התייעצות יחידות או דירת 3 חדרים מה הכי נדרש במרכז ב"ב?

[PLAY-MEDIA]

בשטח של 70 מ"ר האם כדאי לתכנן 2 יחידות להשכרה
או דירת 3 חדרים להשכרה
הדירה בקומה3 (ועוד 6 מדרגות)ללא מעלית

 

[PLAY-MEDIA]

בנוסף אשמח לייעוץ האם כדאי להשקיע בסטנדרט גבוה ועדכני מטבח עם ארונות עד תקרה קיר גבוהים וכו'
וכן ריהוט או שלא מקבלים את התמורה לכך...?
תודה רבה

 

[בוו]

2 יחידות מצד אחד זה יותר כסף אבל הרבה יותר כאב ראש
זה בערך כל שנה לחפש דייר חדש יכול להשאיר את הדירה גם ללא שוכר כמה חודשים
ודירה של 3 חדרים הוא גודל מאוד מבוקש ובד"כ סוגרים לכמה שנים
ולגבי סוג הריהוט ברור שאפשר לבקש על זה יותר כנ"ל אם הדירה יותר פרקטי
ואנשים אוהבים לגור בבית יפה

 

[המימד הנוסף]

בשטח של 70 מ"ר האם כדאי לתכנן 2 יחידות להשכרה
או דירת 3 חדרים להשכרה
הדירה בקומה3 (ועוד 6 מדרגות)ללא מעלית

תעשו מזה 3.5.

בנוסף אשמח לייעוץ האם כדאי להשקיע בסטנדרט גבוה ועדכני מטבח עם ארונות עד תקרה קיר גבוהים וכו'
וכן ריהוט או שלא מקבלים את התמורה לכך...?
תודה רבה

סטנדרט עדכני מסייע להשכרה מהירה ומאפשר ברירת לקוחות.

 

[דובדבן אדום]

ולגבי סוג הריהוט ברור שאפשר לבקש על זה יותר כנ"ל אם הדירה יותר פרקטי
ואנשים אוהבים לגור בבית יפה

אולי אנשים אוהבים לגור בבית יפה, אבל הציבור נאנק תחת עול יוקר המחיה
והרבה מאוד אנשים יבחרו לגור בבית פחות מפונפן, ולהמנע מהוצאה מיותרת של עוד כמה מאות שקלים בחודש...

 

[כל עם ישראל ערבים זה]

בשטח של 70 מ"ר האם כדאי לתכנן 2 יחידות להשכרה
או דירת 3 חדרים להשכרה
הדירה בקומה3 (ועוד 6 מדרגות)ללא מעלית

לדעתי עדיף לתכנן 2 יחידות.
גם אצלנו התנאים היו דומים, ובחרנו לחלק לשתי יחידות, וברוך ה' הן כל הזמן בתפוסה מלאה.
כשביררנו בזמנו נאמר לנו שיש ביקוש גדול יותר ליחידות קטנות, כי הרבה זוגות עם ילדים כבר עוברים לערים זולות יותר ולא בהכרח מחפשים לגור קרוב להורים.

 

[בוו]

האמת שלא ציינתם מיקום כי זה מאוד שונה יש ערים ששם אין בכלל ביקוש ליחידות דיור ויש ערים
ששם דווקא הביקוש על יחידות יותר גדול
בכל אופן להכניס זוג צעיר ליחידות הקטנות של היום זה ממש לא בריא והרבה אנשי מקצוע מתריעים על כך
כך שנראה שלאט לאט הביקוש ירד

 

[PLAY-MEDIA]

לדעתי עדיף לתכנן 2 יחידות.
גם אצלנו התנאים היו דומים, ובחרנו לחלק לשתי יחידות, וברוך ה' הן כל הזמן בתפוסה מלאה.
כשביררנו בזמנו נאמר לנו שיש ביקוש גדול יותר ליחידות קטנות, כי הרבה זוגות עם ילדים כבר עוברים לערים זולות יותר ולא בהכרח מחפשים לגור קרוב להורים.

כתבתי קרוב למרכז בני ברק תודה רבה

 

[PLAY-MEDIA]

מקפיצה אשמח לחוות דעת נוספות תודה

 

[ופל בלגי]

ציינת שהדירה תהיה בקומה שלישית בלי מעלית.
אני גרתי 5 שנים בדירה בקומה 3.5 ללא מעלית,
לא היה מאוד קל, אבל לא נורא בכלל, היינו בלי ילדים.
עם תינוק זה היה ממש מאתגר, לעלות כל פעם עגלה, עברנו מייד.
לכן לדעתי, דירת 3 חדרים בבנין בלי מעלית יהיה קשה יותר להשכיר,
יותר קל לזו"צ לגור בקומה גבוהה בלי מעלית.
כמובן הכל עניין של סייעתא דשמיא.
בהצלחה

 

[סימה המקסימה]

יש חוסר במרכז בני ברק, בדירות 3.5 חדרים.
אם הדירה תהיה מתוכננת היטב, בדגש על תכנון פרקטי למשפחה צעירה עם 3-5 ילדים.
כן חשוב שיהיה נעים לגור בדירה.
רוב האנשים לא מחפשים דירה מפוארת, הם מעדיפים מחיר נמוך יותר.
דירה ישנה קשה מאד להשכיר.
דוקא בגלל יוקר המחיה, יש הרבה אנשים שידם אינה משגת לקנות דירה.
אז לכה”פ, לגור בדירה שכורה נאה ומשופצת.

2 יחידות זה יותר מכניס, אבל המון כאב ראש.
וגם לא תמיד מצליחים להשכיר אותן.
מאד קשה להשכיר יחידות קטנות.
אנשים מעדיפים לשלם יותר יקר ולגור בדירונת ולא בצינוק.

 

[מבוזבזת]

דירת 3 חדרים יפה נעימה מתוכננת טוב ומרווחת
אין צורך בפאר
אין צורך לרהט, דירות כאלו מיועדות לזוג עם ילדים שמעדיפים לרהט לעצמם וגם פחות נשמר
תדאגו שהדירה תהיה נעימה סלון גדול וכו'
יחידות קטנות אולי יותר רווחי אבל דורש המון התעסקות סביב זה והן יצאו לך קטנות מדי.