אשמח לחוות דעת

  • הוסף לסימניות
  • #1
משכנתא ראשונה לזוג 75 אחוז מימון ל30 שנה
עם יועץ מה דעתכם על התמהיל ועל הריביות משכורות מסודרות
הדירה בשווי 2225000
Screenshot_20260206_134249_Samsung Notes.jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
  • הוסף לסימניות
  • #4
בריביות האלה לא הייתי משלב פריים
רק שתדע להעריך. זה ריביות נדירות..
ראית את העקרוני כבר???
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
  • הוסף לסימניות
  • #6

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 399 400 401
    • יש פתרון!
    4M
    • ס
    חדשות בעולם שאגת הארי • עדכוני מלחמת איראן האחרונה
  • סטאר //
    • סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

    הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):
    המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


    הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
    • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
      יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

    • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

    • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

    המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
    הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


    הזווית הישראלית והאזורית:
    • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

    • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

    • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

    באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
    • תודה
    • חחח
    • וואו!
    Reactions: טובבבבבבב, chaim המלך, רוצה בחיי ועוד 59 משתמשים62 //
    8K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מרחב בטוח
    נס אמש בזירת פגיעה בבני ברק: ברחוב טרומפלדור בעיר פצצת מצרר פגעה ישירות בקיר ממ"ד ואף פערה בו...
  • 2 1K
    • א
    ביקורת רשתות מזון חדשות בישראל
  • אורי מלאכי //
    • נשמע שהולכות להיפתח לפחות 2 רשתות מזון חדשות על ידי יזמים חרדים
    מה שורדיגר הולך לפתוח
    ויד השם של ישראל צישינסקי
    השאלה שלי אם זה סימן להורדת מחירים
    אני תמיד הבנתי בכלכלה שכשיש שוק מוצלח קמים מתחרים כדי לקבל חלק בעוגה והדרך שלהם לגבור על המתחרים הוותיקים היא שיפור השירות שהפשוט בהם זה הורדת מחירים
    גם צישינסקי וגם ורדיגר פונים גם לציבור הכללי(ורדגיר אמר ככה מפורש והמיקום של הסניפים הראשונים של יד השם מוכיחים על כך)
    אז הם לא בונים שהציבור החרדי ישלם יקר העיקר לקנות אצל חרדים
    אז יש כוונה להוריד מחירים(או לשפר את השירות בצורה אחרת) והאם זה יתפשט לרשתות הוותיקות
    או שאני יותר מדי אופטימי
    • תודה
    Reactions: דוד פרידמן השני1 //
    27 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    E
    estyr
    אפשר להעתיק את הכתבה המלאה לפה? לטובת כל החסומים.
  • 2 663
    • י
    עזרה האתר של בנק הפועלים לא עובד, האם רק אצלי זה כך ?
  • י. ישר //
    • בשעה האחרונה האתר של בנק הפועלים לא עובד תקין, (הפרטי והעסקי),
    אני חייב דחוף לבצע היום כמה העברות, האם ידוע למישהו על פתרון,
    27 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פנינה לונטל
    האם מישהו יודע למה הפתיחת חשבון באפליקציה (של בנק הפועלים) לא עובד (יש לי בפלאפון חסימה של נתיב)
  • 165
    • ה
    התייעצות איך עוברים את שבת הגדול בהצלחה?
  • הדר 310 //
    • אשמח מאוד לשמוע טיפים מה אתם עושים עם שבת הגדול, איך מבשלים, איך אוכלים, מה אוכלים וכו'.

    תודה רבה!!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יאלילי
    הכל כרגיל, למה לחרפן את כל המשפחה מוקדם כ"כ? סלון נקי במוצ"ש מטבח בראשון שני בע"ה
  • 7 8 9 13K
    • C
    בקשת תפילה תפילות רבים לרפואת הפצועים בערד
  • chaim המלך //
    • כולם נרתמים לעזרת אחינו שבדרום
    קחו פרק תהילים
    והן קל כביר לא ימאס תפילת רבים

    new.tehilimyahad.com

    קריאת תהילים משותפת

    תהילים יחד - כל אחד מקבל פרק אחר, וביחד משלימים קריאת ספרי תהילים
    new.tehilimyahad.com new.tehilimyahad.com
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: טובבבבבבב, מאירה מהמרכז, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 22 משתמשים25 //
    174 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה 123
    אמרתי
  • 65 66 67 74K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה3752
    @שושי פוקס מה יצא בסוף עם העגלה? מי ביקשה אותה בשביל הגלגלים? אני צריכה גלגל אחורי אחד, אולי...
  • 18
    • Y
    חוות דעת תמהיל וריביות
  • Yon Yon //
    • לק"י
    שלום עליכם, מה דעתכם על התמהיל והריביות הבאות:
    סכום הלוואה כולל: 1M
    פריים 200k ריבית p-0.8 = 4.7 ל 30 שנים
    קל"צ 300k ריבית 4.8 ל 30 שנים
    מל"צ 500k ריבית 4.21 (כל שנתיים) ל 30 שנים

    אני עם דרוג אשראי 1000 ומבקש פחות מ 35% אחוזי מימון.
    בניה עצמית בנכס ששוה כיום 2.2M במצב שלד מוכן בהערכת שמאי של הבנק

    איפה ניתן להתמקח ולהוריד?
    אני חשבתי לשאוף לרדת בקל"צ לכיוון ה 4.3. ריאלי? אולי אם נוריד את מספר השנים?

    תודה מראש, תבוא עליכם הברכה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    בוקר טוב הצעה יפה לשאלתך בקלצ נכון להיום לא ניתן לרדת ל 4.3 בגלל המלחמה וברוב הבנקים עלו עלויות...
  • 39 40 41 60K
    • ה
    דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה
  • השודקד הלטס //
    • למישהו יש פרטים מסומכים
    מי יוכל לקנות רק בוגרים או כולם?
    מה יהיה המחירים?
    תודה
    • תודה
    Reactions: שמואלזון, לושינה ו-ספרא אמר ספרא יודע!3 //
    808 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    H
    hishtadlut
    ???
    • שאלה
    72
    • מ
    דרוש מידע הלוואה צמודה למדד
  • מ.ש. //
    • יש לי 2 אפשרויות להלוואה מוזלת:
    מחברת הפנסיה - 3% צמוד למדד.
    מקרן השתלמות - פרים מינוס 0.2%.
    ההלוואה ל5 שנים. מה עדיף?
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    בוקר טוב פריים-0.2 במשכנתא לא נחשבת אטרקטיבית , תלוי בשנים ובמצב הלקוח וניתן להגיע לפריים מינוס...
  • 6 7 8 9K
    • מ
    Audio שיתוף שירים שנוצרו ב- AI
  • מהללו //
    • כתבתם פעם מילים לשיר וחיפשתם אחר מישהו שיואיל בטובו לנגן או לשיר אותו?
    מעוניינים ליצור שיר מאפס?
    בעידן הנוכחי אינכם צריכים לחפש אחר מפיק, מעבד או מתמלל.
    עליכם רק לחשוב מעט, לחפש אחר סגנון מוזיקה רצוי ופשוט ללחוץ "צור".
    אז אם יש לכם שיר שיצרתם בבינה, ניתן לשתף כאן.

    מעלה את אחד השירים שיצרתי בעבר, עוד טרם השתכללו הקולות... (כיום הקולות הרבה יותר נעימים לאוזן).
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: 67543, חיים גמזו, קראנצ' פיסטוק ועוד 15 משתמשים18 //
    154 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כהן אמיתי
    יש למישהו טישיו לעזרתי של אהרלה סמט
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 2 462
    • א
    חוות דעת למשכנתא
  • א. ש. ט. //
    • הנה כמה פרטים:
    דירה ראשונה וחדשה מקבלן בשווי 2,520,000 ש"ח
    אחוז מימון 75%,
    סך משכנתא 1,890,1000 לפי התהמיל הבא,

    642,600 קל"צ- 4.79%
    189,000 פריים - 5.1%
    1,058,400 מל"צ ע"ב אג"ח ממשלתי - 4.79

    מה דעתכם?
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנתידא
    אם לקחת יועץ- אתה צריך להבין בעזרתו מה אתה עושה או שאתה סומך עליו בעיניים עצומות. תמהיל נכון-...
  • 222
    • S
    התייעצות לתמהיל וריביות משכנתא של 2 מליון
  • sa.co //
    • שלום,
    אנו צריכים לקחת משכנתא של 2 מליון לכ-30 שנה.
    שווי הדירה 4.2 מליון.
    נתוני אשראי תקינים.
    (מעבר למשכנתא, ניקח כ500 אלף בלון לכחודש-פחות רלוונטי)

    מה הריביות שאפשר לקבל לנ"ל בריביות לא צמודות?

    איך התמהיל הבא ל-30 שנה (מיועץ) :
    קל"צ- 800 אלף- 4.84 אחוז
    מל"צ כל 18 חודש אגח ממשלתיות- 1.2 מליון- 4.91 אחוז

    נודה לחוות דעתכם הרחבה.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    sa.co
    שלום, ראשית תודה רבה! האם ההצעה הבאה משמעותית טובה יותר: שווי הדירה כ- 4.2 מליון נתוני אשראי...
  • 3 4 5
    • נעול
    1K
    • ל
    חוות דעת על משכנתא
  • לולי לולי //
    • היי
    קיבלתי הצעה מלאומי
    על משכנתא של 800,000 בערך 40 אחוז משווי הדירה
    שליש קל''צ: ריבית של 4.55 ל 15 שנה
    שליש פריים: מינוס 0.9 ( 4.6 ) ל 20 שנה
    שליש מק''מ: עוגן פלוס 1 אחוז ( 4.59 ) ל 25 שנה
    אשמח לחוו''ד על התמהיל ועל הריביות
    כנראה הוסיף במקום הקל''צ 20,000 בזכאות ויפרע אותם מיד לאחמכ
    תודה
    97 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    איילה בן נאים
    חזק אהבתי לעניין מאוד
  • 120
    • ו
    יעוץ על משכנתא
  • וידאו אש //
    • אנחנו עומדים לפני לקיחת משכנתא על סכום של כ 1,500,000
    אשמח לחוות דעת כל המשכנתא המצורפת.
    אם יש מה לשפר / לשנות.
    המשכנתא נלקחה על ידי יועץ בבנק מזרחי. ל30 שנה.
    זה משכנתא על דירה במחיר למשתכן. שיש סיכוי גדול שנמכור אותה בהמשך.
    תודה רבה לכל המסיעים!

    1754548807658.png
    1754548825722.png
    1754548807658.png
    1754548825722.png
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יעקב היהודי
    זה תלוי בחישובים ממה נובע הזכאות אין לזה משמעות מעשית
  • 2 303
    • J
    נשמח לחוו"ד על משכנתא
  • joelly //
    • תודה לכל העוזרים פה ברוחב לבם!!

    משכנתא לדירה ראשונה
    הכנסות מסודרות
    עו"ש מסודר ללא חריגות
    דירוג אשראי מקסימלי
    יחס החזר תקין
    אחוז מימון נמוך (פחות מ35%)
    הייתה בעבר דירה ע"ש אחד מבני הזוג ולכן אין זכאות (האם יש דרך שאפשר לקבל?)

    האם יש עוד נתונים רלוונטיים?

    הריביות נראות לנו קצת גבוהות לאחר הירידות האחרונות.
    נשמח להערות \ הארות.

    1771326117427.png
    1771326117427.png
    20 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לולי לולי
    צודק שזה לא הצעה ראשונה וזה ככה היה משתמע אבל את ההצעה ראשונה הבאתי מלאומי דרך אנשים שהעלו פה...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  8  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה