תח"צ תחבורה ציבורית פנימית בבני ברק

זה מה שעניתי שמקו 850 אין ראיה לשום דבר.
כי כשיש לעסקן מצד מסוים אינטרס במשהו הוא יסדר אותו ....
וזה לחלוטין לא אומר שיש שם מקום פנוי.
אם יתעורר זעם ציבורי על הנושא תראו איך שפתאום בקמפיין הבחירות הבאות יצוצו כל מיני רעיונות ופתרונות............
 
@מנוי פרימיום @אופקים 1
מדבריכם נראה שאכן ברור וידוע לכולם (וכנראה גם לאחראים) שיש מחסור בתחב״צ עירוני בעיר ב״ב,
אלא שמכיון ואין מסופים פנויים אין איך לתגבר, הבנתי נכון?
 
עכשיו זה רשמי:
(תחושת) ההשפעה של האזרחים על מדיניות הממשלה-מהנמוכות ביותר:
(המבשר היום)
1770030758774.png
 
ובאוטובוסים רגילים לא ניתן לבצע מסלול סיבובי?
לדעתי האישית זה בהחלט מספיק,
כתבתי רק בהתייחס לקודמים לי,
@אופקים 1 כתב שצריך מפרקיות, @מנוי פרימיום הוסיף שאין תקציב למפרקיות ובזה זה נעצר..

אלא שייתכן באמת וזה בחינת ״תפסת מרובה לא תפסת״
ואולי כפי שאתה מציע מספיק עירוני רגיל, כך שגם יותר זול,
וגם ייתכן וכבר יש יותר במלאי הקיים?! {שהרי בפועל הם מטרופולין משתמשת בשטח באוטובוסים עירוניים..}
 
לדעתי האישית זה בהחלט מספיק,
כתבתי רק בהתייחס לקודמים לי,
@אופקים 1 כתב שצריך מפרקיות, @מנוי פרימיום הוסיף שאין תקציב למפרקיות ובזה זה נעצר..

אלא שייתכן באמת וזה בחינת ״תפסת מרובה לא תפסת״
ואולי כפי שאתה מציע מספיק עירוני רגיל, כך שגם יותר זול,
וגם ייתכן וכבר יש יותר במלאי הקיים?! {שהרי בפועל הם מטרופולין משתמשת בשטח באוטובוסים עירוניים..}
ממוצע הנוסעים הוא 26
מה שאומר, שבשעות שבהם הביקוש הוא קצת מעל הממוצע, יהיו נוסעים בעמידה בקטע הבינעירוני.
אני גם לא מאמין שתדירות של 5-6 נסיעות לשעה יכול לתת מענה אמיתי לביקושים של בני ברק, במיוחד כשלוקחים בחשבון עגלות פתוחות
 
בדומה לאשכול בבית שמש...
האמת שאם שם אנשים מדברים על שינוי... בתח"צ הפנימי של בני ברק המצב הוא קטסטרופה של ממש.
* מה אתם אומרים על התחבורה הקיימת?
* איזה רעיון יש לכם כדי לשפר את התחבורה תדירות/מסלולים/קווים/יעדים/תחנות...
* מה דעתכם על המיזמים השונים לעשות נתצי"ם ברחובות מסויימים?
* לפני שאתם יוצאים מהבית לאיזה מקום בעיר, יש לכם אמון בתח"צ הפנימית שתביא אתכם לשם?
מתוך הבנה שלפני כל שינוי בקווים הבין עירוניים, חייבים קודם כל קווים עירוניים שנוסעים בתדירות כדי להגיע אליהם/מהם....

מי שחושב שצריך שינוי, כמו שהרבה מאד חושבים אפשר לכתוב כאן ולנסות להגיע לדרכים לפעול בנושא.
ברחובות שאפשר חובה לעשות נת"צ... בתקווה שישפיע על הרחובות העמוסים יותר שא"א לעשות בהם נת"צ
 
ברחובות שאפשר חובה לעשות נת"צ... בתקווה שישפיע על הרחובות העמוסים יותר שא"א לעשות בהם נת"צ
הוצאת הבינעירוני מחזו״א הוכיחה שהבעיה היא הבינעירוני,
באם יש מי שירים את הכפפה ויעשו נסיון להוציא את כל הבינעירוני מכל העיר - לתקופה (יורידו את כולם בזבוטינסקי/גשק קוקה קולה וכו׳ - ולא יכנסו לעיר בכלל) - נוכל להיווכח בכך.
 
מה לגבי הקמת נת״צ ברחוב כהנמן — או לכל הפחות במקטע של היציאה מהעיר ?
ברחובות שאפשר חובה לעשות נת"צ.
כתבתי את זה כבר בהודעה קודמת, אך משום מה אף אחד לא התייחס. לדעתכם זה יכול להועיל — או אולי דווקא להזיק?


אפשר, אגב, ליישם זאת גם במתכונת של נת״צ, בדומה לרחוב ז׳בוטינסקי, שבו הנתיב הסמוך למדרכה משמש כנתיב תחבורה ציבורית.


מה דעתכם?
 
לדעתי, בני ברק מכילה הרבה יותר תושבים ממה שהיא יכולה
אף אחד לא אשם שיש יותר מכוניות ואוטובוסים ממקום לזה בכביש,
אגב - חשבנו כמה פקקים נגרמים מכמות הולכי הרגל במעברי חציה (ושלא...)
ותבינו שאולי אפשר להקל את המצב, אבל אין לזה פיתרון גורף
כי באמת אין מספיק מקום בעיר לכמות תושביה שגודל משנה לשנה...
 
מישהו יודע למה אם חתונה נגמרה ב12 והמשפחה יוצאת קצת אחרי
אין להם שום תחבורה עירונית לרפואה אחרי 12 וחצי בלילה?

אפילו לעפולה יש אוטובוס ב 1 בלילה
רק תושבי בני ברק צריכים לצעוד את כל העיר הביתה?
-והמדרכות ברחובות הראשיים מלאות באנשים גם בשעות אלו- בדקתי
 
הוצאת הבינעירוני מחזו״א הוכיחה שהבעיה היא הבינעירוני,
באם יש מי שירים את הכפפה ויעשו נסיון להוציא את כל הבינעירוני מכל העיר - לתקופה (יורידו את כולם בזבוטינסקי/גשק קוקה קולה וכו׳ - ולא יכנסו לעיר בכלל) - נוכל להיווכח בכך.
הוצאת חלק מכובד מהעירוני + הבינעירוני + ביטול תחנות מחזו"א הוכיחה
שתושבי בני ברק יכולים ללכת ברגל 20 ו30 דקות בדרך למחוז חפצם
ואין צורך כלל בתחבורה ציבורית בעיר זו.

מי צריך בכלל את כל האוטובוסים והתחבורה הציבורית הזו?
היא מפריעה ממש ממש לבעלי הרכב.
אפשר לפתור כליל גם את הפקקים של רכב פרטי בבני ברק - נהפוך את כל בני ברק למדרחוב.

מהניסוי לתקופה ברחוב חזון איש הריני לעזור לך מה קרה בזמן שחסכת 4 דקות בנסיעה על רחוב חזון איש -

תושבי רחובות חזון איש עזרא והמסתעף - שמעונין להגיע ככה יום יום לאלעד מבצע את הפעולה הבאה - הליכה ברגל לרחוב השומר 15 דקות בקטנה שום דבר הליכה קצרה לספורט. הוא יכול להחליף את זה בהמתנה לקו 17 - כמובן רק אם הוא גר עד נחמיה - התענוג יכלול המתנה לקו שבא פעם ב20 דקות +נסיעה.
המתנה של 15-20 דקות לאוטובוס . נסיעה בפקקים קשים כתוצאה מהפנית כל התחבורה הציבורית לעורק יחיד.

כל הנ"ל כמתואר - אנשים שעושים את הדרך הזו יומיומית מדווחים על תוספת של 30-40 דקות לנסיעה פשוטה בתוך המטרופולין!!!

לכל התושבים באיזור רבי עקיבא חזון איש - היו 2 אופציות "קרובות" לאוטובוסים עירוניים - גן וורשא או חזון איש /וילקומירר - עוד התחלה טובה ליום יפה.

אם נסיעה לאלעד ברכב אורכת כ15-20 דקות ונסיעה באוטובוס אורכת למעלה משעה ורבע - זהו יחס שיגרום מהר מאוד לכלל נוסעי בני ברק - אלעד המתמידים לקנות רכב
כנ"ל גם לנוסעי בני ברק - ירושלים ובני ברק- בית שמש וכן הלאה.

אז השאלה היא מה המטרה - פינוי הכבישים בבני ברק לזמן מה עד שכולם יקנו רכב - או ייעול התח"צ....
 
הוצאת חלק מכובד מהעירוני + הבינעירוני + ביטול תחנות מחזו"א הוכיחה
שתושבי בני ברק יכולים ללכת ברגל 20 ו30 דקות בדרך למחוז חפצם
ואין צורך כלל בתחבורה ציבורית בעיר זו.

מי צריך בכלל את כל האוטובוסים והתחבורה הציבורית הזו?
היא מפריעה ממש ממש לבעלי הרכב.
אפשר לפתור כליל גם את הפקקים של רכב פרטי בבני ברק - נהפוך את כל בני ברק למדרחוב.

מהניסוי לתקופה ברחוב חזון איש הריני לעזור לך מה קרה בזמן שחסכת 4 דקות בנסיעה על רחוב חזון איש -

תושבי רחובות חזון איש עזרא והמסתעף - שמעונין להגיע ככה יום יום לאלעד מבצע את הפעולה הבאה - הליכה ברגל לרחוב השומר 15 דקות בקטנה שום דבר הליכה קצרה לספורט. הוא יכול להחליף את זה בהמתנה לקו 17 - כמובן רק אם הוא גר עד נחמיה - התענוג יכלול המתנה לקו שבא פעם ב20 דקות +נסיעה.
המתנה של 15-20 דקות לאוטובוס . נסיעה בפקקים קשים כתוצאה מהפנית כל התחבורה הציבורית לעורק יחיד.

כל הנ"ל כמתואר - אנשים שעושים את הדרך הזו יומיומית מדווחים על תוספת של 30-40 דקות לנסיעה פשוטה בתוך המטרופולין!!!

לכל התושבים באיזור רבי עקיבא חזון איש - היו 2 אופציות "קרובות" לאוטובוסים עירוניים - גן וורשא או חזון איש /וילקומירר - עוד התחלה טובה ליום יפה.

אם נסיעה לאלעד ברכב אורכת כ15-20 דקות ונסיעה באוטובוס אורכת למעלה משעה ורבע - זהו יחס שיגרום מהר מאוד לכלל נוסעי בני ברק - אלעד המתמידים לקנות רכב
כנ"ל גם לנוסעי בני ברק - ירושלים ובני ברק- בית שמש וכן הלאה.

אז השאלה היא מה המטרה - פינוי הכבישים בבני ברק לזמן מה עד שכולם יקנו רכב - או ייעול התח"צ....
אבל בזמן הזה הנסיעות של האוטובוסים העירוניים התקצרו ב70%!!!
נסיעות מחוץ לעיר צריכים להיות סוג של תחנה מרכזית - ולשם אפשר להגיע עם תח״צ פנימית יעילה
 
עוד משהו שקשור לאשכול זה,
ועם קצת רצון טוב אפשר לסדר אותו,
מה יקרה אם ל-פ-ח-ו-ת בין השעות 15:15 ועד השעה 16:00 לא יהיה אוטובוסים בינעירוניים שנכנסים לעיר,
ויתגברו את הקווים העירוניים,
מגיעות לתחנה מכון מור (ומאמינה גם אהרונוביץ) אלפי נשים , שהשקימו קום בבוקר כדי לסיים את שעות העבודה שלהם ,כולן מתנקזותמגיעות בזמן הזה בבת אחת.
מגיעות לכניסה לעיר, ברק"ל או בקווי ז'בוטינסקי,
ואז הן רואות עשרות קווים לכל רחבי הארץ, ורק לא קווים לתוך העיר! זו לא שעה של הגעה לשמחות וגם לא לקניות,
נשות העיר רובן ללא רישון.. זו גם שעה בה אברכי הכוללים חוזרים לסדר ב,
והעיר מלאה בקווים בין עירוניים, וגם כשכבר מפציע האוטובוס העירוני מעבר לעיקול הוא משתרך אחרי תור בלתי נגמר של אוטובוסי לעימנואל בית שמש, ירולשים מ"ע, ועוד ועוד ועוד....
לפחות לפחות את השעה הקשה הזו , שישאירו לתושבי העיר, בלי לחלוק את הכבישים המסכנים שלהם עם שאר תושבי המדינה.....
האם הסתכלת פעם בזמן שאת ממתינה
כמה באמת אוטובוסים בינעירוניים עוברים שם?!
והאם יש שם באמת תור ארוך ולא נגמר של אוטובוסים?!

או שזה אשליה אופטית?!
אני ערכתי מחקר לא קטן על הצומת בשעות אלו
ספירה פיזית
ומה שקורה שם זה בכלל לא ריבוי של אוטובוסים בינעירוניים
הבעיה היא פשוט שאת עומדת שם מאוד הרבה זמן. יותר מדי הרבה זמן ולכן את מקבלת את התחושה הזו.

קודם כל - על כל אוטובוס שנכנס לרבי עקיבא. נכנסים כ30 כלי רכב פרטיים בשעות הללו
כולם גם עכבו את האוטובוסים מלהתקדם ברימזור המקדים לסיבוב כמו גם את כל רכב זבוטינסקי
רבים מהם פונים שם ימינה ושמאלה לרחובות מינץ הראשונים עלי הכהן ושמואל הנביא - חלק נכבד נשלח כפי הנראה על ידי וויז לעקוף כך את הרמזור הזוועתי של בן גוריון .
במעשה זה הם חוסמים את כל הצמתים - כי הטור המקביל מפריע להם את הסיבוב.
בנוסף לקוי 2 ו3 יש פינוק נוסף - רכבים פרטיים "גונבים" שם את הרמזור בלי הפסקה.
אני יכולה לעבור בצומת ויש 4 רכבים לפני קו 3 - וכשהרמזור "נפתח" - הפלא ופלא עוברים בו 10 רכבים וקו 3 נשאר לחכות לרמזור הבא ....

ענין שני שבשלו נראה לך שראית מדי הרבה אוטובוסים בינעירוניים - זה כי חיכית זמן לא הגיוני לאוטובוס עירוני
וזה לא כי הוא לא הצליח להשתחל בין אוטובוסים ורכבים.
אלא כי חוסר התיאום במקום גורם לזה שגם אם רואים בעין שהצומת די פנויה - שום אוטובוס לא מגיע למשך 15 ו 20 דקות. דממה. כולם יבואו מתואמים בהמשך בהמשך---

בדוק ומנוסה. עמדתי וספרתי בדבקות מספרי רכבים בצומת. ובלשתי כל זמן ההמתנה "מה בדיוק קורה כאן".
 
אבל בזמן הזה הנסיעות של האוטובוסים העירוניים התקצרו ב70%!!!
נסיעות מחוץ לעיר צריכים להיות סוג של תחנה מרכזית - ולשם אפשר להגיע עם תח״צ פנימית יעילה
ברור
הם לא עוצרים למחצית תושבי חזון איש
יש להם רק 2 תחנות על רחוב חזון איש.
הם באים רק פעם ב15 דקות בממוצע.
ורוב התושבים כבר הולכים ברגל וחוסכים לחלוטין.

אין כמו לסייט תושבי שליש עיר ולבטל להם את התח"צ כמעט כליל - לרווחת בעלי הרכבים ותושבי שאר חלקי העיר.
אפשר לנסות את זה גם על מקטע רבי עקיבא - זבוטינסקי - גן וורשא
תראו פלאים.
ביטול התחנה בשמואל הנביא / רבי עקיבא
+ ביטול כל התחבורה הבינעירונית באיזור. + ביטול כשליש מהקווים העירוניים שעברו.
ותראו ישועות. כולם ילכו ברגל.

נסיעה מחוץ לעיר + תחבורה ציבורית פנימית יעילה -
מתחיל בכך שיהיה כל 4 דקות אוטובוס לכיוונה. לא כל 20 דקות.
ממשיך בזה שהיא תהיה באמת יעילה אליה
נסיעה בינעירונית יומיומית במיוחד פנים מטרופולונית אינה מצרך מותרות. היא נסיעה לעבודה הלוך וחזור
לא הגיוני שבשביל לקצר את זמן הנסיעה על רחוב חזון איש לאי מי שבדיוק צריך גן וורשא - נחמיה ב70 אחוז וחיסכון מושלם עבורו של 7 דקות .
תשלח שליש מתושבי העיר ללכת ברגל . ואת כל נוסעי התח"צ הבינעירונית - להאריך ב40-50 דקות את זמן הנסיעה שלהם כולל הליכות רגליות וספורט מהכא להתם.

אלא אם כן רוצים שכל השליש הזה + נוסעי התח"צ הבינעירונית הקבועים - יקנו רכב.
ואז תבכו על חניות ועל התארכות לא הגיונית של הנסיעה גן וורשא - נחמיה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
שבוע שעבר זכה הניק @100 אחוז ב־601 ₪ 🎉
ברכות חמות!
גם השבוע תתקיים ההגרלה לכל העומדים בכללי המיזם - אל תפספסו!
🔹 מתחילים את ההגרלה בסכום של 200 ₪
🙏 תודה מיוחדת ל־@מחשבים זה אני !
מי מצטרף להגדלת סכום הזכייה לכבוד שבת ולזיכוי הרבים? ✨

והפעם — הפתעה נוספת!
הגרלה נוספת על זיכוי של 200 ₪ לרכישת סיפורים מרתקים וחינוכיים, שהילדים פשוט לא מפסיקים לשמוע! 🎧
מבית "לשכת הילדים"

✔️ כולל גם את הסיפור החדש והמעולה לימים אלו: "דוידוני במקלט"
לא זכיתם? לא נורא!
אפשר לרכוש ב־7.5 ₪ בלבד — ואפילו פחות למנויים 😉

סדר עד הסדר, קייטנה לערב פסח מבית לשכת הילדים.
כל הפרטים כאן>>>>
שימו לב!
בין המשתתפים בקייטנה, תתקיים הגרלה על מארז משחקי פליימוביל לבחירה, בשווי 500 ש"ח!
כאן מצטרפים
או בטלפון 077-263-8526
1774474870971.png


כללי המיזם — בהודעה הבאה!

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

(כמעט) שבת שלום לכולם!


נעים מאוד — שמי נעם, ואני אחד המתנדבים
במיזם "דאטאבוס" וב־סדנה לידע ציבורי.
אולי חלקכם מכירים אותי מהרצאות שהעברתי (לפני 6-7 שנים) במסלולי בניית האתרים במכללת פרוג, או מפוסט קודם שהעלתי בפורום :)

“אור השמש הוא הטוב שבחומרי החיטוי” — לואי ברנדייס,
היהודי הראשון שכיהן כשופט עליון בארצות הברית.

למי שלא מכיר — "דאטאבוס" הוא מיזם קוד פתוח לאיסוף וניתוח נתונים על תחבורה ציבורית, במטרה למדוד, להבין ולשפר את המערכת.


אנחנו נפגשים בכל יום שני בערב לשעתיים של סיעור מוחות ופיתוח, וכך הפרויקט מתקדם לאיטו —
מתכנתים, אנשי תחבורה ציבורית וגיקים חביבים — כולם עובדים יחד כדי לחשוף תובנות ולעזור לשפר את התחבורה הציבורית בישראל.

אם אתם רוצים לפגוש עוד אנשים טובים, שמנסים לשנות לטובה את המציאות — אשמח להזמין אתכם להצטרף 🙌


ההשתתפות פתוחה לאנשים בעלי רקע בתכנות או בתחבורה ציבורית (מתנצל מראש שלא לכולם זה יתאים).
המפגשים מתקיימים בבית העמותות בתל אביב, בסמוך לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה.
אני ועוד מתכנת מגיעים מגבול ר"ג \ בני ברק, כך שמי שמעוניין יכול להצטרף אלינו בדרך חזרה.


למען הסר ספק — המרחב בסדנה אינו מופרד, ויש גם מתנדבות ונשים בצוות (כולל מנכ"לית העמותה).
מי שהנושא משמעותי עבורו מוזמן בהחלט להצטרף דרך זום ולהיות חלק מהעשייה מבלי לפגוע באורח החיים.


ניתן גם להתנדב מרחוק בלבדאנחנו מנהלים את המשימות באתר GitHub (בצורה פתוחה ושקופה לגמרי),
ומתקשרים ב־Slack (דומה לוואטסאפ, אבל לעבודה מקצועית). כך ניתן להשתלב בפרויקט בזמן שנוח לכם — לצד הלימודים או העבודה.


אם זה נשמע לכם מעניין —
אשמח לשמוע מכם ב־דוא"ל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
או בוואטטסאפ 053-6218158
עקב עבודות תשתית ברחוב חזון אי"ש בבני ברק, נרשמו עומסי תנועה כבדים בכל רחבי העיר. עקב חוסר תיאום מול משרד התחבורה וחברות התח"צ, כלל האוטובוסים זרמו לרחוב לפי הלו"ז הקבוע ויצרו עומס תנועה חריג ברחבי העיר. חלק מהקווים היוצאים מהעיר ביצעו במשך שעה וחצי איסוף בבני ברק, במקום 30-40 דק' ביום שישי רגיל. הפקק השתרך למרחק של יותר מ-1 ק"מ ממוקד העבודות.
עומסי תנועה דומים נרשמו במוצאי שבת, דבר שגרם לשיבוש התנועה בצירים רבים בעיר, כך גם נודע על רכבי חירום שלא יכלו לפלס דרכם מחמת העומס.

חלק מהנוסעים שנסעו בקו 681 שיצא בשעה 15:00 מב"ב לבית שמש הגיעו ליעדם דקות ספורות לפני זמן הדלקת הנרות.
סיום המסלול: 18:05, זמן הדלקת הנרות: 18:21

1757525309828.png

כך גם בקו 351 מקרית עתידים לאשדוד דרך בני ברק, יצא בשעה 15:30 וסיים בשעה 18:02. זמן הדלקת הנרות: 18:39

1757525442311.png

קו 210 מב"ב למו"ע שיצא בשעה 14:20 סיים את הנסיעה סמוך לשעה 17:42, זמן הדלקת הנרות 18:29

1757526269173.png

נסיעת קו 412 האחרונה מב"ב לנווה יעקב, י-ם בשעה 14:50 סיימה בשעה 17:43, הדלקת הנרות בשעה 18:22

1757526757047.png

בהשגחה פרטית לא היו עומסי תנועה חריגים בכבישים הבינעירוניים, אך מצב זה עשוי להשתנות ביום שישי הקרוב עקב חסימת כביש החוף באזור נתניה, דבר שעשוי להשפיע על כלל כבישי המרכז המקשרים בין נתיבי איילון וכביש 4. זאת לצד זמן השקיעה שמקדים השבוע בכ-10 דקות.

היי,
בשבועות האחרונים הזדמן לי להמתין לקו 292 (של חברת דן) ברחוב מנחם בגין פ"ת לכיוון בני ברק.

אני מגיעה לתחנה בד"כ בסביבות השעה 21:00
יש קווים שאמורים לצאת ב 21:05, 21:25 ,21:45, 22:05.

ב 4 מתוך 6 ערבים שהייתי שם האוטובוס של השעה 21:25 לא יצא והמתנתי עד 21:45.
פעם נוספת הייתי בתחנה ב 21:03 והמתנתי עד השעה 22:10 לאוטובוס שיגיע!!!!!
אין צורך לתאר מה היה באוטובוס שהגיע לאחר ש 3 קווים לפניו לא יצאו.
בשעה זו האוטובוס מלא בבחורי ישיבות קטנות ובנשים ובנות שנוסעות לחתונות בב"ב.
הצפיפות והתערובות הנוראיים שהיו שם לא ניתנים לתיאור.
(גם כש"רק" קו אחד מדלג ולא יוצא כמעט אין אפשרות לעלות על האוטובוס בתחנה ה 4 שלו)!!!

מהשיח בתחנה ומהאנשים שגרים שם אני מבינה שזה נושא בעייתי מאד ותופעה מצערת שחוזרת על עצמה.
לאחר חיפוש באתר משרד התחבורה ודו"ח פניות הציבור לשנת 2024 קו 292 לא מופיע כקו שהתקבלו עבורו תלונות.
זו תופעה כואבת שמקשה מאד על ההתניידות מהשכונה ואליה- אך נראה כי יש השלמה מצד התושבים בשכונה עם הבעיה וחוסר עניין לטפל ולפנות לגורמים הרלוונטים (מבקר המדינה וכו').

אציין שזה לא נראה כמו בעיה בהתנהלות חברת דן בשכונה כי בזמן ההמתנה בתחנה יש קווים רבים של חברת דן שעוברים בתדירות גבוהה ללא עיכוב כלל (לדוגמא 238,166 וכו')

אשמח לשמוע מבעלי נסיון איך אפשר לטפל בנושא
וכן האם היה נסיון מצד תושבי השכונה לטפל בנושא וכיצד הוא נענה.
הודעת דוברות עיריית בני ברק: עקב עבודות תשתית נרחבות המתבצעות ברחוב חזון איש ובצירים מרכזיים נוספים בבני ברק, יחולו שינויים זמניים במסלולי קווי התחבורה הציבורית ובמיקומי התחנות. הסטות אלו נועדו לאפשר את המשך העבודות תוך שמירה על רצף תנועה מרבי ככל הניתן. הציבור מתבקש לעקוב אחר השינויים ולהתעדכן במוקדי המידע של חברות התחבורה הציבורית.

להלן סיכום עיקרי הסטות הקווים:
1. קבוצת קווים ר''ע - כהנמן - עזרא - נדבורנא: 998, 988, 971, 970, 957, 954, 951, וכן 614, 34.

המסלול החלופי עובר ברחובות ר''ע, כהנמן ועזרא. המסלול המבוטל הוא דרך חזו''א ונחמיה. קווים 34 ו-614 מבוטלים לאורך כל רחוב חזון אי"ש.

2. קבוצת קווים אהרונוביץ' - כהנמן - עזרא - נדבורנא קווים בקבוצה זו כוללים את 994, 984, 981, 980, 979, 978, 969, 828, 613, 612, 140. המסלול החלופי עוקף את המסלול החסום שכולל את רחוב רבי עקיבא וחלקים מחזון אי"ש, והוא עובר דרך הרב כהנמן ועזרא.

3. קבוצת קווים רבי עקיבא - כהנמן - קווים 557, 550, 549, 355, 354, 598, 316, 594, 240, 593, 220, 592, 210, 558, וכן 356, 351, 350, 230, 200, 681, 199, 680, 149, 416, 139, 412, 129, 402.

שינוי מסלול מרכזי: המסלול העובר דרך עזרא, נחמיה וחזון איש מבוטל לטובת מסלול חלופי שעוקף את האזור החסום דרך רחובות הרב כהנמן ורבי עקיבא.

4. קו 280 - הסטה לנחמיה, עזרא והרב כהנמן. 6 תחנות לאורך חזון אי"ש ורבי עקיבא, כולל תחנות חזון אי"ש/דסלר, חזון אי"ש/רבנו תם, רבי עקיבא/גן ורשה, חזון אי"ש/רבי עקיבא, וחזון איש/האדמו"ר מגור מבוטלות לטובת 7 תחנות חלופיות לאורך הרב דסלר, רבן יוחנן בן זכאי וירושלים.

5. קווים 388, 389, 589 - בקווים אלו יבוטלו 2 תחנות ברחוב חזון אי"ש בסמוך לנחמיה ותקום תחנה חלופית לנוסעים: נחמיה/חזון אי"ש. הקווים ללא שינוי מסלול.

ראש העיר חנוך זייברט: השינויים זמניים ונועדו לשדרוג התשתיות, לקראת תחבורה ציבורית יעילה ובטוחה יותר בבני ברק. תודה לציבור על הסבלנות, ולצוותי משרד התחבורה והרב שלמה רוזנשטיין בראשם, על העבודה למען תושבי העיר.

סגראה"ע ומחזיק תיק התחבורה מיכאל קקון: התכנון המקיף בשיתוף משרד התחבורה נועד לצמצם את אי הנוחות לתושבים ולמקסם את הצלחת הפרויקט.

מנכ"ל העירייה ישראל אירנשטיין: עבודות התשתית הן צעד הכרחי לשיפור איכות החיים וזרימת התנועה. אנו פועלים לסיים במהירות וביעילות ומודים לציבור על הסבלנות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה