מטבח התייעצות על מיקום של מטבח

  • הוסף לסימניות
  • #1
אני מעוניינת לחלק את הדירה ולהעביר את המטבח
האם המיקום טוב? (המיקום המסומן עם הכיתוב מטבח)
האם השטח הזה מספק למטבח בגודל סטנדרטי?
כמה זה משמעותי שלא יהיה חלון למטבח כאשר הוא פתוח לסלון ויהיה קולט אדים עוצמתי?
בסלון יש חלון ומרפסת.
מצרפת את התרשים של הדירה, השינויים מסומנים באדום.
הקיר המקווקו נועד לתחם את המטבח מחדר השינה והשירותים שמאחור.
הדירה מוטה לפי כיווני האוויר שלה.
1772915550534.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני מעוניינת לחלק את הדירה ולהעביר את המטבח
האם המיקום טוב? (המיקום המסומן עם הכיתוב מטבח)
המטבח במקום סביר למרות שאין חלון כי מקבל אויר מהסלון
מה שלא ברור --איזה יח"ד אתם מתכוונים לעשות במקום המטבח הישן בקושי 12 מ"ר -- זה אפילו לא "סלח לי " בדיעבד
או שלא הבנתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
המטבח במקום סביר למרות שאין חלון כי מקבל אויר מהסלון
מה שלא ברור --איזה יח"ד אתם מתכוונים לעשות במקום המטבח הישן בקושי 12 מ"ר -- זה אפילו לא "סלח לי " בדיעבד
או שלא הבנתי
תודה רבה! השטח שמסומן כמטבח נראה בגודל מספק?

לגבי היחידה, המטבח הישן בגודל של כ-14 מטר+ מרפסת שירות של יותר מ6 מטר ולהוסיף את השירותים+אמבטיה או את חלקו, זה יוצא באזור 25 מ' נטו
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
לדעתי שטח הסלון מטבח קטן ביחס לדירה כולה
דירה עם 4 חדרי שינה מאכלסת כנראה משפחה גדולה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
בשביל לחלק דירה נכון ומוצלח את חייבת תוכנית אדריכלית מסודרת.
אגב, איך נכנסים ליחידה? נראה שיש ארון מול דלת הכניסה שלך. אלא א"כ הדירה בקומת קרקע, וניתן לפרוץ דלת ממקום אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
בשביל לחלק דירה נכון ומוצלח את חייבת תוכנית אדריכלית מסודרת.
אגב, איך נכנסים ליחידה? נראה שיש ארון מול דלת הכניסה שלך. אלא א"כ הדירה בקומת קרקע, וניתן לפרוץ דלת ממקום אחר.
כמובן שצריך תוכנית אדריכלית מסודרת.
אנחנו בשלב לפני רכישת הדירה ועל מנת שנחליט אם כדאי לרכוש אותה
אני רוצה לוודא שיש לי איפה להכניס סלון מטבח בצורה יפה אם נוריד ממנה יחידה.

לגבי הארון חשמל, חשבנו להזיז אותו למקום שיש דלת כעת ולפרוץ דלת ליחידה במקום של הארון.(שכנים הורידו ריבוע נוסף בשביל דלתות הכניסה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לגבי היחידה, המטבח הישן בגודל של כ-14 מטר+ מרפסת שירות של יותר מ6 מטר ולהוסיף את השירותים+אמבטיה או את חלקו, זה יוצא באזור 25 מ' נטו
זה כבר סיפור אחר הרבה יותר הגיוני -- ולפני הדיון לגבי המטבח כדאי לחשוב על התכנון הכולל ולהיות ערוכים לשיפוץ הרבה יותר נרחב -- כי אולי יש פתרונות יותר טובים
לדוגמה -שווה בדיקה --להשאיר את המטבח הישן לדירה שלכם -- ולהפוך את השירותים והחדר הורים כולל במרפסת --ליח"ד
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מצטרף למה שנכתב מעלי, הסלון מטבח קטנים ביחס לדירה.
הייתי בודק משהו כזה.
1772915550534.png



ואם זו דירת קרקע יש אפשרויות טובות יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מצטרף למה שנכתב מעלי, הסלון מטבח קטנים ביחס לדירה.
לא ציינתי שרוחב הסלון הוא 4.98 ויש אפשרות להרחיב עוד כ-60 ס"מ מרוחב המסדרון ליד החדרים ( כיום הוא 1.40).
עדיין זה נראה קטן לדירת 5 חדרים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
יש לכם שרטוט של הדירה הזו מרוהטת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
כמובן שצריך תוכנית אדריכלית מסודרת.
אנחנו בשלב לפני רכישת הדירה ועל מנת שנחליט אם כדאי לרכוש אותה
אני רוצה לוודא שיש לי איפה להכניס סלון מטבח בצורה יפה אם נוריד ממנה יחידה.

לגבי הארון חשמל, חשבנו להזיז אותו למקום שיש דלת כעת ולפרוץ דלת ליחידה במקום של הארון.(שכנים הורידו ריבוע נוסף בשביל דלתות הכניסה)
לא כ"כ פשוט להזיז לוח חשמל כללי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אני אדריכלית שביצעתי כמה עבוודת כאלה
ועושה עבודות במחיר טוב לתיק עבודות
אם את רוצה תצרי איתי קשר
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
מה המשמעות של 'לא פשוט'.
בלתי אפשרי או עלות גבוהה?
ואם עלות, כמה עלות?
יתכן שבלתי אפשרי,יתכן ש"רק" עלות גבוהה.זה תלוי בהרבה דברים.קבלן או חשמלאי יוכלו לענות טוב יותר על השאלה הזו.
לי יש שאלות על השרטוט שצרפתם. יש שם דברים מוזרים/לא הגיוניים/לא נכונים. האם זה שרטוט אדריכלי מקצועי מקבלן? כי הוא נראה בעיני קצת חובבני.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
לי יש שאלות על השרטוט שצרפתם. יש שם דברים מוזרים/לא הגיוניים/לא נכונים. האם זה שרטוט אדריכלי מקצועי מקבלן? כי הוא נראה בעיני קצת חובבני.
מצרפת שירטוט של הקבלן הוא ישן יותר אך מדויק עם כל המספרים המדויקים
1773044846540.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אני אדריכלית שביצעתי כמה עבוודת כאלה
ועושה עבודות במחיר טוב לתיק עבודות
אם את רוצה תצרי איתי קשר
אני מחפשת אדריכלית להתייעצות ולא אכפת לי שתכניס אח"כ לתיק עבודות,
יש מצב לטלפון בשביל ליצור קשר?
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
דחוף!!!
מישהו יודע על אינדוקציה אם מחייב תלת פאזי או לא,
אם יש הבדל בין אינדוקציה שמתקינים מראש בשיש או קונים אח"כ בחנויות,
תודה רבה רבה!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
דחוף!!!
מישהו יודע על אינדוקציה אם מחייב תלת פאזי או לא,
אם יש הבדל בין אינדוקציה שמתקינים מראש בשיש או קונים אח"כ בחנויות,
תודה רבה רבה!!!
של התלת פאזי יותר חזק.
אם מבשלים פעם ב... מספיק חד פאזי. :)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".

הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד
התחיל לעשות בעיות עם צ'קים 💵), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.

אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.

לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.

למה דווקא Wise?
  • חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
  • שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
  • עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
  • אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
  • הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
  • גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
  • אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
אז איך עושים את זה תכל'ס?

כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.

📋 צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?

כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
  1. תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
  2. מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
  3. כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
🚗 בואו נצא לדרך
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה