התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל

[משרדי3]

יוני ישראלי מרוויח כאן לכיס שלו 7 מיליון שקל אז בבקשה אל תבלבל אותנו בשטויות (מקבל 70,000 ליח"ד כפול 96).

אתה רציני?
הוא מרוויח 7 מיליון?
הוא חברת ניהול, הוא מעסיק עובדים רבים שאמורים להיות בשטח לאורך כל שנות הפרויקט.
מעתה כל עובד שמקבל משכורת "משלשל לכיסו 120000 שקל בשנה"???
הוא לא אמור לעבוד בחינם, רק כי לך יש מקלדת חינם בפרוג.
הוא אמור לנהל פרויקט מורכב באחריות אדירה למשך 3-4 שנים.
לא הבנתי איך זה נחשב שהוא משלשל לכיסו 7 מיליון שקל, זו דמגוגיה במיטיבה.
כשאתה כותב טענות, לפחות תשכנע אותנו שאתה ענייני.

 

[משרדי3]

יוני ישראלי מרוויח כאן לכיס שלו 7 מיליון שקל אז בבקשה אל תבלבל אותנו בשטויות (מקבל 70,000 ליח"ד כפול 96).

את הטענה הזאת תטען גם נגד מפקח בניה?
או "מומחה מטעמכם בלבד" כפי שנהוג לציין במחוזותינו כאשר מתפרסם פרויקט או מיזם שסירב לשלם פרוטקשן למערכת?
תחשוב על זה, יעקב רייניץ משלשל לכיסו כ600 שקל, על כל אחד שבא להתייעץ איתו!
חשמלאי משלשל לכיסו הון, על כל דירה שהוא מבצע בה עבודות חשמל.
וכן הלאה....

 

[ברנדוויין]

את הטענה הזאת תטען גם נגד מפקח בניה?
או "מומחה מטעמכם בלבד" כפי שנהוג לציין במחוזותינו כאשר מתפרסם פרויקט או מיזם שסירב לשלם פרוטקשן למערכת?
תחשוב על זה, יעקב רייניץ משלשל לכיסו כ600 שקל, על כל אחד שבא להתייעץ איתו!
חשמלאי משלשל לכיסו הון, על כל דירה שהוא מבצע בה עבודות חשמל.
וכן הלאה....

אני לא מבין על מה אתה מדבר. לא מכיר מערכת או פרוטקשן אני כן יודע שיש אנשים שמקדישים מזמנם היקר בשביל למנוע צער ממשפחות תוך סיכון לכאב ראש ותביעות סרק.
עוד דבר , לפי הידוע לי יעקב ריניץ לוקח ליעוץ 1200 שקל (לא 600). כדאי שתשאל את המארגנים מה הייתה דעתו על כל הסיפור הזה - לפני שבס"ד נעשה כאן סדר.
והדבר האחרון, אם אתה מעוניין שהפרויקט יקום - כדאי להמשיך ולשקף את האמת לציבור כפי שהחברה הצהירה כאן בפורום - ואכן נראה שכך הם עושים. אבל מה שכתבת שיוני ישראלי בעצמו הוא דוח אפס - זה לחזור אחורה וחבל. דוח אפס נערך ע"י שמאי ניטראלי - לא ע"י יזם או קבלן או מפקח בניה שיש לו אינטרסים מובהקים.

 

[משרדי3]

@ברנדוויין רק כעת אני קולט שטענת ספציפית על מה ש @חיים עמנואל טען.
סליחה, חשבתי שאתה מדבר באופן כללי על ה"רווח" שלו, בזמן שזה לא מופרך כלל כאשר מפקחי בניה לוקחים כיום קרוב ל10K חודשי ללווי פרויקט שיפוץ רגיל.
אני מתנצל.
לגבי יעקב רייניץ, כל מקרה לגופו אבל אני יודע מישהו שחתם השבוע לאחר התייעצות איתו.
זה חבר אישי, אז אני יודע, אין לי שום קשר לניהול של הפרויקט הזה....

 

[חיים עמנואל]

חברים יקרים
אני יעשה סדר בדברי
מה שכתבתי על יוני היה מחמאה שהוא קיבל על המקצועיות שלו בלבד
אבל ברור שמכינים דו"ח אפס ורק על זה סומכים
בלי זה אין בחירת דירות ואין גבית כספים כלל
אני הוספתי בחתימה שלי שכמובן זה כפוף לדברים אלו ולא היה בזה שום בעיה מבחינת המארגנים.
ומבדיקה שבדקתי אצל המארגנים מועדת הדיור באיאן אני יודע שעובדים על כזה מסמך שכבר כולל בתוכו דיוק גם לפי התוכניות של הדירות שתוכננו.

 

[9696]

יוני ישראלי מרוויח כאן לכיס שלו 7 מיליון שקל אז בבקשה אל תבלבל אותנו בשטויות (מקבל 70,000 ליח"ד כפול 96).

אתה רציני?
מה זה 7 מיליון
אני מכיר מתווכים בעסקאות גדולות שמרויחים כאלו סכומים
זה רווח שאין שום קשר בינו לרווח של יזם שנכנס לעיסקה

 

[ברנדוויין]

אתה רציני?
מה זה 7 מיליון
אני מכיר מתווכים בעסקאות גדולות שמרויחים כאלו סכומים
זה רווח שאין שום קשר בינו לרווח של יזם שנכנס לעיסקה

הנושא היה האם יערך דוח אפס או לא.

 

[הנדלניסט]

עמנואל הוכרזה כמוקד התפרצות חצבת: משרד הבריאות בהנחיות חריגות - JDN

בעקבות ריבוי מקרי תחלואה ביישוב, הוחלט להקדים חיסוני חצבת לתינוקות וילדים. הורים מתבקשים להשלים חיסונים חסרים ולבדוק את מצב ההתחסנות של ילדיהם

www.jdn.co.il

כולם כבר מכירים בעמנואל כעיר וכמוקד לבני הישוב הישן

 

[b454]

תחשוב על זה, יעקב רייניץ משלשל לכיסו כ600 שקל, על כל אחד שבא להתייעץ איתו!

אני לא כל כך מבין מי מתייעץ איתו?

 

[יעקב הרמתי]

כולם כבר מכירים בעמנואל כעיר וכמוקד לבני הישוב הישן

אשמח להסבר!

 

[משתכנז]

יש למישהו ידע אם בעמנואל מאשרים תוספת בנייה/שינוי תב"ע לדירה קיימת?
כלומר האם יש משהו בלקנות דירה צמודת גג או עם שטח להרחבה לטווח הנראה לעין?

 

[לווינסון]

יש למישהו ידע אם בעמנואל מאשרים תוספת בנייה/שינוי תב"ע לדירה קיימת?
כלומר האם יש משהו בלקנות דירה צמודת גג או עם שטח להרחבה לטווח הנראה לעין?

אתה יכול ללכת למועצה ולבקש היתרי בניה יש פורצדורה כזו...

 

[משתכנז]

?

 

[מעין רקובסקי]

אתה יכול ללכת למועצה ולבקש היתרי בניה יש פורצדורה כזו...

האם זה קל לקבל היתר כמו למשל בביתר ?
והאם העירייה אוכפת חריגות בנייה

 

[לווינסון]

האם זה קל לקבל היתר כמו למשל בביתר ?

האם זה קל אני לאיודע מה הולך בביתר.
אך נראה לי שיותר קשה
והאם העירייה אוכפת חריגות בנייה
תלוי לאיזה קהילה אתה משתייך....

 

[משה מנדלוביץ]

לפי המודעות שקיבלתי במייל
הצליחו לשווק את שלב א ועוברים לשלב ב
למרות כל הספקטיות לשווק בלי ויז'ניץ
נראה שיש מספיק רוכשים גם בחסידויות האחרות
מצו"ב המודעות
אם יש למישהו פרטים נוספים אשמח לשמוע
רק משהו אחד לא מובן לי זכור לי שכתבו ששלב ב זה 200+ דירות ובמודעות מופיע 95 כמו בשלב א

 

[ברנדוויין]

?

כזה הסכם מכוער לא ראיתי כבר הרבה זמן.
סעיפים,

3.13 – 3.14 – שליטה מוחלטת של המארגנים ועורך הדין בקבוצה. זה כנראה בשביל שלא יפריעו להם לקבל זכויות נוספות

4.2 – הם שיקרו שהם אמרו שהם לא מרוויחים – הם מקבלים 1.130,000 עבור הסבת האופציה.

10.2-10.4 – הם גונבים את כל השטחים הנוספים כולל דירות שיאושרו במגרש הריק וכולל על הגגות וכולל כל חלל שיש בפרויקט וכו' וכל זה בלי לשלם אגורה. זה לא הולך לקבוצה.

11 – עו"ד גן צבי אתה רשלן. ועדת קבלה. תכלס הם גזענים. אפשר לעשות את הדבר הבא - אני ארשם לקבוצה בתוך חסיד ושידחו אותי לקחת אותם לטיול בבית המשפט. זה יספיק כדי להפיל את הפרויקט במיוחד אחרי הפרשייה של יואב ללום בעמנואל.

18.2 – זה הזוי שעורך הדין יהיה הבורר – הרי הוא בא מטעם המארגנים והיזמים והוא ידאג לכיס שלו בלבד.

עוד בהמשך.

 

[משתכנז]

לפי המודעות שקיבלתי במייל
הצליחו לשווק את שלב א ועוברים לשלב ב
למרות כל הספקטיות לשווק בלי ויז'ניץ
נראה שיש מספיק רוכשים גם בחסידויות האחרות
מצו"ב המודעות
אם יש למישהו פרטים נוספים אשמח לשמוע
רק משהו אחד לא מובן לי זכור לי שכתבו ששלב ב זה 200+ דירות ובמודעות מופיע 95 כמו בשלב א

פשוט מאד
התחילו בשיווק מתחם C קודם למתחם B

 

[ישראל123456]

כזה הסכם מכוער לא ראיתי כבר הרבה זמן.
סעיפים,

3.13 – 3.14 – שליטה מוחלטת של המארגנים ועורך הדין בקבוצה. זה כנראה בשביל שלא יפריעו להם לקבל זכויות נוספות

4.2 – הם שיקרו שהם אמרו שהם לא מרוויחים – הם מקבלים 1.130,000 עבור הסבת האופציה.

10.2-10.4 – הם גונבים את כל השטחים הנוספים כולל דירות שיאושרו במגרש הריק וכולל על הגגות וכולל כל חלל שיש בפרויקט וכו' וכל זה בלי לשלם אגורה. זה לא הולך לקבוצה.

11 – עו"ד גן צבי אתה רשלן. ועדת קבלה. תכלס הם גזענים. אפשר לעשות את הדבר הבא - אני ארשם לקבוצה בתוך חסיד ושידחו אותי לקחת אותם לטיול בבית המשפט. זה יספיק כדי להפיל את הפרויקט במיוחד אחרי הפרשייה של יואב ללום בעמנואל.

18.2 – זה הזוי שעורך הדין יהיה הבורר – הרי הוא בא מטעם המארגנים והיזמים והוא ידאג לכיס שלו בלבד.

עוד בהמשך.

?

 

[הנדלניסט]

כזה הסכם מכוער לא ראיתי כבר הרבה זמן.
סעיפים,

3.13 – 3.14 – שליטה מוחלטת של המארגנים ועורך הדין בקבוצה. זה כנראה בשביל שלא יפריעו להם לקבל זכויות נוספות

פשוט כבודו לא מכיר קבוצות רכישה ולא מבין שהאויב מס' אחת של קבוצת רכישה זה חברי הקבוצה

4.2 – הם שיקרו שהם אמרו שהם לא מרוויחים – הם מקבלים 1.130,000 עבור הסבת האופציה.

כמה עלתה האופציה?

10.2-10.4 – הם גונבים את כל השטחים הנוספים כולל דירות שיאושרו במגרש הריק וכולל על הגגות וכולל כל חלל שיש בפרויקט וכו' וכל זה בלי לשלם אגורה. זה לא הולך לקבוצה.

הגגות מוצמדות לדירות גג כך שכבודו צריך להסביר מה הכוונה?
גונבים? תמצא לי בתכניות שטחים נוספים לעוד בניינים או חללים - פשוט כבודו לא בודק ולא מעמיק ופשוט תוקף כי כבודו היה תוקף בכל מקרה.

11 – עו"ד גן צבי אתה רשלן. ועדת קבלה. תכלס הם גזענים. אפשר לעשות את הדבר הבא - אני ארשם לקבוצה בתוך חסיד ושידחו אותי לקחת אותם לטיול בבית המשפט. זה יספיק כדי להפיל את הפרויקט במיוחד אחרי הפרשייה של יואב ללום בעמנואל.

כאן זה כבר עובר לפן האישי - אני מציע לעו"ד גן צבי לקחת עו"ד שיתבע מפרוג לחשוף את אדון בראנדויין שיוכל לתבוע אותו דיבה

18.2 – זה הזוי שעורך הדין יהיה הבורר – הרי הוא בא מטעם המארגנים והיזמים והוא ידאג לכיס שלו בלבד.

כנראה שהציבור שנרשם לא בדיוק סומך עליו כשאתה מסתיר את עצמך מאחורי ניק פיקטיבי ומעדיפה לסמוך על האנשים הרציניים המנהלים את האירוע וחשופים לשאלות ועומדים מאחורי המילים שלהם.
הם סומכים על העו"ד כנראה יותר ממה שסומכים עליך