חוות דעת על משכנתא

[ג'וקר המלך]

132 חודשים זה דיבור אחר בקלצ.
לא סותר שזה אישור מצוין ממש

אני קבלתי את אותם ריביות על יותר שנים ושיניתי את זה הקטנתי את הקבועה והגדלתי את המשתנה עם אותו החזר חודשי, בשביל העמלת פירעון מוקדם על הקבועה

 

[מוניטין]

אני קבלתי את אותם ריביות על יותר שנים ושיניתי את זה הקטנתי את הקבועה והגדלתי את המשתנה עם אותו החזר חודשי, בשביל העמלת פירעון מוקדם על הקבועה

מצוין

 

[לולי לולי]

אשמח לשמוע איזה ריביות הכי נמוכות הצליחו אנשים להשיג בזמן האחרון על משכנתא בין 800 למיליון ללא דברים חריגים
כמה על קלצ כמה מינוס בפריים וכמה במלצ בערך שליש שליש שליש
מישהו הביא פה מפאגי הצעה הכי נמוכה שראיתי בנתיים
אשמח לדעת אם מישהו יודע על פחות מזה

 

[ארכיצדק]

הלכת על הקצה של הקצה...
אם תקבל 4.45 מינוס 0.8 ומרווח של 0.75
אתה כבר במקום מצויין ממש
כך להבנתי (איני יועץ)
ההצעה שהבאת ממש חריגה (להבנתי)

 

[ארכיצדק]

טוב, נראה שיש עוד הרבה מה להתקדם גם בקלצ
מישהו העלה פה:

הזוי ממש!!

 

[לולי לולי]

חסום
התכוונת לזה?
לי לאומ יעכשיו הציעו בזכות הצעה שראיתי פה בפרוג מפאגי מה שהעליתי
הציעו קלצ 4.39 מלצ כל שנתיים וחצי 4.4 ופריים -0.9

 

[ארכיצדק]

כן על זה דיברתי, כשראיתי את הקלצ שם כמעט חטפתי התקף לב!
הזוי!!!!!!!!
והוא עוד עשה את זה לבד

 

[לולי לולי]

באמת הזוי אבל אולי בזכותו נוריד גם לי ריביות...
מעניים אם יש פה יועץ שיכול להוציא כאלו ריביות במשכנתא
אשמח לדעת

 

[ארכיצדק]

באמת הזוי אבל אולי בזכותו נוריד גם לי ריביות...
מעניים אם יש פה יועץ שיכול להוציא כאלו ריביות במשכנתא
אשמח לדעת

מתייג אותם!
@מימון לבית @משכנתא בקצב שלך @מוניטין @למה זה תשאל לשמי @יעקב היהודי @הון ובית @משכנתא בדרך שלך @משכנתא קליק @משכנטופ @משכנאי פתרונות מימון
הוא מוכן לשלם על תוצאות, מי איתו?

 

[אביאל משכנתאות]

לאומי נותנים נמוך מאוד לתקופות קצרות...
לא חריג.
מצרף דוגמאות נוספות (לא שלי)
בהצלחה!!!

 

[מוניטין]

לי לאומ יעכשיו הציעו בזכות הצעה שראיתי פה בפרוג מפאגי מה שהעליתי

אני שמחה שהשתמשת באישור שמישהו העלה בפורום .
רק תזכור שהשתמשת בתוצר שהגיע ע"י הדרכה חינמית של אחד מהיועצים בפורום.
נשמח לקצת מודעות

 

[איילה בן נאים]

היי
קיבלתי הצעה מלאומי
על משכנתא של 800,000 בערך 40 אחוז משווי הדירה
שליש קל''צ: ריבית של 4.55 ל 15 שנה
שליש פריים: מינוס 0.9 ( 4.6 ) ל 20 שנה
שליש מק''מ: עוגן פלוס 1 אחוז ( 4.59 ) ל 25 שנה
אשמח לחוו''ד על התמהיל ועל הריביות
כנראה הוסיף במקום הקל''צ 20,000 בזכאות ויפרע אותם מיד לאחמכ
תודה

עם אפשר לקבל ג"כ המלצה על מיחזור ממש יעזור
המשכנתא כרגע גם ריביות גבהות וגם סיכון
מ"צ 714 אלף עם ריבית 3.6% פריים ל"צ 351 אלף עם ריבית 6.5%


יש לי שתי אופציות למיחזור 1 קל"צ 600 אלף ריבית 4.90 %
-- ק"צ 200 אלף ריבית 2.85 %
מל"צ כל שנתיים 360 אלף ריבית 4.57 %
מוריד בהחזר החודשי 540 ש"ח
והאופציה השניה 2 קל"צ נישאר רגיל 600 אלף 4.90
ומל"צ כל שנתיים כל השאר 560 אלף ריבית שווה לקודם
מוריד בהחזר החודשי 320 ש"ח
כמובן הוסיפו עוד שלוש שנים למשכנתא


(בשני המסלולים הוסיפו 5% יותר הכל יחד עם יהיו שינויים עד החתימות אז באמת זה קצת פחות אבל החשבון של ההחזר החודשי הוא אחרי שמורידים את ה 5%)

מה באמת עדיף מבין שני המסלולים ואייך אפשר להתמקח על הריביות לפי ההצעות שקיבלנו מבנק דיסקונד ולמה א"א להאריך את המל"צ לכל 5 שנים
הנה מה שדיסקונד הציע

 

[איילה בן נאים]

עם אפשר לקבל ג"כ המלצה על מיחזור ממש יעזור
המשכנתא כרגע גם ריביות גבהות וגם סיכון
מ"צ 714 אלף עם ריבית 3.6% פריים ל"צ 351 אלף עם ריבית 6.5%


יש לי שתי אופציות למיחזור 1 קל"צ 600 אלף ריבית 4.90 %
-- ק"צ 200 אלף ריבית 2.85 %
מל"צ כל שנתיים 360 אלף ריבית 4.57 %
מוריד בהחזר החודשי 540 ש"ח
והאופציה השניה 2 קל"צ נישאר רגיל 600 אלף 4.90
ומל"צ כל שנתיים כל השאר 560 אלף ריבית שווה לקודם
מוריד בהחזר החודשי 320 ש"ח
כמובן הוסיפו עוד שלוש שנים למשכנתא


(בשני המסלולים הוסיפו 5% יותר הכל יחד עם יהיו שינויים עד החתימות אז באמת זה קצת פחות אבל החשבון של ההחזר החודשי הוא אחרי שמורידים את ה 5%)

מה באמת עדיף מבין שני המסלולים ואייך אפשר להתמקח על הריביות לפי ההצעות שקיבלנו מבנק דיסקונד ולמה א"א להאריך את המל"צ לכל 5 שנים
הנה מה שדיסקונד הציע

טעות ה714 אלף הכוונה קבועה צמודה לא מ"צ

 

[מוניטין]

עם אפשר לקבל ג"כ המלצה על מיחזור ממש יעזור
המשכנתא כרגע גם ריביות גבהות וגם סיכון
מ"צ 714 אלף עם ריבית 3.6% פריים ל"צ 351 אלף עם ריבית 6.5%


יש לי שתי אופציות למיחזור 1 קל"צ 600 אלף ריבית 4.90 %
-- ק"צ 200 אלף ריבית 2.85 %
מל"צ כל שנתיים 360 אלף ריבית 4.57 %
מוריד בהחזר החודשי 540 ש"ח
והאופציה השניה 2 קל"צ נישאר רגיל 600 אלף 4.90
ומל"צ כל שנתיים כל השאר 560 אלף ריבית שווה לקודם
מוריד בהחזר החודשי 320 ש"ח
כמובן הוסיפו עוד שלוש שנים למשכנתא


(בשני המסלולים הוסיפו 5% יותר הכל יחד עם יהיו שינויים עד החתימות אז באמת זה קצת פחות אבל החשבון של ההחזר החודשי הוא אחרי שמורידים את ה 5%)

מה באמת עדיף מבין שני המסלולים ואייך אפשר להתמקח על הריביות לפי ההצעות שקיבלנו מבנק דיסקונד ולמה א"א להאריך את המל"צ לכל 5 שנים
הנה מה שדיסקונד הציע

לא אמור להיות יותר משליש קבוע
חבל על הריביות היקרות ועמלות ההיוון הצפויות!
תעלי גם את הדוח יתרות . שלא תמחזרי מה שלא צריך.

 

[איילה בן נאים]

לא אמור להיות יותר משליש קבוע
חבל על הריביות היקרות ועמלות ההיוון הצפויות!
תעלי גם את הדוח יתרות . שלא תמחזרי מה שלא צריך.

אנחנו ביקשנו להעביר מהק"צ בהתחלה הציעו 250 ק"צ ו250 קל"צ והשאר במל"צ כי בשלוש שנים גדל המשכנתא בכמה אלפים עכשו קצת ירד חזרה ?

 

[מוניטין]

אנחנו ביקשנו להעביר מהק"צ בהתחלה הציעו 250 ק"צ ו250 קל"צ והשאר במל"צ כי בשלוש שנים גדל המשכנתא בכמה אלפים עכשו קצת ירד חזרה ?

הקובץ שהעלתם לא טוב. לא רואים בו כלום.

 

[איילה בן נאים]

אהה סליחה הנה מקווה שרואים

 

[מוניטין]

אהה סליחה הנה מקווה שרואים

כמו שאמרתי
אתם אמורים להשאיר רק שליש במסלול הקבוע.
את השליש הנותר לא הייתי ממירה לקלצ כן מנסה לשפר ריביות.
שאר הפריים וודאי חייב שיפור

 

[מוניטין]

אהה סליחה הנה מקווה שרואים

בכזה סכום הייתי שוקלת לעשות מיחזור חיצוני
תקבלו תנאים טובים לאין ערוך
תנצלו את דמדומי התקופה

 

[איילה בן נאים]

כמו שאמרתי
אתם אמורים להשאיר רק שליש במסלול הקבוע.
את השליש הנותר לא הייתי ממירה לקלצ כן מנסה לשפר ריביות.
שאר הפריים וודאי חייב שיפור

הבנתי שמשתנה ל"צ עדיף מפריים השאלה מה עדיף מבין המסלולים שהעלתי ומה עדיף לשנות
הבנתי שהמסלול הראשון עדיף האלה עם להעביר עוד מהקל"צ לק"צ או דווקה למשתנה ל"צ או לפתוח מסלול חדש של פריים ל"צ?