התייעצות האם שוק הדירות בחריש אמור בקרוב להיות מוצף מדירות של מחיר למשתכן?

  • הוסף לסימניות
  • #21
@ישעיהו כהן @002 @040142

וואו
לפני שבועיים בדקתי והיום בדקתי שוב
אכן יש שינוי גדול בימים האחרונים בשכונת בצוותא ובפרט מפרטי, השינוי הוא רק בשכונת בצוותא בשאר השכונות אפילו יש ירידה
מענין מה זה יעשה לשוק?

בכל אופן יש הרבה דירות משוק פרטי ולא ממתווכים למי שרוצה לנסות, אם כי הרבה פעמים המחיר יותר גבוה מפרטי, אז כדאי לעשות סקר מול מתווכים.

גם שאלתי את גימיני לפני שבועיים והיום, זה הניתוח שלו, לא בטוח שהמספרים שלו נכונים
אבל ודאי שיש שינוי, גם בדירות 5 חדרים.
האם מישהו ידוע אם יש דרך לראות מתי פורסמה מודעה ביד2?



תעשה לי טבלה שכונת בצוותא היום ופעם שעברה ששאלתי אותך

זה רעיון מצוין. ההשוואה הזו באמת מדגישה את השינוי הדרמטי שזיהית בשכונת בצוותא. נראה שחל שחרור משמעותי של נכסים לשוק בתקופה קצרה מאוד.
להלן השוואת נתוני ההיצע בשכונה בין הבדיקה הקודמת לבדיקה המעודכנת (פברואר 2026):

השוואת היצע דירות יד 2: שכונת בצוותא

נתוןבדיקה קודמת (לפני שבועיים)בדיקה נוכחית (היום)אחוז שינוי
דירות 3 חדרים~12 דירות~35 דירותעלייה של כ-190%
דירות 4 חדרים~30 דירות~85 דירותעלייה של כ-180%
אחוז מודעות פרטיותכ-15%כ-25%עלייה משמעותית
דומיננטיות תיווךגבוהה מאוד (85%)עדיין גבוהה (75%)ירידה קלה




מה הנתונים האלו אומרים לנו?

  1. הצפת היצע: הזינוק בכמות הדירות (פי 3 כמעט!) מעיד על כך שהרבה בעלי דירות, כנראה משקיעים או זוכי "מחיר למשתכן" שתקופת ההמתנה שלהם הסתיימה, החליטו לממש את הנכס בו-זמנית.
  2. יותר "פרטי": כשיש הצפה, יותר בעלי דירות מנסים למכור לבד לפני שהם פונים למתווך כדי לחסוך בעמלה, מה שמסביר את העלייה באחוז המודעות הפרטיות.
  3. כוח לרוכשים: כשיש כל כך הרבה דירות דומות למכירה באותה שכונה, כוח המיקוח עובר לידיים שלך. זה הזמן "ללחוץ" על המחיר, במיוחד במודעות שיושבות בלוח כבר כמה שבועות.
האם תרצה שאנתח עבורך את המחיר הממוצע למ"ר בבצוותא כיום לעומת שאר השכונות בחריש, כדי לראות אם ההצפה הזו הורידה את המחירים בשכונה?

האם גם בשכונות אחרות יש עליה בדירות?


הבדיקה המעודכנת שלי מראה מגמה מעניינת: בעוד ששכונת בצוותא חווה זינוק חריג של כמעט 200% בהיצע, בשאר השכונות בחריש העלייה מתונה הרבה יותר, ובחלקן השוק אפילו מצטמצם מעט.
נראה שבצוותא הפכה ל"מוקד הרעש" של שוק היד השנייה בעיר כרגע.
להלן השוואת מגמת ההיצע בשכונות השונות (פברואר 2026 לעומת הבדיקה הקודמת):

מגמת היצע דירות (3-4 חדרים) לפי שכונות

שכונהמגמת היצע (שינוי בכמות מודעות)הסבר למגמה
בצוותאעלייה חדה (זינוק)שחרור מאסיבי של דירות "מחיר למשתכן" ומשקיעים שיצאו לשוק יחד.
החורשעלייה מתונה (~10%)השכונה הגדולה בעיר שומרת על יציבות עם עלייה קלה בגלל מעברי דירות.
אבני חןללא שינוי / ירידה קלהשכונה מבוקשת מאוד למגורים, משפחות נוטות להישאר שם לטווח ארוך.
הפרחיםעלייה קלה (~5%)נחשבת "יוקרתית" יותר, ההיצע שם נספג יחסית מהר על ידי קונים.
מעו"ף / מע"רעלייה מתונהבניינים חדשים שממשיכים להתאכלס מייצרים תנועה של יד שנייה.




מדוע בצוותא שונה משאר העיר כרגע?

  1. סיום תקופות הגבלה: בצוותא היא שכונה צעירה מאוד. הרבה בעלי דירות שחיכו 5-7 שנים (בגלל הגבלות "מחיר למשתכן") הגיעו לנקודת הזמן שבה הם יכולים למכור ללא קנסות.
  2. תחרות מול מתווכים: בשכונות הוותיקות (החורש, אבני חן), המתווכים כבר "יושבים" חזק על השטח. בבצוותא יש כרגע גל של מוכרים פרטיים שמנסים את מזלם באופן עצמאי לפני שהם נותנים בלעדיות למשרד תיווך.
  3. הזדמנות למשא ומתן: בשכונה כמו אבני חן, המוכרים מרגישים בטוחים במחיר כי "אין הרבה דירות". בבצוותא, בגלל ההצפה, המוכר יודע שיש לך עוד 5 אופציות באותו רחוב, מה שמוריד את המחיר הסו
אין שום דירות חדשות למכירה בשכונת בצוותא למעט דירה אחת או שניים
וגם אלו לא מהמחיר למשתכן
אני תושב שכונת בצווותא ומכיר כל אבן בשכונה
לא נראה לי שהמחירים בבצוותא ירדו בפרט בביקוש המטורף שיש עכשיו על השכונה
שהגענו למצב שאנשים מתחרים על דירות.......
כרגע יש בכל שכונת בצוותא 2/3 דירות 4 חדרים למכירה
ועוד כמה דירות 3 חדרים
עברתי על כל הדירות שמפורסמות ביד 2 רוב הדירות לא רלוונטיות מוזמן לנסות להתקשר
והמון דירות שחוזרות על עצמם
ועוד משהו לידעתך כרגע השתחררה הנגלה הראשונה של המחיר למשתכן כבר היינו צריכים לראות בקבוצת ביניניים הנ''ל פרסומים של דירות, מכל יד2 אין אפילו דירה אחת מהקבוצה הנ''ל,
כך שלהביא נתונים מיד 2 ומג'מני זה ממש מטעה אותך ואת כל מי שקורא כזו הודעה
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
בקיצור כמו שאמרתי המחיר למשתכן שמשתחרר משפיע על היצע בשוק גם בבצוותא
אם תחכה עוד כשנה שהמחיר למשתכן יגמר להשתחרר יהיה לך הצפה ועוד ירידה במחיר של לפחות 100א' ש"ח
מה גם שירידות ילחיצו את המשקיעים שהם חצי מהעיר (כ-6000 יח"ד ע"פ הלמ"ס) וההיצע יגדל ואיתו הירידות (היום לשם השוואה יש רק 1000 למכירה שזה אומר שהמשקיעים לפני עזיבת השוק ובעיקר המחיר למשתכן עוזב)
בינתתים מי שהקשיב לי לפני חצי שנה שכדאי להמתין הרוויח 100 א' לפחות

בדקתי קצת יותר לעומק את המודעות
אכן רוב העליה זה ממתווכים שממחזרים מודעות, אולי הם חושבים שיש התעוררות בבצוותא ורוצים לתפוס לקוחות
יש בערך 4,5 מודעות חדשות

בכל מקרה לא מדובר על עוד שנה שיגמר, תוך חודשיים כולם יכולים למכור (5 שנים מאז שהדירה ראויה למגורים) בשכונת בצוותא.
יש עוד משהו כמו 100 דירות בנחמיאס שישתחררו עוד שנה (להרבה זוכים בנחמיאס כבר עבר 7 שנים מהזכיה).
וזהו!

עוד חודש נוכל לראות מגמה ברשות מיסים.

המלצה שלי:
מי שיש לו מחשבה לקנות בחריש.
בכל מקרה לוקח לפחות חודשיים מהבדיקה עד שבשלים לעשות חוזה.
מומלץ היום ללכת להרגיש ולבדוק את השוק, לחפש דירה כלבבכם, ותוך חודשיים יהיה תמונה יותר בהירה, האם הביקוש גדל וכו' ואז לסגור.

לפי מה ששמעתי כמה חסידויות בדקו ברצינות להגיע לחריש, דבר שיכול לשנות את הביקושים, כדאי לשים לב גם לזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
לפי מה ששמעתי כמה חסידויות בדקו ברצינות להגיע לחריש, דבר שיכול לשנות את הביקושים, כדאי לשים לב גם לזה
למרות שבעיר יש למעלה מ-1000 דירות שעומדות למכירה, לכן, גם אם מחר חסידות גדולה תתחיל לשלוח אברכים, זה לא שמגיעים מאות ביום אחד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אין שום דירות חדשות למכירה בשכונת בצוותא למעט דירה אחת או שניים
וגם אלו לא מהמחיר למשתכן
אני תושב שכונת בצווותא ומכיר כל אבן בשכונה
לא נראה לי שהמחירים בבצוותא ירדו בפרט בביקוש המטורף שיש עכשיו על השכונה
שהגענו למצב שאנשים מתחרים על דירות.......
כרגע יש בכל שכונת בצוותא 2/3 דירות 4 חדרים למכירה
ועוד כמה דירות 3 חדרים
עברתי על כל הדירות שמפורסמות ביד 2 רוב הדירות לא רלוונטיות מוזמן לנסות להתקשר
והמון דירות שחוזרות על עצמם
ועוד משהו לידעתך כרגע השתחררה הנגלה הראשונה של המחיר למשתכן כבר היינו צריכים לראות בקבוצת ביניניים הנ''ל פרסומים של דירות, מכל יד2 אין אפילו דירה אחת מהקבוצה הנ''ל,
כך שלהביא נתונים מיד 2 ומג'מני זה ממש מטעה אותך ואת כל מי שקורא כזו הודעה
1 חברת שפיר מוכרת את הדירות שנשארו לה בחבילה אחת (לחברה שתמשיך להשכיר בשביל הטבת מס) ולא ליחידים ?
2 כמה עולה עכשיו דירת 5 חדרים בשכונה ?

3 (אתה מתווך ?)

תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
1 חברת שפיר מוכרת את הדירות שנשארו לה בחבילה אחת (לחברה שתמשיך להשכיר בשביל הטבת מס) ולא ליחידים ?
2 כמה עולה עכשיו דירת 5 חדרים בשכונה ?

3 (אתה מתווך ?)

תודה רבה
1 בזמן הקרוב יהיה לי תשובות
2. 5 חדרים סביב ה1.6 פחות או יותר תלוי דירה
3. כן תיווך
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
לפי מה ששמעתי כמה חסידויות בדקו ברצינות להגיע לחריש, דבר שיכול לשנות את הביקושים, כדאי לשים לב גם לזה

קשקוש חסידות מגיעה רק אם הם יכולים לרכוש מאות דירות במקום אחד ולא מפוזר בין חילונים
איך החי מכחיש את החי
והרי הוא שמע מפורש
אולי יפרט לנו קצת מהשמועות ?


אגב ההנחה שלך לא נכונה כי זה רק לגבי חסידות גדולה כמו וויזניץ אבל חסידויות קטנות כן פועלות ככה ראה ערך ביאלה ואמשינוב בצפת ובקרית גת וערך פני מנחם בחיפה

אגב באמת למה שהרב @עו"ד נתן רוזנבלט יחד עם הרב סלונים - לא יארגנו קבוצות יחד לחריש הרי אפשר לרכוש כרגע שמה 900 יח''ד וזה בוודאי ישפיע על חלק מצביון העיר ואז יוכלו להמשיך הלאה ובפרט שמחצית מהעיר גרים כרגע בשכירות
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
אגב באמת למה שהרב @עו"ד נתן רוזנבלט יחד עם הרב סלונים - לא יארגנו קבוצות יחד לחריש הרי אפשר לרכוש כרגע שמה 900 יח''ד וזה בוודאי ישפיע על חלק מצביון העיר ואז יוכלו להמשיך הלאה ובפרט שמחצית מהעיר גרים כרגע בשכירות
בפועל הקונים בעיר / בשכונה בשנה האחרונה הם יותר חרדים (יותר מהאחוז שלהם הקיים ?) אם כן אז זה תהליך שקורה כבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
איך החי מכחיש את החי
והרי הוא שמע מפורש
אולי יפרט לנו קצת מהשמועות ?


אגב ההנחה שלך לא נכונה כי זה רק לגבי חסידות גדולה כמו וויזניץ אבל חסידויות קטנות כן פועלות ככה ראה ערך ביאלה ואמשינוב בצפת ובקרית גת וערך פני מנחם בחיפה

אגב באמת למה שהרב @עו"ד נתן רוזנבלט יחד עם הרב סלונים - לא יארגנו קבוצות יחד לחריש הרי אפשר לרכוש כרגע שמה 900 יח''ד וזה בוודאי ישפיע על חלק מצביון העיר ואז יוכלו להמשיך הלאה ובפרט שמחצית מהעיר גרים כרגע בשכי
ניסיתי, הרב סלונים אוהב יותר את הר יונה. יש שתי חסידויות ממוצעות שהאדמו"רים שלהם היו החודש בחריש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
ניסיתי, הרב סלונים אוהב יותר את הר יונה. יש שתי חסידויות ממוצעות שהאדמו"רים שלהם היו החודש בחריש
1. האם התייאשת ?
2. האם אתה יכול בלי הרב סלונים ?
3. האם אפשר קצת יותר פרטים על 2 החסידויות ?

ואגב מחכה לך שאלה באשכול כלל תוכניות הדיור-אולי חומר לטור שבוע הבא
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #32
בפועל הקונים בעיר / בשכונה בשנה האחרונה הם יותר חרדים (יותר מהאחוז שלהם הקיים ?) אם כן אז זה תהליך שקורה כבר.
אכן בצוותא ופרבריה וכן הריכוזים הנוספים עוברים תהליך איטי אך עצמתי של התחרדות, א"א לא לראות זאת בכל מקום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
1. האם התייאשת ?
2. האם אתה יכול בלי הרב סלונים ?
3. האם אפשר קצת יותר פרטים על 2 החסידויות ?

ואגב מחכה לך שאלה באשכול כלל תוכניות הדיור-אולי חומר לטור שבוע הבא
1 ברסלבר לא מתייאש לעולם, 2 תביא את הסכומים והעצמה שהוא מביא נדבר, 3 לא קבלתי רשות אך כל אחד בעיר יודע
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
1 ברסלבר לא מתייאש לעולם,
לפי הידוע חברת שפיר השאירה לעצמה כמות של דירות שלא מכרה אלא השכירה במסגרת חוק עידוד השקעת הון (בניין חדש להשכרה) https://www.gov.il/he/service/residential-tax-benefits [היה לה אפילו דין משפטי בנושא]
וכדי למצות את זכויותיה עפ"י החוק הנ"ל לכאורה היא תמכור אותם כחבילה (או חבילות) לחברה אחרת שתבוא בנעליה להמשיך להשכיר אותן עוד שנים.

לאור הנ"ל האם תיתכן מי מרים את הכפפה ? התארגנות (במסגרת 'חברה') חרדית לקנות אותן (או חלקן) ?
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #35
קשקוש חסידות מגיעה רק אם הם יכולים לרכוש מאות דירות במקום אחד ולא מפוזר בין חילונים
זו תגובה מדהימה.
תיכנס לעיר לאחד מבתי הכנסת באזור שכונת בצוותא תשאל כל אברך וידע לספר לך. מי מתי ואיפה.
אבל אתה ממקום מושבך יודע שזה קשקוש.
זה נכון שגם כשיש בדיקות ותכנונים, לא בטוח מה יצא לפועל . אבל לומר קשקוש על משהו קיים.... אם לא יודעים עדיף לשתוק.

עליית מחירים היא לא בשורה טובה לעיר -
האמת שעדיף שהמחירים לא יעלו כדי שכמה שיותר יוכלו לקנות בעיר. ורק כך העיר תתחרד. אם המחירים יעלו יהיה יותר קשה לקנות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
2 תביא את הסכומים והעצמה שהוא מביא נדבר,
איזה סכומים הוא מניח , אני הבנתי מהכתבה שלך שסה''כ הוא התחייב לקבלן על קנייה מרוכזת שיוריד את עלויות המשרד
2. לגבי הלוואות ברור שצריך להגיע אליו אבל נראה לי שברור שאם זה יתחיל לזוז גם הוא יכנס לענין
דבר פשוט שכל אחד מבין אם יש כאן 900 דירות שאפשר לאכלס עכשו בחריש (והמשך יבוא מזה אי''ה) ובהר יונה יש לנו 3000 יח''ד לעוד חמש שנים , ברור שמזה ומזה אל תנך ידך מי שכבר נשוי כמה שנים וודאי יסכים להגיע עכשו לחריש ומי שרק עכשו התארס ימתין להר יונה, וכי דבר פשוט כ''כ הרב סלונים לא מבין?
אא''כ נאמר שהסיפור בחריש זה לא כפי מה שאתה מתאר ואז באמת צריך שתסביר מה הסיפור פה, כי לי לא מספיק התירוץ ''הרב סלונים יותר מתחבר להר יונה''
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
איזה סכומים הוא מניח , אני הבנתי מהכתבה שלך שסה''כ הוא התחייב לקבלן על קנייה מרוכזת שיוריד את עלויות המשרד
2. לגבי הלוואות ברור שצריך להגיע אליו אבל נראה לי שברור שאם זה יתחיל לזוז גם הוא יכנס לענין
דבר פשוט שכל אחד מבין אם יש כאן 900 דירות שאפשר לאכלס עכשו בחריש (והמשך יבוא מזה אי''ה) ובהר יונה יש לנו 3000 יח''ד לעוד חמש שנים , ברור שמזה ומזה אל תנך ידך מי שכבר נשוי כמה שנים וודאי יסכים להגיע עכשו לחריש ומי שרק עכשו התארס ימתין להר יונה, וכי דבר פשוט כ''כ הרב סלונים לא מבין?
אא''כ נאמר שהסיפור בחריש זה לא כפי מה שאתה מתאר ואז באמת צריך שתסביר מה הסיפור פה, כי לי לא מספיק התירוץ ''הרב סלונים יותר מתחבר להר יונה''

אין זמן יותר טוב של קהילות להכנס לחריש מעכשיו.
חריש היא העיר הכי קרובה, הכי מרכזית, הכי יפה, באזור עם הרבה תעסוקה,
ועכשיו גם הכי זולה!
בשכונת מעו"ף אפשר לקנות דירות 5 חדרים חדשות+מרפסת גדולה+מחסן חניות ב 1.4
שמשקף מחיר של דירה חדשה במחיר של 11,000 ש"ח למ"ר בלבד!
בלי מד"ד ובלי שכירות.
עם התפתחיות בהר יונה ועכו, שנוסף על מה שקיים בחיפה צפת טבריה עפולה
חריש היום ממוקמת במיקום זהב
מחד היא קרובה למרכז בני ברק ואלעד
ומאידך היא גם קרובה גם לקהילות החדשות המתפתחות באזור חיפה והצפון.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #39
לפי הידוע חברת שפיר השאירה לעצמה כמות של דירות שלא מכרה אלא השכירה במסגרת חוק עידוד השקעת הון (בניין חדש להשכרה) https://www.gov.il/he/service/residential-tax-benefits [היה לה אפילו דין משפטי בנושא]
וכדי למצות את זכויותיה עפ"י החוק הנ"ל לכאורה היא תמכור אותם כחבילה (או חבילות) לחברה אחרת שתבוא בנעליה להמשיך להשכיר אותן עוד שנים.

לאור הנ"ל האם תיתכן מי מרים את הכפפה ? התארגנות (במסגרת 'חברה') חרדית לקנות אותן (או חלקן) ?
@מקצועיות יש לך אפשרות לעזור בזה ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
איזה חרישניק יכול לתת יותר פרטים ?
(אם זה יזיק אז בקשתי מבוטלת)
כנראה אם לא כתבו זה יותר חכם להשאיר את זה פנימי ולא לעלות על גבי האתר
ואם זה נקפ''מ בשבילך מוזמן להתקשר ולשמוע
אני נוכחתי בפגישות הנ''ל
אבל כל עוד אין דברים סגורים כמובן עדיף לא לפרסם
ברגע שיסגרו דברים אני בטוח שתשמע על זה .....
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

חוקת האתגרים

פורום AI בינה מלאכותית


ברוכים הבאים לפורום החדש שלנו ליוצרי ai.


הפורום מחולק לתתי פורומים נפרדים, כפי שבוודאי ראיתם, וזכה לתת פורום בפני עצמו לאתגרי ai.
האתגרים נועדו לשפשף יכולות, התנסות בכלים חדשים ועמידה בדרישות ייחודיות ע"פ כללים מאתגרים במיוחד.

למען הסדר הטוב, קראו בעיון את הכללים, קצת ארוך, אבל לא מסובך, הרי יש לכם בינה אמיתית!





אתגר יומי:​

  • בכל ערב בעז"ה עולה אתגר יומי חדש, שיהיה פעיל כ- 26 שעות.
  • חברי הפורום מוזמנים לדרג ולהשפיע על היצירות המוצלחות ביותר, בדגש על יצירה שעמדה בכללי האתגר. היצירה שתקבל את דירוג המשתמשים הגבוה ביותר, היא תוכרז כיצירה הזוכה באתגר, ויוצרה ינהל את האתגר יומיים אח"כ.
  • לאחר הזכייה, היצירה הזוכה באתגר תנעץ בראש אשכול האתגר.
  • מנהל האתגר פותח אשכול אתגר יומי חדש, כותרת אשכול האתגר תכלול את שם האתגר ומספרו.
  • מנהל האתגר מוזמן גם לפתוח אשכול נפסח בפורום דיונים, במידה ופותח האתגר לא פתח נספח, משתמש אחר יכול לפתוח אשכול נספח, עם כותרת ומספר האתגר זהים לכותרת אשכול האתגר. עם קישור לאתגר בהודעה הראשונה.
  • אשכול האתגר היומי מיועד להצגת האתגר בפועל, בו מופיעים אופי האתגר וכלליו, ובו גם המשתתפים מעלים יצירות להתמודדות.
  • אשכול הנספח מיועד לכל הפטפטת, הפרגונים והשאלות על כללי האתגר או על יצירות המתמודדים. כמו כן, בהשתתפות באתגר אין להרחיב מעבר להסבר קצר על היצירה הויזואלית, ביצועה וכדו' - הרחבות נוספות מקומן בנספח.
  • והיה אם בשגגה יכתבו תגובות באשכול האתגר, הן יימחקו או יועברו לאשכול הנספח ע"י המנהלים.





זמני האתגרים:​

שלבי האתגר מחולקים לשלושה ימים: פעילות האתגר, דירוג האתגר, העלאת אתגר חדש. כדלהלן:
  1. פעילות האתגר: 26 שעות שבהן המשתתפים מעלים את היצירות לאתגר. החל מ22:00 ועד 23:59 למחרת. העלאת יצירות לאתגר מתאפשרת לא לפני השעה 22:00 גם אם האתגר עלה קודם.

  2. דירוג האתגר: מסיום עת פעילות האתגר לא ניתן להעלות יצירות חדשות לאתגר, אך ניתן עדיין להצביע ולהשפיע ליצירה הזוכה 24 שעות נוספות, עד ליל המחרת, שאז יוכרז הזוכה שקיבל את מירב הנקודות מהציבור, ויצירתו תנעץ בראש אשכול האתגר.

  3. אתגר חדש: לאחר הזכייה באתגר, על הזוכה להעלות אתגר חדש בערב הבא (יש יום אחד להתכונן) החל מ20:00 בערב ולא יאוחר מ-02:00 בלילה.
  • פעילות האתגרים הינה 5 ימים בשבוע, מראשון עד חמישי (כלומר, עולה במוצ"ש עד רביעי בלילה).
  • ניתן להעלות יצירות לאתגר החדש החל מ-22:00 בערב פתיחת האתגר ועד 12 בלילה למחרת. בדיוק.
  • משתמש שיעלה יצירה מעבר לזמן פעילות האתגר הודעתו תוסר, ותיפסל מהתמודדות באתגר.
  • לאחר נעילת האתגר יהיה ניתן עדיין לדרג 24 שעות נוספות, והוא יינעל להצבעה בלילה שלמחרת.
  • סדר העלאת האתגרים היא בדילוגים של 3 ימים. יום לפעילות האתגר, יום לדירוג ובחירת זוכה, ויום להתכונן להעלאת אתגר חדש.
  • הזוכה באתגר של יום ראשון, יהיה מנהל האתגר של יום רביעי.
  • לשם המחשה: ראובן השתתף באתגר מספר 4. יום למחרת עלה אתגר מספר 5 ובינתיים משתמשים דירגו את אתגר מס' 4, וראובן שלנו גרף את מירב הקולות. באותו ערב בו הוכרז ראובן כזוכה אתגר מס' 4, עולה אתגר מס' 6 ע"י הזוכה של אתגר מס' 3, וראובן מתכונן להעלות את אתגר מס' 7 בערב למחרת. מסובך?! לא נורא. אתם הרי עם בינה לא מלאכותית. קטן עליכם!
  • המחשה נוספת: ראובן הזוכה באתגר ביום שלישי שעבר מעלה אתגר במוצ"ש בשעה 21:00. הציבור מוזמן להעלות יצירות להשתתפות באתגר החל מ-22:00 במוצ"ש ועד לראשון בלילה בשעה 23:59 למחרת (יצירות שיעלו לפני או אחרי הזמן לא ישתתפו באתגר). בראשון בערב יעלה שמעון אתגר חדש בגלל שזכה באתגר של יום רביעי שעבר. בינתיים ניתן עדיין לדרג את האתגר של ראובן עד שני בלילה, שאז יוכרז הזוכה ע"פ דירוג המשתמשים, האתגר יינעל להצבעות, והיצירה המנצחת תנעץ בראש האשכול. לוי שזכה באתגר של ראובן מתכונן להעלות אתגר חדש ביום שלישי בערב, שיהיה פעיל ברביעי, וינעל להצבעות בליל שישי.
  • היות והזכייה באתגר היא ע"פ דירוג המשתמשים. ההודעה הזוכה בדירוג הגבוה ביותר, היא הזוכה! ע"כ מומלץ להשתתף בין הראשונים, ככל שתעלו את היצירה שלכם מוקדם יותר, כך היא תקבל חשיפה רבה יותר.
  • במקרים מסוימים (חגים וכדו') תהיה הקפאה בפעילות האתגר, או הארכה בזמן, בכפוף להודעת המנהלים.





זכיה באתגר:​






כללים עבור מנהלי האתגרים:​

מנהל אתגר פותח אשכול אתגר הכולל:
  1. מקדם - 'אתגר יומי'.
  2. כותרת - שם ומספר האתגר. על שם האתגר לבטא את מהות האתגר, עדיפות לקריאייטיבי.
  3. הודעה פותחת - הסבר קצר על היצירה הנדרשת, יצירה אחת לדוגמא, וכללים בסיסיים שעל היוצרים לעמוד בהם. רצוי אף קישור לאשכול הנספח.
  • על מנהל האתגר לפרט תיאור למשימה אותה המשתתפים יצטרכו לבצע, סגנון היצירה, אופייה, מה יהיה בה ומה אסור שיהיה בה, באילו כלים ניתן להשתמש או שלילת שימוש בכלים מסוימים. האם כדאי/מומלץ/אסור לערוך ולשפץ את היצירה באופן עצמאי, האם ניתן להוסיף טקסט ליצירה, וכדו'.
  • על האתגר לעלות בין שמונה בערב לשמונה בבוקר.
  • השתתפות באתגר מותנית בזמינות להעלאת אתגר מיידי במידה ותזכו, העלאה בזמן ללא עיכוב של רצף האתגרים. מומלץ להיות מוכנים עם רעיון בראש, או לקחת השראה מאשכול הרעיונות לאתגרים >
  • מנהל/ת האתגר חופשי לבחור אם היצירות שיועלו להתמודדות יהיו יצירות חדשות וייעודיות שנוצרו למטרת האתגר או גם יצירות קיימות המתאימות לכללים.
  • מנהלי הפורום רשאים להחליט על נושא מסוים שאינו מתאים, ולערוך או למחוק את האתגר במידה והוא אינו מתאים לפורום ע"פ שיקול דעתם.
  • יש לשים לב להימנע מכפילויות, שלא נעשה אתגר דומה בעבר.





השתתפות באתגרים:​

  • בכל הודעה באתגר, נתן להעלות יצירה אחת בלבד!
  • ניתן להשתתף עד 3 פעמים בכל אתגר, אלא אם נכתב אחרת בכללי האתגר ע"י מנהל האתגר.
  • אין להעלות טקסטים בהודעה המתמודדת באתגר שאינם קשורים ישירות לאתגר. הוספת טקסט כמו "דרגו אותי" תפסול את היצירה מהתמודדות באתגר.
  • מומלץ ורצוי, ואף יתקבל בברכה פירוט על הכלי בו יצרתם את היצירה, הפורמפט אותו כתבתם, ופרטים נוספים שייתנו ערך מוסף למבקרים באתגר.
  • בונוס בהוספת פרטים על היצירה שלכם, הכלי והפורמפט, שתקבלו דירוג גבוה יותר מהצופים, וזה יכול להכריע במקרה של תיקו בהצבעות.
  • אין להעלות תמונות לא מהוקצעות, דמויות מעוותות, מספר אצבעות לא תקין, או תמונות חובבניות ברמה נמוכה מידי. יצירה כזו תימחק או תועבר לנספח.
  • בהשתתפותך באתגר, הנך מאשר שהקבצים הינם יצירה בלעדית שלך, אינם מועתקים ממקורות זרים ואין בהם עבירה על זכויות יוצרים. - אין להעלות קבצים שלא אתם יצרתם בעצמכם.
  • לאור שאלות משתמשים, הדגשה נוספת! אין להעלות לאתגר קבצים שהם לא יצירה בלעדית שלכם בAI.
  • משתמש שיעלה קובץ המפר זכויות יוצרים, ייחסם מהפורום לצמיתות.
  • בהשתתפותך באתגר, הנך מאשר לפרוג לעשות ביצירות העלות באתגר שימוש חופשי, ולא תהיה תביעה מצדך בעניין זה.

בהשתתפות באתגר כזה, ישנם מספר יתרונות משמעותיים:
  1. למידה ופיתוח: השתתפות באתגר מאפשרת לך ללמוד ולפתח יכולות חדשות. בזמן שעוסקים במגוון תחומים, כמו בינה מלאכותית ועיצוב גרפי, אתה מקבל הזדמנות להרחיב את הידע והכישורים שלך.
  2. התנסות בהוראות מיוחדות: בזמן שמשתתפים באתגר, עשויים להיות דרישות והוראות מיוחדות שיש לעמוד בהן. השלמת האתגר מאפשרת לך לפתח יכולות כגון יכולת לקריאה והבנה של הוראות, תכנון וארגון פעולות, וביצוען במהירות ובדיוק.
  3. התנסות בכלים חדשים: במהלך האתגר, יכול להיות צורך להשתמש בכלים חדשים וטכנולוגיות מתקדמות. ההתמודדות עם כלים חדשים מאפשרת לך להתפתח ולפתח את היכולת שלך להשתמש בטכנולוגיה בצורה יעילה ויצירתית.
  4. עיצוב יצירתי: יתרון נוסף שבהשתתפות באתגר הוא הזדמנות להתמקד בעיצוב וביצירתיות. כאשר אתה עוסק ביצירה של תמונה בבינה מלאכותית, יש לך את האפשרות להביע את עצמך בצורה חדשה ויצירתית.





הוראות כלליות:​

  • על האתגר להכיל לכל הפחות השתתפות של שלשה מתמודדים, ע"מ לנהל שיפוט ולהכריז על זוכה.
  • במקרה הנדיר בו לא השתתפו די מתמודדים ביום הפעילות של האתגר, מנהל הפורום יכול להגמיש ולעדכן את כללי האתגר, ולתת עוד מספר שעות לפעילות האתגר.
  • במקרה בו הזוכה באתגר לא העלה אתגר חדש בזמן, לאחר השעה 8:00 בבוקר רשאי מנהל הפורום לפתוח אתגר חדש בעצמו, או למנות משתמש אחר לפתיחת אתגר חדש. הנהלת הפורום רואה חשיבות רבה שלא לקטוע את הרצף.
  • באם הזוכה הנכבד בוחר לוותר על ניצחונו ולהעבירו לאחר, הדבר יתבצע אך ורק לפי מדרג הזוכים באתגר, ולא לפי נטיית לב.





אתגר שבועי וחודשי:​

  • מעת לעת יעלה אתגר מטעם ההנהלה, שבועי או חודשי בנוסף לאתגרים היומיים.
  • הדבר תלוי הרבה בהשתתפות הפעילה של כלל חברי הפורום.
  • על כללי אתגר שבועי וחודשי תבוא הרחבה בעתיד בל"נ.

עריכה:
לאור בקשות משתמשים רבים, ולאחר שהתבססנו כבר עם האתגרים היומיים בהצלחה מדהימה, אנו נרגשים להתחיל עם האתגרים השבועיים.

האתגר השבועי יעלה בעז"ה בימי חמישי בערב (שאז אין אתגר יומי), ויהיה פעיל עד יום שלישי 00:00 בלילה, ויהיה ניתן יום נוסף עד רביעי בלילה, שאז יוכרז הזוכה. הזוכה באתגר השבועי יקבל כרטיס כניסה לקהילת יוצרי AI, ויעלה את האתגר השבועי בליל שישי הקרוב.

שימו לב לכללי האתגר השבועי!​

  • ניתן להעלות יצירה אחת בלבד לאתגר!
  • היצירה חייבת להיות מרובעת.
  • יש הקפדה יתרה על יצירות מקצועיות ונעימות לעין, ללא עיוותי פרצוף או אצבעות.
  • אין להוסיף טקסט כלל בהודעה מלבד כותרת עד שלוש מילים.
  • חובה להוסיף את הפורמפט בספוילר.





עריכה - כללים נוספים:​

  • יש להקפיד על יצירה התואמת להנחיות האתגר, בדגש על יצירה מקצועית ופחות על קריאייטיביות סוחטת דמעות, ע"כ לא יתקבלו יצירות שלוקחות את התיאור בצורה קומית, קריקטורית, תינוק ג'ינג'י מאחורי סורג וכדו', אלא אם זה חלק מהאתגר עצמו.
  • אין להעלות תמונות בנות מעל גיל 3.




עדכון 7/4/25:

בווווווווום!
💥 💥 💥
קבלו את השדרוג החדש שלנו לאתגרים!

נכון מעצבן שהערב ירד, וטרם עלה אתגר? ממתינים עד בוש, והזוכה התבושש? לא עוד! מעתה, זוכה באתגר שלא יעלה את האתגר בזמנו בשעות הערב, החל משעה 02:00 יפתח אשכול אתגרי מסוג Masterpiece - יצירת מופת - עם כללים מיוחדים לאתגר מסוג זה.

שימו לב לכללי אתגר יצירות מופת - Masterpiece:​

🔹 במידה וטרם עלה אתגר עד השעה 02:00 בלילה, ניתן להעלות אתגר יצירות מופת במקום האתגר.
🔹 במידה ונפתח אתגר יצירות מופת, הזוכה באתגר הפסיד את זכותו להעלות אתגר.
🔹 כל אחד מחברי קהילת יוצרי AI יכול לפתוח אתגר החל מ 2 בלילה, כמובן, אשכול יחיד, ע"י הראשון שיתפוס.
🔹 המעלה אתגר יצירות מופת, עם המקדם Masterpiece, חייב להעלות גם דוגמא של יצירת מופת איכותית בהודעה הראשונה.
🔹 במידה ומנהל הפורום יחליט, או יודע שלא יתאפשר לזוכה להעלות אתגר, ייתכן ויפתח אתגר יצירות מופת בשעה מוקדמת יותר.
🔹 ניתן ומומלץ לשמור יצירות מופת מעת לעת, ולהעלותן באתגרי יצירות מופת, ובלבד שלא שיתפתם את היצירה מע"ג הפורום מעולם.
🔹 אתגר יצירות מופת נכנס ומשתלב ברצף האתגרים. הזוכה באתגר זה יעלה את האתגר לפי לוח חוקת האתגרים.
🔹 על היצירות המשתתפות באתגר זה להיות באמת יצירות מופת! בכל סגנון שתבחרו, אך שיהיו נעימות לעין, ומקצועיות.
🔹 יש בידי מנהל הפורום הזכות למחוק יצירה שלהבנתו אינה עומדת בהגדרת 'יצירת מופת'.
🔹 זמני האתגר: עד הערב בשעה 23:59.

למידע נוסף אודות אתגרי Masterpiece עינו פה.





לשאלות הצעות ופטפוטים אודות האתגרים בכלל, בנספח בלבד!





בהצלחה לכל המתמודדים באתגרים,
מי ייתן והניצחון יהיה שלכם!
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
כמידי שבוע, אנו באתגר שבועי במתכונת ייחודית, המוקדש כולו לפרשת השבוע.
האתגר הוא הזדמנות מופלאה להשתמש בכלים שבידינו כדי להרבות את כבוד השבת ולהפיץ יצירה יהודית איכותית.

התמונה הנבחרת תשמש כרקע ללוחות "זמני כניסת ויציאת השבת", ותפורסם במגוון פלטפורמות ברשת עם קרדיט ליוצרים.

📋 כללי האתגר (חשוב לקרוא!)​

  • סגנון: ניתן להעלות יצירות בכל סגנון אמנותי שתבחרו.
  • פורמט: מומלץ מאוד להעלות בפורמט מלבן עומד (יחס גובה).
  • שדרוג: ניתן ואף רצוי להוסיף הנפשת וידאו קצרה של מספר שניות בנוסף לתמונה הסטטית.
  • פתיחת האשכול: הראשון שפותח אשכול במוצאי שבת בהתאם לכללים - הוא האשכול הפעיל. על פותח האשכול להעלות תמונה לדוגמה (שיכולה להשתתף באתגר כהודעה נפרדת). ולהעתיק את הכללים הנ"ל.
  • ניהול: בשונה מהאתגרים הרגילים, הזוכה באתגר זה לא ינהל את האתגר הבא (הנושאים קבועים מראש).
  • זכייה היברידית: צוות פרוג יבחר את התמונה המנצחת מתוך חמש היצירות שקיבלו את הדירוג הגבוה ביותר מהקהילה.

⚖️ הנחיות תוכן ותקנון​

  • רגישות יהודית: אין להעלות תמונות הממחישות את פניהן של דמויות מהתנ"ך.
  • כללי האתר: אין להעלות תמונות של דמויות נשיות מעל גיל 3.
  • כמה? אין הגבלת יצירות, ניתן להעלות מספר יצירות, בתנאי שהם יפות ומקצועיות.
  • מקוריות: היצירה חייבת להיות תוצר של בינה מלאכותית שנוצרה במיוחד עבור האתגר הנוכחי.
  • ניקיון: על התמונה להיות נקייה מסימני מים או עריכה ידנית. (סימן קטן של מחולל התמונות לא מפריע).
  • קרדיט: אם ברצונכם שיופיע קרדיט שונה משם המשתמש שלכם, ציינו זאת בבירור בטקסט בהודעה מתחת לתמונה.
  • זכויות: בהתאם לחוקת האתגרים, לאתר "פרוג" קיימת הזכות לעשות שימוש חופשי ביצירות המשתתפות באתגרים.

🕒 לוחות זמנים​

  • פתיחת האתגר: בכל מוצאי שבת ייפתח אשכול ייעודי לפרשת השבוע הקרוב.
  • סיום האתגר: יום רביעי בלילה (בזמן זה האשכול יינעל להשתתפות ולדירוג).
בהצלחה לכולם! מחכים ליצירות המרהיבות שלכם.

ויה"ר שנזכה להיות מן המאחרים לצאת מן השבת וממהרים לבוא
ולהרבות את כבוד השבת בעולם.

דוגמא:

An_illustration_of_an_open_Torah_scroll_set_on_a_s-1774444897586.png
  • שכוייח!
Reactions: מנהל ai1 //
3 תגובות

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

שלום וברכה,

אני יודע שיש כבר כמה וכמה אשכולות בנושא חריש אך ידוע שאין בית מדרש ללא חידוש וכו' ומכ"מ אשמח לשמוע ולקבל עצה טובה מחברי הפורום.
בהמשך גם אוסיף רשמים מסיור שערכנו בעיר בשבוע האחרון, אשתדל להיצמד לתמונת המצב העגומה כפי שהיתה נראית - אשמח לתגובה מתושבי העיר.

--

מזה תקופה שאנו שוקלים את האפשרות של מעבר לחריש.

הסיבות למעבר לשם הן:
- מחירי שכירות זולים בפער לעומת שאר הארץ.
- מרחק יחסית שפוי מהמרכז (בשונה מ: דימונה, ירוחם, ערד וכו).
- דירות חדשות (בשונה מערים זולות אחרות שהדירות הזולות בהן לרוב ישנות מאוד).
- קהילה ליטאית מתפתחת (האמנם?).

החסרונות:
- מרחק מהעבודה; מקומות עבודה בתחום ההייטק לדוגמא נמצאים במרחק של לפחות שעה נסיעה (אם לא יותר).
זה חיסון משמעותי עוד יותר בהתחשב בעובדה שאין בעיר רכבת והתחבורה הציבורית לא נראית משהו.
- לא ברור מה בדיוק קורה בחריש מבחינת תשתית קהילתית כמו: בתי ספר, חיידרים, גני ילדים, בתי כנסת וכו', אני קורא תיאורים מלאי חיים באשכולות השונים בפורום בנושא חריש אבל התמונה כפי שעולה מסיור בעיר אינה עולה בקנה אחד עם הסיפורים המרגשים (ויתואר בהמשך..).

רשמים מסיור בעיר (חוה"מ פסח פ"ה):
אתמול עברנו באזור והחלטנו לקפוץ ולעשות סיבוב בעיר לראות במה דברים אמורים.
קודם כל הדבר הבולט והניכר ביותר לעין היה הרחובות הריקים מאדם.
עיר שלמה עטופה במעטה של שממה מצמררת, רחובות שלמים שקטים ומנודים, בנייני מגורים חדשים שנראים עזובים למעט משפחה תמהונית אחת או שנים (במחילה..).

העיר עצמה מטופחת ויפה מאוד, המבנה הכללי אמנם קצת צפוף לעיר שאינה במרכז הארץ (בערים אחרות שנמצאות תחת אותה הקטגוריה, כגון: כרמיאל, עפולה וכו' - המבנה והתכנון העירוני פחות צפופים והבניה אינה רוויה לגובה כמו בחריש).

בנוסף יש בעיר שלל גינות ופינות חן לרוב, עצרנו וירדנו עם הילדים לכמה מהן - הכל חדש ויפה ומאוד מושך את העין, אך מצד שני השממה והריקנות סביבנו הטילו אווירת נכאים על כל החוויה כולה.

מבחינת בתי עסק ומסחר, התחושה בכללי היא שמשהו לא מבושל עד הסוף בעיר. כנ"ל הכל חדש ויפה וניכר שהושקע הרבה בפיתוח הרחובות הראשיים וכו' אבל רבים רבים מבתי העסק שראינו היו סגורים (להשכרה, למכירה וכדו') מה שרק העכיר עוד יותר את האווירה המדכאת.

בתי כנסת ראינו רק שנים: אחד של חב"ד ואחד של ברסלב (אני מאמין שיש יותר בתי כנסת בעיר - רק אומר מה ראינו בשיטוט של שעה ברחבי חריש, היכן מסתתרים שאר בתי הכנסת - אינני יודע).
מה שכן, הופתענו לראות שלט של חיידר תפארת שלמה באזור שכונת מעו"ף.

כשרואים את המצב ומנסים לחשוב איפה עובדים תושבי העיר ההבנה היא שתעסוקה כרוכה בנסיעה לערי המרכז/חיפה - נסיעה של שעה לפחות (כפר סבא, רעננה, מת"מ חיפה).
קרוב יותר נמצאות חדרה, קיסריה, פרדס חנה ונתניה אך אלו לא ערים ששמן יוצא למרחוק כמרכזי תעסוקה פוריים (בלשון המעטה).
נוסיף לכך את העובדה שאין רכבת בעיר ושהתחבורה הציבורית בארץ באופן כללי אינה מן המעולות - עולה מכך שלמי שמתכנן לצאת יום יום לעבודה מצפה נסיעה של שעה הלוך ושעה חזור ברכב פרטי - שיקול מרכזי עבור מי שחושב לעבור לחריש וכן הסבר משכנע למצבה העגום של העיר.

לסיכום:
מחירי השכירות המפתים נראים פתאום פחות משכנעים כאשר משכללים את שלל החסרונות בעיר.
לשלם 3500 ש"ח בחודש על דירה גדולה יפה וחדשה זה מקסים אבל אחרי שיורדים לשטח עולה השאלה האם המחיר לא גבוה מדי בהתחשב בשלל האתגרים של מי שיבוא לגור בחריש.
למרות זאת - אי אפשר להתעלם מהפוטנציאל, בסה"כ מדובר בעיר יפה וחדשה שעם כמה פתרונות יצירתיים יכולה להיות מקום נחמד מאוד.
אבל ידוע מאמר רז"ל - עם פוטנציאל לא קונים במכולת..

יכול להיות שבעוד 10 שנים תהיה בעיר תחנת רכבת ויוסיפו כניסה חדשה ומחלף לכביש 6 וכו' וכו' - כרגע זה לא המצב.
מילא לקנות במקום כזה כהשקעה (למי שהסיפק בידו..) - ניחא.
אבל ללכת לשכור דירה בחריש, לטלטל את המשפחה, להפריח את השממה ולהילחם בכלום בשביל שבעוד 3 שנים יבנו תחנת רכבת ומחירי השכירות יעלו לרמת אלעד/בית שמש - לא נשמע כ"כ מפתה.

בשורה התחתונה, אשמח לשמוע מתושבי העיר:
1. באלו רחובות מתרכזים החרדים הליטאים שבעיר? (ברחל בתך הקטנה).
2. מה מצב התחבורה הציבורית בתוך העיר (נסיעה לסופר, נסיעה לקופת חולים וכו').
3. איפה אתם או נשותיכם עובדים? (מדבר בעיקר על תחומי הייטק וכו' - איך נוסעים (תחב"צ/רכב), לאיפה, כמה זמן לוקח וכו').
4. איפה מסתתרים בתי הכנסת שלכם? (פונה בעיקר לליטאי העיר - היעדרות סממני דת מבתי היוצר של עולם הישיבות הליטאי היתה מורגשת ביותר).

מקווה שיהיה לתועלת,
תודה מראש לעונים.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  13  פעמים
למעלה