התייעצות ירידת מחירי השכירות במודיעין עילית

[מאיר אברהמס]

אין מה להתלונן אם תבין שכירות זה מסחר לכל זבר ולא חסד

נכון אתה צודק
אבל שהוא יובא לשמים ,יגידו לו
אתה רוצה שאנחנו נתחשב בך?
אז למה אתה לא התחשבת באחרים????

 

[א. ש. ט.]

נכון אתה צודק
אבל שהוא יובא לשמים ,יגידו לו
אתה רוצה שאנחנו נתחשב בך?
אז למה אתה לא התחשבת באחרים????

וואלה
יודע עוד כמה חשבונות שמים? הייתי רוצה להתייעץ אתך...

 

[מאיר אברהמס]

יודע עוד כמה חשבונות שמים? הייתי רוצה להתייעץ אתך...

אף אחד לא יודע חשבונות שמים......
אבל זה הטענה של כולם.....
מה זה חוסר התחשבות????
כי הרווח לא תאום להשקעה.....
והראיה שפעם המחיר היא זול הרבה יותר!!!!!

 

[די]

אף אחד לא יודע חשבונות שמים......
אבל זה הטענה של כולם.....
מה זה חוסר התחשבות????
כי הרווח לא תאום להשקעה.....
והראיה שפעם המחיר היא זול הרבה יותר!!!!!

וכשהמשכיר יתחשב בשוכרים ויוריד להם 50% במחיר, גם כשהוא יבוא לקנות דירה לילדים שלו, המוכרים יתחשבו בו ויורידו לו 50% מהמחיר? (לא).

 

[אופקים 1]

אף אחד לא יודע חשבונות שמים......
אבל זה הטענה של כולם.....
מה זה חוסר התחשבות????
כי הרווח לא תאום להשקעה.....
והראיה שפעם המחיר היא זול הרבה יותר!!!!!

בלי להכנס לחשבונות של כל אחד
יש בשנים האחרונות שינוי מאוד משמעותי בכל הקשור למימון בניית יח"ד
בעבר, היה אפשר לקחת משכנתא בקלות, היום צריך להראות מה עושים עם הכסף, ואם מדובר בהרחבה, אז רוצים לראות היתר.
בעבר, היה אפשר לגלגל כספים בקלות בין חברים וגמחים, כיום מדובר במשימה למקצוענים בלבד.

בנוסף, בעבר לא היו משקיעים כל כך הרבה כסף על בניית יח"ד, כיום בונים דברים הרבה יותר מורכבים ויקרים
כך שעלויות הבניה והמימון עלו בצורה משמעותית בשנים האחרונות
אילולי התשלום הגבוה, אנשים לא היו בונים את היח"ד.

 

[נשוי טרי]

האם חשבתם פעם על ההרגשה של השוכרים ????
המשכירים מעלים ומעלים ומעלים את המחירים..
צריך להבין שתוך חודשים מספר המחירים קפצו ליותר מכפול שתיים וחצי, ועם כל הכבוד למשכירים הדגולים יש אפשרות למינימום התחשבות.
בוא נעשה חשבון, הרי אברך ממוצע כמה מקבל בכולל ? 1000 , וגם את זה לא תמיד משלמים.
ולגבי דתות... נו מזמן כבר לא בונים על זה..
ומה עם אשתו.. גם אם במקרה הטוב היא עובדת (כמובן יש לה תעודת הוראה.. אבל כמובן שלמעשה היא איננה עובדת בזה, כי יש 25,000 מורות ורק 17,500 תלמידות..) כמה היא כבר מרוויחה ? בוא נלך על משהו גבוה... כמובן בשביל אברכים.. נגיד 7000... אוקיי אז יש לנו ביחד שמונה אלף שקל...
שכר דירה ליחידה קטנטונת ממוצעת
(שברוב הפעמים עשויה מאיסכורית וחומרים זולים תוך כדי זלזול בשוכרים ונתינת תחושה שאם הם זוג צעיר, אז לא מגיע להם לחיות כמו כל אדם נורמלי)
מגיע לכמעט 5000 ש"ח !!!! פשוט שיגעון !!!
מה נשאר להם ביד ? 3000 ש"ח.... מה הם יעשו עם זה...
זה בקושי מספיק לאוכל חודשי...
ושלא לדבר על בגדים וגז מים חשמל ועד בית אגרת שמירה קופ"ח פלאפונים.. אין דבר שהוא חינם..
ואם יש להם ב"ה כבר שלושה ילדים ???
אז טיטולים מגבונים, כל רגע צריך לקנות עוד בגד חדש לילד, ונעליים ועוד ועוד... ומה עם אמא שלו ? לא מגיע לה בגדים חדשים ?
ואם היא חובשת פאה... אז ההוצאות מרובות גם בזה.
ומה עם חריגות ? מכונת כביסה שנתקעה... עריסה שחייבים לקנות.. עגלה חדשה.. בוגבו יויו.. מחירים משוגעים..
איך מצפים שאנשים יחיו כך ?
האם כל המשכירים שנותנים יד להרס המשפחות הצעירות האלו חשוב אי פעם על מה הם גורמים ? אם שהם חשוב כל הזמן רק על כיסם הפרטי, ושאם אפשר היה לקחת עם היחידה המסכנה שלהם 10,000 דולר..
אז הם גם היו עושים את זה...
אני יודע שאני כותב קצת חריף.. אבל מדובר כאן בכאב אישי שלי ושל עוד רבות צעירים וצעירות שהדור המבוגר יותר פשוט עושק וגוזל אותם..
האם זה מה שאלוקים רוצה שהבנים שלו יעשו ???
ולא לקחנו בחשבון את המערכת הזוגית שפשוט נדפקת לגמרי בכל הסיפור של המעברי דירות האלו..
מי יתן את הדין על כל זה ????
נקודה למחשבה.

ארץ ישראל היא ענקית עוד היום אתה יכול למצוא פיתרון שיביא אותך לדירה ראויה והרבה יותר זולה, מכאן ואילך הבעיה היא שלך וממילא אין לך מה להתלונן, על החתום מאות זוגות שעברו לערי הפריפריה נהנים עד הגג (אפ' שהם גרים בדירה נורמלית ולא באיזה עליית גג זנוחה) ומסיימים את החודש ברוגע.

 

[חיים 2017]

ומה עם חריגות ? מכונת כביסה שנתקעה... עריסה שחייבים לקנות.. עגלה חדשה.. בוגבו יויו.. מחירים משוגעים..

מכונת כביסה? בשכירות? בד"כ של המשכיר והוא משלם
בוגבו ? יויו? יש עגלות בשליש עד חצי מחיר פחות מהם

איך מצפים שאנשים יחיו כך ?

יש מושג של פריפריה

ואם היא חובשת פאה... אז ההוצאות מרובות גם בזה.

מה עדיף?

ל רגע צריך לקנות עוד בגד חדש לילד, ונעליים ועוד ועוד

כנ"ל

בוא נעשה חשבון, הרי אברך ממוצע כמה מקבל בכולל ? 1000 , וגם את זה לא תמיד משלמים.

הממוצע בכולל הוא לא 1000 ממש לא, מינימום 2000-2500 בכולל ממוצע,
ובכלל יכול להיות (בהרבה מהמקרים) שהמשכיר משלם בסכום של השכירות החודשית את המשכנתא שלקח בשביל לחתן את הילדה שלו עם שפיץ שעלה 600000-900000, אז אולי החתן יתן את הדין?

 

[Full Stack Developer]

ארץ ישראל היא ענקית עוד היום אתה יכול למצוא פיתרון שיביא אותך לדירה ראויה והרבה יותר זולה, מכאן ואילך הבעיה היא שלך וממילא אין לך מה להתלונן, על החתום מאות זוגות שעברו לערי הפריפריה נהנים עד הגג (אפ' שהם גרים בדירה נורמלית ולא באיזה עליית גג זנוחה) ומסיימים את החודש ברוגע.

אוקי
אנחנו גם מנפגעי זינוק המחירים
מחיר היחידה שלנו זינק ב 110% בפעימה אחת.

אז אני אגיד לך מה.
לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות
שוב - לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות

זה כולל בדרך כלל קניית ריהוט, מחירי נסיעות או שבת גבוהים (להזכירכם - אלו זוצים שכיום לא משלמים על מחירי שבת), מעבר עבודה, לפעמים דורש קניית רכב, בישובים קטנים עמלת שמירה ועוד.
כשאתם עוברים בשביל להשתקע - בטח ובטח שווה , אלו הוצאות חד פעמיות.
בשביל שכירות על מנת לחזור למרכז בעתיד, לא. לא שווה.

 

[אופקים 1]

אוקי
אנחנו גם מנפגעי זינוק המחירים
מחיר היחידה שלנו זינק ב 110% בפעימה אחת.

אז אני אגיד לך מה.
לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות
שוב - לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות

זה כולל בדרך כלל קניית ריהוט, מחירי נסיעות או שבת גבוהים (להזכירכם - אלו זוצים שכיום לא משלמים על מחירי שבת), מעבר עבודה, לפעמים דורש קניית רכב, בישובים קטנים עמלת שמירה ועוד.
כשאתם עוברים בשביל להשתקע - בטח ובטח שווה , אלו הוצאות חד פעמיות.
בשביל שכירות על מנת לחזור למרכז בעתיד, לא. לא שווה.

נשמע מוזר
כנראה שמלכתחילה, שילמתם 500 והעלו לכם ל1050
ריהוט פשוט ומוצרי חשמל עולים ביחד ברמה גבוה יחסית 30,000 ש"ח
מחירי נסיעות זה הרבה כסף? חופשי חודשי כיום כולל את כל הארץ, גם זו"צ שגר במרכז משלם את העלות הזאת.
אגרת שמירה? אפילו קיים במודיעין עילית, ולא מדובר בסכום גבוה בשום מקום בארץ

 

[Full Stack Developer]

כנראה שמלכתחילה, שילמתם 500 והעלו לכם ל1050

מאלפיים ל4200

ריהוט פשוט ומוצרי חשמל עולים ביחד ברמה גבוה יחסית 30,000 ש"ח

כמעט אין זוצ שנה אחרי החתונה שיכול כבר לממן את זה בהפתעה של חודש (הזינוק היה מהיר עד אכזרי),
אא״כ זה ההורים משלמים

מחירי נסיעות זה הרבה כסף? חופשי חודשי כיום כולל את כל הארץ, גם זו"צ שגר במרכז משלם את העלות הזאת.

אני במרכז, ולמה אצטרך חופשי? פעם בשבועיים להורים לא שווה חופשי חודשי

אגרת שמירה? אפילו קיים במודיעין עילית, ולא מדובר בסכום גבוה בשום מקום בארץ

גם ביישובים קטנים? נחליאל ודומיו? ספציפית את זה שמעתי ולא בדקתי בעצמי באמת.

 

[Full Stack Developer]

אין כרגע ביקוש חיצוני לעיר.
יש ביקוש של זוצים מקומיים לגור ליד ההורים כמה שיותר. זהו.

בערך...
אולי תופתעו לשמוע
ואציין שבלת״ק חלקי, אולי מישהו כתב לפניי ולא שמתי לב, עמכם הסליחה

מהכרות עם השכונה החדשה במודיעין עילית
היא מורכבת בעיקר מ:
משפרי דיור ממודיעין עילית עצמה
שוכרים - זוגות שהתחתנו בשנים האחרונות , בעיקר מתוך מו״ע
ו... אלו שלא יכלו לממן דירות בבני ברק ירושלים... ובאו לשם בתור ברירת מחדל (בעיקר אלו שקנו על הנייר לפני שנים)

 

[נשוי טרי]

אוקי
אנחנו גם מנפגעי זינוק המחירים
מחיר היחידה שלנו זינק ב 110% בפעימה אחת.

אז אני אגיד לך מה.
לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות
שוב - לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות

זה כולל בדרך כלל קניית ריהוט, מחירי נסיעות או שבת גבוהים (להזכירכם - אלו זוצים שכיום לא משלמים על מחירי שבת), מעבר עבודה, לפעמים דורש קניית רכב, בישובים קטנים עמלת שמירה ועוד.
כשאתם עוברים בשביל להשתקע - בטח ובטח שווה , אלו הוצאות חד פעמיות.
בשביל שכירות על מנת לחזור למרכז בעתיד, לא. לא שווה.

הוא כתב שלושה ילדים זה ממש לא זו"צ במצב כזה 99% לא חיים על ההורים בכלל, מי שאין לו כסף לשכירות במרכז כ"ש שלא יהיה לו כסף בצורה טבעית לקניית דירה במרכז אז באשר לשאלתך כוונתי הייתה שיעבור לשם לצמיתות וסוף סוף יתחיל לחיות ברוגע.

 

[הדוכס]

אוקי
אנחנו גם מנפגעי זינוק המחירים
מחיר היחידה שלנו זינק ב 110% בפעימה אחת.

אז אני אגיד לך מה.
לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות
שוב - לא משתלם לעבור לפריפריה בשביל שכירות

זה כולל בדרך כלל קניית ריהוט, מחירי נסיעות או שבת גבוהים (להזכירכם - אלו זוצים שכיום לא משלמים על מחירי שבת), מעבר עבודה, לפעמים דורש קניית רכב, בישובים קטנים עמלת שמירה ועוד.
כשאתם עוברים בשביל להשתקע - בטח ובטח שווה , אלו הוצאות חד פעמיות.
בשביל שכירות על מנת לחזור למרכז בעתיד, לא. לא שווה.

ולפעמים אפשר להשכיר את הדירה לשבתות ובין הזמנים
ולפעמים הכוללים בפריפריה משלמים יותר
ולפעמים יש עבודה קבועה לאשה במקום מילוי מקום קבוע
כל אחד צריך להתאים את מקום המגורים לפי הנתונים שלו

 

[DRUD]

האם חשבתם פעם על ההרגשה של השוכרים ????
המשכירים מעלים ומעלים ומעלים את המחירים..
צריך להבין שתוך חודשים מספר המחירים קפצו ליותר מכפול שתיים וחצי, ועם כל הכבוד למשכירים הדגולים יש אפשרות למינימום התחשבות.
בוא נעשה חשבון, הרי אברך ממוצע כמה מקבל בכולל ? 1000 , וגם את זה לא תמיד משלמים.
ולגבי דתות... נו מזמן כבר לא בונים על זה..
ומה עם אשתו.. גם אם במקרה הטוב היא עובדת (כמובן יש לה תעודת הוראה.. אבל כמובן שלמעשה היא איננה עובדת בזה, כי יש 25,000 מורות ורק 17,500 תלמידות..) כמה היא כבר מרוויחה ? בוא נלך על משהו גבוה... כמובן בשביל אברכים.. נגיד 7000... אוקיי אז יש לנו ביחד שמונה אלף שקל...
שכר דירה ליחידה קטנטונת ממוצעת
(שברוב הפעמים עשויה מאיסכורית וחומרים זולים תוך כדי זלזול בשוכרים ונתינת תחושה שאם הם זוג צעיר, אז לא מגיע להם לחיות כמו כל אדם נורמלי)
מגיע לכמעט 5000 ש"ח !!!! פשוט שיגעון !!!
מה נשאר להם ביד ? 3000 ש"ח.... מה הם יעשו עם זה...
זה בקושי מספיק לאוכל חודשי...
ושלא לדבר על בגדים וגז מים חשמל ועד בית אגרת שמירה קופ"ח פלאפונים.. אין דבר שהוא חינם..
ואם יש להם ב"ה כבר שלושה ילדים ???
אז טיטולים מגבונים, כל רגע צריך לקנות עוד בגד חדש לילד, ונעליים ועוד ועוד... ומה עם אמא שלו ? לא מגיע לה בגדים חדשים ?
ואם היא חובשת פאה... אז ההוצאות מרובות גם בזה.
ומה עם חריגות ? מכונת כביסה שנתקעה... עריסה שחייבים לקנות.. עגלה חדשה.. בוגבו יויו.. מחירים משוגעים..
איך מצפים שאנשים יחיו כך ?
האם כל המשכירים שנותנים יד להרס המשפחות הצעירות האלו חשוב אי פעם על מה הם גורמים ? אם שהם חשוב כל הזמן רק על כיסם הפרטי, ושאם אפשר היה לקחת עם היחידה המסכנה שלהם 10,000 דולר..
אז הם גם היו עושים את זה...
אני יודע שאני כותב קצת חריף.. אבל מדובר כאן בכאב אישי שלי ושל עוד רבות צעירים וצעירות שהדור המבוגר יותר פשוט עושק וגוזל אותם..
האם זה מה שאלוקים רוצה שהבנים שלו יעשו ???
ולא לקחנו בחשבון את המערכת הזוגית שפשוט נדפקת לגמרי בכל הסיפור של המעברי דירות האלו..
מי יתן את הדין על כל זה ????
נקודה למחשבה.

והאם מישהו חשב פעם על ההוצאות והבלאי של המשכיר
בנייה
שיפוץ
כאב ראש
תיקונים
ועל הכל -זו הפרנסה שלהם

בסוף השוק עובד לפי היצע וביקוש
וכנראה שיש כאלה שמוכנים לשלם כל מחיר בשביל לגור בעיר הזו
אע''פ שיש מקומות הרבה יותר זולים יותר נוחים מרווחים ויפים

פשוט לא הוגן להפוך את הדבר הזה לאיזשהו עניין מוסרי ונוגע ללב
מי שבחר לשלם כל מחיר בשביל לגור במקום מסויים באופן מיידי גרם למחיר להיות גבוה
ומי שחושב שזה הרס או כל דבר אחר שיקח את עצמו וישפר את מחייתו ובמחיר זול בהרבה

 

[מי זה?]

מאלפיים ל4200

וואו,משמעותי!
מה גודל היחידה?

 

[יעל]

משהו יודע להגיד מה המחיר כיום ליחידה מצויינת 38 מטר .
חלונות וכו' במודיעין עילית מיקום מרכזי קומה נוחה

3500

 

[Full Stack Developer]

וואו,משמעותי!
מה גודל היחידה?

35 מר מקסימום

 

[אופקים 1]

מאלפיים ל4200

כמעט אין זוצ שנה אחרי החתונה שיכול כבר לממן את זה בהפתעה של חודש (הזינוק היה מהיר עד אכזרי),
אא״כ זה ההורים משלמים

אני במרכז, ולמה אצטרך חופשי? פעם בשבועיים להורים לא שווה חופשי חודשי

גם ביישובים קטנים? נחליאל ודומיו? ספציפית את זה שמעתי ולא בדקתי בעצמי באמת.

מבחינה כספית ודאי ששווה לכם לעבור לעיר אחרת,

כי אם קשה לכם עם שכירות של 4200, אז הסיכוי שלכם לשלם משכנתא לדירה באוזר המרכז (כולל מודיעין עילית) הוא לא גבוה במיוחד, ויפה שעה אחת קודם.

רוב האנשים שאין ברשותם רכב, מחזיקים במנוי חופשי חודשי, המנוי הזה כולל בתוכו נסיעות לכל הארץ
גם בישובים הקטנים, ההוצאה של אגרת שמירה היא עשרות שקלים בחודש לא משמעותית.

 

[Full Stack Developer]

כי אם קשה לכם עם שכירות של 4200, אז הסיכוי שלכם לשלם משכנתא לדירה באוזר המרכז (כולל מודיעין עילית) הוא לא גבוה במיוחד, ויפה שעה אחת קודם.

לא שמעתם על אנשים עם משכנתא + שכירות?
בטח לתקופה, בטח ובטח בתור זוצים שבתהליכי קניה עדיין ולא יכולים לעבור עדיין לדירה שלהם
במקרה שלנו שילמנו בתקופה הזו קרוב ל7 לחודש רק על המשכנתא , מלבד השכירות (אמנם זו היתה תקופה קצרה, אבל היה)
בכל מקרה עניתי במפורש למישהו שהבנתי ממנו שהמליץ על שכירות בפריפריה
אז לא... בשביל אלף אלפיים לחודש זה פשוט לא יכול להשתלם , אם אתם לא מתכננים להשתקע שם.