דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

[שמח-לעזור]

ולגבי עניין העמותות קש וכו', הרי ניתן לראות מי תורם לעמותות אלו ולמי עוד אותו תורם נותן.
אין לו שלל עמותות בחו"ל, כי שם כמעט בלתי אפשרי לעשות את השטויות האלו...
השיטה היא פשוטה: פותחים עמותה בחו"ל ומעבירים כסף לישראל. ואפשר לעקוב אחרי זה בקלות...

עדיין לא מובן על סמך מה החלטת שיש פה משהו לא חוקי
כמעט כל העמותות (החילוניות) הגדולות בישראל מחזיקות בבעלותם חברה
זה דרך לגיטימית וחוקית לייצר רווחים

 

[חזן הדגול]

צאט GPT
האם מותר לעמותה בישראל להרוויח כסף

כן — לעמותה בישראל מותר להרוויח כסף, אבל אסור לה לחלק רווחים.
העיקרון המשפטי נקרא: “מוסד ללא כוונת רווח” (מלכ״ר). המשמעות היא כך:

מה מותר לעמותה​

• לגבות תשלומים על שירותים (חוגים, קורסים, טיפול, כנסים וכו׳)
• לקבל תרומות, מענקים ותמיכות
• להפעיל פעילות עסקית נלווית (למשל מכירת מוצרים או שירותים)
• לצבור עודפים כספיים (כלומר להישאר עם כסף בסוף השנה)

מה אסור לעמותה​

• לחלק רווחים לחברים, למייסדים, לוועד או לבעלי תפקידים
• לשלם שכר או הטבות שאינן סבירות או שאינן קשורות לפעילות
• להשתמש בכסף למטרות שאינן מטרות העמותה כפי שנקבעו בתקנון

מה חייבים לעשות עם הכסף​

כל ההכנסות והעודפים חייבים לשמש:

• לקידום מטרות העמותה בלבד
• להשקעה בפעילות, ציוד, עובדים, פיתוח ושירות לציבור היעד

נקודה חשובה​

עמותה שמרוויחה כסף אך פועלת כחוק:

• אינה עוברת עבירה
• אך חייבת לנהל שקיפות מלאה, הנהלת חשבונות תקינה ודיווח לרשם העמותות ולרשויות המס

 

[חזן הדגול]

צאט GPT
האם מותר לעמותה בישראל להרוויח כסף

כן — לעמותה בישראל מותר להרוויח כסף, אבל אסור לה לחלק רווחים.
העיקרון המשפטי נקרא: “מוסד ללא כוונת רווח” (מלכ״ר). המשמעות היא כך:

מה מותר לעמותה​

• לגבות תשלומים על שירותים (חוגים, קורסים, טיפול, כנסים וכו׳)
• לקבל תרומות, מענקים ותמיכות
• להפעיל פעילות עסקית נלווית (למשל מכירת מוצרים או שירותים)
• לצבור עודפים כספיים (כלומר להישאר עם כסף בסוף השנה)

מה אסור לעמותה​

• לחלק רווחים לחברים, למייסדים, לוועד או לבעלי תפקידים
• לשלם שכר או הטבות שאינן סבירות או שאינן קשורות לפעילות
• להשתמש בכסף למטרות שאינן מטרות העמותה כפי שנקבעו בתקנון

מה חייבים לעשות עם הכסף​

כל ההכנסות והעודפים חייבים לשמש:

• לקידום מטרות העמותה בלבד
• להשקעה בפעילות, ציוד, עובדים, פיתוח ושירות לציבור היעד

נקודה חשובה​

עמותה שמרוויחה כסף אך פועלת כחוק:

• אינה עוברת עבירה
• אך חייבת לנהל שקיפות מלאה, הנהלת חשבונות תקינה ודיווח לרשם העמותות ולרשויות המס

במקום לבלבל את המח (וכמויות השטויות שחוגג פה) אפשר לבדוק והכל כתוב
וגם הכל מלווה בעו"ד

 

[איש גם זו]

סיוע במאות אלפים לרכישת דירה זה דבר שלא מופיע (כרגע) במטרות העמותה, ואין דרך חוקית להעביר סכום כזה בעמותה. מה לעשות שאני בקיא בפרטים הקטנים...

אני לא רואה כאן סיוע כספי. אלא בניה ללא רווח.

 

[9696]

לפי הכתבה בדה מרקר הישיבה תקבל מהיזם כמה אלפי שקלים על כל דירה
וכאמור אין שום בעיה

איך הגעת לזה?
נראה לי שכתוב הפוך
כמה ציטוטים מהכתבה-
שיתוף הפעולה עם מימושים מותיר לה רווחים נמוכים יחסית של כמה עשרות מיליוני שקלים.
מימושים, שמבצעת את העסקה עבור עטרת שלמה, תהיה גם היזמת והמבצעת של הפרויקט. לפי מקורות שמעורבים בעסקה, היא תרוויח כמה עשרות אלפי שקלים בודדים לכל יחידת דיור שתבנה.

 

[חזן הדגול]

איך הגעת לזה?
נראה לי שכתוב הפוך
כמה ציטוטים מהכתבה-
שיתוף הפעולה עם מימושים מותיר לה רווחים נמוכים יחסית של כמה עשרות מיליוני שקלים.
מימושים, שמבצעת את העסקה עבור עטרת שלמה, תהיה גם היזמת והמבצעת של הפרויקט. לפי מקורות שמעורבים בעסקה, היא תרוויח כמה עשרות אלפי שקלים בודדים לכל יחידת דיור שתבנה.

ליזם!!!! עטרת שלמה היא לא היזם

 

[די]

בכ"א בפרוספקט שהביאו לעיל כן נטען שיש מימון מגבירים.

לא ראיתי שכתוב שם שיש מימון מגבירים.

 

[איש אח]

אני מכירה את בית שמש טוב מאוד
מהעולם שאני עובדת בו (וגם אזור מגוריי)
ויכולה להגיד לך בוודאות מוחלטת שיש ירידה של %10 עד 15%
תספר לי כמה עולה 4 חדרים בבי"ש 2.4 ?
אם תרצה יכולה להביא לך בהרבה פחות ועוד לגזור קופון

מידיעה
אני גר ברמה ד והמחירים של דירת 4 חדרים לא ירדו בשקל
זה פאטה מאורגנה שאנשים מדמיינים
תמיד לא היה מחיר קבוע לדירת 4 חדרים ותמיד אפשר להוריד את המחיר לאחר מיקוח
ותמיד יש מציאות
אז להגיד שהמחיר ירד ב10 אחוז נראה לי קצת לא קשור כי תמיד יהיה פער של 10 אחוז לפחות בין דירה אחת לשניה
אני מכיר משהו שקנה לפני פחות מחודש, ב ד3, דירה 4 חדרים ב2400000 אחרי שעשה חיפוש מעמיק לא מצא דירה "נורמלית" במחיר הזה אז אם זה עושה למשהו טוב לדמיין שהמחיר ירד שיערב לו
דרך אגב אני קניתי לפני חצי שנה ברמה ד דירת 4 חדרים ב2100000 כולל תיווך אז אם כבר אולי המחיר עלה?
לסיכום לדעתי המחיר לא עלה ולא ירד נשאר אותו דבר
ותמיד יש פערי מחירם בין דירות וזה תלוי באלף ואחד סיבות
ומי שאין לו דירה ויש לו אפשרות שירוץ לקנות בסורוצקין כי עוד מעט לא ישאר לו ברירה אלא לקנות בצפון הרחוק או בדרום הקרוב

 

[די]

אני מכירה את בית שמש טוב מאוד
מהעולם שאני עובדת בו (וגם אזור מגוריי)
ויכולה להגיד לך בוודאות מוחלטת שיש ירידה של %10 עד 15%
תספר לי כמה עולה 4 חדרים בבי"ש 2.4 ?
אם תרצה יכולה להביא לך בהרבה פחות ועוד לגזור קופון

פסטורל באחיסמך כותבים בעצמם בפרסומות שלהם שהדירות באחיסמך זולות מבית שמש בפער ענק.

 

[כמו הרוח]

פסטורל באחיסמך כותבים בעצמם בפרסומות שלהם שהדירות באחיסמך זולות מבית שמש בפער ענק.

תאמת עם הטענה הזאת הפתעת אותי
אני לוקחת לתשומת ליבי כאשת מקצוע
לילה טוב

 

[קשה למצוא שם מקורי]

מידיעה
אני גר ברמה ד והמחירים של דירת 4 חדרים לא ירדו בשקל
זה פאטה מאורגנה שאנשים מדמיינים
תמיד לא היה מחיר קבוע לדירת 4 חדרים ותמיד אפשר להוריד את המחיר לאחר מיקוח
ותמיד יש מציאות
אז להגיד שהמחיר ירד ב10 אחוז נראה לי קצת לא קשור כי תמיד יהיה פער של 10 אחוז לפחות בין דירה אחת לשניה
אני מכיר משהו שקנה לפני פחות מחודש, ב ד3, דירה 4 חדרים ב2400000 אחרי שעשה חיפוש מעמיק לא מצא דירה "נורמלית" במחיר הזה אז אם זה עושה למשהו טוב לדמיין שהמחיר ירד שיערב לו
דרך אגב אני קניתי לפני חצי שנה ברמה ד דירת 4 חדרים ב2100000 כולל תיווך אז אם כבר אולי המחיר עלה?
לסיכום לדעתי המחיר לא עלה ולא ירד נשאר אותו דבר
ותמיד יש פערי מחירם בין דירות וזה תלוי באלף ואחד סיבות
ומי שאין לו דירה ויש לו אפשרות שירוץ לקנות בסורוצקין כי עוד מעט לא ישאר לו ברירה אלא לקנות בצפון הרחוק או בדרום הקרוב

לא הבנתי,
אם אתה אומר שקנית דירת 4 חדרים ב2100000 - זה לא ירידת מחירים??
אני ראיתי דירה לאחרונה בבית שמש, 4 חדרים ב2150000

 

[מצפה רמון זה בית]

במקום לבלבל את המח (וכמויות השטויות שחוגג פה) אפשר לבדוק והכל כתוב
וגם הכל מלווה בעו"ד

מבין דבריך ניכר שאינך מבין בתחום.
ממתי צאט gpt הוא מקור אמין למשהו? ועוד אחרי זה על סמך השטויות שלו לצטט אותו ולקרוא לנתונים עובדתיים 'לבלבל את המוח'?
אתה טועה כאן בטעות חמורה, ואפילו השטויות שהai פלט אומרים שאתה טועה (רק שכנראה לא השקעת לקרוא עד הסוף את מה שהעתקת כאן). ברור שמותר לעמותה להרוויח. אבל אסוך לך להרוויח מעמותה.
כל מי שמעלה כאן את השטויות שלו לגבי מה שמותר לעמותות להרוויח (ובכלל מי שערבב כאן את נושא החל"צ שזה הכי לא קשור כי הצברה צריכה להיות לתועלת הציבור), לא קרא טוב את הנכתב. מותר לעמותה להרוויח, אבל זה לא רלוונטי.
אם בפרוייקט הזה יהיו רווחים, הכל טוב ופשוט.
אבל אם בפרוייקט יהיו קשיים, אם יהיו אתגרים, אם יזם, שעוד לא הוציא מתחת ידיו אף מפתח (או שכן. התווכחתם על זה מוקדם יותר) יקלע לקשיים כספיים, כלל העמותות קש האמורות שכולן תלויות באדם אחד בלבד לא יצליח להוציא אותו מזה. לא ניתן יהיה להזרים כספים, וכו.
בנוסף, כמו שמישהו כבר הזכיר כאן לעיל, עט"ש כבר טענה בעבר הלא רחוק שיש לה אתגרים חוקיים לתת לאנשים פרטיים כסף. וזה היה בסכומים של כמה אלפים זעומים. מאות אלפים זה כמעט לא אפשרי.
לסיום, אזכיר, כי אני לא אמרתי שהוא מעביר כסף מעמותות בצורה לא חוקית (כפי שחלק מהקוראים כאן משום מה קראו), אלא שאם יהיו בעיות הוא לא יוכל להעביר כסף מעמותות.
אני ממליץ בכלל, שאם יש כאן מי שיודע גם ללמוד תוספות (אם יש), שישתמש בכישורי הבנת הנקרא שלו ולא יסתפק בלקרוא מהר ולרפרף על הנכתב. כי נראה שרובכם רק מרפרפים כאן (אולי משיקולי ביטול תורה; שזה שיקול נכון אבל אז תחסכו את זהמן של התגובות) ונוצרים כאן פערים בהבנת הנקרא. ובפרט לתשובות הgpt הלא קשורות...
אני גם מציע למי שזה באמת מעניין אותה ולא חייבת בלימוד תורה, שתעיין בו"ח מבקר המדינה על מיזמי בניה של עמותות (דו"ח מבקר מתחילת שנות התשעים) ותעשה שיעורי בית לגבי החוקים שנחקקו מאז.

 

[איש אח]

לא הבנתי,
אם אתה אומר שקנית דירת 4 חדרים ב2100000 - זה לא ירידת מחירים??
אני ראיתי דירה לאחרונה בבית שמש, 4 חדרים ב2150000

נתחיל מזה שקניתי באיזור תמוז האחרון שזה לפני 7 חודשים אז זה לא רלוונטי לנידון אם המחירים ירדו
וזה לא דירת 4 חדרים קלאסית, וזה גם היה מוכר לחוץ
וכנראה גם הדירה שראית זה לא 4 חדרים רגילה, ויש בה איזה באג, אולי זה בן אדם שהסתבך אם השוק האפור וחייב כסף דחוף
אז אם באמת המחירים ירדו ב10 אחוז אז זה אומר שדירת 3 חדרים עולה במקום 1900000 בממוצע לפני שנה,
עולה היום 1700000 אם כן אני רוצה 10

 

[1 העם]

אם אפשר לא לסטות מהנושא. אפשר לפתוח אשכול נפרד על מחירי ב"ש, לא צריך להשתלט על האשכול כאן.

 

[שמח-לעזור]

מבין דבריך ניכר שאינך מבין בתחום.
ממתי צאט gpt הוא מקור אמין למשהו? ועוד אחרי זה על סמך השטויות שלו לצטט אותו ולקרוא לנתונים עובדתיים 'לבלבל את המוח'?
אתה טועה כאן בטעות חמורה, ואפילו השטויות שהai פלט אומרים שאתה טועה (רק שכנראה לא השקעת לקרוא עד הסוף את מה שהעתקת כאן). ברור שמותר לעמותה להרוויח. אבל אסוך לך להרוויח מעמותה.
כל מי שמעלה כאן את השטויות שלו לגבי מה שמותר לעמותות להרוויח (ובכלל מי שערבב כאן את נושא החל"צ שזה הכי לא קשור כי הצברה צריכה להיות לתועלת הציבור), לא קרא טוב את הנכתב. מותר לעמותה להרוויח, אבל זה לא רלוונטי.
אם בפרוייקט הזה יהיו רווחים, הכל טוב ופשוט.
אבל אם בפרוייקט יהיו קשיים, אם יהיו אתגרים, אם יזם, שעוד לא הוציא מתחת ידיו אף מפתח (או שכן. התווכחתם על זה מוקדם יותר) יקלע לקשיים כספיים, כלל העמותות קש האמורות שכולן תלויות באדם אחד בלבד לא יצליח להוציא אותו מזה. לא ניתן יהיה להזרים כספים, וכו.
בנוסף, כמו שמישהו כבר הזכיר כאן לעיל, עט"ש כבר טענה בעבר הלא רחוק שיש לה אתגרים חוקיים לתת לאנשים פרטיים כסף. וזה היה בסכומים של כמה אלפים זעומים. מאות אלפים זה כמעט לא אפשרי.
לסיום, אזכיר, כי אני לא אמרתי שהוא מעביר כסף מעמותות בצורה לא חוקית (כפי שחלק מהקוראים כאן משום מה קראו), אלא שאם יהיו בעיות הוא לא יוכל להעביר כסף מעמותות.
אני ממליץ בכלל, שאם יש כאן מי שיודע גם ללמוד תוספות (אם יש), שישתמש בכישורי הבנת הנקרא שלו ולא יסתפק בלקרוא מהר ולרפרף על הנכתב. כי נראה שרובכם רק מרפרפים כאן (אולי משיקולי ביטול תורה; שזה שיקול נכון אבל אז תחסכו את זהמן של התגובות) ונוצרים כאן פערים בהבנת הנקרא. ובפרט לתשובות הgpt הלא קשורות...
אני גם מציע למי שזה באמת מעניין אותה ולא חייבת בלימוד תורה, שתעיין בו"ח מבקר המדינה על מיזמי בניה של עמותות (דו"ח מבקר מתחילת שנות התשעים) ותעשה שיעורי בית לגבי החוקים שנחקקו מאז.

באמת שלא הבנתי איפה הבעיה (ועברתי על כל ההודעות שלך)

אם לא היו לו שום עמותות
והוא היה מקים מיזם כזה לבוגרי ישיבת תפרח
היה עם זה בעיה?

ואם במקרה מדובר באדם עם יכולת מוכחת לגייס כספים לאו דווקא לעמותות (ויש לו)
זה בעיה?

ואם במקרה יש לו גם עמותות, זה בעיה?

גם בלי שישנה את מטרות העמותה או/ו יקים חל״צ או/ו חברה פרטית בניהול עמותה…

 

[זיי גיזונט]

יש כאן אחד שיודע על מישהו שנרשם?

 

[עוד ישמע]

המצב כעת הוא שבמוצאי שבת נרשמו 638 מתענינים
[בתשלום של 500 שקל]

כעת השאלה מתי ולמי יפתחו רישום בנוסף
מה שאמור להגביר את הביקוש גם בקרב המתענינים
היות והאוכלוסיה לא תהיה כל כך הומוגנית
מה שישפר את איכות החיים וגם ישפיע ככל הנראה על עליית הערך

 

[אל על w]

המצב כעת הוא שבמוצאי שבת נרשמו 638 מתענינים
[בתשלום של 500 שקל]

כעת השאלה מתי ולמי יפתחו רישום בנוסף
מה שאמור להגביר את הביקוש גם בקרב המתענינים
היות והאוכלוסיה לא תהיה כל כך הומוגנית
מה שישפר את איכות החיים וגם ישפיע ככל הנראה על עליית הערך

לפי כמות הדירות לא נראה שיהיה רישום נוסף

 

[זיי גיזונט]

המצב כעת הוא שבמוצאי שבת נרשמו 638 מתענינים
[בתשלום של 500 שקל]

כעת השאלה מתי ולמי יפתחו רישום בנוסף
מה שאמור להגביר את הביקוש גם בקרב המתענינים
היות והאוכלוסיה לא תהיה כל כך הומוגנית
מה שישפר את איכות החיים וגם ישפיע ככל הנראה על עליית הערך

השאלה אם כל אלה שנרשמו לקבל פרטים באמת ילכו על זה

 

[עוד ישמע]

השאלה אם כל אלה שנרשמו לקבל פרטים באמת ילכו על זה

ודאי שלא
זה רק אומר שגם אם נהיה אופטימיים באופן מוגזם יש 300 דירות פנויות