דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

אני עובר על ההודעות כאן
בינינו יש תחושה של קנאה גם אני לא בוגר עט"ש
ומשום מה שלהייטקיסטים יש הטבות ומשרדי פאר וכו זה פחות יוצר את התחושה הזאת
ס"ה סורוצקין אומר הבחורים שלי זה ההיטק של עולם הישיבות ולמה לא מגיע לכל בחור לקבל עולם ומלואו
והלואי שיהיה איי מי בחכי"ם או בעסקנים שככה היה איכפת להם להצליח בשביל הציבור שלהם
סורי, לפחות לגבי אישית אין קנאה אלא תמיהה על כך שמישהו ילך לעסקה כל כך בעייתית (תשלום של 400 אל"ש עוד לפני שהתב"ע המתוכננת בכלל מאושרת, השתעבדות עד עוד 12-15 שנה לאי מכירה או השכרה) בשביל הנחה שהיא סביבות 350-400 אל"ש לכל היותר.
מצטער לומר, אבל התחושה היא של פרסומת בומבסטית מפוצצת כשלמטה כוכביות שמוציאות על כל העוקץ.
 
אם יש למישהו שאלות קונקטיות נוספות הוא יכול לתייג אותי, ואני אשתדל להשיג לו תשובות
(אני לא חלק מהמערכת, אבל אני יכול להפנות שאלות לאנשים שהם כן)
מה לגבי מעליות שבת? יש מהודר, יתקינו מנגנון כזה ? והאם יפעילו אותו קבוע/ במקרה הצורך/ אף פעם ?

דווקא עטרת שלמה יכולה להכניס את זה למיינסטרים, כמובן עם פסק ברור מרבני ופוסקי הישיבה שזה "מנהג הישיבה"
 
רק אכתוב כאן תמיה אחת והערה אחת.
בלי להכנס לכל הנקודות שראיתי שדנו בהם היטב.

שאלה: איך הוא לא הולך להסתבך עם החוקים לגבי עמותות? הרי ככל הידוע לי (ואני לא חדש בתחום) לעמותה אסור להעביר כסף לחברה או לאנשים פרטיים בלי שקיפות שעומדת במטרות העמותה. וחסר לו שיסתבך עם זה משהו או שמישהו יפתח בבדיקה או חקירה וכבר כל מי ששם את כספו על קרן הרש"ב יצטרך להמתין נצח עד שיסתיימו הבירורים. זה שהוא יודע לגייס סכומי כסף מכובדים לא יעזור לו להושיע את הפרוייקט כי הוא לא יוכל להעביר לשם כספי תרומות.

הערה: מי שרוצה לגור במקום מסוכן רק כי זה זול וקרוב, יכול לגור במזרח ירושלים / ברובע המוסלמי. ושם יותר זול (2000 לחודש לשכירות של 4 חדרים) ויותר בטוח (המשטרה מטפלת בטרור לאומני, אבל בפשיעה היא לא מטפלת)... נקודה למחשבה.
וכמה עולה במצפה רמון?
נראה שאתה מכיר מקרוב את סגנון הדיור...
 
מה לגבי מעליות שבת? יש מהודר, יתקינו מנגנון כזה ? והאם יפעילו אותו קבוע/ במקרה הצורך/ אף פעם ?

דווקא עטרת שלמה יכולה להכניס את זה למיינסטרים, כמובן עם פסק ברור מרבני ופוסקי הישיבה שזה "מנהג הישיבה"
זה הולך להיות חלק מהחוזה לפי הנראה.
 
בקו המידע היה ביאור על כך שהעסקה נראית "בסדר"
כשהוא אומר בדר"כ זה ככה, לא?
 
המעורר #3 - האקספו של קרית עט"ש

בקו המידע היה ביאור על כך שהעסקה נראית "בסדר"
כשהוא אומר בדר"כ זה ככה, לא?
ח"ו לא מדובר כאן בנוכלים ולא קרוב לזה בשום צורה, החששות שהעלו כאן הם חוסר שקיפות מסוים לגבי הזמנים והמחיר הסופי בפועל שיכולים להתארך ולגדול עד כדי שולי רווח קטנים לרוכשים במיוחד עקב העובדה שאסור למכור וחייבים לגור 7 שנים ממועד האכלוס ועקב העובדה שבונים על שינוי תב"ע שאולי לא יהיה מיידי כ"כ כמו שהם טוענים שהעירייה התחייבה
 

ח"ו לא מדובר כאן בנוכלים ולא קרוב לזה בשום צורה, החששות שהעלו כאן הם חוסר שקיפות מסוים לגבי הזמנים והמחיר הסופי בפועל שיכולים להתארך ולגדול עד כדי שולי רווח קטנים לרוכשים במיוחד עקב העובדה שאסור למכור וחייבים לגור 7 שנים ממועד האכלוס ועקב העובדה שבונים על שינוי תב"ע שאולי לא יהיה מיידי כ"כ כמו שהם טוענים שהעירייה התחייבה
יש סיכון שהתוכנית לא תאושר ואז הכסף יחזור/ינסו לעשות שינוי תב"ע מה שייקח עוד כמה שנים...
עו"ד יצחק מירון עמד על הסיכון הזה בכנס, למרות שכל השאר התעלמו מהעניין.
סתם שתדע אף אחד לא נוכל, גם מי שמוכר דיור מוגן ומבטיח לך שינוי תב"ע וכו' הוא בטוח שזה יאושר, וגם מי ששיווק את דורות עילית כנראה חשב שזה יאושר.
 
גם כאן היזם מקווה שיאשרו לו את התוכנית.
אבל הוא באמת חושב שיאשרו לו.
בדורות עילית לא. נקודה.

חוץ מזה, זה לא משנה מה הוא חושב, משנה מה המציאות, וכמה סיכוי יש שזה יאושר.
תשאל מומחים.
 
יצחק מירון שהיה רחוק מלומר את מה שציפו ממנו בדיוק
ואין מקום להטיל ספק באמינותו ומקצועיותו
גם הוא דיבר על אחוזים בודדים של סיכון
[שגם בהם אין סיכון כלל לאיבוד הקרן]
 
אדרבה תביא מומחים אובייקטיביים שלא מקבלים משכורת מהיזם, שיגידו כמה סיכויים יש שהתוכנית של תפארת תעבור בלי שינוי תב"ע.
תשאל מומחים מה יותר מסובך, לשנות תב"ע (כזאת שלא צריך לשנות בוועדה מחוזית) או להקים עיר חדשה ביהודה ושומרון.

בחייאת, מצחיק אותי ההשואה.

אני מכיר קבלן שבונה בפועל לפני שאשרו לו את השינוי תב"ע
 
יצחק מירון שהיה רחוק מלומר את מה שציפו ממנו בדיוק
ואין מקום להטיל ספק באמינותו ומקצועיותו
גם הוא דיבר על אחוזים בודדים של סיכון
[שגם בהם אין סיכון כלל לאיבוד הקרן]
השאלה מה יצחק מירון היה אומר אם הוא לא היה מקבל מהם משכורת, ואם הוא לא היה עומד בכנס החשוב הזה.
אתה מבין לבד שיצחק מירון לא יעמוד בכנס ויגיד שיש סיכוי גבוה שהתוכנית לא תאושר בוועדה המקומית...
תשאל מומחים מה יותר מסובך, לשנות תב"ע (כזאת שלא צריך לשנות בוועדה מחוזית) או להקים עיר חדשה ביהודה ושומרון.

בחייאת, מצחיק אותי ההשואה.

אני מכיר קבלן שבונה בפועל לפני שאשרו לו את השינוי תב"ע
אני לא אומר שהמצב כאן הוא כמו דורות עילית.
רק אומר שזה שהיזם אומר משהו לא בהכרח שזה נכון.
גם אני מכיר קבלן שבנה בניינים ועשה שינוי תב"ע כדי לבנות קומה שניה בחלל הכפול של הדופלקס. כמובן אין לו בעיה לבנות את כל הבניין לפני שהשינוי תב"ע עובר.
כאן הם לא יכולים להתחיל לבנות לפני שהתוכנית של תפארת מאושרת (מקסימום הם יכולים לקבל היתרי חפירה ולחפור)
 
אני מבין שאם זה לא היה אמין הוא לא היה נכנס לזה מלכתחילה..
הוא עורך הדין שלהם, ועוזר להם להגשים את מטרותיהם בצורה חוקית.
הוא לא ערב כמה זמן ייקח לאשר את התוכנית.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!
הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
מה יהיה???
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  0  פעמים
למעלה