מידע פיתוח קול

  • הוסף לסימניות
  • #21
הוא היה בבדיקה אצל א.א.ג. מומחה (ד"ר שטרן המפורסם)
והוא נתן הפניה לקלינאית, כך שהטיפול בכיוון.
השאלה היא האם צריך סבלנות עד לשיפור משמעותי, או שקצב ההתקדמות איטי ממה שאמור להיות.
כדאי לקבל חוות דעת נוספת.
אם תרצו רופא טוב כתבו לי בפרטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אצל רופא אאג עם מצלמה, גם אני הופתעתי לגלות יבלת בשלב מתקדם
כלום, אבל כלום, לא יכול לעזור ליבלת משמעותית, שלא ימרחו אתכם.
מהנסיון.


דווקא אצלי בגיל 7 בערך הייתה לי יבלת במיתרי הקול, בעקבות אהבת השירה שלי...
ורופא מאד רציני אמר להורים שלי שאין שום פתרון חוץ מניתוח,
אלא א"כ אלך לקלינאית תקשורת - אולי זה יציל מניתוח,
הלכתי כמה פעמים לקלינאית, אבל עקב זה שהייתי ביישן - זה נפסק (התביישתי מעצמי לעשות כאלו קולות מוזרים...)
מידי פעם כשהייתי הולך לרופא תמיד הייתי מבקש שיבדוק אם היבלת עברה - וזה לא עבר,
רק לאחר כמה שנים טובות באחד מהביקורים אצלו ביקשתי שיבדוק לי את זה ולהפתעתי (ולהפתעתו) - זה נעלם,
כך שתמיד יש תקווה...
בכל מקרה, ודאי שאין תחליף למורה לפיתוח קול!!!
וכל השאר זה עזרים שלדעתי - מאד טובים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
דווקא אצלי בגיל 7 בערך הייתה לי יבלת במיתרי הקול, בעקבות אהבת השירה שלי...
ורופא מאד רציני אמר להורים שלי שאין שום פתרון חוץ מניתוח,
אלא א"כ אלך לקלינאית תקשורת - אולי זה יציל מניתוח,
הלכתי כמה פעמים לקלינאית, אבל עקב זה שהייתי ביישן - זה נפסק (התביישתי מעצמי לעשות כאלו קולות מוזרים...)
מידי פעם כשהייתי הולך לרופא תמיד הייתי מבקש שיבדוק אם היבלת עברה - וזה לא עבר,
רק לאחר כמה שנים טובות באחד מהביקורים אצלו ביקשתי שיבדוק לי את זה ולהפתעתי (ולהפתעתו) - זה נעלם,
כך שתמיד יש תקווה...
בכל מקרה, ודאי שאין תחליף למורה לפיתוח קול!!!
וכל השאר זה עזרים שלדעתי - מאד טובים.
הכל תלוי בסוג היבלת ובמצב שלה, כמובן שאין להקיש מאחד לשני..
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
שרתי לפני תקופה באירוע תחת כיפת השמים כמה שעות, ומאז יש לי איזו צרידות ותחושת אי נעימות בגרון, ובטון הנמוך שלי לא עולה הצליל אלא כמו לחישה .
המורה שלי טוען שעל ידי התרגילים זה יעבור אבל כשאני בא זה נראה לי מאמץ עוד יותר.
האם יכול להיות שקרה לי נזק (שמעתי על דבר כזה ).
מה דעתכם מה עושים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
שרתי לפני תקופה באירוע תחת כיפת השמים כמה שעות, ומאז יש לי איזו צרידות ותחושת אי נעימות בגרון, ובטון הנמוך שלי לא עולה הצליל אלא כמו לחישה .
המורה שלי טוען שעל ידי התרגילים זה יעבור אבל כשאני בא זה נראה לי מאמץ עוד יותר.
האם יכול להיות שקרה לי נזק (שמעתי על דבר כזה ).
מה דעתכם מה עושים?
לפני הכל, תמיד ללכת להבדק לפני שיהיה מדי מאוחר.
חובה אצל רופא עם מצלמה, אחרת אין שום משמעות לבדיקה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
@החושב היקר אנחנו מודים לך על התגובות שלך שהם נכונות לגמרי ואין כמעט אף אחד שיש לו נסיון רציני שחושב שיש תועלת ממשית מכל התכשירים האלו והם רק למצבי צרידות קלים עד קלים מאד שזה עוזר לך קצת ברמה נקודתית ואין שום תחליף למורה רציני שיעבוד איתך בפרטי ללא קבוצות ושטויות
אגב הייתי פעם בהרצאה של פרופסור פטר פרידמן שנראה לי נקרא המומחה בתחום הזה והוא אמר בהרצאה שהוא שלח בקשה לכל החברות שמייצרות ומשווקות טיפות וכו' והוא ביקש הסברים איך זה עובד וכו' וכולם התחמקו מלענות
הוא בכל אופן טוען שאין סבירות רפואית שהדברים האלו עוזרים וזה שטויות
מילה של רופא מומחה ביותר מה נאמר אנן...
בכל אופן תודה שהרסת את החגיגה;)
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
צר לי להרוס את החגיגה.
אין, ולא קיים תחליף לעבודה ממשית על הקול, שום תכשיר לא באמת עוזר.
העזרה היא מינימאלית, לרוב פסיכולוגית.
במקרים קלים של צרידות או התקררות אפשר להיעזר בדברים אלו, אבל שוב, אין "תרופות פלא" אמיתיות.
האמינו לי, ניסיתי כבר הכל.
הכי חשוב: בדקו את עצמכם מבחינה קלינית מידי כמה זמן.
אצל רופא אאג עם מצלמה, גם אני הופתעתי לגלות יבלת בשלב מתקדם
כלום, אבל כלום, לא יכול לעזור ליבלת משמעותית, שלא ימרחו אתכם.
מהנסיון.
לי היו יבלות, האמת שאיני יודעת עד כמה הם היו רציניות אבל זו הייתה תקופה שבמשך חודשיים בקושי יכולתי לדבר שישמעו אותי!, הופניתי ע"י אא"ג לקלינאית תקשורת שעזרה לי הרבה ... ושהחזיר לי את הקול, אבל היבלות (כנראה ישתפרו בינתיים ) אבל עדין היו שם.... ולאט לאט התחלתי להשתמש בTMRG טיפות הקלאסיות +אבקה וזזה ממש עזר ומיגר ואא"ג אמר שאין שום יבלות ... (שוב יכל להיות שמראש הם לא היו כל כך קשות) אבל זה מה שאני חוויתי , חשוב לומר שאין ולא היה תחליף לפיתוח קול ושירה נכונה , אבל התכשירים שלהם לוקח אותך יותר גבוה , אץ זה אני רואה במוחש ביום שיש לי קול במיטבו ואני משתמשת בטיפות / באבקה , אני ממש ממש מרגישה שהקול שלי הרבה יותר עם תהודה וגוון עמוק יותר !, ואני חושבת שיש לי מודעות לקול שלי ברמה שאני יכולה להבחין בניואנסים. זה לא תחליף אבל בהחלט מקדם ומיטיב.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #28
לי היו יבלות, האמת שאיני יודעת עד כמה הם היו רציניות אבל זו הייתה תקופה שבמשך חודשיים בקושי יכולתי לדבר שישמעו אותי!, הופניתי ע"י אא"ג לקלינאית תקשורת שעזרה לי הרבה ... ושהחזיר לי את הקול, אבל היבלות (כנראה ישתפרו בינתיים ) אבל עדין היו שם.... ולאט לאט התחלתי להשתמש בTMRG טיפות הקלאסיות +אבקה וזזה ממש עזר ומיגר ואא"ג אמר שאין שום יבלות ... (שוב יכל להיות שמראש הם לא היו כל כך קשות) אבל זה מה שאני חוויתי , חשוב לומר שאין ולא היה תחליף לפיתוח קול ושירה נכונה , אבל התכשירים שלהם לוקח אותך יותר גבוה , את זה אני רואה במוחש ביום שיש לי קול במיטבו ואני משתמשת בטיפות / באבקה , אני ממש ממש מרגישה שהקול שלי הרבה יותר עם תהודה וגוון עמוק יותר !, ואני חושבת שיש לי מודעות לקול שלי ברמה שאני יכולה להבחין בניואנסים. זה לא תחליף אבל בהחלט מקדם ומיטיב.
בתוך השאלה מונחת התשובה....
חוץ מזה שיש לי הרגשה שזה מאד פסיכולוגי ואתה אולי פיתחת תלות בזה אז תתחיל לרדת מזה לאט לאט
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
בתוך השאלה מונחת התשובה....
חוץ מזה שיש לי הרגשה שזה מאד פסיכולוגי ואתה אולי פיתחת תלות בזה אז תתחיל לרדת מזה לאט לאט
אני לא ישלול את הפסיכולוגי כי זה כמו לטחון מים אני אגיד לא , תמיד יגידו כן...
אבל מה שאני כן יכולה להגיד באופן וודאי זה שכמו שאני יאכל דבש לפני הופעה ואני יראה שיפור אם הקול לא היה במיטבו , גם אם התכשירים האלו אני מזהה שיפור / הטבה / התקדמות.
האם התלות שלי בתוצאות מטיבות יותר שזה גורם קיימת - אולי,
אבל עדין יש לי מספיק דרכים להיות מחוברת לקול שלי כדי להבחין מתי הוא מצליח לבצע את הביצועים שביכולתו בד"כ ומתי לא,
באופן כללי כשהיו לי ימיים אם ביצועים נמוכים יותר בד"כ אפילו לאחר כשעה בשימוש ראיתי שיפור, להגיד שהכל ישתפר פלאים והפך להיות הקול במיטבו במאה אחוז - לא אמרתי.
אבל גם כן בימים שהקול היה במיטבו ראיתי שינוי בצלילי התהודה .
(חייבת לציין שיש מספר אחר של טיפות שהשתמשתי שלהם ולא הקלאסיות ושאמרו שזה אפילו יותר אקסטרא וממש לא ראיתי את אותן השפעות אלא פחות אם בכלל ככה שאולי זה תלוי קול, וכן כל אדם בפני עצמו.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
בעצם, כמעט כל דבר בגוף מושפע מה"פסיכולוגיה". לכן, גם תכשיר שעוזר"פסיכולוגית" משיג את המטרה, ואין מניעה להשתמש בו.
במיוחד בנושא של צרידות. אם תשימו לב, תמיד, אבל תמיד לפני הופעה חשובה או ארוע גדול, פתאום מרגישים צרודים, כאבי גרון וכו'. "פסיכולוגי", אין פירושו "דמיוני", אלא, מצב אמיתי שנגרם כתוצאה מתחושה כל שהיא ולא מסיבה חיצונית כמו התקררות וכד'
ומכאן, גם לעניין הריפוי, אם ה"פסיכולוגי" עזר, אין פירושו "עבדו עלי", אלא באמת פתרתי את הבעיה.
ושוב, תמיד חשובה "היד על הדופק", לדעת מתי לערב טיפול רפואי.
בהצלחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
אני מעלה לכאן קובץ דוגמא מהספר הקול ברור של הגברת אסולין
לא ידעתי אם מותר להעלות אבל בסוף החוברת כתוב שמותר להפיץ שלא לצורך מסחרי
אם למישהו יהיה מזה תועלת והיה זה שכרינו
אגב היא חברה כאן בפורום על שם @הכל בקול ניתן לפנות אליה לצורך רכישת הספר וכדו'
 

קבצים מצורפים

  • חוברת מתנה מתוך ערכת הקול ברור.pdf
    5 MB · צפיות: 346
  • הוסף לסימניות
  • #33
גראגורי - 0584555825
מורה מצוין לפיתוח קול
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
  • הוסף לסימניות
  • #38
בשביל להתחיל הוא בטוח טוב אח"כ תחליט
הרוב עוזבים אבל חלק נשארים איתו שנים
סימן לאינדיבידואליות שבתחום הפיתוח קול...
כמובן שאין כוונתי לומר שגריגורי הוא לא מורה טוב לפיתוח קול רק נתתי שידע השואל שאם אינו מתקדם שהוא אינו היחיד על אף שהוא המורה הכי טוב לאחרים
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
תבדקי אצל ד"ר פטר פרידמן. הוא המומחה הידוע אצל גדולי החזנים והזמרים. ויוכל לענות לשאלתך.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה