פרוייקט מחיר למשתכן ברשות השידור - אקה נדל"ן

[יש בונה]

בשבוע הבא יהיה רק קדם משפט,

 

[נחמי3]

איזה פרוייקט?

פרויקט אחר של מחיר למשתכן

 

[שוקולד פרה]

@tbh05484 אם תוכל לעדכן גם לגבי העיכוב (אם יהיה) בבנינים 3-6
חשוב לנו ממש
תודה!

 

[יש בונה]

הכי עצוב בסיפור הזה, שהחברה לא מתנהלת בשקיפות, וכל אחד מנסה לדלות בדילי מידע בקשר לתאריך מסירת הדירה...

 

[נחמי3]

הכי עצוב בסיפור הזה, שהחברה לא מתנהלת בשקיפות, וכל אחד מנסה לדלות בדילי מידע בקשר לתאריך מסירת הדירה...

אני חושבת שלא תמיד זה שקיפות
הם עצמם לא יודעים ותלויים בהרבה קבלנים פנימיים שאחראים אל צבע תאורה וכו'

 

[מֶנַחֵם]

נכון, אבל אין תשובות
אין מענה
אין קשב
אין התייחסות

 

[שוקולד פרה]

נכון מאוד,
ההרגשה שאין אם מי לדבר ותגידו תודה על שנותנים לך דירה

 

[כי אנו עמך]

נכון, אבל אין תשובות
אין מענה
אין קשב
אין התייחסות

בתור בעל עסק- אני חייב לומר ששירות לקוחות זה חובה.
מעבר לחובה המוסרית- פשוט להיות בן אדם ולהתייחס אליו נורמלי.
זה משהו שמושך לקוחות- ברגע שיש שירות אנשים יעדיפו לשלם קצת יותר ולהגיע אליך.
הרבה פעמים חוסר שירות מגיע מהתנשאות- אני נמצא במיקום טוב, אני היימיש, ותתפוצץ!!!
פשוט חבל תיהיו אנשים , תקבלו פרנסה.

 

[יש בונה]

מעניין לדעת למה זה התעכב על כך?
ומההאינטרס של הקבלןמלעכב עבודות, אין עיכןבים משמועתיים בארץ לבניה

 

[tbh05484]

@tbh05484 אם תוכל לעדכן גם לגבי העיכוב (אם יהיה) בבנינים 3-6
חשוב לנו ממש
תודה!

אני לא יודע
לדעתי גם אקה ואשטרום לא יודעים.
נחכה ליום שני בבוקר (תפילה מצד כולם לא תזיק)
ננסה להריח אם יש התקדמות כלשהיא.
(אולי) יהיה לי מעדכן מתוך בית המשפט אז במקרה של דרמה זה יהיה פה מייד

 

[tbh05484]

נכון, אבל אין תשובות
אין מענה
אין קשב
אין התייחסות

לדעתי נכון יהיה שרוכשים יעלו פה מיילים והתכתבויות שלא נענו עם אקה ויוחנן רייכמן. זה חשוב להציף את זה.

 

[יש בונה]

מישהו יודע מה היה בבית משפט היום?

 

[tbh05484]

מחכים למידע...
מי שיכול יעדכן אפילו בפרטי

 

[tbh05484]

טוב
זה היה זריז
יש לי מידע
היום היה דיון ראשון
אין עדיין תוצאות
צריך להתפלל
יש סיכוי טוב לנצח ובגדול

 

[עוד ירושלמי]

מתי האכלוס בפועל של הפרויקט?
מתי יתחיל?
ומתי יסתיים הבניין האחרון?

 

[tbh05484]

מבקשים מאנשים שכבר השכירו דירה בפרוייקט אם הם יכולים לשתף (אפילו בעילום שם עם טשטוש של חלק מהפרטים)
1, האם יש בעיות בגלל הדחיות החוזרות ונשנות
2, מחירים שכבר נסגרו סופית
3. האם נדרש שיפוץ או ריהוט או שיש ביקוש גם לדירות ריקות רק מזגנים וכדומה
תודה

 

[Hindi]

מבקשים מאנשים שכבר השכירו דירה בפרוייקט אם הם יכולים לשתף (אפילו בעילום שם עם טשטוש של חלק מהפרטים)
1, האם יש בעיות בגלל הדחיות החוזרות ונשנות
2, מחירים שכבר נסגרו סופית
3. האם נדרש שיפוץ או ריהוט או שיש ביקוש גם לדירות ריקות רק מזגנים וכדומה
תודה

ניתן לפנות אלי באישי

 

[tbh05484]

ניתן לפנות אלי באישי

רק מנויי פרימיום יכולים
לענות לפניה אני יכול
אשמח מאוד!

 

[מֶנַחֵם]

מה פשר ההודעה הזו? ומה זה אומר בעברית מדוברת?

ספוילר: הודעה לרוכשים

לכבוד רוכשי דירות – דיור למשתכן

פרויקט אקה פרימיום – רשות השידור



שלום רב

• אנו פונים אליכם בעניין הפרשי הצמדה אשר הופחתו כתוצאה מתיקון 9 לחוק המכר.

• בהתאם לפסק דינו של בית משפט העליון בבג"ץ 4939/22 התאחדות הקבלנים בוני הארץ ואח' נ' כנסת ישראל ואח' שאומץ על ידי רשות מקרקעי ישראל, והחלטת ועדת המכרזים מיום 18.01.2026, נקבע שחלף הפרשי ההצמדה המלאים להם החברה היתה זכאית לגבות מרוכשי הדירות לפי תנאי המכרז בו זכתה החברה בסוף שנת 2019 (טרם אישור תיקון 9 לחוק המכר – באמצע שנת 2022), תהיה זכאית החברה לגבות מרוכשי הדירות שליש מהפרשי ההצמדה אשר הופחתו כתוצאה מתיקון 9 לחוק המכר, (כאשר שליש נוסף תשלם מדינת ישראל, ושליש תספוג החברה).

• חישוב הפרשי ההצמדה נעשה בהתאם לנוסחה אשר התוותה רשות מקרקעי ישראל, הסכומים המחושבים נבדקו ואושרו ע"י רואה החשבון של החברה וע"י נציגי משרד השיכון.

• בהתאם להוראות הסכם המכר ולאור האמור לעיל, יתרת התשלום הסופי טרם מסירת הדירה, תכלול את חלקכם בהפרשי ההצמדה כאמור.

בברכה

 

[Hindi]

ספוילר: מקור

הסבר מGPT​

מה קרה פה?​

1. הקבלן זכה במכרז בסוף 2019
   → אז היה מותר לו לגבות הצמדה מלאה מהרוכשים.
2. באמצע 2022 נכנס “תיקון 9 לחוק המכר”
   → החוק הגביל את ההצמדה והקטין משמעותית את מה שהקבלן יכול לגבות.
3. הקבלנים עתרו לבג״ץ
   → וב־2022/2023 בית המשפט העליון קבע פשרה.
4. ההחלטה הסופית (ינואר 2026):
   • מתוך סכום ההצמדה שהקבלן הפסידבגלל החוק:
     • ⅓ ישלמו הרוכשים
     • ⅓ המדינה תשלם
     • ⅓ הקבלן סופג בעצמו
   • • 40% – מוצמד למדד (כמו שקובע החוק, וזה נשאר קבוע)
     • נשאר 60% שלא הוצמד בגלל תיקון 9
       מתוך ה־60% האלה:
       • ⅓ מהריבית/ההצמדה על ה־60% → על חשבון הרוכש
       • ⅓ → המדינה
       • ⅓ → הקבלן