תוכנית שכונת "מטע הזיתים" אושרה בעיר רמלה כבר לפני למעלה מ-3 שנים, בנייתה טרם החלה. השכונה ממוקמת בדרום העיר רמלה, מצידה הדרומי היא גובלת עם כביש 431, מצידה המערבי היא גובלת עם שכונת ג'וואריש, מצידה הצפוני היא גובלת עם שכונת נאות יצחק רבין ומצידה המזרחי היא גובלת עם בית העלמין החדש ברמלה. על פניו עד כה לא נשמע מלהיב.
אבל השכונה העתידית הזו תהנה מקרבה של מרחק הליכה ומקסימום דקה ברכב מתחנת הרכבת החדשה שנבנית בקריית האומנים ברמלה, ובנוסף נמצאת דקה נסיעה מכביש 40 ו-2 דקות ברכב מכביש 431(כמובן זאת בתנאי שאין פקקים).
השכונה תכיל כשתושלם 960 דירות, 192 דירות(20 אחוז) מתוכן יהיו דירות קטנות עד גודל של 80 מ"ר, בתוכנית השכונה יש 25,504 מ"ר של שטחי בנייה למבני ציבור וחינוך, 6,890 מ"ר של שטחי בנייה למסחר, 57,034 מ"ר של שטחי בנייה לתעסוקה.
הקרקעות בשכונה נמצאים בבעלות מעורבת של חברות נדל"ן יזמיות, בעלים פרטיים, הכנסייה הפרנציסקנית בישראל ומקצתן בבעלות מדינה של רשות מקרקעי ישראל.
את התוכנית תכנן משרד האדריכלים רוזיו אדריכלים ומתכנני ערים.
השכונה עלתה בשבועיים החולפים לחדשות עיתונות הנדל"ן בעקבות עסקת נדל"ן שנעשתה בשכונה לפני שבועיים, חברת אלמוג כ.דא.י עם שותפותיה בקרקעות הודיעה לבורסה על מכירת רוב הקרקעות שלה בשכונה של 35 דונם בשכונה שמיועדות לבניית 630 דירות ו-1,615 מ"ר של שטחי בנייה למסחר. הקרקעות נמכרו לצד שלישי ב-220 מיליון שח לפני מע"מ.
היום פורסמה כתבה בדה מרקר על העסקה בו פורסם שהקרקע נמכרה לישיבה החרדית ליטאית "עטרת שלמה" באמצעות חברת מימושים שנמצאת בבעלות איש עסקים חרדי, מהמובן לי זו תהיה מאין קבוצת רכישה כי אותה ישיבה חרדית תבצע הרשמה בקרב תלמידיה, אלו שירצו להצטרף ולהירשם יצטרכו לשלם דמי חתימה של 50,000 ש"ח לפרויקט ועד חודש מאי הם ישלימו עוד 350 אלף ש"ח נוספים(כל תלמיד שנרשם) ובכך תהיה להם אופציה עתידית ולרכוש דירה מוזלת בפרויקט בהנחה של כ-30 אחוז ממחיר השוק.
כל הסכום הנ"ל ישולם עוד לפני תחילת הבנייה וקבלת ההיתרים, וישמש לצורך רכישת הקרקע מחברת אלמוג כ.דא.י ושותפותיה.
בהמשך תלמידי הישיבה שנרשמו יידרשו להמשיך ולשלם לפי התקדמות הבנייה בפרויקט.
זו בהחלט עסקה מעניינת, עוד על פי הכתבה נרשם שעיריית הבטיחה לישיבה לבנות חומה שתחצוץ בין השכונה החדשה לשכונת ג'וואריש וגם תפעל לאשר תכנית בניין עיר חדשה לשכונה שתוסיף עוד 100 דירות למתחם שנרכש וכנראה לבצע התאמות נוספות לציבור החרדי.
פה חשוב לי להדגיש שלא כל הקרקעות בשכונה נמכרו לישיבה החרדית, בידי חברת אלמוג כ.דא.י ושותפותיה נותר מגרש אחד לבניית 45 דירות ש-19 דירות מתוכן ישמשו לפינוי פולשים לאותן קרקעות ועוד 8 מגרשים למסחר ותעסוקה. בנוסף רשות מקרקעי ישראל מחזיקה מגרש אחד בשכונה לבניית 102 דירות, הכנסייה הפרנצ'סקנית לישראל מחזיקה ב-3 מגרשים לבניית 228 דירות וגם 2 מגרשים למסחר ותעסוקה, בעלים פרטיים שמחזיקים בשכונה מגרש אחד לבניית 76 דירות .
באדיבות
@טל זכריה הענק!
דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה
