חוות דעת מיחזור פנימי משכנתא

[משכנתאות ncm]

השאלה מתי פועלים מעדכנים את העוגן ואם זה רק ב15 לחודש

פעולים לא מעדכנים ב15 לחודש את העוגנים
אלא בין 3-5 לחודש מתעדכן

 

[עגיל]

יש לי הצעה או פריים מינוס 0.35, או מל"צ+1.09 משתנה אג"ח כל 18 חודשים בפועלים שזה יוצא 4.74
השאלה מה עדיף לטווח הארוך, האם הסבירות שהעוגן ירד עוד 18 חודשים היא כמו הסבירות שהפריים יירד או סבירות נמוכה יותר? והאם יש עוד שיקולים להעדיף אחד משתיהם.
תודה

 

[למה זה תשאל לשמי]

יש לי הצעה או פריים מינוס 0.35, או מל"צ+1.09 משתנה אג"ח כל 18 חודשים בפועלים שזה יוצא 4.74
השאלה מה עדיף לטווח הארוך, האם הסבירות שהעוגן ירד עוד 18 חודשים היא כמו הסבירות שהפריים יירד או סבירות נמוכה יותר? והאם יש עוד שיקולים להעדיף אחד משתיהם.
תודה

בלי לבדוק מידי - המל"צ עדיף, ולשאלתך אותו סבירות מכיון שיש קורלציה אדוקה ביניהם
עושה כעת הרבה בפועלים, יש עוד הרבה לאן לרדת

 

[מוניטין]

יש לי הצעה או פריים מינוס 0.35, או מל"צ+1.09 משתנה אג"ח כל 18 חודשים בפועלים שזה יוצא 4.74
השאלה מה עדיף לטווח הארוך, האם הסבירות שהעוגן ירד עוד 18 חודשים היא כמו הסבירות שהפריים יירד או סבירות נמוכה יותר? והאם יש עוד שיקולים להעדיף אחד משתיהם.
תודה

אני מעדיפה את המלצ.
ואחת הסיבות הם שמל"צ כזה בעוד שנה לדוגמא כנראה לא תוכל להשיג אבל פריים יותר טוב מזה כנראה תוכל

 

[עגיל]

בלי לבדוק מידי - המל"צ עדיף, ולשאלתך אותו סבירות מכיון שיש קורלציה אדוקה ביניהם
עושה כעת הרבה בפועלים, יש עוד הרבה לאן לרדת

מצורף פה ההצעה מהבנק
אתה יכול להוריד יותר, תנאים יותר משתלמים?
אם כן יש לך אפשרות ליצור איתי קשר בפרטי?

 

[למה זה תשאל לשמי]

מצורף פה ההצעה מהבנק
אתה יכול להוריד יותר, תנאים יותר משתלמים?
אם כן יש לך אפשרות ליצור איתי קשר בפרטי?

אפשר, הרווח מההפרש על 183 אלף לא יהיה לך שווה את השכ"ט

 

[משכנתא בקצב שלך]

מצורף פה ההצעה מהבנק
אתה יכול להוריד יותר, תנאים יותר משתלמים?
אם כן יש לך אפשרות ליצור איתי קשר בפרטי?

אם עדיין יש תוקף לעקרוני
אז כבר עכשיו לאחר עדכון העוגנים בפועלים
הריבית הסופית הינה 4.74%
ולא כפי שמצויין בעקרוני

 

[shs]

יש לי משכנתא בפועלים שלקחתי לפני 5 שנים
שליש פריים -0.4
שליש קל"צ בריבית 2.8
ושליש מ"צ שאני משלם 5 שנים והקרן שעולה כל הזמן - יותר גבוה ממה שלקחתי,
אני רוצה להיפטר מהצמוד.
לאיזה מסלול מומלץ להעביר בנקודת הזמן הנוכחי, ולאיזה ריבית לשאוף?

אפשר להעביר לפריים ולקבל כמו שיש לי?

 

[מוניטין]

ושליש מ"צ שאני משלם 5 שנים והקרן שעולה כל הזמן - יותר גבוה ממה שלקחתי,

כמה זמן נשאר לך ומה הריבית?
ככלל , כדאי למחזר את המ"צ למל"צ או לפריים אטרקטיבי(זה באופן כללי, אלא אם כן יש שם ריבית נדירה ותקופה קצרה)

 

[shs]

כמה זמן נשאר לך ומה הריבית?
ככלל , כדאי למחזר את המ"צ למל"צ או לפריים אטרקטיבי(זה באופן כללי, אלא אם כן יש שם ריבית נדירה ותקופה קצרה)

משתנה כל 5
מחולק ל4 פעימות
2 פעימות כבר עברו, ואני משלם ריבית 5.5 בערך
ו2 פעימות בין 1.5 ל-2 אחוז

 

[מוניטין]

משתנה כל 5
מחולק ל4 פעימות
2 פעימות כבר עברו, ואני משלם ריבית 5.5 בערך
ו2 פעימות בין 1.5 ל-2 אחוז

המ"צ בריבית של 5.5 = חייב מיחזור.
לא כתבת תקופה
המ.צ השניים זה תלוי תקופה, תלוי מה תאריך העידכון ומה התוספת לעוגן

 

[shs]

המ"צ בריבית של 5.5 = חייב מיחזור.
לא כתבת תקופה
המ.צ השניים זה תלוי תקופה, תלוי מה תאריך העידכון ומה התוספת לעוגן

 

[מוניטין]

חסום בנטפרי

 

[shs]

חסום בנטפרי

 

[מוניטין]

יום הדין של 2 המסלולים האחרים מתקרב והם גם יטפסו לכיוון ה5%

 

[shs]

יום הדין של 2 המסלולים האחרים מתקרב והם גם יטפסו לכיוון ה5%

אם אני מעביר את הכל לפריים כמה אפשר לקבל?

 

[מוניטין]

אם אני מעביר את הכל לפריים כמה אפשר לקבל?

לא עשיתי בפועלים פנימיים אחרי ירידת העוגנים האחרונה.
לפני הם נתנו פריים מינוס 0.5 אחרי מאמצים והעדפתי מלצ +1.

 

[משכנתא בקצב שלך]

אם אני מעביר את הכל לפריים כמה אפשר לקבל?

פריים לא ניסיתי
אבל במל"צ נתנו לי לפני שבועיים תוספת של 0.68 כמובן מול הצעה מתחרה הריבית בעקרוני היתה 4.55 שהתעדכנה ל-4.33
כיום לא תקבלו כזו תוספת אבל כן תוכלו לקבל תוספת בסביבות של 0.9-0.85 מול הצעה מתחרה
בהצלחה

 

[אורית זלזניק]

אם אני מעביר את הכל לפריים כמה אפשר לקבל?

גם אני במל"צ קיבלתי הצעות טובות יותר מאשר לפריים...
הצעה מהיום במל"צ עם תוספת של 1.01 בלי הצעה מתחרה. (תיק מורכב..)