מחיר למשתכן זוכי הגרלה מס' 2052 בבית שמש!

[די]

אני רואה שתי אופציות או ששפיר יפסיד או שיזכו על גב הזוכים.

או שמשרד השיכון יפסיד (יפצה את שפיר).

 

[121930]

הם לא רוצים הטבות כספיות של מזומן, בדו''חות נראה שהם סה''כ דורשים שמשרד השיכון לא יחלט להם ערבויות על האיחור מהזמן שהם התחייבו אליו בחוזה.

לא הבנתי הם אמורים לשלם קנס או משהו כזה בגלל איחור? אף פעם לא שמעתי שמשרד השיכון מבקש דבר כזה. דווקא חבל שאין אכיפה על הלו"זים שמפורסמים במכרזים, כל הזוכים היו מקבלים דירות תוך 3/4 שנים ולא 7/8...

 

[דג תמנון]

לא הבנתי הם אמורים לשלם כנס או משהו כזה בגלל איחור? אף פעם לא שמעתי שמשרד השיכון מבקש דבר כזה. דווקא חבל שאין אכיפה על הלו"זים שמפורסמים במכרזים כל הזוכים היו מקבלים שירות תוך 3/4 שנים ולא 7/8...

באמת חבל שלא בכל המכרזים זה כך, אבל כאן זה שונה כנראה בגלל שהם התחייבו לבנות גם את הכבישים המדרכות בתי הספר וכו'.

 

[121930]

באמת חבל שלא בכל המכרזים זה כך, אבל כאן זה שונה כנראה בגלל שהם התחייבו לבנות גם את הכבישים המדרכות בתי הספר וכו'.

אוקי, תודה על ההסבר לא ידעתי על זה.

 

[טוב ועוד יותר טוב]

הם לא רוצים הטבות כספיות של מזומן, בדו''חות נראה שהם סה''כ דורשים שמשרד השיכון לא יחלט להם ערבויות על האיחור מהזמן שהם התחייבו אליו בחוזה.

אני סתם מעלה השערה אולי הם רוצים הטבות במקומות אחרים לאישור ליותר דירות (בפרויקט הזה נראה שהם הגיעו למקסימום דירות שאפשר אחרי התוספת שהם הוסיפו בעבר)

 

[121930]

אני סתם מעלה השערה אולי הם רוצים הטבות במקומות אחרים לאישור ליותר דירות (בפרויקט הזה נראה שהם הגיעו למקסימום דירות שאפשר אחרי התוספת שהם הוסיפו בעבר)

כמה אפשר להוסיף עוד?!

 

[טוב ועוד יותר טוב]

כמה אפשר להוסיף עוד?!

לכן כתבתי במקומות אחרים

 

[דג תמנון]

היה זום היום
*סיכום נקודות עיקריות מתוך הזום:*

מתוך פגישה של נציגות הפרויקט עם הנהלת שפיר:
1. חברת שפיר כן מעוניינת לסיים את הפרוייקט.
2. אין אישור ממשרד השיכון לפנות לזוכים לשם בחירת דירות.
3. שפיר טוענים כי יש היתר כמעט לכל הדירות, ומרגע סיום המחלוקת עם משרד השיכון - תוך שנה וחצי הפרויקט מוכן לאכלוס.
4. משרד השיכון לא מוכן לבצע משא ומתן עם חברת שפיר.
5. שפיר דורשת ממשרד השיכון חבילת הטבות כספיות כדי לכסות על הפסדים שנגרמו להם לאורך הפרויקט (בגלל מחסור הפועלים, מלחמה וכו').

בפגישה של נציגות הפרויקט עם סגן ראש העיר, התחייב הסגן כי שום דירה בפרויקט לא תקבל אישור אכלוס ללא פתרון לנושא הזוכים במחיר למשתכן.

משרד השיכון לא הסכים להיפגש לא עם שפיר ולא עם נציגות הזוכים.

עלות ייצוג משפטי (עו"ד עמנואל יוזוק):
לשלב הראשון: בין 500-250₪ לזוכה, תלוי בכמות המשתתפים.
לתביעה נוספת (כספית/פיצויים): עוד 500-1000₪ לזוכה.

בזום השתתפו בערך 200 זוכים (מתוך 600).

קישור לסקר בנושא המשך פעילות עם עו"ד:

איך מתקדמים מכאן - המשך פעילות שמרנית או עו"ד יוזוק?

בהמשך לשיחת הזום שהתקיימה כעת, נשמח אם תתנו דעתכם לגבי הצעדים הבאים שלנו ככקבוצה

forms.gle

חשוב מאוד להעביר לכל מי שאתם מכירים.
ולענות בסקר
הכוח שלנו כקבוצה הוא גדול ככל שיהיו יותר אנשים.

כתבתי במקום אחר:

יפה וכל הכבוד לעוסקים במלאכה.

אני חייב להגיד שאיגוד הזוכים החסירו פה שני דברים בסיסיים:
א. הם לקחו לחלוטין את הצד של חברת שפיר ולא הזכירו שלפרויקט אין ליווי בנקאי ומאחוזי הרווח הבודדים המוצהרים בדו''חות של שפיר לגבי הפרויקט נראה שגם לא ניתן יהיה בכלל לקבל ליווי בנקאי לפרויקט (מקובל שצריך להציג לבנק כ17% רווח בשביל לקבל ליווי). משמעות העניין היא ששפיר יצטרכו לבנות את כל הפרויקט מכיסם הפרטי! כפי שניתן לראות בד''וחות הם בהחלט בנו על ליווי בנקאי.
ב. בנוסף, עד כמה שניתן לראות מבחוץ נראה ששפיר לא הופכים אבן במגרשים בשכונה שלא החלו בבנייתם באופן שמעורר חשש או שהם לא מעוניינים לבצע אותם עד לסיום המו''מ עם משרה''ש או שהם לא מעוניינים בכלל לבנות את המגרשים הללו. חייבים להבין שבכאלו אחוזי רווח נמוכים הגיוני מאד שזה דווקא אינטרס שלהם שמשרד השיכון יקח להם את הפרויקט ואולי כל המו''מ שלהם עם משרד השיכון הוא רק על תנאי היציאה מהפרויקט.
האיגוד חייב להביא בחשבון את הנתונים האלו!

איני זוכה בפרויקט.

 

[שמחה שמח]

משהו התקדם אם לקיחת עו"ד ?

 

[שמחה שמח]

משהו התקדם עם לקיחת עו"ד ?

 

[טוב ועוד יותר טוב]

משהו התקדם אם לקיחת עו"ד ?

משהו התקדם עם לקיחת עו"ד ?

אני מבין שבהתחלה זה היה אם ועכשיו זה עם

 

[שמחה שמח]

לא שומעים מהנציגות שום דבר הם אמרו עד יום שלישי לפני שבועיים

 

[עוגן בית הספר לשחיה]

שלחו לכולם במייל הרישמי.

 

[אהרילע]

https://xn--5db8awa.com/p/95971

 

[בית שמשניק]

https://xn--5db8awa.com/p/95971

יש כאן משהו חדש?

 

[אהרילע]

אין כאן משהו חדש,
אבל נחמד שיש קישור לכל מסמכי התב"ע באופן מרוכז ומסודר.

 

[אהרילע]

זה מה ששלחו היום האיגוד לכל הזוכים

שלום רב,

אנו פונים אליכם ממשרד עורכי דין יוזוק מלכין המייצג אתכם בתביעת איחור במסירה בבית שמש

על מנת שנוכל לצרף אתכם לתביעה אנא העבירו מס' דברים למייל זה:

1. יש לחתום על הסכם שכר הטרחה למשרדנו.

2. יש לחתום על יפוי הכח - שימו לב שכלל הדיירים שזכו בהגרלה חייבים לחתום על יפוי הכח.

3.במידה ולא העברתם - אנא העבירו צרפו למייל זה אישור זכייה וצילום ת.ז.

4. יש לבצע העברה בנקאית עבור דמי רצינות בסך של 100 ₪ ולהעביר צילום אסמכתא למייל זה.

שימו לב כי היה שינוי ביפוי הכח (שינינו את שם הקבלן הנתבע) לכן אם כבר חתמתם אנא חתמו שוב

כמובן מי שמעוניין בחתימה דיגיטלית מוזמן להשיב לי למייל זה ואשלח לו במייל קישור לחתימה

לכל שאלה או בעיה אנו זמינים במייל או בטלפון המשרד
תודה רבה על שיתוף הפעולה!

בברכה,

 

[בית שמשניק]

בעז"ה תעשו ותצליחו!

 

[שמחה פ]

בעז"ה תעשו ותצליחו!

אני שאלתי את זה כמה פעמים מה עורך דין יכול לעשות בסיפור ? על איזה הצלחה את מדבר הוא הרי לא יכול ליצג את הרוכשים כי הם מבחינת המדינה הם הם לא קשורים לסיפור ?

מה עורך דין יכול לעשות איזה כוח יש לו ליצג אנשים שלא חייבים להם כלום כי עדין לא בחרו דירת (זה ההגדרה של הזוכים כרגע ) אני עדיין לא מבין מדוע אין שום חרדי במשרד השיכון שאפשר לדבר איתו

אולי יש למשהו תשובות

 

[אהרילע]

ביום חמישי 19 במרס 2026 בשעה 10, תקיים חברת שפיר וובינר למשקיעים, לאחר פרסום הדוחות הכספיים והדוח התקופתי לשנת 2025.
הקישור לוובינר:
https://www.veidan-conferencing.com/shafir-industry
אם יש כאן משקיעים, אולי יוכלו לברר מולם לעומק מה קורה עם הפרויקט מול משרד השיכון.