מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

דג תמנון · 25/12/25

נכתב ע"י נתנאל קישינובסקי:
שלשה בקשות חדשות להיתר באתר ההנדסה של בית שמש! של אפי קפיטל

אז אני שמח לבשר לזוכים היקרים בהגרלות 2449 ו2458 שהוגשה אצלם בקשה להיתר בניה!

עדכנתי זאת בגיליון הזוכים ובעז''ה ניתן יהיה להתעדכן בו על כל התקדמות בנוסף להתמצאות במפת השכונה והאזור:

דירה בהנחה רמב"ש ה' 2

docs.google.com

תודה ל @נתנאל קישינובסקי .

פתרון דיור · 25/12/25

נכתב ע"י דג תמנון:
זה חידוש! לא חשבנו שזה יהיה כך.

בהחלט, היה נראה שיעדכנו את המכרז כפי התוכנית היום,
אבל ב"ה הוחלט כך ויהיו עוד כמה מאות יחי"ד במחיר מוזל יותר.

פרישמן · 25/12/25

נכתב ע"י דג תמנון:
אז אני שמח לבשר לזוכים היקרים בהגרלות 2449 ו2458 שהוגשה אצלם בקשה להיתר בניה!

עדכנתי זאת בגיליון הזוכים ובעז''ה ניתן יהיה להתעדכן בו על כל התקדמות בנוסף להתמצאות במפת השכונה והאזור:

דירה בהנחה רמב"ש ה' 2

docs.google.com

תודה ל @נתנאל קישינובסקי .

יפה שלא ביקש שינויים והקלות. 336 יח"ד סה"כ - הן בבקשה להיתר והן במכרזים.

13 בניינים, יוצא בממוצע 26 דירות בבניין.

מדהים!

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20250498

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20250499

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20250500

https://www.dira.moch.gov.il/75373/2449/ProjectInfo

https://www.dira.moch.gov.il/75388/2458/ProjectInfo

דג תמנון · 25/12/25

נכתב ע"י פרישמן:
13 בניינים, יוצא בממוצע 26 דירות בבניין.

מדהים!

הגרלה 2458 (מגרש 113) היא פשוט באזור האסור בבנייה מידי רוויה - רק עד 6 קומות סה''כ.

הגרלה 2449 זה כבר 7 ו9 קומות (לא רחוק משי חי).

שרה... · 26/12/25

נכתב ע"י דג תמנון:
יש''כ!
מזל טוב. מיד אבדוק מס' הגרלה ואעדכן בעז''ה בגיליון הזוכים.

בנוסף, מצטט ידיעה שכתבתי במקום אחר על השכונה:

בדיוק עמדתי לכתוב על כך.

הוא מציין שברמה ה' 2 ברצונו לפעול בכיוון זה. מדובר ברעיון גראנדיוזי, אולם העלויות הכרוכות בו עצומות, ולכן כלל לא בטוח שאכן יצא לפועל.

בנוסף, הוא חוזר ומדגיש, כי קיימת דרישה שרוב הדירות יהיו בנות שלושה חדרים – דרישה שבעיניי חסרת היגיון.

מרבית הזוגות זוכים בהגרלה בממוצע כמה שנים לאחר החתונה. יש אמנם כאלה ששפר עליהם מזלם וזוכים מוקדם יותר, אך הם מיעוט. לאחר מכן חולפות עוד מספר שנים עד להשלמת הבנייה בפועל.

כך נוצר מצב שבו זוגות רבים נכנסים לדירה כאשר יש להם כבר בממוצע שלושה–ארבעה ילדים. ברוב הפרויקטים כיום החדרים אינם מרווחים במיוחד, ולכן כבר בעת הכניסה לדירה מתברר שדירת שלושה חדרים אינה מספקת את צורכיהם – וזאת עוד לפני כל חשיבה לטווח ארוך.

אילו היה מדובר בשוק החופשי, ניחא. אך במסגרת “מחיר למשתכן”, בעיניי מדובר בעוול של ממש כלפי הזוכים.

יחד עם זאת, יש לציין כי זוכים רבים "מאוד " אינם מסוגלים לעמוד במחיריהן של דירות ארבעה חדרים, ולכן עבורם דירת שלושה חדרים היא האפשרות המקסימלית והיחידה.

החברונע'ר · 26/12/25

נכתב ע"י שרה...:
בדיוק עמדתי לכתוב על כך.

הוא מציין שברמה ה' 2 ברצונו לפעול בכיוון זה. מדובר ברעיון גראנדיוזי, אולם העלויות הכרוכות בו עצומות, ולכן כלל לא בטוח שאכן יצא לפועל.

בנוסף, הוא חוזר ומדגיש, כי קיימת דרישה שרוב הדירות יהיו בנות שלושה חדרים – דרישה שבעיניי חסרת היגיון.

מרבית הזוגות זוכים בהגרלה בממוצע כמה שנים לאחר החתונה. יש אמנם כאלה ששפר עליהם מזלם וזוכים מוקדם יותר, אך הם מיעוט. לאחר מכן חולפות עוד מספר שנים עד להשלמת הבנייה בפועל.

כך נוצר מצב שבו זוגות רבים נכנסים לדירה כאשר יש להם כבר בממוצע שלושה–ארבעה ילדים. ברוב הפרויקטים כיום החדרים אינם מרווחים במיוחד, ולכן כבר בעת הכניסה לדירה מתברר שדירת שלושה חדרים אינה מספקת את צורכיהם – וזאת עוד לפני כל חשיבה לטווח ארוך.

אילו היה מדובר בשוק החופשי, ניחא. אך במסגרת “מחיר למשתכן”, בעיניי מדובר בעוול של ממש כלפי הזוכים.

יחד עם זאת, יש לציין כי זוכים רבים "מאוד " אינם מסוגלים לעמוד במחיריהן של דירות ארבעה חדרים, ולכן עבורם דירת שלושה חדרים היא האפשרות המקסימלית והיחידה.

AI?

די · 26/12/25

נכתב ע"י שרה...:
רוב הדירות יהיו בנות שלושה חדרים

למיטב ידיעתי זה לא נכון.
לדוגמא בפרויקט של שי חי רק רבע~ מהדירות הם 3 חדרים.

דג תמנון · 26/12/25

נכתב ע"י די:
למיטב ידיעתי זה לא נכון.
לדוגמא בפרויקט של שי חי רק רבע~ מהדירות הם 3 חדרים.

אנוכי הקטן לא זוכר ששמעתי דבר כזה שם באמת.

נתנאל קישינובסקי · 26/12/25

נכתב ע"י פרישמן:
יפה שלא ביקש שינויים והקלות. 336 יח"ד סה"כ - הן בבקשה להיתר והן במכרזים.

13 בניינים, יוצא בממוצע 26 דירות בבניין.

מדהים!

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20250498

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20250499

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20250500

https://www.dira.moch.gov.il/75373/2449/ProjectInfo

https://www.dira.moch.gov.il/75388/2458/ProjectInfo

כמה שאלות על 221,223:
א. כמה דירות זה יוצא לקומה ?
ב. אם הוא לא שינה מהמכרז אז זה ועדת רישוי מקומית, נכון? זה אומר כמה זמן פחות או יותר עד הועדה אישור בתנאים כנס זוכים ובחירת דירות?

פרישמן · 27/12/25

נכתב ע"י נתנאל קישינובסקי:
כמה שאלות על 221,223:
א. כמה דירות זה יוצא לקומה ?
ב. אם הוא לא שינה מהמכרז אז זה ועדת רישוי מקומית, נכון? זה אומר כמה זמן פחות או יותר עד הועדה אישור בתנאים כנס זוכים ובחירת דירות?

א. 6-7 קומות, 13 בניינים, יוצא 4 דירות בקומה.
ב. נכון. בהליך מהיר תוך כמה חודשים יהיה היתר, אבל נבואה ניתנה ל..

פרישמן · 27/12/25

נכתב ע"י דג תמנון:
אנוכי הקטן לא זוכר ששמעתי דבר כזה שם באמת.

נכון. דקה 22-25, זה לא מה שהוא אומר. מה שמוזר זה שהוא מדבר על דירות 30 מ"ר ולא רואים לבנתיים דבר כזה בתוכניות.

נווה שמיר · 27/12/25

נכתב ע"י פרישמן:
נכון. דקה 22-25, זה לא מה שהוא אומר. מה שמוזר זה שהוא מדבר על דירות 30 מ"ר ולא רואים לבנתיים דבר כזה בתוכניות.

דירה של 30 או 40 מטר תעלה רק 11 אלף למטר וזה לא שווה לקבלן

נתנאל קישינובסקי · 27/12/25

איך אפשר לדעת על תמהיל הדירות ולהשיג נתונים יותר ברורים שרטוטים וכו'?

דג תמנון · 28/12/25

נכתב ע"י פרישמן:
נכון. דקה 22-25, זה לא מה שהוא אומר. מה שמוזר זה שהוא מדבר על דירות 30 מ"ר ולא רואים לבנתיים דבר כזה בתוכניות.

נראה לי שכן מופיע המונח דיורית בתב''ע.

דג תמנון · 28/12/25

נכתב ע"י פרישמן:
א. 6-7 קומות, 13 בניינים, יוצא 4 דירות בקומה.
ב. נכון. בהליך מהיר תוך כמה חודשים יהיה היתר, אבל נבואה ניתנה ל..

באחד המגרשים שם מויע בתב''ע 9 קומות אבל בבקשת ההיתר מופיע 7 קומות בשניהם.

שרה... · 28/12/25

למנוטפרים החסומים, נטפרי אישרו את הצאט
תודות לניק בצאט בית שמש רמה ה' 2

שרה... · 29/12/25

ER123 · 30/12/25

מה הקישור לצא'ט

שרה... · 30/12/25

נכתב ע"י ER123:
מה הקישור לצא'ט

Sign in - Google Accounts

mgv · 30/12/25

נכתב ע"י שרה...:
למנוטפרים החסומים, נטפרי אישרו את הצאט
תודות לניק בצאט בית שמש רמה ה' 2

איזה צאט
הקישור שנתנו פה חסום בנטפרי

פרוגבוט

פרסומת

מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

שלום לכולם,​

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,​

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .​

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.​

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

שלום לכולם,

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.