חוות דעת על המשכנתא

[כותב השורות]

קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא על סך 570,000 ל30 שנה
אופציה א' - סל מוצע
195,000 - קל"צ - 4.75
375,000 - מל"צ אג"ח [כל 2 שנים] - 4.54 [3.49 + 1.05}

אופציה ב'
285,000 - קל"צ - 4.88
285,000 - פריים - 4.93 [5.5 + 0.57- ]


בנוסף אשמח לקבל חוו"ד על הלוואת גישור [קבוע צמוד - גישור חלקי] על סך 1.450,000 בריבית של 3.75 לעד 24 חודש אופציה לגרייס

יש מה לשפר משמעותית?

תודה רבה

 

[מוניטין]

קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא על סך 570,000 ל30 שנה

נשמע מזרחי.
מה הסיבה שהלכתם לשם?
יש בנקים יותר זולים.
אבל לפעמים ההכרח לא יגונה

 

[ari1980]

למה 2 תיקי משכנתא.
אין לך הון עצמי בכלל אפילו ל10 אחוז הראשוני???

אפשר לשחק עם הסיפור שלך הרבה יותר טוב.
לך ליועץ שיעשה לך סדר ובעיקר חסכון גדול

 

[מוניטין]

קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא על סך 570,000 ל30 שנה
אופציה א' - סל מוצע
195,000 - קל"צ - 4.75
375,000 - מל"צ אג"ח [כל 2 שנים] - 4.54 [3.49 + 1.05}

אופציה ב'
285,000 - קל"צ - 4.88
285,000 - פריים - 4.93 [5.5 + 0.57- ]


בנוסף אשמח לקבל חוו"ד על הלוואת גישור [קבוע צמוד - גישור חלקי] על סך 1.450,000 בריבית של 3.75 לעד 24 חודש אופציה לגרייס

יש מה לשפר משמעותית?

תודה רבה

שים לב שגם אופציה ב' היא 50% קלצ

 

[כותב השורות]

אין לך הון עצמי בכלל אפילו ל10 אחוז הראשוני???

30% שולם ויש דירה למכירה.

@מוניטין זה אכן ממזרחי, שאפו!
אני אכן מוגבל בהחזרים סביב ה4500

אני מבין שכדאי לעשות עבודה עם בנקים אחרים.

 

[משכנתא בקצב שלך]

אני מבין שכדאי לעשות עבודה עם בנקים אחרים.

ברור
מול הצעה מתחרה הם יודעים לרדת יותר גם בקל"צ וגם במל"צ
בהצלחה

 

[למה זה תשאל לשמי]

איזה משכנתא כיפית מבחינת פיתויים...
טפחות אינו הבנק הנכון ממש לא רק בגלל הריביות בעיקר בגלל הפיתוי,
אסור לעשות את זה בלי יועץ, התורה חסה וכו'

 

[משכנתא בקצב שלך]

טפחות אינו הבנק הנכון ממש לא רק בגלל הריביות

אגב, כדאי לדעת, היום שמתי לב שטפחות התחילו להוריד בקלצי"ם

ספוילר

מיחזור פנימי בקל"צ נתנו 4.6 עד לפני שבוע בתיקים חדשים לא הגיעו לזה