מיחזור משכנתא

[ענת לנדמן]

אנחנו שוקלים למחזר את המשכנתא על מנת להגדיל אותה למטרת שיפוצים (הוספת חדר ושיפוץ מטבח)
הענין הוא שבזמן שלקחנו את המשכנתא היו לנו שני תלושי משכורת, ועכשיו רק אחד.
מישהו יודע אולי כמה צריכים להשתכר חודשית כדי להיות זכאים לקבל משכנתא?
מדובר על משכנתא של 400,000 שאנחנו רוצים להגדיל ל-600,000

תודה רבה!

 

[מקצועי בלבד]

זה תלוי בגובה ההחזר החודשי, כלומר מספר השנים של המשכנתא,
ובגדול ההחזר החודשי צריך להיות הכי הרבה בגובה שליש מההכנסות, אבל זה לא ממש מדויק, [תלוי במספר ילדים וכדו']

 

[גדול מרבן שמו]

למיטב ידיעתי, את צריכה לחשב בערך 1,500 ש"ח לנפש (כלומר אם אתם 5 נפשות אז 7,500) חוץ מהוצאות למגורים (שכירות או משכנתא), ושישאר מספיק כסף להחזר ההלוואה.
הלוואה בסכום של 600,000 ש"ח, זה אומר החזרים של 3-4 אש"ח, אז אם נמשיך עם הציור דלעיל (5 נפשות, הורים+3) הכנסות של 11-12 אש"ח זה אמור להיות בסדר. (אה שכחתי, בהנחה שאין משכנתא, ו/או שכירות)

 

[ari1980]

אנחנו שוקלים למחזר את המשכנתא על מנת להגדיל אותה למטרת שיפוצים (הוספת חדר ושיפוץ מטבח)
הענין הוא שבזמן שלקחנו את המשכנתא היו לנו שני תלושי משכורת, ועכשיו רק אחד.
מישהו יודע אולי כמה צריכים להשתכר חודשית כדי להיות זכאים לקבל משכנתא?
מדובר על משכנתא של 400,000 שאנחנו רוצים להגדיל ל-600,000

תודה רבה!

בדיוק סיימתי ללמוד ייעוץ משכנתאות.
בכלל הוא כזה. צריך שיהיה הכנסה כזו שמקסימום שליש ממנה יהווה ההחזר למשכנתא. משכנתא של 600 אלף ל 30 שנה הוא פלוס מינוס 3000 שח לחודש . תלוי בגובה המשכורות. שווי הדירה < עד 45 אחוז מערך הדירה זה ריביות מסוימות. עד 60 אחוז זה כבר אחרת ומעל 60 אחוז יותר יקר>
האם יש עוד הלוואות בנק או גמחים בחשבון.. בקיצור תלוי במצב הפיננסי