעמים רק צריך להזיז כפתור, והלקוח לא משלם כלום.
 
באבסן זה באמת כך, אך בשאר החברות שלא דורשות סרטון מה קורה אם הלקוח טעה.
תקרה בבקשה שום את מסמך האחריות.......
אתה אחראי לשלוח את המידע והם לא חייבים לשלוח טכנאי בשום שלב, ולכן זה מרוקן מתוכן את רמת האמינות של האחריות. כי בסוף האחריות עליך
בחברות שיש אחריות עם ביקור טכנאי אתה לא אחראי,
 
תקרה בבקשה שום את מסמך האחריות.......
אתה אחראי לשלוח את המידע והם לא חייבים לשלוח טכנאי בשום שלב, ולכן זה מרוקן מתוכן את רמת האמינות של האחריות. כי בסוף האחריות עליך
בחברות שיש אחריות עם ביקור טכנאי אתה לא אחראי,
שולחים להם סרטון, ואם הם מחליטים לא לשלוח לי טכנאי הם מתחייבים להביא סוללה חדשה.
 
שולחים להם סרטון, ואם הם מחליטים לא לשלוח לי טכנאי הם מתחייבים להביא סוללה חדשה.
תקרה שוב את כתב האחריות
המתקין/המפיץ שעושה בדיקות ומוציא לוגים ונתוני BMS ואז שולח דו״ח ליבואן.
 
מצאתי טבלה בפורום אחר, די מסכם. ושיפרתי קצת ....
פרמטר
SolaX (TSYS-LD160)​
BSL (Li-Pro 15360)​
Absen (16kWh)​
Hithium (HeroEE 16)​
TAICO (TKRB-T1600)​
מחיר (כפי שנמסר)
₪8,500​
₪8,500​
₪7,200​
₪7,500​
₪7,500​
קיבולת נומינלית (kWh)
16.0​
15.36​
16.0​
16.0​
15.36​
DOD
95%​
90%​
עד 90%​
90%​
80%​
kWh שמיש בפועל (אחרי DOD)
15.2​
13.824​
14.4​
14.4​
12.288​
₪/kWh שמיש (אחרי DOD)
₪559.21
₪614.87
₪500.00
₪520.83
₪610.35
אחריות (שנים)
10 שנים מקיף מצבר+ממיר + טכנאי לבית​
10 שנים מקיף מצבר+ממיר רק עם ממיר שלהם + טכנאי לבית​
10 שנים על המצבר בלבד​
לא חד-משמעי ברשת: מצאתי 5 שנים אצל מוכר אחד ו-7 אצל אחר (Solar House BD)​
10 שנים (מוצהר במפרט לדגם) אבל רק יצרן בסין (Scribd)​
מחזורים
8000​
>6000​
8000​
8000​
6000​
התחייבות ביצועים באחריות
≥75%​
≥70%​
≥70%​
70% SOH (בהקשר נתון המחזורים) (en.hithium.com)​
לא מצוין מספר אחוזים במפרט שמצאתי​
רמת אטימות (IP)
IP40​
IP65​
IP65​
IP30
IP54
שירות – מרחוק/בית לקוח
מרחוק + תיאום טכנאי​
דרך חברה/משווק​
תקין תמורת תקול​
לא צוין רשמית (מצאתי רק דפי מוצר/מפיצים)​
לא צוין רשמית​
מי מתחיל תהליך תקלה בישראל
חברה/משווק​
חברה/משווק​
מתקין/מפיץ → יבואן → החלפה​
לא צוין​
לא צוין​
ותק / שנת הקמה (יצרן/מותג)
SolaX: 2012​
BSLBATT: 2011​
Absen Energy: 2022​
Hithium: 2019
Taicopower: הוקמה 2002 (taicopower.com)​
שירות/מעבדה בישראל
קיסריה · 0747802422​
נהריה · 049807766​
אשדוד · 088516000 שלוחה 3​
אל-מור אנרגיה מתחדשת​
0747-368770
לא איתרתי מעבדה/שירות בישראל​
אז לכאורה הSolaX (TSYS-LD160) הוא הכי טוב (מבחינת האיכות הוא הכי טוב מהכל, והמחיר לא מאוד יקר לKW) חוץ מהמוגן מים שהוא לא הכי טוב-האם אני צודק?
וכן מי מוכר את זה האם המספר של החברה שמופיע בטבלה?
ומה המחיר של הממיר?
 
אז לכאורה הSolaX (TSYS-LD160) הוא הכי טוב (מבחינת האיכות הוא הכי טוב מהכל, והמחיר לא מאוד יקר לKW) חוץ מהמוגן מים שהוא לא הכי טוב-האם אני צודק?
וכן מי מוכר את זה האם המספר של החברה שמופיע בטבלה?
ומה המחיר של הממיר?
אתה צודק. רק נגד מים הוא נתון חשוב מאוד וסולקס אינו נגד מים
המוכרים הם משווקים למיניהם ששמעתי או קראתי ברשת
 
תקרה שוב את כתב האחריות
המתקין/המפיץ שעושה בדיקות ומוציא לוגים ונתוני BMS ואז שולח דו״ח ליבואן.
יש תחושה לא נעימה מאיך שאתה מנסה להקטין כל אחד שנכנס לתחום. ומוצא דקויות על דקויות ומתפלפל. יפה מאד איך שאתה מנסה למצוא מידע, אבל זה מרגיש מאד מתקיל. ואי אפשר לצאת מההתחכמויות שלך. והצד השני עוד מתגונן ואתה שוב מתקיל. מה המניע מאחורי הביטול הזה של הדברים? נראה שאתה מאד בעד מאירי השבת. ב"ה הם מצוינים וחברה וותיקה , אבל תחרות זה תמיד טוב והעולם מתפתח, הציבור גדל, יש עוד יתרונות לעוד משווקים, אני ממש בימים אלו מברר ובודק ומדבר עם אנשים מקצועיים ויר"ש, עוד לא החלטתי על מה ללכת, אבל בלי קשר, למה שעוד אנשים לא יכנסו לזה?
 
יש תחושה לא נעימה מאיך שאתה מנסה להקטין כל אחד שנכנס לתחום. ומוצא דקויות על דקויות ומתפלפל. יפה מאד איך שאתה מנסה למצוא מידע, אבל זה מרגיש מאד מתקיל. ואי אפשר לצאת מההתחכמויות שלך. והצד השני עוד מתגונן ואתה שוב מתקיל. מה המניע מאחורי הביטול הזה של הדברים? נראה שאתה מאד בעד מאירי השבת. ב"ה הם מצוינים וחברה וותיקה , אבל תחרות זה תמיד טוב והעולם מתפתח, הציבור גדל, יש עוד יתרונות לעוד משווקים, אני ממש בימים אלו מברר ובודק ומדבר עם אנשים מקצועיים ויר"ש, עוד לא החלטתי על מה ללכת, אבל בלי קשר, למה שעוד אנשים לא יכנסו לזה?
אני מבין שאתה חותר לכיון מסויים של מוצר ולכן אתה מנסה להקטין את המושג של מסמך אחריות מחייב ומגדיר זאת "דקויות",
בס"ה אני מנסה להשים הכל על השולחן כדי שיהיה הכל פתוח לעיני הציבור,
אגב שים לב שאני לא ביטלתי כלל את המושג של אחריות 10 שנים אבל כן חשוב לי לציין מהו ההגדרה של האחריות.
אני בעד פתיחת השוק וריבוי משווקים אבל גם בעד שהציבור ידע את המידע,
 
אני מבין שאתה חותר לכיון מסויים של מוצר ולכן אתה מנסה להקטין את המושג של מסמך אחריות מחייב ומגדיר זאת "דקויות",
בס"ה אני מנסה להשים הכל על השולחן כדי שיהיה הכל פתוח לעיני הציבור,
אגב שים לב שאני לא ביטלתי כלל את המושג של אחריות 10 שנים אבל כן חשוב לי לציין מהו ההגדרה של האחריות.
אני בעד פתיחת השוק וריבוי משווקים אבל גם בעד שהציבור ידע את המידע,
לפני שאני רוכש, עברתי על כל האשכול מתחילתו ועד סופו, והידע שאתה נותן הוא חשוב חוץ מהידע של עוד כמה מומחים פה שבאמת מאד עזר לי להבין את הענינים. ויחד עם הביקורת, באמת אתה משקיע זמן כדי לתת פה מידע. אבל תראה את @קרמ , הוא עונה לך לעניין, ואתה עונה לו בצורה שאי אפשר לצאת מזה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה