תח"צ תחבורה ציבורית פנימית בבני ברק

בדר"כ זה נכון, רק שבמקרה שלנו חברת מטרופולין התחייבה בסעיף 7.2 על רכש של 200 אוטובוסים בשלושת השנים הראשונות של ההפעלה מעבר מצבת הבסיס שנדרש במכרז, ולא רק שהיא ביצעה את זה, אלא עולה חשד משמעותי שגם חלק מהאוטובוסים של מצבת הבסיס היא מכרה לקבלן המשנה שלה, ורק הנתונים בדאטה גוב לא מעודכנים.
אם תבדוק במאגר הממשלתי תגלה שגם חברת קווים לא עדכנה על כך שהיא מכרה את האוטובוסים הבינעירוניים
ששירתו אותה באשכול אונו-אלעד.
בתגובה לשאלה שהפניתי אל משרד התחבורה נעניתי:
המפעילים נלקחים ממערכת אכיפה של הרשות לתחצ
בה הרכב הזה משויך לקווים.
מדובר בשיוך לטובת תחבורה ציבורית.

ביקשתי הבהרה, לאור העובדה שמשרד התחבורה אישר לי בכתב כי הרכבים נמכרו לחברה פרטית, ונעניתי:
אין סתירה בין הבעלות לשיוך של תפעול תח"צ.
שיוך נעשה במערכת אכיפה של הרשות לתח"צ והמידע מועבר ל-DATA GOV.
בעלות נקבעת על ידי משרד הרישוי של משרד התחבורה.
אלה 2 דברים שונים, והמאגר לא מפרסם את הבעלים של הרכב בכלל, רק את השיוך לתח"צ.

אני עומד לפני הגשת פניה מסודרת למבקר המדינה, כל חומר וראיה שתוכל להביא יעזרו לי מאוד.
יש"כ.
 
אם תבדוק במאגר הממשלתי תגלה שגם חברת קווים לא עדכנה על כך שהיא מכרה את האוטובוסים הבינעירוניים
ששירתו אותה באשכול אונו-אלעד.
בתגובה לשאלה שהפניתי אל משרד התחבורה נעניתי:


ביקשתי הבהרה, לאור העובדה שמשרד התחבורה אישר לי בכתב כי הרכבים נמכרו לחברה פרטית, ונעניתי:


אני עומד לפני הגשת פניה מסודרת למבקר המדינה, כל חומר וראיה שתוכל להביא יעזרו לי מאוד.
יש"כ.
ההבהרה שלהם לא נכונה.
הרכבים צריכים להיות שייכים למפעיל, ומשוייכים דווקא לאשכול ההפעלה, אסור אפילו לנייד מאשכול לאשכול.
והמאגר שעליו אמורה להתבסס האכיפה, פשוט לא מעודכנת, וממילא האכיפה לא אפקטיבית.
בהצלחה עם מבקר המדינה, אני התייאשתי ממנו.
 
ההבהרה שלהם לא נכונה.
הרכבים צריכים להיות שייכים למפעיל, ומשוייכים דווקא לאשכול ההפעלה, אסור אפילו לנייד מאשכול לאשכול.
והמאגר שעליו אמורה להתבסס האכיפה, פשוט לא מעודכנת, וממילא האכיפה לא אפקטיבית.
בהצלחה עם מבקר המדינה, אני התייאשתי ממנו.
תוכל להביא מקורות וראיות?
 
תחבורה ציבורית לעולם תתקשה לנצח את התחבורה הפרטית בנושא של המהירות.
בגלל זמני ההמתנה, העצירות בתחנות ועוד.
ולכן ההתמקדות במהירות כיתרון על הרכב הפרטי, בעיני היא שגויה.
יש לתחבורה ציבורית יתרונות אחרים, אבל פרטיות, נוחות או מהירות היא לא אחת מהן.
אם לתחבורה הציבורית לא יהיו פקקים כי יהיה נתיב בלעדי+העדפה ברמזורים, התח"צ תגיע מהר יותר מהרכב הפרטי למרות שהיא עוצרת בתחנות.
בקיצור אמור להיות שהתח"צ מגיעה מהר יותר אבל עם פחות פרטיות.
חוץ מזה שאין אפשרות להוסיף אוטובוסים למרות שנצרך כי אין מקום על הכביש (לדברי משרד התחבורה). אם יבנו נת"צים יהיה מקום על הכביש לאוטובוסים (בשילוב עם הוצאת התחבורה הציבורית הבינעירונית מהעיר באופן גורף, ותגבור דרסטי של האוטובוסים הפנימיים).
אם מקום החניה מפריע לתנועה, אז גם האינטלסטור מפריע, ואם מקום החניה לא מפריע, אז אין סיבה להגביל את המקום הזה לזמנים שבדר"כ אין בו ביקוש לחניה של הדיירים.
לדוגמא חניה על המדרכה, אם זה אינסטלטור דחוף, אפשר להבין אותו ולהצטופף או לרדת לכביש בזהירות והוא לא יקבל דו"ח, אבל אם זה סתם פריץ הוא צריך לקבל דו"ח.
 
אם לתחבורה הציבורית לא יהיו פקקים כי יהיה נתיב בלעדי+העדפה ברמזורים, התח"צ תגיע מהר יותר מהרכב הפרטי למרות שהיא עוצרת בתחנות.
בקיצור אמור להיות שהתח"צ מגיעה מהר יותר אבל עם פחות פרטיות.
חוץ מזה שאין אפשרות להוסיף אוטובוסים למרות שנצרך כי אין מקום על הכביש (לדברי משרד התחבורה). אם יבנו נת"צים יהיה מקום על הכביש לאוטובוסים (בשילוב עם הוצאת התחבורה הציבורית הבינעירונית מהעיר באופן גורף, ותגבור דרסטי של האוטובוסים הפנימיים).

לדוגמא חניה על המדרכה, אם זה אינסטלטור דחוף, אפשר להבין אותו ולהצטופף או לרדת לכביש בזהירות והוא לא יקבל דו"ח, אבל אם זה סתם פריץ הוא צריך לקבל דו"ח.
גם נתיב העדפה לא פותר את בעיות העומסים, כי תחנת האוטובוס היא הנקודה הכי עמוסה במערכת, ולא הכביש
נתיב העדפה, נותן יתרון בכל הקשור למעבר מוקדם ברמזור
והוצאת אוטובוסים בינעירוניים היא דבר נכון כאשר האוטובוסים הללו ריקים, לא כשהם מלאים.

חניה על המדרכה, זה פתרון גרוע במיוחד, שאפילו אני לא מוצא מקום כאן להרחיב עליו.
ומי שעובר שם עם עגלת תאומים לא יכול להצטופף איתו.
 
גם נתיב העדפה לא פותר את בעיות העומסים, כי תחנת האוטובוס היא הנקודה הכי עמוסה במערכת, ולא הכביש
נתיב העדפה, נותן יתרון בכל הקשור למעבר מוקדם ברמזור
והוצאת אוטובוסים בינעירוניים היא דבר נכון כאשר האוטובוסים הללו ריקים, לא כשהם מלאים.

חניה על המדרכה, זה פתרון גרוע במיוחד, שאפילו אני לא מוצא מקום כאן להרחיב עליו.
ומי שעובר שם עם עגלת תאומים לא יכול להצטופף איתו.
בתחנות יעשו מפרץ.
גם אם האוטובוסים הבינעירוניים מלאים, אוטובוס עירוני/מפרקי הוא בעל קיבולת גבוהה הרבה יותר, בין היתר כי הוא מיועד לנסיעה בעמידה, ובכל אופן תמיד הכי יעיל זה שאוטובוס אחד משמש להרבה מטרות, ולא שכל רגע עובר בתחנה אוטובוס ליעד בינעירוני אחר ואז לאוטובוסים העירוניים לא נשאר חלונות זמן (כי יש מגבלת קיבולת בתחנות כמו שאתה אומר).
חניה על המדרכה במקרה קיצון כמו אינסטלטור יתקבל בהבנה בקרב התושבים ומחלקת הפיקוח למרות שזה יגרום לירידה זהירה לכביש של הולכי רגל.
 
בתחנות יעשו מפרץ.
גם אם האוטובוסים הבינעירוניים מלאים, אוטובוס עירוני/מפרקי הוא בעל קיבולת גבוהה הרבה יותר, בין היתר כי הוא מיועד לנסיעה בעמידה, ובכל אופן תמיד הכי יעיל זה שאוטובוס אחד משמש להרבה מטרות, ולא שכל רגע עובר בתחנה אוטובוס ליעד בינעירוני אחר ואז לאוטובוסים העירוניים לא נשאר חלונות זמן (כי יש מגבלת קיבולת בתחנות כמו שאתה אומר).
חניה על המדרכה במקרה קיצון כמו אינסטלטור יתקבל בהבנה בקרב התושבים ומחלקת הפיקוח למרות שזה יגרום לירידה זהירה לכביש של הולכי רגל.
אני מתחיל להתעייף
התחנה, כלומר המפרץ היא הנקודה החלשה, והיא מגבילה את הקיבולת
עיין כאן, בעמ' 94
 
ירושלים היא הריכוז החרדי הגדול ביותר, ובית שמש בעוד שנה או שנתיים תעקוף את בני ברק
תתמקד בעיקר..
ברור שאתה צודק..

בסה״כ כתבתי שא/נשים לא באים לב״ב בגלל חנויות או אולמות,
ולכן זה לא יכול לשמש כתירוץ ואיום להסעת כלל הקווים הבינעירונים את כל העיר,
בטענה שהעלית שכביכול תושבי העיר ינזקו במידה וא/נשים יפסיקו להגיע,
פשוט כי אין שום חשש שהם יפסיקו..

ביקרת פעם במסוף קהילות יעקב בשעת השיא?
כשתבוא לשם תבין שההצעה שלך לא ישימה טכנית.
האמת שלא..
וכאן אני לגמרי מודה שאין לי פיתרון..
אבל כן חייבים לתגבר גם קווים שמסיימים שם,
בא נתחיל מתיגבור קווי 5 ו6 לתדירות הגיונית..
ובינתיים נבדוק אפשרויות ל״״מסוף״״ קהילות יעקב..

ואז תושבי חזון איש, עזרא וכל השכונות הסמוכים אליהם לא יקבלו מענה.
שים לב שמצד אחד אתה מתלונן על קו 92 שלא מבצע מסלול ישיר,
אתה רציני?...
רובם המוחלט של הנוסעים העולים בחזו״א על 92 יורדים בב״ב..
ולכן אני מעדיף להתמקד בתיגבור הקו העירוני שעובר שם,
ואת 92 להפוך לקו עם מסלול ייחודי עבור תושבי ב״ב שזקוקים למסלול הזה,
ומאידך למסלול מהיר עבור תושבי פ״ת שיגדל האמינות בקו, כשהוא לא יצטרך לנסוע את כל ב״ב..
{ואולי לגרום לכמה נהגים להפסיק עם הדילוג על המסלול בב״ב.. ;) }

עובדתית, התדירות שלו גבוהה יותר מ-15 דק בשעות השיא.
ממך ציפיתי ליותר.
תודה על המחמאה..
בכ״ז נדמה לי שאני צודק..

יש אכן שעה אחת ביום שהוא פועל על תדירות של 12 דק׳
ובשאר היממה הוא פועל בתדירות של כל 15 דק׳,

ולכן כתבתי שגם בשעות השיא הוא פועל כל 15 דק׳ כי בעיני שעה אחת בין 2-3 לא משקפת כלום...
כי מאידך יש שעות שהוא פועל בתדירות מביישת של 25 דק׳..
 
אגב קו 3 הבני ברקי..

החל מיום שישי הבא, 6/2/26
קווי 3 ו4 יתחילו לעצור במספר תחנות בשכונת הסופרים ולא בתחנת הקאנטרי..

{תחנת הקאנטרי תתבטל עבור קווים אלו!}
 
חברה עם כל מה שאנחנו כותבים כאן יש דרך לפעול משהו ???
או שזה סתם בשביל השיעמום
 

קבצים מצורפים

  • הליך+תחרותי+5.2021+לקבלת+רשיונות+להפעלת+קווי+שירות+בתחבורה+ציבורית+באוטובוסים+באשכול+קווי+אונו...pdf
    13.2 MB · צפיות: 9
חברה עם כל מה שאנחנו כותבים כאן יש דרך לפעול משהו ???
או שזה סתם בשביל השיעמום
לדעתי כל על העירייה לא בעניין באופן מלא, אין דרך לפעול.
רואים גם באשכול הזה, חזרה על סיסמאות, כמו הוצאת הקווים הבינעירוניים, הקמת נתצים, ביטול חניות ושאר דברים שמראים את הרוח, ואם אנשים שמשתמשים בתחבורה הציבורית לא מצליחים להבין את זה, אז הסיכוי שבעירייה יבינו הוא קלוש.
 
בתחנות יעשו מפרץ.
גם אם האוטובוסים הבינעירוניים מלאים, אוטובוס עירוני/מפרקי הוא בעל קיבולת גבוהה הרבה יותר, בין היתר כי הוא מיועד לנסיעה בעמידה, ובכל אופן תמיד הכי יעיל זה שאוטובוס אחד משמש להרבה מטרות, ולא שכל רגע עובר בתחנה אוטובוס ליעד בינעירוני אחר ואז לאוטובוסים העירוניים לא נשאר חלונות זמן (כי יש מגבלת קיבולת בתחנות כמו שאתה אומר).
חניה על המדרכה במקרה קיצון כמו אינסטלטור יתקבל בהבנה בקרב התושבים ומחלקת הפיקוח למרות שזה יגרום לירידה זהירה לכביש של הולכי רגל.
ביקשתי מגוגל שיכין הסבר על כשל תחנה, בתקווה שגוגל יהיה יותר מובן ממני
 
רואים גם באשכול הזה, חזרה על סיסמאות, כמו הוצאת הקווים הבינעירוניים, הקמת נתצים, ביטול חניות ושאר דברים שמראים את הרוח, ואם אנשים שמשתמשים בתחבורה הציבורית לא מצליחים להבין את זה, אז הסיכוי שבעירייה יבינו הוא קלוש.
באשכול הזה יש כל מיני רעיונות אקטיביסטיים לקידום התח''צ, שאנשים שדעתם מיושבת מבינים שצריך לבחון בהם איזון והתאמה לשטח, אבל אם יש אזרחים שפועלים לשכנע את העירייה השמרנית והמושחתת (לכאו') כמה טוב להיות שמרן ולפסול רעיונות אקטיביסטיים על הסף, אז הסיכוי שהעירייה תזוז אינו קיים.
 
נערך לאחרונה ב:
באשכול הזה יש כל מיני רעיונות אקטיביסטיים לקידום התח''צ, שאנשים שדעתם מיושבת מבינים שצריך לבחון בהם איזון והתאמה לשטח, אבל אם יש אזרחים שפועלים לשכנע את העירייה השמרנית והמושחתת כמה טוב להיות שמרן ולפסול רעיונות אקטיביסטיים על הסף, אז הסיכוי שהעירייה תזוז אינו קיים.
לא צריך לשכנע את העירייה בכל מיני רעיונות
צריך שהעירייה תשכור איש מקצוע, ושאיש המקצוע יכין תוכנית, והנוסעים יוכלו להגיש עליה הערות.

זה כמעט כמו שתפנה לאזרחים בהצעה לתכנן את מגדל ב.ס.ר בצורה שתהיה לדעתו הכי נוחה
אין סיבה שנוסע ידע להצביע על המגבלות התכנוניות, אבל הוא כן יכול להצביע ולהגיד הדבר הזה לא טוב, ואולי תשנה אותו במעט.
 
לא צריך לשכנע את העירייה בכל מיני רעיונות
צריך שהעירייה תשכור איש מקצוע, ושאיש המקצוע יכין תוכנית, והנוסעים יוכלו להגיש עליה הערות.

זה כמעט כמו שתפנה לאזרחים בהצעה לתכנן את מגדל ב.ס.ר בצורה שתהיה לדעתו הכי נוחה
אין סיבה שנוסע ידע להצביע על המגבלות התכנוניות, אבל הוא כן יכול להצביע ולהגיד הדבר הזה לא טוב, ואולי תשנה אותו במעט.
כמו שלפי הרכב השופטים ניתן "לנחש" את ההחלטה, כך תאמר לי האם איש המקצוע נוסע ברכב פרטי או בתח"צ ואומר לך מה יהיו המלצותיו וממצאי תחקיריו.
 
כמו שלפי הרכב השופטים ניתן "לנחש" את ההחלטה, כך תאמר לי האם איש המקצוע נוסע ברכב פרטי או בתח"צ ואומר לך מה יהיו המלצותיו וממצאי תחקיריו.
כמעט כמו להגיד שרופא שעבר התקף לב יודע טוב יותר לטפל בחולי לב.
הדברים שאתה אומר הם כמעט בגדר של כפירה, ועומדים בבסיס של המחשבה שאין מתכנן לבירה, וממילא לא ניתן לתכנן דברים, אלא אם עברת אותם.
זה שאתה לא מבין את המערכת, לא אומר שאין בה סדר והיגיון.
 
לא צריך לשכנע את העירייה בכל מיני רעיונות
צריך שהעירייה תשכור איש מקצוע, ושאיש המקצוע יכין תוכנית, והנוסעים יוכלו להגיש עליה הערות.

זה כמעט כמו שתפנה לאזרחים בהצעה לתכנן את מגדל ב.ס.ר בצורה שתהיה לדעתו הכי נוחה
אין סיבה שנוסע ידע להצביע על המגבלות התכנוניות, אבל הוא כן יכול להצביע ולהגיד הדבר הזה לא טוב, ואולי תשנה אותו במעט.
כל התכנית שלך עם שכירת אנשי מקצוע ובדיקת ביקושים.. נחמדת מאוד..

אבל קודם כל יש מספיק דברים שהביקוש עליהם ידוע ואינם מטופלים כדוג׳ נושא האשכול שהוא התחב״צ הפנימי..
כשהם יתחילו להיות מטופלים נוכל להתקדם עם תוכניות גרנדוזיות לטווח ארוך,
שאגב במידה והם ייכשלו הרי שנשרוף כמה שנים לחינם.. ולכן לדעתי עדיף להשקיע תחילה משאבים בדברים שהעבודה עליהם קצרה יותר בזמן..
 
בן אדם זורם לו ביוב בבית. מה אתה רוצה שהאינסטלטור יעשה?
ובכל מקרה זה מה שקורה היום כי כל החניות והמדרכות מלאות ברכבים של פריצים.
בא ניתמם כאילו היום כל המדרכות בבני ברק פנויות ואף אחד לא צריך לרדת לכביש.
ההבדל הוא שלפי ההצעה שלי תהיה אכיפה חזקה על כל שאר האנשים חוץ מהאינסטלטור.
והאכיפה תהיה הגיונית כי תהיה דרך אחרת להגיע (בתח"צ) לעומת היום שהרבה פעמים אין דרך להגיע בתח"צ ולכן חייבים לקחת רכב פרטי ואם אין חניה חייבים לחנות על המדרכה...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

(כמעט) שבת שלום לכולם!


נעים מאוד — שמי נעם, ואני אחד המתנדבים
במיזם "דאטאבוס" וב־סדנה לידע ציבורי.
אולי חלקכם מכירים אותי מהרצאות שהעברתי (לפני 6-7 שנים) במסלולי בניית האתרים במכללת פרוג, או מפוסט קודם שהעלתי בפורום :)

“אור השמש הוא הטוב שבחומרי החיטוי” — לואי ברנדייס,
היהודי הראשון שכיהן כשופט עליון בארצות הברית.

למי שלא מכיר — "דאטאבוס" הוא מיזם קוד פתוח לאיסוף וניתוח נתונים על תחבורה ציבורית, במטרה למדוד, להבין ולשפר את המערכת.


אנחנו נפגשים בכל יום שני בערב לשעתיים של סיעור מוחות ופיתוח, וכך הפרויקט מתקדם לאיטו —
מתכנתים, אנשי תחבורה ציבורית וגיקים חביבים — כולם עובדים יחד כדי לחשוף תובנות ולעזור לשפר את התחבורה הציבורית בישראל.

אם אתם רוצים לפגוש עוד אנשים טובים, שמנסים לשנות לטובה את המציאות — אשמח להזמין אתכם להצטרף 🙌


ההשתתפות פתוחה לאנשים בעלי רקע בתכנות או בתחבורה ציבורית (מתנצל מראש שלא לכולם זה יתאים).
המפגשים מתקיימים בבית העמותות בתל אביב, בסמוך לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה.
אני ועוד מתכנת מגיעים מגבול ר"ג \ בני ברק, כך שמי שמעוניין יכול להצטרף אלינו בדרך חזרה.


למען הסר ספק — המרחב בסדנה אינו מופרד, ויש גם מתנדבות ונשים בצוות (כולל מנכ"לית העמותה).
מי שהנושא משמעותי עבורו מוזמן בהחלט להצטרף דרך זום ולהיות חלק מהעשייה מבלי לפגוע באורח החיים.


ניתן גם להתנדב מרחוק בלבדאנחנו מנהלים את המשימות באתר GitHub (בצורה פתוחה ושקופה לגמרי),
ומתקשרים ב־Slack (דומה לוואטסאפ, אבל לעבודה מקצועית). כך ניתן להשתלב בפרויקט בזמן שנוח לכם — לצד הלימודים או העבודה.


אם זה נשמע לכם מעניין —
אשמח לשמוע מכם ב־דוא"ל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
או בוואטטסאפ 053-6218158
עקב עבודות תשתית ברחוב חזון אי"ש בבני ברק, נרשמו עומסי תנועה כבדים בכל רחבי העיר. עקב חוסר תיאום מול משרד התחבורה וחברות התח"צ, כלל האוטובוסים זרמו לרחוב לפי הלו"ז הקבוע ויצרו עומס תנועה חריג ברחבי העיר. חלק מהקווים היוצאים מהעיר ביצעו במשך שעה וחצי איסוף בבני ברק, במקום 30-40 דק' ביום שישי רגיל. הפקק השתרך למרחק של יותר מ-1 ק"מ ממוקד העבודות.
עומסי תנועה דומים נרשמו במוצאי שבת, דבר שגרם לשיבוש התנועה בצירים רבים בעיר, כך גם נודע על רכבי חירום שלא יכלו לפלס דרכם מחמת העומס.

חלק מהנוסעים שנסעו בקו 681 שיצא בשעה 15:00 מב"ב לבית שמש הגיעו ליעדם דקות ספורות לפני זמן הדלקת הנרות.
סיום המסלול: 18:05, זמן הדלקת הנרות: 18:21

1757525309828.png

כך גם בקו 351 מקרית עתידים לאשדוד דרך בני ברק, יצא בשעה 15:30 וסיים בשעה 18:02. זמן הדלקת הנרות: 18:39

1757525442311.png

קו 210 מב"ב למו"ע שיצא בשעה 14:20 סיים את הנסיעה סמוך לשעה 17:42, זמן הדלקת הנרות 18:29

1757526269173.png

נסיעת קו 412 האחרונה מב"ב לנווה יעקב, י-ם בשעה 14:50 סיימה בשעה 17:43, הדלקת הנרות בשעה 18:22

1757526757047.png

בהשגחה פרטית לא היו עומסי תנועה חריגים בכבישים הבינעירוניים, אך מצב זה עשוי להשתנות ביום שישי הקרוב עקב חסימת כביש החוף באזור נתניה, דבר שעשוי להשפיע על כלל כבישי המרכז המקשרים בין נתיבי איילון וכביש 4. זאת לצד זמן השקיעה שמקדים השבוע בכ-10 דקות.

היי,
בשבועות האחרונים הזדמן לי להמתין לקו 292 (של חברת דן) ברחוב מנחם בגין פ"ת לכיוון בני ברק.

אני מגיעה לתחנה בד"כ בסביבות השעה 21:00
יש קווים שאמורים לצאת ב 21:05, 21:25 ,21:45, 22:05.

ב 4 מתוך 6 ערבים שהייתי שם האוטובוס של השעה 21:25 לא יצא והמתנתי עד 21:45.
פעם נוספת הייתי בתחנה ב 21:03 והמתנתי עד השעה 22:10 לאוטובוס שיגיע!!!!!
אין צורך לתאר מה היה באוטובוס שהגיע לאחר ש 3 קווים לפניו לא יצאו.
בשעה זו האוטובוס מלא בבחורי ישיבות קטנות ובנשים ובנות שנוסעות לחתונות בב"ב.
הצפיפות והתערובות הנוראיים שהיו שם לא ניתנים לתיאור.
(גם כש"רק" קו אחד מדלג ולא יוצא כמעט אין אפשרות לעלות על האוטובוס בתחנה ה 4 שלו)!!!

מהשיח בתחנה ומהאנשים שגרים שם אני מבינה שזה נושא בעייתי מאד ותופעה מצערת שחוזרת על עצמה.
לאחר חיפוש באתר משרד התחבורה ודו"ח פניות הציבור לשנת 2024 קו 292 לא מופיע כקו שהתקבלו עבורו תלונות.
זו תופעה כואבת שמקשה מאד על ההתניידות מהשכונה ואליה- אך נראה כי יש השלמה מצד התושבים בשכונה עם הבעיה וחוסר עניין לטפל ולפנות לגורמים הרלוונטים (מבקר המדינה וכו').

אציין שזה לא נראה כמו בעיה בהתנהלות חברת דן בשכונה כי בזמן ההמתנה בתחנה יש קווים רבים של חברת דן שעוברים בתדירות גבוהה ללא עיכוב כלל (לדוגמא 238,166 וכו')

אשמח לשמוע מבעלי נסיון איך אפשר לטפל בנושא
וכן האם היה נסיון מצד תושבי השכונה לטפל בנושא וכיצד הוא נענה.
הודעת דוברות עיריית בני ברק: עקב עבודות תשתית נרחבות המתבצעות ברחוב חזון איש ובצירים מרכזיים נוספים בבני ברק, יחולו שינויים זמניים במסלולי קווי התחבורה הציבורית ובמיקומי התחנות. הסטות אלו נועדו לאפשר את המשך העבודות תוך שמירה על רצף תנועה מרבי ככל הניתן. הציבור מתבקש לעקוב אחר השינויים ולהתעדכן במוקדי המידע של חברות התחבורה הציבורית.

להלן סיכום עיקרי הסטות הקווים:
1. קבוצת קווים ר''ע - כהנמן - עזרא - נדבורנא: 998, 988, 971, 970, 957, 954, 951, וכן 614, 34.

המסלול החלופי עובר ברחובות ר''ע, כהנמן ועזרא. המסלול המבוטל הוא דרך חזו''א ונחמיה. קווים 34 ו-614 מבוטלים לאורך כל רחוב חזון אי"ש.

2. קבוצת קווים אהרונוביץ' - כהנמן - עזרא - נדבורנא קווים בקבוצה זו כוללים את 994, 984, 981, 980, 979, 978, 969, 828, 613, 612, 140. המסלול החלופי עוקף את המסלול החסום שכולל את רחוב רבי עקיבא וחלקים מחזון אי"ש, והוא עובר דרך הרב כהנמן ועזרא.

3. קבוצת קווים רבי עקיבא - כהנמן - קווים 557, 550, 549, 355, 354, 598, 316, 594, 240, 593, 220, 592, 210, 558, וכן 356, 351, 350, 230, 200, 681, 199, 680, 149, 416, 139, 412, 129, 402.

שינוי מסלול מרכזי: המסלול העובר דרך עזרא, נחמיה וחזון איש מבוטל לטובת מסלול חלופי שעוקף את האזור החסום דרך רחובות הרב כהנמן ורבי עקיבא.

4. קו 280 - הסטה לנחמיה, עזרא והרב כהנמן. 6 תחנות לאורך חזון אי"ש ורבי עקיבא, כולל תחנות חזון אי"ש/דסלר, חזון אי"ש/רבנו תם, רבי עקיבא/גן ורשה, חזון אי"ש/רבי עקיבא, וחזון איש/האדמו"ר מגור מבוטלות לטובת 7 תחנות חלופיות לאורך הרב דסלר, רבן יוחנן בן זכאי וירושלים.

5. קווים 388, 389, 589 - בקווים אלו יבוטלו 2 תחנות ברחוב חזון אי"ש בסמוך לנחמיה ותקום תחנה חלופית לנוסעים: נחמיה/חזון אי"ש. הקווים ללא שינוי מסלול.

ראש העיר חנוך זייברט: השינויים זמניים ונועדו לשדרוג התשתיות, לקראת תחבורה ציבורית יעילה ובטוחה יותר בבני ברק. תודה לציבור על הסבלנות, ולצוותי משרד התחבורה והרב שלמה רוזנשטיין בראשם, על העבודה למען תושבי העיר.

סגראה"ע ומחזיק תיק התחבורה מיכאל קקון: התכנון המקיף בשיתוף משרד התחבורה נועד לצמצם את אי הנוחות לתושבים ולמקסם את הצלחת הפרויקט.

מנכ"ל העירייה ישראל אירנשטיין: עבודות התשתית הן צעד הכרחי לשיפור איכות החיים וזרימת התנועה. אנו פועלים לסיים במהירות וביעילות ומודים לציבור על הסבלנות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה