זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[פתרון דיור]

בקשה נוספת (הוגשה היום) של נתנאל גרופ על 45 יחי"ד.

כמו"כ כל הבקשות של ווינדור בקריה בשיבוץ לישיבה הקרובה! (גם הבקשה שעדיין לא קיבלו עליה היתר)
אולי לצורך בקשה לחפירה ודישון?

 

[פתרון דיור]

עמרם אברהם פתחו את השיווק

מתכתב עם מה שכתבתי היום כאן.

כמו"כ כל הבקשות של ווינדור בקריה בשיבוץ לישיבה הקרובה! (גם הבקשה שעדיין לא קיבלו עליה היתר)
אולי לצורך בקשה לחפירה ודישון?

רק לציין שהפרויקט מנוהל ע"י וינדור ועמרם אברהם ביחד)
כנראה יש התקדמות נוספת בשלב ההיתר, ולכן הם התחילו את השיווק.

 

[חרדניק]

עמרם אברהם פתחו את השיווק

שמעתי שהם משווקים 3 חדרים ב1950000 - לא יודע כמה מטר, נשמע לי הזוי

פשוט בדיחה אחת גדולה... המגזר שהשיווק הכי יכול לדבר אליו מבין כל החרדים זה הציבור החסידי!
אני לא רואה אברך חסידי אחד שיקנה בכזה מחיר בקרית גת ! יותר מ22 אלף למ"ר! (אני כתוב את זה כתושב העיר)
בפרט שרייסדור פרסמו דירות 5 חדרים ב 200,000 א"ש יותר!

 

[פתרון דיור]

פשוט בדיחה אחת גדולה... המגזר שהשיווק הכי יכול לדבר אליו מבין כל החרדים זה הציבור החסידי!
אני לא רואה אברך חסידי אחד שיקנה בכזה מחיר בקרית גת ! יותר מ22 אלף למ"ר! (אני כתוב את זה כתושב העיר)
בפרט שרייסדור פרסמו דירות 5 חדרים ב 200,000 א"ש יותר!

כמה נקודות על הדיווח:
1. מה שברור זה שזוכי מחיר למשתכן מורווחים כאן בענק! יותר ממיליון ש"ח! כולל הזוכים בהגרלה הקרובה!
2. העיתוי של תחילת השיווק בזמן שלמגזר הכלל חסידי יש פרויקטים שהציבור נרשם בהמוניו בעייתי מאוד למשווקים!
אני לא רואה כרגע (ובדגש על כרגע) אברך ליטאי קונה דירה במערב במחיר כזה!
כשיש לו שלל אפשרויות לבחירה, (גם מבחינת מיקום, וגם מבחינת המחירים, ממחירי רצפה ועד שכונות בירושלים...)
בציבור הספרדי (ברובו) בוודאי שאין עניין לקנות בכאלו מחירים! כשהאפשרויות מאוד מגוונות מדן ועד באר שבע!
3. יהיה מעניין לראות איך רייסדור יגיבו לשיווק של עמרם אברהם, האם יעלו את המחירים בפריסייל? ועוד...
4. יהיה מעניין לעקוב על שלל ההתפתחויות של השכונה החדשה, בגודל שלא היה בשנים האחרונות (מלבד בבי"ש)
עם כלל העוקבים לגבי השכונה @בית שמשניק @דג תמנון @זה מה שאני וגם הניק החדש @מידע 'מערבא',
כל אחד מוזמן להביא מידע ודיווחים מעניינים על השכונה שנמצאת בשלבים מתקדמים לקראת תחילת בנייתה.

 

[חרדניק]

העיתוי של תחילת השיווק בזמן שלמגזר הכלל חסידי יש פרויקטים שהציבור נרשם בהמוניו בעייתי מאוד למשווקים!

בדיוק הציבור כרגע שם עין על הר יונה וגם על עמנואל! אין עדיין קהילה אחת שברור שיהיה לה קהילה בק"ג מערב!
ולכן לדעתי מדובר בבדיחה אחת גדולה סתם חבל לבזבז זמן על הפרויקט הזה! כמו"כ אין קהל יעד ברור לשכונה.

 

[זה מה שאני]

גם אם מדובר בדירת 3 חדרים 96 מ"ר עדיין זה בערך 19K למ"ר לא נראה לי שיש מישהו שיקנה במחיר הזה
(צריך לברר אם זה נכון אני אישית לא דיברתי איתם)

 

[זה מה שאני]

מקווה שהמחיר לא יקבור את עתיד השכונה

 

[זה מה שאני]

לא יודע!

אם זה מעניין אותך אני יכול לשלוח בצ'אט שם זה כן עולה

 

[דג תמנון]

מקווה שהמחיר לא יקבור את עתיד השכונה

אחד מהשניים:
או שהצביון יקבור את המחיר
או שהמחיר יקבור את הצביון
...

 

[חרדניק]

גם אם מדובר בדירת 3 חדרים 96 מ"ר עדיין זה בערך 19K למ"ר לא נראה לי שיש מישהו שיקנה במחיר הזה
(צריך לברר אם זה נכון אני אישית לא דיברתי איתם)

מדובר על דירות 87 מ"ר= 22,000 למ"ר! מחיר שגם בכרמי גת היוקרתית מתקשים לשווק!

 

[9696]

מדובר על דירות 87 מ"ר= 22,000 למ"ר! מחיר שגם בכרמי גת היוקרתית מתקשים לשווק!

כמה שטח המרפסת?
היום הרבה מחשבים אותה במטרים כ- 50%

 

[שואלת.]

מה קורה עם הגרלה 2343?
זכינו לפני שנתיים ומאז לא שמענו מזה כלום

 

[זה מה שאני]

מדובר על דירות 87 מ"ר= 22,000 למ"ר! מחיר שגם בכרמי גת היוקרתית מתקשים לשווק!

בקיצור חירטוט לצורך הפתיחה

 

[זה מה שאני]

מדובר על דירות 87 מ"ר= 22,000 למ"ר! מחיר שגם בכרמי גת היוקרתית מתקשים לשווק!

מעניין יהיה לראות בכמר רייסדור ישווקו את ה3 חדרים
למישהו יש מידע בכמה הם משווקים את ה5 חדרים

 

[זה מה שאני]

היום הרבה מחשבים אותה במטרים כ- 50%

יותר מדירה בהנחה?

 

[חרדניק]

מדובר על דירות 87 מ"ר= 22,000 למ"ר! מחיר שגם בכרמי גת היוקרתית מתקשים לשווק!

מה שנהנתי, זה שהמשווקת הסבירה לי שזה מחיר ראשוני והמחיר יעלה בקרוב
רק חשבתי האם יכול היות שהמחיר כרגע כבר באותו המחיר של בי"ש ומו"ע, והמחירים יעלו?
מי בדיוק יעדיף את קרית גת מערב שכונה שלא ברור שמה כלום!

 

[חרדניק]

למישהו יש מידע בכמה הם משווקים את ה5 חדרים

2.17 לדירות 123 מ"ר.

מחיר שגם בכרמי גת היוקרתית מתקשים לשווק!

יש דירות על הנייר 4 חדרים ב 2.05 ויש דירות 4 חדרים גם במחירים מאוד זולים המחירים בכרמי גת ירדו!
למשל היו עסקאות של 4 חדרים בפחות מ 1.7 והיה אפילו דיה שנמכרה ב1.57!
וכאן בשכונה שעדיין לא ברור רוצים למכור ב1.95 ? אני לא רואה אנשים שקונים במחיר הזה!
גם אם הם יסיתו את השיווק לדתיים, א. הם יעדיפו את כרמי גת,
ב. מאוד קשה לשווק את השכונה כיוקרתית בפרט שכנראה כל התכנון שלהם מותאם לחרדיים,
גם בתוך הבית וכו' היה כנראה עם מפרט סטנדרט!

 

[די]

אולי אח"כ יגיע איזה משווק חרדי וימכור את הדירות בקבוצה סודית ובלעדית בהנחה של 200 אלף ש"ח מהמחיר של היזם 1.95...

 

[זה מה שאני]

מה שנהנתי, זה שהמשווקת הסבירה לי שזה מחיר ראשוני והמחיר יעלה בקרוב

כרגיל

 

[זה מה שאני]

2.17 לדירות 123 מ"ר.

בעמרם אברהם או ברייסדור
אם זה בעמרם אברהם הפער במחיר למ"ר בין 3 ל-5 חדרים לא סביר בכלל