🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

משכנתא בקצב שלך · 8/1/26

נכתב ע"י ההאברך:
יש מה למחזר ? ואם לא מה אני מרוויח מזה שיורד הריביות במסלולים שיש לי?

אם זה המשכנתא שלקחת בפועל [הקובץ שצורף הוא רק אישור עקרוני ולא דוח יתרות לסילוק]
אז אין מה למחזר
ובעוד כ-7 חודשים הריבית במסלול המל"צ תרד משמעותית

משכנתא בקצב שלך · 8/1/26

נכתב ע"י שרהלה:
אשמח לדעת מה לגבי זה?
תודה רבה רבה!!
צפה בקובץ המצורף 2149884
צפה בקובץ המצורף 2149883
צפה בקובץ המצורף 2149882

אמנם לא העליתם דוח יתרות כך שהנתונים לא מדויקים
אבל זה נראה שאין מה למחזר
בהצלחה

הממושכן · 8/1/26

שלום אפשר בבקשה חוות דעת אם יש ענין במיחזור? תודה רבה

אורית זלזניק · 8/1/26

נכתב ע"י הממושכן:
שלום אפשר בבקשה חוות דעת אם יש ענין במיחזור? תודה רבה

הקבצים לא נפתחים לי בנטפרי.

הממושכן · 8/1/26

נכתב ע"י אורית זלזניק:
הקבצים לא נפתחים לי בנטפרי.

תודה רבה אבל מה אני יכול לעשות..

בינגו משכנתאות · 8/1/26

נכתב ע"י הממושכן:
שלום אפשר בבקשה חוות דעת אם יש ענין במיחזור? תודה רבה

הקל"צ (4.25%) מצויין! לא לגעת.
המשתנות מעט גבוהות וניתן להוזיל, הבעיה שהם משתנות לתקופות ארוכות (5,7 שנים)
ויש עמלות היוון (פרעון מוקדם) גבוהות של 7400 ש"ח.
גבולי למחזור.
בסה"כ משכנתא סבירה בהתייחס שהקל"צ נמוך ואין מסלולים צמודים.

מימון לבית · 8/1/26

נכתב ע"י הממושכן:
שלום אפשר בבקשה חוות דעת אם יש ענין במיחזור? תודה רבה

אפשר לשפר אבל לא משהו ששווה להשקיע במיחזור ואת העמלות היון
אלא אם כן יש צורך להוריד החזר חודשי או רצון לעלות החזר ולקצר תקופה, אפשר על הדרך גם לשפר ריביות

הממושכן · 8/1/26

תודה רבה לכם עזרתם לי מאוד

מתכנתת221 · 8/1/26

תודה לכולם באמת זה חברה מקצועיים שמשקיעים כאן זמן, לא מובן מאליו.
יש לי 530,000 בפריים מינוס 0.1, קיבלתי אישור עקרוני לעוגן אג"ח משתנה כל 2.5 שנים ריבית 4.96 או פריים מינוס 0.3, בבנק לאומי מיחזור פנימי.
זה טוב? או לנסות משהו אחר

משכנתאות הפסגה · 8/1/26

נכתב ע"י מתכנתת221:
תודה לכולם באמת זה חברה מקצועיים שמשקיעים כאן זמן, לא מובן מאליו.
יש לי 530,000 בפריים מינוס 0.1, קיבלתי אישור עקרוני לעוגן אג"ח משתנה כל 2.5 שנים ריבית 4.96 או פריים מינוס 0.3, בבנק לאומי מיחזור פנימי.
זה טוב? או לנסות משהו אחר

לא מספיק טוב

אורית זלזניק · 8/1/26

נכתב ע"י מתכנתת221:
תודה לכולם באמת זה חברה מקצועיים שמשקיעים כאן זמן, לא מובן מאליו.
יש לי 530,000 בפריים מינוס 0.1, קיבלתי אישור עקרוני לעוגן אג"ח משתנה כל 2.5 שנים ריבית 4.96 או פריים מינוס 0.3, בבנק לאומי מיחזור פנימי.
זה טוב? או לנסות משהו אחר

תנסי להתמקח איתם עוד,
או להביא הצעה מתחרה מבנק אחר.

yyyester · 8/1/26

שלום
אשמח לקבל חוות דעת האם שווה לי למחזר
היתי שמחה להתפטר מהצמוד מדד, הוא פשוט מפלצתי
רק מציינת שההכנסה שלנו גדלה פי 2 מזמן לקיחת המשכנתא
אבל לא היתי רוצה להוסיף להחזר החודשי הרבה
תודה מראש!

אורית זלזניק · 8/1/26

נכתב ע"י yyyester:
שלום
אשמח לקבל חוות דעת האם שווה לי למחזר
היתי שמחה להתפטר מהצמוד מדד, הוא פשוט מפלצתי
רק מציינת שההכנסה שלנו גדלה פי 2 מזמן לקיחת המשכנתא
אבל לא היתי רוצה להוסיף להחזר החודשי הרבה
תודה מראש!
צפה בקובץ המצורף 2150079

את המ"צ כדאי למחזר,
פריים-בסדר ,אולי אפשרי מעט פחות,
קל"צ-מצויין לא לגעת.

מימון לבית · 8/1/26

נכתב ע"י מתכנתת221:
תודה לכולם באמת זה חברה מקצועיים שמשקיעים כאן זמן, לא מובן מאליו.
יש לי 530,000 בפריים מינוס 0.1, קיבלתי אישור עקרוני לעוגן אג"ח משתנה כל 2.5 שנים ריבית 4.96 או פריים מינוס 0.3, בבנק לאומי מיחזור פנימי.
זה טוב? או לנסות משהו אחר

תמתיני עם החתימות לאחרי ה11 בחודש הבא וגם אם לא תצליחי להוריד ע”י מו”מ זה יגיע לאזור ה4.7 בעקבות הירידה הצפויה בעוגנים, כמובן שעד אז תמשיכו את המו”מ כנראה תצליחו להוריד יותר, וגם כדי שהיה אישור עקרוני עם תוקף ארוך יותר שיגיע עד לאחרי ה11 בפברואר

מתכנתת221 · 8/1/26

נכתב ע"י משכנתאות הפסגה:
לא מספיק טוב

נכתב ע"י אורית זלזניק:
תנסי להתמקח איתם עוד,
או להביא הצעה מתחרה מבנק אחר.

נכתב ע"י מימון לבית:
תמתיני עם החתימות לאחרי ה11 בחודש הבא וגם אם לא תצליחי להוריד ע”י מו”מ זה יגיע לאזור ה4.7 בעקבות הירידה הצפויה בעוגנים, כמובן שעד אז תמשיכו את המו”מ כנראה תצליחו להוריד יותר, וגם כדי שהיה אישור עקרוני עם תוקף ארוך יותר שיגיע עד לאחרי ה11 בפברואר

תודה
על איזה מסלול עדיף להתמקח? עוגן אג"ח שנה או 2.5, או פריים או בכלל משהו אחר
אם זה משנה, שאר המשכנתא זה קל"צ ריבית 3.15 אז נראה לי שאין ענין לגעת

בינגו משכנתאות · 9/1/26

נכתב ע"י מתכנתת221:
תודה
על איזה מסלול עדיף להתמקח? עוגן אג"ח שנה או 2.5, או פריים או בכלל משהו אחר
אם זה משנה, שאר המשכנתא זה קל"צ ריבית 3.15 אז נראה לי שאין ענין לגעת

אם תקבלי במק"מ (אג"ח שנה) באיזור 4.7 זה עדיף מאשר פריים מינוס 0.5, (סה"כ ריבית 5%)

כי גם אם נניח שיהיה השנה 2 הורדות ריבית נוספות של רבע אחוז כמו שמשערים הכלכלנים, תגיעי בסוף השנה לאותו איזור ריבית של המק"מ הזול שקיבלת עכשיו בתחילת שנה.

הממושכן · 9/1/26

שלום האם אפשר לקבל חוות דעת על המשכנתא דלהלן זה משכנתא לדירה שניה לשיפוץ תודה רבה

משכנתא בקצב שלך · 9/1/26

נכתב ע"י הממושכן:
שלום האם אפשר לקבל חוות דעת על המשכנתא דלהלן זה משכנתא לדירה שניה לשיפוץ תודה רבה

הקל"צ סביר לשיפוצים.
הפריים יקר מאוד, חובה למחזר, מומלץ למל"צ כל שנתיים ולהרויח את ירידת העוגנים הצפויה בתחילת פברואר.
בהצלחה

HILEL1 · 9/1/26

האם במחזור פנימי הבנק רוצה לראות יכולת החזר?

משכנתא בקצב שלך · 9/1/26

נכתב ע"י HILEL1:
האם במחזור פנימי הבנק רוצה לראות יכולת החזר?

ברוב הבנקים אם לא מגדילים החזר ביותר מ-5% הבנק לא ידרוש הוכחת הכנסות מחדש

פרוגבוט

פרסומת

🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש רשום

קבצים מצורפים

ייעוץ משכנתאות

משתמש רשום

מומחה למיחזורים

ייעוץ משכנתא מקצועי

משתמש רשום

משתמש צעיר

משתמש פעיל

ייעוץ משכנתאות

משתמש חדש

קבצים מצורפים

ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתא מקצועי

משתמש צעיר

מומחה למיחזורים

משתמש רשום

קבצים מצורפים

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש מקצוען

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

פרוגבוט

תוכן שיווקי

כללי האתגר (חשוב לקרוא!)​

הנחיות תוכן ותקנון​

לוחות זמנים​

מחפשת לרכוש במחיר סימלי את חלק הטיולון של ספורט ליין דגם סיילו ללא השילדה​

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

כללי האתגר (חשוב לקרוא!)

הנחיות תוכן ותקנון

לוחות זמנים

מחפשת לרכוש במחיר סימלי את חלק הטיולון של ספורט ליין דגם סיילו ללא השילדה