המלצה בלעדי ומניסיון אישי: המפוח המקצועי ש"אוכל" את הדגמים בארץ – במחיר הזייה (קופון מוגבל!) 🌪️

האם יש כבר את הקוד היעודי לחברי הפורום?
 
האם יש כבר את הקוד היעודי לחברי הפורום?
לאחר מו"מ קשוח עם המוכר, קבלתי כעת קוד חדש יעודי לחברי הפורום בינתיים התוקף רק עד מוצ"ש בחצות.
בבקשה לא להוציא מחוץ לפורום.
הקוד YONI2001 בהודעה הבאה אכתוב בפירוט.
 
🔥 ב"ה הצלחנו! הדיל שחיכיתם לו חוזר במחיר מעולה! קופון ייחודי לחברי הפורום🔥

אחרי משא ומתן קשוח מול המוכר בימים האחרונים, השגנו לכם את מחיר מעולה!

הפתרון המושלם והקומפקטי לעונת הניקיונות: מעולה ומיוחד לניקוי וחידוש כובעי סמט, שאיבת אבק ממקלדות, מסילות של חלונות, רכבים וכל הפינות הקטנות שקשה להגיע אליהן!

⚠️ דגש חשוב מאוד: כשאתם נכנסים לקישור, חובה לוודא שאתם בוחרים ספציפית את דגם ה-P30 PRO (ולא דגמים אחרים שמופיעים שם).

📉 מחיר סופי משוער: כ-90.30 ש"ח בלבד!

איך מקבלים את המחיר המעולה הזה?
  1. נכנסים לקישור https://s.click.aliexpress.com/e/_c3vRJl4X
  2. ובוחרים את דגם ה-P30 PRO (יש "הנחת מוכר" שמתעדכנת אוטומטית בעגלה).
  3. בקופה, מזינים את הקוד הבלעדי החדש שלנו: YONI2001 (שימו לב: הקוד השתנה ל-2001! אל תשתמשו בקוד הישן).
⏳ שימו לב - המבצע מוגבל בזמן ובמלאי! הקוד תקף רק עד מוצ"ש בחצות (28.2), או עד שהמלאי שהוקצה לנו ייגמר. מי שנתקע קודם - עכשיו הדרך פנויה, אל תחכו שזה ייגמר שוב!

🔗 קישור לרכישה: https://s.click.aliexpress.com/e/_c3vRJl4X
ק.ש.
🎫 קוד קופון חדש ויעודי: YONI2001

רוצו לחטוף ותתחדשו!
 
רק שואל
אני רואה שיש ליד אותו מכשיר רק p70 וגם 110000W
האם זה יותר חלש?
 
@יוני 2000 היקר.
ראשית, יפה שאתה מוזיל כאן מוצר לציבור ועל הדרך מרויח כמה שקלים.
אבל, אני עברתי על כל האשכול, ובגלל שכל התשובות זה בינה מלאכותית יש כאן כמה סתירות.
חוץ מזה שזה ממש לא נח לקרוא הודעות כאלו שוב ושוב, ואני מקווה בשבילך שאתה לא כותב כך לאנשים החשובים לך באמת…
דבר אחרון, עם כל הכבוד (ויש טיפה…) אתה עושה כאן דרמה של ממש, כאילו מדובר במוצר חובה ביותר ובהנחה של כמה מאות שקלים, בסך הכל זה מוצר נחמד עם הנחה של כמה עשרות שקלים בודדים. אז קצת פרופורציות לא תזיק.
 
רק שואל
אני רואה שיש ליד אותו מכשיר רק p70 וגם 110000W
האם זה יותר חלש?
בדיוק בגלל זה הדגשתי בהודעה לקחת רק את ה-P30 PRO!

הדגם שראית (P70) הרבה פחות חזק. ה-P30 PRO שלנו מגיע ל-130,000 סיבובים לדקה (RPM), לעומת ה-P70 שמגיע רק ל-110,000 (התכוונת ל-RPM, אין דבר כזה 110,000 וואט במכשירים האלה).

אבל מעבר לסיבובים, ההבדל האמיתי הוא בעוצמת המפוח וכוח הדחף של המכשיר. ב-P30 PRO עוצמת זריקת האוויר (הדחף) חזקה משמעותית, וזה בדיוק מה שקריטי כדי להעיף את האבק העקשן מכובעי סמט, מסילות של חלונות ומקלדות בשניות.

בקיצור - מי שרוצה עוצמה אמיתית לניקיונות ולא צעצוע, שלא יתפשר וייקח את הפרו מהקישור.
 
@יוני 2000 היקר.
ראשית, יפה שאתה מוזיל כאן מוצר לציבור ועל הדרך מרויח כמה שקלים.
אבל, אני עברתי על כל האשכול, ובגלל שכל התשובות זה בינה מלאכותית יש כאן כמה סתירות.
חוץ מזה שזה ממש לא נח לקרוא הודעות כאלו שוב ושוב, ואני מקווה בשבילך שאתה לא כותב כך לאנשים החשובים לך באמת…
דבר אחרון, עם כל הכבוד (ויש טיפה…) אתה עושה כאן דרמה של ממש, כאילו מדובר במוצר חובה ביותר ובהנחה של כמה מאות שקלים, בסך הכל זה מוצר נחמד עם הנחה של כמה עשרות שקלים בודדים. אז קצת פרופורציות לא תזיק.
אם היית טרול לא הייתי מגיב לך אבל בגלל שאתה עושה רושם רציני - אענה לך ענינית. במקום להיכנס לוויכוחים אישיים על בינה מלאכותית, בוא נדבר נטו על המספרים ועל מה שהחברים פה מקבלים. עלתה פה טענה לגבי המחיר והתמורה, אז בואו נעשה השוואה קטנה:
ניקח לדוגמה את קניון רפאלי, שם מוכרים עכשיו מפוח במבצע (דגם אקיטו) ב-99 ש"ח. הרבה קונים אותו עכשיו. אבל כשפותחים את המפרט, רואים את ההבדל האמיתי:
  • המפוח ברפאלי: מגיע ל-110,000 סל"ד ונותן כוח דחף של 150 גרם. הם בעצמם כותבים שזה "תחליף לנפנף למנגל".
  • המפוח שאצלי בקישור (P30 PRO): מפלצת של עבודה שמגיעה ל-130,000 סל"ד ונותנת כוח דחף פסיכי של 230 גרם!
הפער הזה - הבדל של למעלה מ-50% בכוח הדחף (230 גרם לעומת 150 גרם) ועוד 20,000 סיבובים לדקה - הוא בדיוק מה שקריטי כדי באמת לחלץ אבק עקשן מכובעי סמט, מסילות של חלונות ומקלדות.

אז כן, אני יושב להתווכח שעות עם סינים כדי להביא מכשיר שהוא חזק ועוצמתי משמעותית, ובמחיר שיוצא אפילו זול יותר (כ-90 ש"ח לעומת 99 ש"ח). שקיפות מלאה – יש לי על זה עמלה קטנה, אבל השורה התחתונה היא שבקישור הזה מקבלים את המכשיר עם העוצמה הכי חזקה במחיר הכי משתלם שיש כרגע ברשת לקראת ניקיונות פסח.

בסופו של דבר, מי שמתאים לו לקבל את העוצמה המקסימלית ולחסוך – הקישור שם. מי שפחות מתחבר – אפשר פשוט לדלג להודעה הבאה, הכל באמת בסדר.
 
נערך לאחרונה ב:
אני לא מצליח למצוא את המילה pro על המוצר
זה הדגם החזק מניסיון אישי
מה שמסומן בתמונה
1772136040238.png
 
תודה עלה לי 91 ש"ח השתמשתי גם בקוד הנחה של בערך 6 ש"ח שניתן ליד המוצר
 
יש עוד חברה חוץ ממה שאתה מביא זה נראה לי קצת מגושם
 
זה לא מגושם נוח לעבוד איתו, הדבר "הכי מפחיד" בו, זה העוצמה, מפעילים והכל עף.
 
יש קופון בתוקף לקישור שבראש השרשור?
זה מטופל כרגע ישירות מול המוכר. המלאי של הקופון פשוט נחטף בגלל העומס של ההזמנות, ואני דורש ממנו שיפתח לנו עוד מכסות.
אני מקווה שבמהלך היום או מחר בבוקר הקוד קופון הבלעדי YONI2001 יחזור לעבוד ב"ה (רק קחו בחשבון שכעת בסין כבר 5 אחר הצהריים, ויום ראשון זה יום החופש שלהם).
בינתיים אני ממליץ להכניס את הדגם (P30 PRO) לעגלה ולהיות מוכנים, אני אעדכן פה מיד כשהקוד משתחרר שוב!
 
נערך לאחרונה ב:
טוב שהעלית את זה! זה בדיוק מסוג המוצרים שנופלים בהם באליאקספרס. במבט ראשון זה נראה מדהים, אבל בואו נפרק רגע את הנתונים השקריים שם:
  1. 'הבלוף של המיליון': המוכר מצהיר בתיאור על מנוע של "1000000RPM" (מיליון סיבובים לדקה!). פיזיקלית אין חיה כזו במכשירים האלה. זו הגזמה פראית וקלאסית של סינים, שכנראה הוסיפו אפס בטעות והתכוונו ל-100,000 סל"ד. זה חלש משמעותית מה-130,000 סל"ד האמיתיים של ה-P30 PRO שלנו.
  2. העוצמה האמיתית: תסתכלו טוב על התמונה שצורפה, כתוב שם בענק שזה מנוע של 65W. מפוח של 65 וואט זה צעצוע חלש מאוד. זה אולי נחמד לשאוב פירורים, אבל אין לו שום סיכוי להפיק כוח דחף שיתקרב ל-230 גרם שיש לנו, ובטח שלא להעיף אבק עקשן מכובעי סמט או מסילות.
לסיכום: המכשיר בתמונה הוא שואב/מפוח בסיסי וחלש. עדיף בהרבה להוסיף עוד כמה שקלים בודדים (עם הקופון שלנו) ולקבל מפלצת של עבודה, מאשר לזרוק 68 שקלים על צעצוע שלא יעשה את העבודה לפסח.
 
אם נזמין עכשיו מתי יגיע?

לפי המערכת של אליאקספרס (מצורף צילום מסך), הצפי להגעה של משלוח ה-Choice הוא בין ה-25 במרץ ל-15 באפריל.

מה זה אומר מבחינתנו בפועל? קודם כל, כולנו חיים פה וצריך לקחת בחשבון את המצב הביטחוני והמלחמה מול איראן שיכולים פתאום ליצור עיכובים בטיסות. בנוסף, פסח יוצא השנה בתחילת אפריל (ליל הסדר ב-1.4). המשמעות היא שזה הימור נטו לפסח: אם החבילה תנחת ותגיע בתאריכים המוקדמים (בסוף מרץ) - שיחקתם אותה בענק וזה יציל אתכם בניקיונות. אבל אם יהיו עיכובים וזה יגיע עמוק לתוך אפריל, זה כבר יהיה אחרי החג.

אז למה בכל זאת להזמין ברגע שהקופון יחזור?
  1. אפס סיכון כספי: יש לכם הגנת קונה מלאה מאליאקספרס. במקרה הכי גרוע שהשמיים נסגרים או שיש בעיה והחבילה לא מגיעה בזמן שהובטח – אתם פשוט מקבלים 100% החזר כספי לאשראי. לא הפסדתם שקל.

  1. זה כלי לכל השנה: במחיר הזה למפלצת כזו של 130,000 סל"ד (230 גרם דחף!), זה דיל ששווה לחטוף בכל מקרה. מקסימום זה יגיע אחרי החג, ויישאר לכם כלי עבודה מטורף לכל השנה - לניקוי כובעי סמט, מחשב, לרכב, למסילות ולאבק עקשן.
מי שחייב את זה בוודאות לפסח ולא מוכן לקחת שום צ'אנס שזה יאחר – אז באמת עדיף שלא יזמין עכשיו. מי שמבין את המחיר המרוסק ומוכן לקחת את הסיכוי בלי סיכון על הכסף – שיכניס את ה-P30 PRO לעגלה ויחכה שאעדכן שהקופון חזר לעבוד. ונקווה לימים שקטים לכולנו!
 

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2026-03-08 112708.png
    צילום מסך 2026-03-08 112708.png
    KB 27 · צפיות: 9
🔥 דיל אש זמני! 78 שקל בלבד - קוד חדש ומלאי מוגבל - הקודם זוכה! 🔥

עדכון חשוב ומחיר חדש!

חברים, אחרי מו"מ קשוח עם המוכר (היות ועם הקישור הישן היו בעיות עם הקוד), אותו מוכר נתן לי כעת קישור ישיר חדש למכשיר הפרו 30 (P30 PRO) יחד עם קוד קופון חדש בלעדי לחברי הפורום (בבקשה לא להוציא החוצה לקבוצות אחרות - המוכר הקצה לנו כמות שימושים מוגבלת מאוד לקופון הזה. אם זה ידלוף, המכסה תיגמר בשניות וחברי הפורום שלנו פה יפסידו את ההנחה).

המחיר צונח בקופה ל-78 שקלים בלבד! (מצורף צילום מסך מעודכן).

שימו לב: מדובר במלאי זמני בלבד. לאחר מכן המחיר יעלה לפחות ל-90 שקלים.

איך מקבלים את המחיר הזול?
  1. נכנסים לקישור החדש: https://s.click.aliexpress.com/e/_c4lD4DeP
  2. מזינים בקופה את הקוד החדש: YONI2002
מוזמנים לעדכן כאן מי שהצליח להזמין ב"ה.

ק.ש. מניסיון אישי.

שימו לב לגבי הגעת המשלוחים: המוכר מתחייב להוציא מיד את ההזמנות, אבל זה תלוי באליאקספרס עצמו. בגלל מצב המלחמה, יכול להיות שזה ייקח קצת יותר זמן. עם זאת, אליאקספרס מתחייבת (במשלוח Choice) שזה יגיע בין ה-26 במרץ ל-13 באפריל.
 

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2026-03-09 114151.png
    צילום מסך 2026-03-09 114151.png
    KB 21 · צפיות: 7

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה