האם 2 ההצעות טובות

  • הוסף לסימניות
  • #1
משכנתא לכל מטרה ומשכנתא לשיפוץ
הכנסות זוגיות כ15,000 ש"ח
1. לשיפוץ [פועלים]

1739140252438.png

1739140160016.png


2. לכל מטרה [פועלים]

1739140430002.png

1739140376858.png
 

קבצים מצורפים

  • 1.png
    1.png
    KB 4.5 · צפיות: 21
  • 2.png
    2.png
    KB 155.6 · צפיות: 26
  • 3.png
    3.png
    KB 5.6 · צפיות: 28
  • 4.png
    4.png
    KB 159.2 · צפיות: 20
  • הוסף לסימניות
  • #2
נראה טוב מאד.
אם יש לך אפשרות לקצר קלצ ולהוריד שם ריבית כי זה מה שמפריע לי בעיקר.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה על אותו נכס????
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י פנחסוביץ:
מצויין+
כפי שנאמר למעלה מומלץ לקצר את ההחזרים של הקבועה בעיקר בכל מטרה על מנת לחסוך בריביות ועמלות היוון

2.4 מיליון בשניהם
לחצ/י כדי להרחיב...

גרעין ופנחסוביץ תודה רבה​

אין אפשרות לקצר זמן, כמובן שהייתי מעדיף פחות זמן פחות ריבית אבל זה הגג של ההחזר החודשי

ari1980 הבנת מצויין;)​

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 313 314 315 308K
    • מ
    עזרה תומכי תורה עטרת שלמה
  • משה גולבנציץ //
    • פה ידונו על המוצרים ועל המכירה הנ"ל
    למשל מישהו יודע כמו איזה חברה המידות בחולצות
    תומכי תורה עטרת שלמה
    • תודה
    Reactions: איז כף, אין דברים כאלה, יוסי לוינגר ועוד 10 משתמשים13 //
    6K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    D
    DUDI F
    3 עד 10 לרשומים בלבד!
  • 399 400 401
    • יש פתרון!
    4M
    • ס
    חדשות בעולם שאגת הארי • עדכוני מלחמת איראן האחרונה
  • סטאר //
    • סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

    הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):
    המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


    הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
    • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
      יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

    • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

    • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

    המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
    הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


    הזווית הישראלית והאזורית:
    • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

    • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

    • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

    באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
    • תודה
    • חחח
    • וואו!
    Reactions: טובבבבבבב, chaim המלך, רוצה בחיי ועוד 59 משתמשים62 //
    8K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מרחב בטוח
    דיווח: איראן מציבה "רף גבוה" במגעים לשיחות, ודורשת לא לדון על תוכנית הטילים הבליסטיים.
  • 5
    • ב
    דרוש מידע מי פה עם נטפרי
  • ביונסה //
    • ויכול לבדוק אם זה פתוח לו
    זה חסום לי ואני רוצה לראות אם זה חסימה של הקהילה או נטפרי עצמם

    Iran state media share Lego propaganda video with figures blasting targets across the Middle East - Trim.mp4

    drive.google.com drive.google.com
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה3752
    ראית את הסירטון? ארה''ב ירו על בי''ס ערבי, רואים חייל ערבי בוכה ליד ילקוט בין ההריסות ומתחיל...
  • 3 4 5 2K
    • ח
    דיאטה מה דעתכם על זריקת המונג'רו האם זה מועיל להרזיה והאם יש בזה סיכונים? ומה ההבדל מויגובי ?
  • חיים סגלוביץ //
    • מה דעתכם על זריקת המונג'רו האם זה מועיל להרזיה ובתוך כמה זמן
    והאם יש בזה סיכונים?
    • תודה
    Reactions: תיקתוק ו-שמעון ברגר2 //
    95 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לייבדיק
    האם קיבלת תפריט מדוייק כלשהו או אכלת בערך?
  • 65 66 67 74K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    הכל בסדר
    למסירה שקית עם בגדי בנים שבתיים. סט אחד קייצי אחד ניטלי ו3 סוודרים בז' במידות 8.8.4 ועוד חולצות...
  • 1
    • ה
    מידע שימושי שיחה לשבת הגדול
  • הכל בסדר //
    • ניתן לצפות בשיעור בקישור הבא, וכן במערכת "קול הלשון"
    https://youtu.be/_UA9f79nCHY


    🔊 הצטרפו כמנוי לקבלת התראה על שיעור חדש 🆕 👍 עשו לייק לשיעור 📖 שתפו חברים בשיעור לזיכוי הרבים 🎥 צפו בשיעורים נוספים של הרב גדליה הופנונג בקישור הבא : 👈 https://www.youtube.com/playlist?list=PLWSYw8GYqUiwLlCls1EcWtZ1DOGzFTLfF


    --
    0 תגובות
  • 2 1K
    • א
    ביקורת רשתות מזון חדשות בישראל
  • אורי מלאכי //
    • נשמע שהולכות להיפתח לפחות 2 רשתות מזון חדשות על ידי יזמים חרדים
    מה שורדיגר הולך לפתוח
    ויד השם של ישראל צישינסקי
    השאלה שלי אם זה סימן להורדת מחירים
    אני תמיד הבנתי בכלכלה שכשיש שוק מוצלח קמים מתחרים כדי לקבל חלק בעוגה והדרך שלהם לגבור על המתחרים הוותיקים היא שיפור השירות שהפשוט בהם זה הורדת מחירים
    גם צישינסקי וגם ורדיגר פונים גם לציבור הכללי(ורדגיר אמר ככה מפורש והמיקום של הסניפים הראשונים של יד השם מוכיחים על כך)
    אז הם לא בונים שהציבור החרדי ישלם יקר העיקר לקנות אצל חרדים
    אז יש כוונה להוריד מחירים(או לשפר את השירות בצורה אחרת) והאם זה יתפשט לרשתות הוותיקות
    או שאני יותר מדי אופטימי
    • תודה
    Reactions: דוד פרידמן השני1 //
    28 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מרחב בטוח
    ישראל צישינסקי. מקדם את רשת הסופרמרקטים בבעלותו (צילום: יגאל הררי) פרסום ראשון קבוצת חמדת הארץ...
  • 264
    • ס
    דרוש מידע תנו רעיונות לקורסים מכל הסוגים לנערה מוכשרת.....
  • סחלב כחול //
    • שלום,
    מחפשת לנערה מוכשרת קורס רציני ומקצועי אפשרי בכל התחומים
    ואני לא יודעת מאיפה להתחיל....
    אשמח לשמוע כמה שיותר רעיונות כולל הכל ובפירוט מקצוע מסויים..
    זה חסד ענקק תודה רבה!!!!
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה3752
    אני גם אשמח לשמוע אם משהיא מכירה קורס טכנאות פלאפונים לנשים....
  • 50 51 52 43K
    • E
    מידע שימושי אשכול מכירת חפצים הגדול לפסח
  • elish789 //
    • כמיטב המסורת, מתכבדת לפתוח אשכול ייעודי למכירת מוצרים שנקנו אך לא יצא להשתמש בהם.
    לקראת פסח זה בדיוק הזמן לעשות סדר בבית, לפנות מקום ולהעביר הלאה פריטים שאין בהם עוד שימוש.

    כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

    שם המוצר
    מצב     (חדש באריזה / ללא אריזה אך מעולם לא שומש)
    מחיר מבוקש ומחיר מקורי אם ידוע
    אזור איסוף
    תמונה:     (מומלץ מאוד!)
    • תודה
    Reactions: chaim המלך, טובבבבבבב, צפונבון ועוד 4 משתמשים7 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לייבדיק
    מעוניינת בעגלות \בובות במצב מעולה ביתר
  • 2 3 4 3K
    • י
    דרוש מידע סקר! כמה מקפיאים יש לכם בבית??
  • יוחנן 1 //
    • מאד מעניין לדעת מה הסטנרדט של משפחות בנושא מקפיאים?
    תכתבו בבקשה כמה ילדים יש לכם?
    וכמה מקפיאים ובאיזה גודל יש לכם?
    ולכלול גם את המקפיא של המקרר בחישוב. [ואם זה לא בגודל סטנדרט, נא ציינו זאת]
    • תודה
    Reactions: שמואלזון ו-שמור לי2 //
    69 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    H
    <Hacker>
    זוג פלוס 10 בבית מקרר+מקפיא, ועוד מקרר בנפרד ועוד מקפיא בנפרד
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 314
    • ש
    משכנתא לשיפוץ עם שמאות קודמת שהבית משופץ
  • שיינדי דייג //
    • מה קורה אם אנחנו מגישים בקשה למשכנתא לשיפוץ בבנק פועלים ולמעשה קיים בידי הבנק שמאות מלפני חצי שנה שהבית משופץ עד כדי השבחת יתר.
    האם זה אפשרי בכלל לקחת? האם יועץ טוב יוכל להתגבר על זה?
    (העו"ש שלנו בבנק הפועלים ואנחנו לקוחות טובים בהחלט)
    ובכללי: איזה בנקים נותנים ריביות טובות וקל להוציא משכנתא ל"שיפוץ"?
    תודה רבה לכל העונים!
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שיינדי דייג
    כתבתי לך במייל הנ"ל תודה רבה!
  • 63
    • י
    משכנתא שניה לשיפוץ 'בדיעבד'
  • יוסף ל //
    • שלום וברכה!

    יש לנו משכנתא רגילה לדיור, וקצת אחריה לקחנו משכנתא נוספת (500k) לשיפוץ.
    1. האם ניתן באופן עקרוני להוציא משכנתא נוספת לשיפוץ בסכום דומה?
    1. האם ניתן באופן עקרוני לקבל את המשכנתא גם לסגור חובות שנצברו בשיפוץ. הבית כבר משופץ רק פשוט השיפוץ עלה כפול...

    כל זה בהנחה שמבחינת שווי דירה והכנסות הכל מסודר כמובן.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יוסף ל
    מחילה, לא הבנתי. תוכל להסביר שוב? מה הכוונה "מה שמתאחד" וכו'? תודה רבה!
  • 69
    • Z
    גרירת משכנתא מדיור דירה א', לשיפוץ דירה ב'
  • z.k. //
    • האם זה אפשרי? [הרווח שלי בזה, לנקות את דירה א' משעבוד בלי להפסיד את הקל"צ הישן והנמוך, ואז לקחת עליה משכנתא לשיפוץ בדרגה ראשונה].
    תודה לכל היועצים המומחים.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תכנות 2
    בנק הבנלואמי לא הסכימו לי למרות שאין שם בעיה של אחוזי מימון או עמידה בתשלומים?
    • נעול
    186
    • י
    משכנתא לשיפוץ + התלבטות לגבי מחזור המשכנתא הקיימת
  • יצחק וי //
    • שלום לחברי הפורום ותודה מראש על העזרה.

    אשמח לעצתכם:

    רקע
    • לקחנו משכנתא בשנת 2023 בסך 1,350,000 ₪ עבור דירת מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים.
    • שווי הדירה כיום מוערך סביב 3,500,000 ₪.
    • יתרת המשכנתא הנוכחית: כ-1.32 מ׳. (מצורף יתרה מעודכנת)
    • כעת אנחנו צריכים מימון נוסף לשיפוץ בסך 420,000 ₪.
    הכנסות מסודרות וטובות. דירוג אשראי 811.


    התחלנו עם אישור עקרוני ממזרחי . מצורף

    השאלות שלי:
    1. האם יש מה למחזר את המשכנתא הקיימת?
    2. האם נכון לקחת את המשכנתא לשיפוץ. או שיש דרך אחרת וזולה למימון?
    3. איך האישור העקרוני כפתיחה. ועם איזה בנקים כדאי להמשיך. (אם צריך אז גם המשכנתא הקיימת).

    תודה רבה מראש!
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    ביצעת שיפוץ בפאג"י? אתה יודע כבר מה אתה יכול לקבל? אתה יודע איך עובד שם השחרורים? אני מציע, לא...
  • 21
    • ל
    רכישה בירושלים + משכנתא לשיפוץ – האם המתווה ישים?
  • להצליח //
    • שלום לחברי הפורום,
    אשמח לחוות דעת מקצועית על המתווה הבא:
    הנכס:
    דירה בירושלים – 88 מ"ר לפי חוק מכר, 65 מ"ר בטאבו.
    דירה ישנה, מתאימה לשיפוץ יסודי.
    מחיר רכישה: 2,500,000 ₪ (להערכתי מעט מתחת לשוק).
    מימון: דירה חליפית – עד 70% LTV.
    הון עצמי הזמין שלי: 750,000 ₪. (לא מספיק לכל ההון העצמי הנדרש לרכישה כולל מס רכישה וכו')
    הלוואת אשראי ברגע וכדו': 350,000 ₪ לחודש וחצי.
    תקציב שיפוץ מתוכנן: 300,000–350,000 ₪.
    במקביל לרכישה והוצאת משכנתא עד 70% ממחיר החוזה– פתיחת תיק משכנתא לשיפוץ, כולל שמאות מורחבת שתכלול גם שווי לאחר שיפוץ.
    התכנון:
    שמאות מוקדמת שתעריך שווי לאחר שיפוץ של כ-2,950,000 ₪ (תוספת ערך כ-450,000 ₪).
    לאחר השלמת הרכישה הגדלת משכנתא ע''י ''משכנתא לשיפוץ'' וקבלת כ-300,000–350,000 ₪ לצורך השלמת ההון העצמי ופירעון הלוואת אשראי ברגע.

    השאלה:
    האם מתווה כזה ריאלי וישים מול הבנקים והשמאות?
    האם בפועל ניתן להישען על הערכת שווי עתידית לצורך הגדלת מימון בהיקף כזה?
    אשמח לתובנות ממי שמכיר את השטח.
    תודה רבה.
    0 תגובות
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  8  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה