התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל

יוני ישראלי מרוויח כאן לכיס שלו 7 מיליון שקל אז בבקשה אל תבלבל אותנו בשטויות (מקבל 70,000 ליח"ד כפול 96).
אתה רציני?
הוא מרוויח 7 מיליון?
הוא חברת ניהול, הוא מעסיק עובדים רבים שאמורים להיות בשטח לאורך כל שנות הפרויקט.
מעתה כל עובד שמקבל משכורת "משלשל לכיסו 120000 שקל בשנה"???
הוא לא אמור לעבוד בחינם, רק כי לך יש מקלדת חינם בפרוג.
הוא אמור לנהל פרויקט מורכב באחריות אדירה למשך 3-4 שנים.
לא הבנתי איך זה נחשב שהוא משלשל לכיסו 7 מיליון שקל, זו דמגוגיה במיטיבה.
כשאתה כותב טענות, לפחות תשכנע אותנו שאתה ענייני.
 
יוני ישראלי מרוויח כאן לכיס שלו 7 מיליון שקל אז בבקשה אל תבלבל אותנו בשטויות (מקבל 70,000 ליח"ד כפול 96).
את הטענה הזאת תטען גם נגד מפקח בניה?
או "מומחה מטעמכם בלבד" כפי שנהוג לציין במחוזותינו כאשר מתפרסם פרויקט או מיזם שסירב לשלם פרוטקשן למערכת?
תחשוב על זה, יעקב רייניץ משלשל לכיסו כ600 שקל, על כל אחד שבא להתייעץ איתו!
חשמלאי משלשל לכיסו הון, על כל דירה שהוא מבצע בה עבודות חשמל.
וכן הלאה....
 
את הטענה הזאת תטען גם נגד מפקח בניה?
או "מומחה מטעמכם בלבד" כפי שנהוג לציין במחוזותינו כאשר מתפרסם פרויקט או מיזם שסירב לשלם פרוטקשן למערכת?
תחשוב על זה, יעקב רייניץ משלשל לכיסו כ600 שקל, על כל אחד שבא להתייעץ איתו!
חשמלאי משלשל לכיסו הון, על כל דירה שהוא מבצע בה עבודות חשמל.
וכן הלאה....
אני לא מבין על מה אתה מדבר. לא מכיר מערכת או פרוטקשן אני כן יודע שיש אנשים שמקדישים מזמנם היקר בשביל למנוע צער ממשפחות תוך סיכון לכאב ראש ותביעות סרק.
עוד דבר , לפי הידוע לי יעקב ריניץ לוקח ליעוץ 1200 שקל (לא 600). כדאי שתשאל את המארגנים מה הייתה דעתו על כל הסיפור הזה - לפני שבס"ד נעשה כאן סדר.
והדבר האחרון, אם אתה מעוניין שהפרויקט יקום - כדאי להמשיך ולשקף את האמת לציבור כפי שהחברה הצהירה כאן בפורום - ואכן נראה שכך הם עושים. אבל מה שכתבת שיוני ישראלי בעצמו הוא דוח אפס - זה לחזור אחורה וחבל. דוח אפס נערך ע"י שמאי ניטראלי - לא ע"י יזם או קבלן או מפקח בניה שיש לו אינטרסים מובהקים.
 
@ברנדוויין רק כעת אני קולט שטענת ספציפית על מה ש @חיים עמנואל טען.
סליחה, חשבתי שאתה מדבר באופן כללי על ה"רווח" שלו, בזמן שזה לא מופרך כלל כאשר מפקחי בניה לוקחים כיום קרוב ל10K חודשי ללווי פרויקט שיפוץ רגיל.
אני מתנצל.
לגבי יעקב רייניץ, כל מקרה לגופו אבל אני יודע מישהו שחתם השבוע לאחר התייעצות איתו.
זה חבר אישי, אז אני יודע, אין לי שום קשר לניהול של הפרויקט הזה....
 
חברים יקרים
אני יעשה סדר בדברי
מה שכתבתי על יוני היה מחמאה שהוא קיבל על המקצועיות שלו בלבד
אבל ברור שמכינים דו"ח אפס ורק על זה סומכים
בלי זה אין בחירת דירות ואין גבית כספים כלל
אני הוספתי בחתימה שלי שכמובן זה כפוף לדברים אלו ולא היה בזה שום בעיה מבחינת המארגנים.
ומבדיקה שבדקתי אצל המארגנים מועדת הדיור באיאן אני יודע שעובדים על כזה מסמך שכבר כולל בתוכו דיוק גם לפי התוכניות של הדירות שתוכננו.
 
יוני ישראלי מרוויח כאן לכיס שלו 7 מיליון שקל אז בבקשה אל תבלבל אותנו בשטויות (מקבל 70,000 ליח"ד כפול 96).
אתה רציני?
מה זה 7 מיליון
אני מכיר מתווכים בעסקאות גדולות שמרויחים כאלו סכומים
זה רווח שאין שום קשר בינו לרווח של יזם שנכנס לעיסקה
 
אתה רציני?
מה זה 7 מיליון
אני מכיר מתווכים בעסקאות גדולות שמרויחים כאלו סכומים
זה רווח שאין שום קשר בינו לרווח של יזם שנכנס לעיסקה
הנושא היה האם יערך דוח אפס או לא.
 
יש למישהו ידע אם בעמנואל מאשרים תוספת בנייה/שינוי תב"ע לדירה קיימת?
כלומר האם יש משהו בלקנות דירה צמודת גג או עם שטח להרחבה לטווח הנראה לעין?
 
יש למישהו ידע אם בעמנואל מאשרים תוספת בנייה/שינוי תב"ע לדירה קיימת?
כלומר האם יש משהו בלקנות דירה צמודת גג או עם שטח להרחבה לטווח הנראה לעין?
אתה יכול ללכת למועצה ולבקש היתרי בניה יש פורצדורה כזו...
 
לפי המודעות שקיבלתי במייל
הצליחו לשווק את שלב א ועוברים לשלב ב
למרות כל הספקטיות לשווק בלי ויז'ניץ
נראה שיש מספיק רוכשים גם בחסידויות האחרות
מצו"ב המודעות
אם יש למישהו פרטים נוספים אשמח לשמוע
רק משהו אחד לא מובן לי זכור לי שכתבו ששלב ב זה 200+ דירות ובמודעות מופיע 95 כמו בשלב א
 

קבצים מצורפים

  • קרית_נועם_אלימלך____בחירת_הדירות.pdf
    KB 568.3 · צפיות: 53
  • קרית_נועם_אלימלך___פתיחת_שלב_ב.pdf
    KB 547.1 · צפיות: 49
כזה הסכם מכוער לא ראיתי כבר הרבה זמן.
סעיפים,

3.13 – 3.14 – שליטה מוחלטת של המארגנים ועורך הדין בקבוצה. זה כנראה בשביל שלא יפריעו להם לקבל זכויות נוספות

4.2 – הם שיקרו שהם אמרו שהם לא מרוויחים – הם מקבלים 1.130,000 עבור הסבת האופציה.

10.2-10.4 – הם גונבים את כל השטחים הנוספים כולל דירות שיאושרו במגרש הריק וכולל על הגגות וכולל כל חלל שיש בפרויקט וכו' וכל זה בלי לשלם אגורה. זה לא הולך לקבוצה.

11 – עו"ד גן צבי אתה רשלן. ועדת קבלה. תכלס הם גזענים. אפשר לעשות את הדבר הבא - אני ארשם לקבוצה בתוך חסיד ושידחו אותי לקחת אותם לטיול בבית המשפט. זה יספיק כדי להפיל את הפרויקט במיוחד אחרי הפרשייה של יואב ללום בעמנואל.

18.2 – זה הזוי שעורך הדין יהיה הבורר – הרי הוא בא מטעם המארגנים והיזמים והוא ידאג לכיס שלו בלבד.

עוד בהמשך.
 
נערך לאחרונה ב:
לפי המודעות שקיבלתי במייל
הצליחו לשווק את שלב א ועוברים לשלב ב
למרות כל הספקטיות לשווק בלי ויז'ניץ
נראה שיש מספיק רוכשים גם בחסידויות האחרות
מצו"ב המודעות
אם יש למישהו פרטים נוספים אשמח לשמוע
רק משהו אחד לא מובן לי זכור לי שכתבו ששלב ב זה 200+ דירות ובמודעות מופיע 95 כמו בשלב א
פשוט מאד
התחילו בשיווק מתחם C קודם למתחם B
 

קבצים מצורפים

  • פרויקט_דיור_עמנואל__3__1.jpg
    פרויקט_דיור_עמנואל__3__1.jpg
    KB 237.3 · צפיות: 57
כזה הסכם מכוער לא ראיתי כבר הרבה זמן.
סעיפים,

3.13 – 3.14 – שליטה מוחלטת של המארגנים ועורך הדין בקבוצה. זה כנראה בשביל שלא יפריעו להם לקבל זכויות נוספות

4.2 – הם שיקרו שהם אמרו שהם לא מרוויחים – הם מקבלים 1.130,000 עבור הסבת האופציה.

10.2-10.4 – הם גונבים את כל השטחים הנוספים כולל דירות שיאושרו במגרש הריק וכולל על הגגות וכולל כל חלל שיש בפרויקט וכו' וכל זה בלי לשלם אגורה. זה לא הולך לקבוצה.

11 – עו"ד גן צבי אתה רשלן. ועדת קבלה. תכלס הם גזענים. אפשר לעשות את הדבר הבא - אני ארשם לקבוצה בתוך חסיד ושידחו אותי לקחת אותם לטיול בבית המשפט. זה יספיק כדי להפיל את הפרויקט במיוחד אחרי הפרשייה של יואב ללום בעמנואל.

18.2 – זה הזוי שעורך הדין יהיה הבורר – הרי הוא בא מטעם המארגנים והיזמים והוא ידאג לכיס שלו בלבד.

עוד בהמשך.
?
 
כזה הסכם מכוער לא ראיתי כבר הרבה זמן.
סעיפים,

3.13 – 3.14 – שליטה מוחלטת של המארגנים ועורך הדין בקבוצה. זה כנראה בשביל שלא יפריעו להם לקבל זכויות נוספות
פשוט כבודו לא מכיר קבוצות רכישה ולא מבין שהאויב מס' אחת של קבוצת רכישה זה חברי הקבוצה
4.2 – הם שיקרו שהם אמרו שהם לא מרוויחים – הם מקבלים 1.130,000 עבור הסבת האופציה.
כמה עלתה האופציה?
10.2-10.4 – הם גונבים את כל השטחים הנוספים כולל דירות שיאושרו במגרש הריק וכולל על הגגות וכולל כל חלל שיש בפרויקט וכו' וכל זה בלי לשלם אגורה. זה לא הולך לקבוצה.
הגגות מוצמדות לדירות גג כך שכבודו צריך להסביר מה הכוונה?
גונבים? תמצא לי בתכניות שטחים נוספים לעוד בניינים או חללים - פשוט כבודו לא בודק ולא מעמיק ופשוט תוקף כי כבודו היה תוקף בכל מקרה.
11 – עו"ד גן צבי אתה רשלן. ועדת קבלה. תכלס הם גזענים. אפשר לעשות את הדבר הבא - אני ארשם לקבוצה בתוך חסיד ושידחו אותי לקחת אותם לטיול בבית המשפט. זה יספיק כדי להפיל את הפרויקט במיוחד אחרי הפרשייה של יואב ללום בעמנואל.
כאן זה כבר עובר לפן האישי - אני מציע לעו"ד גן צבי לקחת עו"ד שיתבע מפרוג לחשוף את אדון בראנדויין שיוכל לתבוע אותו דיבה
18.2 – זה הזוי שעורך הדין יהיה הבורר – הרי הוא בא מטעם המארגנים והיזמים והוא ידאג לכיס שלו בלבד.
כנראה שהציבור שנרשם לא בדיוק סומך עליו כשאתה מסתיר את עצמך מאחורי ניק פיקטיבי ומעדיפה לסמוך על האנשים הרציניים המנהלים את האירוע וחשופים לשאלות ועומדים מאחורי המילים שלהם.
הם סומכים על העו"ד כנראה יותר ממה שסומכים עליך
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שבוע שעבר זכה הניק @100 אחוז ב601 שקלים. ברכות!
ההגרלה של פרשת צו: מתחילים את ההגרלה ב200 ש"ח תודה לתורם היקר @מחשבים זה אני !
מי תורם להגדלת סכום הזכייה לכבוד שבת ולזיכוי הרבים?
0 תגובות
למה מחקו את האשכול שלי?
מדוע נועלים אשכולות?
מה הבעיה בנושא הזה?

הכנסו וקראו את הכללים המעודכנים של אא"ר!




חוקי הפורום:
  1. עזרה נטו:
    אין לפתוח שום דיון שאינו תחת ההגדרה של עזרה אישית.
    פרוג אינו רשת חברתית, ואיש את רעהו לא מקום של הוואי ופנאי. ע"כ יש לכתוב רק בקשות של עזרה עניינית נטו.


  2. תוכן נקי:
    אין לפתוח נושאים שלא היו נכנסים לעיתונים החרדיים, (דיוני נשים וכו' וד"ל),
    כמו"כ אין להעלות שום תמונות שלא היו נכנסות לעיתונים הנ"ל.


  3. סרטים:
    חל איסור על בקשת סרטים וקליפים מכל סוג שהוא בפורום אא"ר. משתמש שיבקש סרטון בפורום ייחסם מיידית. כמו"כ אין להעלות סרטים, סרטונים וקליפים מכל סוג שהוא ללא אישור כלל.


  4. משחקי מחשב:
    אין להעלות או לבקש משחקי מחשב.


  5. כתובת מייל:
    אין לכתוב או לפרסם כתובת מייל בשום דרך באתר, בין שלכם בין של אחרים.
    לא יתקבלו בקשות מחיקת מייל להודעות שנכתבו בניגוד לכללים!


  6. שמלות נשים:
    אין להעלות אשכול השכרת שמלות נשים או חיפוש שמלות נשים, בכל צורה שהיא. לא בקשה למייל, לא שליחת תמונה למייל, ולא בשום אופן אחר. לטובתכן האישית, בלבד!


  7. שידוכים:
    אין להעלות אשכולות שידוכים מכל סוג שהוא, פרוג אינו אתר היכרות ושידוכים.
    לידיעתכם: פרוג יצא במיזם חדשני לפרויקט שידוכים ע"י שדכנים מובילים בתחום, באופן דיסקרטי לחלוטין, לטובת הציבור הרחב הנמצא כאן בהמוניו.


  8. לוח מודעות:
    פרסום הודעות בנושאי מכירה, השכרה, פרסום וביקוש דירות, דרושים - בעלי מקצוע, בקשות שת"פ וכדו' - מקומן ב
    לוח המודעות בלבד.
    הודעות בפורום איש את רעהו בנושאים אלו נמחקות לאלתר.

  9. נופש:
    פרסום וביקוש דירות נופש וצימרים, מתאפשר בלוח המודעות בלבד.


  10. פרסום לא מאושר:
    אין אפשרות לפתוח אשכול בעל אופי עסקי, קבוצות רכישה, פרסום וכדו' ללא אישור ותשלום.


  11. חדשות:
    פורום אא"ר אינו מיועד לפרסום חדשות מכל סוג שהוא. ישנו פורום ייעודי לחדשות ועדכונים, ורק שם ניתן לדווח ולעדכן אודות אירועים חדשותיים/ביטחוניים/מעניינים. לקבלת הרשאות בפורום חדשות ועדכונים לחצו פה.

  12. כותרת:
    כותרת הנושא חייבת לשקף את תוכן הבקשה.


  13. דיונים:
    אין לפתח דיון בנושא השקפתי, הלכתי, מוסר וכו'. גם לא במסווה של בקשה אישית. ובכלל, דיונים וויכוחים בד"כ אינם עומדים בהגדרת "בקשת עזרה נטו".


  14. כבוד לזולת:
    יש לכתוב אחד לשני בשיח מכבד, כתיבה מזלזלת או פוגעת תגרום מיידית להשעיית המשתמש מאתר פרוג ללא שום הסבר או נימוק.


  15. שיתופים:
    אין מקום לדיונים ושיתופים בנושאי פוליטיקה, אקטואליה, חדשות, שיתוף פוסטים מהרשת, בדיחות רץ ברשת וכדו'.


  16. סקרים:
    אין אישור לפתוח אשכולות סקרים באא"ר, ואין לפרסם קישורים לסקרים. פרסום סקר מצריך אישור ממחלקת פרסום ובתשלום.


  17. קטלוגים:
    אין להעלות או לבקש קטלוגים, מכל סוג שהוא.


  18. יצירת קשר:
    אין לפתוח אשכולות חיפוש ניקים כתחליף להודעה פרטית. וכן
    אין לבקש ממשתמשים כתובת מייל ע"מ ליצור עימם קשר בפרטי, דבר העוקף את מדיניות פרימיום באתר, ופתח למכשולים רבים.


  19. זכויות יוצרים:
    אין להעלות או לבקש קבצים המוגנים בזכויות יוצרים.


  20. הקפצה:
    חל איסור להקפיץ אשכולות ישנים שלא נכתב בהם זמן רב והתוכן עלול לבלבל. יש לפתוח נושא חדש ואפשר לתת קישור לנושא הישן.


  21. תרומה:
    כחלק בלתי נפרד מאיש-את-רעהו ואימפריית החסד - פרוג, אשכולות תרומה ובקשות תמיכה מאושרים ללא תשלום, בפורום תרומה וחסד בלבד.



> תקנון ואמנת הפורום:

פורום איש את רעהו נועד לעזרה אישית בין חברי הפורום.
אתר פרוג הינו פלטפורמה למקצוענים במגוון עצום של תחומים.
נוסף על הפורומים המקצועיים המיועדים לסייע מקצועית, יש גם את הפורום שלנו - איש-את-רעהו - המיועד לבקשות סיוע ועזרה ספציפיות ואישיות עבור אנשים, וזאת כדי לנצל את פלטפורמת פרוג המקבצת אלפי אנשים יראי שמים מכל רחבי העולם.

הפורום לא מיועד להחלפת דעות, דיונים שונים בנושאי השקפה, גם לא נועד למוסר והתחזקות, לא בנושאי לשון הרע, לא בנושאי לימוד התורה, לא בנושא האינטרנט והטלפון, ולא בשום נושא, בשביל זה הולכים לדרשות בבית כנסת. ושכל אחד יחזק את עצמו וחברו באופן אישי.

אנא, עזרו לנו לשמור על אופי האתר שיהיה מקצועי נטו.
  • אווירה:
    עזרו לנו להשרות אווירה נעימה, שתהיה פלטפורמה לעזרה וסיוע הדדי בין כלל המשתמשים, ומקום שכייף להיות בו, זה תלוי בכם!

  • ניקיון:
    הקפידו להתבטא בשפה נקיה ומכובדת.

  • סבלנות:
    אם לא ענו לכם מיד – זה לא אומר שלא אכפת. זה אומר שאנשים עסוקים, וגם זמנכם יגיע. רק קצת סבלנות.

  • גברים/נשים:
    בהתכתבות בין המגדרים, הקפידו על כתיבה עניינית ולא אישית (בטח בלי מחמאות וסופרלטיבים הדדיים).

  • ניהול:
    ההנהלה שומרת לעצמה את הזכות למחוק הודעות שאינן עומדות בכללים אלו, ללא התחייבות להסבר. אנא שמרו על הכללים.

  • הרחקה:
    משתמש שיפר את הכללים, יורחק לאלתר מפורום אא"ר או ימחק מהאתר כליל, ללא אזהרה ונימוק, לפי החלטת המנהלים.

  • תוכן שלילי:
    נתקלתם בהודעה החורגת מן הכללים, דווחו לנו בכפתור ה"דיווח על תוכן שלילי".

> פתיחת אשכולות חדשים:
  • פרוג אינו רשת חברתית, ואיש את רעהו אינו מקום לבילוי ופנאי או הפגת שעמום! על כן אין לפתוח אשכול הנכלל בהגדרות הנ"ל.
  • לפני יצירת נושא חדש, בבקשה עשו בדיקה מהירה אם פתחו כבר נושא כזה, ע"מ למנוע כפילויות. ייתכן והעניין נידון בעבר והפתרון נמצא שם.
  • כותרת האשכול חייבת לפרט בקיצור את מהות ההודעה - לא "הצילו! עזרה דחוף" ודומיו, אלא "זקוק לעזרה בדחיפות בנושא X".
  • נא לשמור על סגנון נקי ומקצועי. - חזרה על אותיות, וסימני שאלה/קריאה מרובים (יותר מ-2) מיותרת ומורידה את הרמה...
  • טיפ: הוסיפו תגיות. כל מילה היכולה להיות בשימוש המחפש את האשכול שלכם, תעזור למצוא את זה מהר, תחסוך זמן, ותקדם את הנושא בתוצאות חיפוש בגוגל.
    התגית אף משמשת ככפתור - למשל בלחיצה על תגית 'שבת' יפתח לכם רשימה עם כל האשכולות המסומנות בתגית זו.

> תגובה באשכולות קיימים:
  • על התגובה להיות עניינית, ולא לסטות מנושא האשכול.
  • יש לשמור על שפה נקייה ומכבדת, כמקובל בפרוג, תוך שמירה על אופיו הרוחני והמקצועי של הפורום. אין לרדת בשום אופן לפסים אישיים.
  • שמירת הלכות לשון הרע חשובה תמיד, אך בפורום ענק כל מילה הנכתבת בו מגיעה ברגע לאלפי אנשים ברחבי העולם. ע"כ אין לכתוב שום דבר רע על אנשים / חברות / גופים מסחריים וציבוריים, ללא יוצא מן הכלל.
  • כחלק ממדיניות פרוג, במידה ויש לכם ביקורת הלכתית או השקפתית ולא ברמה המעשית/המקצועית, יש לדווח להנהלה דרך כפתור הדיווח, בשום אופן לא בגוף האשכול.
  • אין להקפיץ אשכול סתם, גם אם לא ענו לכם עדיין חכו לפחות 4 שעות עד להקפצה הבאה. אשכול שיוקפץ שלא כדין עלול להינעל.
  • ניתן להקפיץ לאחר 4 שעות (לא באשכול ישן שלא נכתבה בו הודעה מעל חצי שנה, כמובן), כגון לכתוב "מקפיצה למשמרת ערב". ולא יותר משלוש פעמים.



- אשכול או הודעה שלא יעמדו בכללים הנ"ל יימחקו ללא התראה מוקדמת.
- הנהלת הפורום רשאית להשעות חבר שאינו עומד בכללי הפורום ללא התראה מוקדמת.
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!
חידון הדופליקטים
העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
@יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

חשבתי היום על רעיון גאוני שובר שוק שישבור את הקיפאון ושישנה את כל שוק הנדל"ן
רק אסביר בקצרה מה היה עד היום:


משנת 23 אחרי עליית הריבית השוק נקפא בהתחלה היו ירידות עד שהקבלנים והבנקים יצאו בטריק שיווקי של הפריסליים וכך חזרו המשקיעים ונהיה ביקוש מזויף ועלו המחירים

בשנת 25 בנק ישראל ביטל את זה וחזר וגדל הקיפאון העליות שהיו נמחקו ואף התחילה ירידה כולנו היינו בטוחים שהקבלנים ישברו

אבל אז הקבלנים הנשימו את עצמם במשקיעי שוק ההון שהדמיון שלהם מפותח יותר ממשקיעי שוק ההון (ושמתמחרים את העליות שאחרי הירידות) ובכך נוצר מלחמת התשה כל אחד מחכה שהצד השני יכנע וכ"א מסביר למה השני יושב על הגדר ועוד רגע נשבר ומלחמות ההתשה יכולות להיגרר שנים (אנחנו במלחמה הזאת כבר שנתיים וכמו שעד היום לא זז כנראה שגם ההמשך לא יזוז הקבלנים לא פראיירים ויש להם רעינות חדשים כל הזמן ולקונים אין יכולת וכך אין איך לצאת מהסבך)
קחו דוג' את ישראל וחמאס כ"א מנסה להתיש את השני וזה לוקח ויקח שנים את שמישהו יכנע וינצח

כולם מחכים לשלום ופתרון שובר שוק אז הנה הוא אשמח לשמוע את דעתכם

הקדמה:
מי שבאמת יכול לשבור את השוק זה המדינה (שראשיה מצהירים שמעוניינים בירידות אז בוא נראה שזה אמיתי ולא קרדיטים על מה שלא עשו)
החוליא החלשה היום זה דווקא המשקיעים שקנו בקרונה ומחכים לממש את הרווח אבל הם מחכים שהקבלנים ישברו קודם או הקונים והם יושבים ומחכים אותם קל יותר לשבור וזה באמצעות הנחות ומבצעים

הרעיון: פשוט מאוד המדינה עושה הוראת שעה לחצי שנה (שזה מוגבל זה מזרז ואין הרבה הפסד למדינה כי רק צריך להניע את הגלגל ואחרי זה זה יסע לבד ואפשר אחרי זמן קצר לבטל)
1.שמס שבח יורד מ25% ל-15% או 20%
2.ונותנים שחרור לכל המחיר למשתכן גם מי שלא עברו לו 7 שנים (חד פעמי)
3.נותנים פטור מיידי למס שבח לדירה ראשונה
4.מורידים קצת את המע"מ לדירה ראשונה מה שיתן כח ותירוץ לקבלנים להוריד מחירים שמשם זה ימשיך וירד
5.מעלים את המס רכישה כדי שקונים יחזרו ולא משקיעים מה שעלול לעלות את המחירים כמו אחרי הקרונה ושהקונים שאין להם דירה ירוויחו ולא המשקיעים העשירים
כמובן שאם זה לחצי שנה זה יזרז את כולם למכור מיד והקונים יתחילו לחזור עד שהשוק יתקן את עצמו מהעליות של הקרונה וימשיל לעלות ולפרוח כמו שוק תקין (ולרובם ברור שהשוק יתקן אתעצמו אז מה העניין למרוח)


ומי שמפחד שיהיה עליה כמו אחרי הקרונה שהמדינה ידעה להתערב (לטובת הקבלנים) והורידה את המס רכישה
יש 2 הבדלים ענקיים
1.אחרי הקרונה חזרו הרבה משקיעים מה שעכשיו לא יקרה בגלל שזה יהיה תחילת ירידות וגם מעלים את מס הרכישה
2.היום יש מספיק דירות לכולם בשונה מאחרי הקורונה
3.שהמחירים עולים כולם לחוצים לקנות, שהמחירים יורדים כולם לחוצים למכור ולקנות לא לחוצים כי מחר ירד יותר (ולכולם ידוע שזה ירד עוד עד סיום התיקון שוק של עליות הקרונה)


מה המדינה תרוויח 1.רווח כלכלי לאזרחים (אם זה מעניין אותה) ירידה במחירים בקנייה ושכירות
2.המון הכנסות ממכירות וקניית דירות
3.השוק יפרח ויצא מקיפאון והכלכלה תנוע
4.ימכרו אח"כ את הקרקעות יותר יקר שכל עוד שבונים על ירידה הקרקעות זולות אבל אחרי הירידה הקרקעות יעלו ובכך המדינה תרוויח ולא הקבלנים שקונים קרקעות היום בזול בשביל למכור ביוקר עוד כמה שנים
5.הריבית תרד וכך הקרקעות יעלו עוד ובמקום שהבנקים ירוויחו המדינה והאזרחים ירוויחו
6. מניעת קריסת הבנקים והקבלנים שככל שיעבור הזמן כך המשבר יגדל והקבלנים יהיו להם הפסדים יות גדולים

לדעתי מי שיעשה את זה יהיה מנצח הבחירות הבאות כי זה שהכי מעניין אזרח ישראלי יותר מהמריבות הקטנוניות של המדינה ובג"ץ שנמאסו על כולם

ואם הח"כ החרדים יצליחו לעשות את זה זה יכפר על כל הכשלונות שלהם (שנעשו שלא על ידם) ויחזיר את אמון הציבור

אשמח לשמוע את דעתכם וכן כל מי שיש לו השפעה על ח"כ ויוכל לקדם להצלת הציבור והמדינה שכרו רב לאין שיעור בזה ובבא!
מעולם לא העלתי בפרוג אשכול ואולי אפילו הודעה על נושאים כאלה אבל הנושא הזה די מעניין אותי ואני ממש מקווה שאני לא נוגד את החוקים של האתר באם כן אני מתנצל מראש על הטירחה במחיקה של האשכול...
בחודשים האחרונים מעניין אותי לראות מהלכי חשיבה "ואני ממש מנסה לכתוב על זה כעל תהליך שאני מסתכל עליו מבחוץ ולא שייך לו" ראיתי כמה אשכולות על נושאים קשורים והיו בו הבלחות של התהליך הזה

והנושא הוא אייך לא "נושא הגיוס" עד היום היה חלוקה לשתי קבוצות שאחת קידשה כל אחד שנעצר גם אם הוא היה עבריין (לא באמת) שבמקרה לא התייצב והשניה זילזלה בכל אחד שנעצר גם אם הוא היה אברך ששקוע בלימוד 24/7 (והיו גם הרבה כאלה באמצע אז אני לא בא להכליל)
ועכשיו זה קצת קונפליקט פנימי כי הנתונים השתנו והמצב הוא שיש סיכוי טוב שיעצרו גם בחורים ארדקור מישיבות ארדקור שיתפסו אותם באיזה חציית כביש שלא במעבר חציה או של אברכים יקרים שיש להם רישיון (לענ"ד מי שחושב שזה לא יקרה טומן את ראשו בחול כי כיום לאף אחד כבר אין אינטרס למנוע בלאגן ונראה שלהפך כל "הפקידים" מנסים רק ללבות את האש) ועל כן שאלתי היא מה עכשיו הציבור חושב על חוק הגיוס כאילו עד היום להיות עריק היתה מילת גנאי ומעכשיו..?

עוד נקודה מעניינת זה הקו של הפלג שמזעיק אברכים/ בחורים נראה שזה עוזר (במידה כזאת או אחרת) למנוע מעצרים מה דעתכם עליו מצד אחד זה של הפלג ואין שום רב (ארדקור) שעומד מאחורי זה ויש מצב שיש הרבה אנשים שעד לפני שנתיים אם הם היו רואים את החברה האלה מגיעים למנוע מעצר הם היו מבליחים כזה... חילול השם.. מה עכשיו? זה כבר לא חילול השם? אם חס וחלילה יבואו לעצור אחד מהאחים /הבעל/ שכן.. אתם תתקשרו אליהם שיבואו?

ואחרון שזה ממש הכי מעניין אותי הפלג גדלו על זה שנמות ולא נתגייס וגזירת הגיוס גזירת שמד ונלך בגאווה לכלא וכו וכו (יש לי אחיין כזה בן 18 והוא מפריח סיסמאות מכאן ועד ל.. ואני בטוח שאם הוא יעצר הוא יהיה מבסוט ממש) מה ההורים כיום שחלקם היו אברכים צעירים מתי שכל הסיפור הזה התחיל אומרים לילדים שלהם יש כאן פרדוקס שהמסרים קצת סותרים ואני מדבר על אלה שראו בפלג קבוצה פחות מיינסטרים (ועדיין חושבים ככה) הם גם יחדירו בבנים שלהם תשב בכלא ולא תתגייס...? תלך בגאווה אתה מחזיק את העולם...?

למעשה יש כאן איזה שינוי בכיוון החשיבה ומרוב ההתבצרות והחידוד של העמדה הציבורית משתי הצדדים כרגע נראה שיש כאן שוקת שבורה (ביננו אני מאמין שאם לא היה מחלוקת של יותר מ 10 שנים סביב הנושא הזה היה היום הפגנות ומהלכים הרבה יותר קיצוניים ממה שיש כרגע)

מה אתם חושבים על זה
ובבקשה בבקשה אני לא נכנס כאן לויכוח של מי צודק ומי צדק בעבר כי זה לא רלוונטי ולא מעניין מה שכן מעניין זה שינוי פרספקטיבה והשינוי בתודעה

נקודה אחרונה (גם ככה זה ארוך אז סליחה ממעלתכם) חבר זרק לי באיזה שיחה "הם יפגיעו בלומדי התורה אז המדינה תלך לעזזל כי כל מה שהחזיק אותם עד היום היה זכות לימוד התורה" (נראה לי זה ציטוט של אחד מגדולי הדור מהדורות הקודמים) וזה קצת הציק לי הרי מי ידפק מזה? אנחנו וגם האחים האחרים שלנו שאינן שומרי תורה ומצוות וגם אלו ששונאים אותנו אבל שלא באשמתם... מה דעתכם אכפת לכם מזה שאין להם עכשיו את כוח השמירה הזאת?

נ.ב. זה נושא כ"כ נפיץ שחשבתי אולי לתת לGPT לשכתב את זה כדי שאף אחד לא יחשוב כאילו פגעו באיזה שהוא צד ירדתי מזה כי אף אחד לא היה קורא את זה אז בבקשה גם מכם תכתבו כאילו אתם מסתכלים על זה מהצד ולא חלק מזה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה