חוות דעת על משכנתא

[מוניטין]

ממש לא מומלץ גם לא בקבועה צמודה וגם שזה יותר משליש קבועה

תלוי מה יקבלו בקל"צ
אם מקבלים מעל ממוצע הקלצים כדאי לשקול ק"צ.
במקרה שלהם הם לא אמורים לקבל מעל הממוצע

 

[איילה בן נאים]

הוא חסום בנטפרי כרגע
בכל מקרה אין מה לטחון אותו
לפי הדף הקודם יש שם יותר משליש קבוע וזה גרוע מאד

נפתח
ואין מה לומר
חוצפה של בנק.
מנצלים תמימות של אנשים

למה בקל"צ זה כ"כ נורא עם זה יותר משליש
ורק שתבינו המשכנתא שקיימת עכשו היועץ לקח לנו 22 אלף בזמנו כניראה לטובת הבנק

 

[משכנתא בקצב שלך]

למה בקל"צ זה כ"כ נורא עם זה יותר משליש

בגלל שהמגמה כרגע היא ירידה בקלצי"ם תוכלו לחטף עמלות היוון גבוהות אם תקחו יותר משליש בקבוע

 

[איילה בן נאים]

ממליץ למי שלא מתמצא בתחום
לקחת יועץ שיעשה בשבילכם את העבודה ויביא לכם את התוצאה המושלמת

זה צודק רק לפעמים יש יועצים בעד הבנק משום מה כמו שכתבתי כאן

 

[ג'וקר המלך]

זה מיחזור
ואנחנו מירושלים בבנק מזרחי
למה עדיף שתי שליש במל"צ ורק שליש בקל"צ זה יותר שווה מאשר ק"צ עם רביות קצת יותר גבהות אבל בטוח?

אם זה מיחזור זה מעולה אין לחץ עד שאתם לא מקבלים את הריביות הללו 4.2 4.3 אם זה ל30 שנה אז גם 4.4 4.5 אתם לא הולכים
קבועה צמודה זה ממש גרוע
קבוע זה בטוח נכון אבל בטוח רק בגרוע שהיום הריביות הם מאוד גבוהות והם רק הולך לרדת אז אתה נתקע אם הקבוע ואם אתה משנה את המסלול יש לך עמלת פירעון במיוחד ל30 שנה שזה גבוה

 

[מוניטין]

ורק שתבינו המשכנתא שקיימת עכשו היועץ לקח לנו 22 אלף בזמנו כניראה לטובת הבנק

מאד מענין זה לא נראה עבודה של יועץ.
ולמה 22K . יש אתגר מיוחד? היה צריך משהו מיוחד כדי להוציא לכם משכנתא?

 

[מוניטין]

זה צודק רק לפעמים יש יועצים בעד הבנק משום מה כמו שכתבתי כאן

לא ברור התמהיל עצמו עוד לפני גובה הריביות.

 

[משכנתא בקצב שלך]

זה צודק רק לפעמים יש יועצים בעד הבנק משום מה כמו שכתבתי כאן

מומלץ ללכת למישהו רק לאחר בדיקה ובירורים והמלצות.
בהצלחה

 

[מוניטין]

לכן מומלץ ללכת למישהו רק לאחר בדיקה ובירורים והמלצות.

למה אבל 22K.
יכול להיות שבכלל צריך לומר תודה שיש משכנתא?
עדיין למה תמהיל כזה

 

[איילה בן נאים]

בגלל שהמגמה כרגע היא ירידה בקלצי"ם תוכלו לחטף עמלות היוון גבוהות אם תקחו יותר משליש בקבוע

מה זה אומר עמלות היוון לא הריבית עצמה אלא? ואייך נדע מהו העמלת היוון זה לא ניראה לי מוגש בהצעה

 

[מוניטין]

מה זה אומר עמלות היוון לא הריבית עצמה אלא? ואייך נדע מהו העמלת היוון זה לא ניראה לי מוגש בהצעה

קנסות יציאה - פיצוי לבנק על הפרשי הריבית העתידיים "שנגזלו ממנו"
לדוגמא במסלול הק"צ שלך יש יותר מ50K הצמדה לקרן ויותר מ1000 ש"ח עמלת היוון

 

[איילה בן נאים]

תכלס יצאתי בסימן שאלה
השאלה מה לעשות לבקש מחדש הצעה מבנק חיצוני
או לבקש הצעה חדשה מהבנק הנוכחי

 

[מוניטין]

תכלס יצאתי בסימן שאלה
השאלה מה לעשות לבקש מחדש הצעה מבנק חיצוני
או לבקש הצעה חדשה מהבנק הנוכחי

אפשר לנסות הכל.

 

[איילה בן נאים]

קנסות יציאה - פיצוי לבנק על הפרשי הריבית העתידיים "שנגזלו ממנו"
לדוגמא במסלול הק"צ שלך יש יותר מ50K הצמדה לקרן ויותר מ1000 ש"ח עמלת היוון

אלף ש"ח לא משמעותי לאומת ריביות לסכומים גדולים כ"כ

 

[משכנתא בקצב שלך]

תכלס יצאתי בסימן שאלה
השאלה מה לעשות לבקש מחדש הצעה מבנק חיצוני
או לבקש הצעה חדשה מהבנק הנוכחי

אם אתה בכל אופן רוצה ללכת לבד
תיגש דבר ראשון לבנק אחר לקבל הצעה למיחזור חיצוני ותחזור לבנק שלך עם ההצעה מתחרה כדי שיוזילו לך את ההצעה שלהם, ע"פ רוב זה עוזר ותוכל להגיע לריביות טובות.
לגבי תמהיל, תראה מה המליצו לך כאן בהודעות הקודמות.
בהצלחה

 

[ג'וקר המלך]

תכלס יצאתי בסימן שאלה
השאלה מה לעשות לבקש מחדש הצעה מבנק חיצוני
או לבקש הצעה חדשה מהבנק הנוכחי

אם זה מיחזור פינימי ברור שזה כאלה ריביות בעיקר רק בנק חיצוני אפשר לקבל ריביות טובות

 

[מוניטין]

אלף ש"ח לא משמעותי לאומת ריביות לסכומים גדולים כ"כ

זה מסלול ק"צ ולכן העמלות הן פחותות. בקל"צ זה הרבה יותר חריף. ואם הולכים על קל"צ אס הריביות שלו בד"כ יהיו יותר גבוהות מהמל"צ

 

[איילה בן נאים]

ממש מעריך את האיכפתיות שאנשים לא ישלמו סתם ויצאו בהפסדים
זה אשכול חשוב בלי נגיעות שכל אחד יוכל לומר מה שחושב באמת

 

[ג'וקר המלך]

אם אתה בכל אופן רוצה ללכת לבד
תיגש דבר ראשון לבנק אחר לקבל הצעה למיחזור חיצוני ותחזור לבנק שלך עם ההצעה מתחרה כדי שיוזילו לך את ההצעה שלהם, ע"פ רוב זה עוזר ותוכל להגיע לריביות טובות.
לגבי תמהיל, תראה מה המליצו לך כאן בהודעות הקודמות.
בהצלחה

בדיוק

 

[מה שהיה הוא שיהיה]

קופץ על האשכול. אם חודש אחד לא נכנס לי משכורת כי עברתי עבודה, זה יהווה בעיה בבנק להוציא משכנתא?
תודה רבה!