השקעות נודניקים, לכאן!!! שו''ת השקעות למתחילים, בורים, וחסרי ידע.

אבל מה ההפסד שלי? 2% עמלה ככה הבנתי מהפורום
אם ככה יהיה שווה לי להפסיד את ה-2% עמלה בשביל להרוויח גם בזמנים שהדולר חלש
אני שואל אם הבנתי נכון את הדברים
כאשר אתה מבצע גידור מט"ח אתה מרויח אם הדולר יורד ומפסיד אם הדולר עולה, בדיוק כמו כל עיסקת שורט
(בלי קשר לעלויות של הגידור)
 
כאשר אתה מבצע גידור מט"ח אתה מרויח אם הדולר יורד ומפסיד אם הדולר עולה, בדיוק כמו כל עיסקת שורט
(בלי קשר לעלויות של הגידור)
סליחה שאני משגע אבל לא הבנתי כ"כ
בדקתי 2 קרנות של קסם כשרות אחת מנוטרלת ואחת לא
לא היה מצב שהלא מנוטרלת הרוויחה והמנוטרלת הפסידה
מה שכן היה פחות רווח בשנים שהדולר חזק
אז עדיין השאלה שלי במקומה למה לא לקנות מנוטרלות? אמנם יתכן שיהיה פחות רווח שהם דמי העמלות אבל בזמנים שהדולר חלש יהיה רווח מלא של המדד
אשמח להסבר

ותודה רבה לכל העונים
 
סליחה שאני משגע אבל לא הבנתי כ"כ
בדקתי 2 קרנות של קסם כשרות אחת מנוטרלת ואחת לא
לא היה מצב שהלא מנוטרלת הרוויחה והמנוטרלת הפסידה
מה שכן היה פחות רווח בשנים שהדולר חזק
אז עדיין השאלה שלי במקומה למה לא לקנות מנוטרלות? אמנם יתכן שיהיה פחות רווח שהם דמי העמלות אבל בזמנים שהדולר חלש יהיה רווח מלא של המדד
אשמח להסבר

ותודה רבה לכל העונים
בצורה פשוטה:
אין לך יכולת לדעת האם השקל יעלה או ירד.
ולכן, זה הימור של 50-50.
כשאתה מוסיף את עלויות הגידור, זה הופך לתוחלת שלילית.
כלומר, יותר סיכון שתפסיד מאשר תרויח.

בצורה יותר עמוקה:
1. מניה היא לא דולר.
זה שהמדד עלה בדולרים, לא אמר שהוא עלה באמת.
כשאתה מנטרל, אתה בעצם מבקש תשואת המדד*השקל ביחס לדולר.
זה סתם הימור פורקס.

2. מה הסיכוי שהדולר תוך עשור יהפך ל 0.01 מהשווי שלו?
ובמידה וכך, מה יקרה לשוק המניות האמריקאי?
(לצורך הדוגמא, נניח שמדובר רק בירידת ערך הדולר, ללא חולשה אמיתית של הכלכלה)

מה הסיכוי שהשקל תוך עשור יהפך ל 0.01 מהשווי שלו?

עכשיו תבדוק מה יקרה במקרה של מנוטרלת.
 
תודה על התשובה
לפי מה שאני מבין אתם אומרים כיון שאין צפי שהדולר יקרוס לכן לא כדאי לנטרל ויותר מזה גם סביב ה-3 ש"ח זה מדי למטה
 
ה
לפי מה שאני מבין אתם אומרים כיון שאין צפי שהדולר יקרוס לכן לא כדאי לנטרל ויותר מזה גם סביב ה-3 ש"ח זה מדי למטה
רק מחדד, גם אם שווי הדולר היה היום 3.8 עדיין לטווח הארוך לא משתלם לגדר
בתכלס הדבר היחד שמעניין אותך הוא מה היה שווי הדולר כשהשקעת ומה השווי שלו כאשר אתה מושך את הכסף
דרך אגב יש כאלה שצופים אופציה של קריסה שהדולר יגיע לרמות של 2 ש"ח - בעיקר בגלל התחזקות השקל (כשאירן בעזה"י תיפול)
 
נערך לאחרונה ב:
ה

רק מחדד, גם אם שווי הדולר היה היום 3.8 עדיין לטווח הארוך לא משתלם לגדר
בתכלס הדבר היחד שמעניין אותך הוא מה היה שווי הדולר כשהשקעת ומה השווי שלו כאשר אתה מושך את הכסף
דרך אגב יש כאלה שצופים אופציה של קריסה שהדולר יגיע לרמות של 2 ש"ח - בעיקר בגלל התחזקות השקל (כשאירן בעזה"י תיפול)
המשפט הזה שכתבת זה מה שלא מובן לי
'מעניין אותך מה שווי הדולר כשהשקעת ומה השווי שלו כאשר אתה מושך את הכסף'
מה שלא הבנתי בזה
שאם הייתי משקיע בקרנות אמריקאיות אני מבין את זה כיוון שהמדד עלה ועדיין לא ממשתי את ההשקעה
אבל אני משקיע בקרנות ישראליות שמחכים את המדד כעת בפועל אני רואה תשואה נמוכה ולא רואה עליה של 15% אלא תשואה של 2% בשנת 25
 
המשפט הזה שכתבת זה מה שלא מובן לי
'מעניין אותך מה שווי הדולר כשהשקעת ומה השווי שלו כאשר אתה מושך את הכסף'
מה שלא הבנתי בזה
שאם הייתי משקיע בקרנות אמריקאיות אני מבין את זה כיוון שהמדד עלה ועדיין לא ממשתי את ההשקעה
אבל אני משקיע בקרנות ישראליות שמחכים את המדד כעת בפועל אני רואה תשואה נמוכה ולא רואה עליה של 15% אלא תשואה של 2% בשנת 25
וזה פשוט לא משנה,
כיום אתה רואה תשואה של 2% במקום 15% בגלל היחלשות הדולר
ובעוד שנה כאשר הדולר יעלה חזרה תראה תשואה של 30% במקום 17%
אם תרצה הסבר יותר מורחב תוכל לקרוא כאן
ובקיצור אם אתה משקיע בקרן מגודרת ואני בקרן רגילה, השנה הזאת אתה רואה יותר 'רווח', ובשנה הבאה (כשהדולר יעלה חזרה) אני יראה יותר רווח (כנ"ל הגידור נעשה באמצעות שורט על הדולר ולונג על השקל)
 
איזה קרן סל ישראלית תל אביב 125 לתעדף
על מה לשים דגש ?
הדמי ניהול לכאורה זהים
מה עוד לבדוק ?
תכלס מה אתם ממליצים?
ושאלה נוספת האם השוק הישראלי
לא מיצה את עצמו?
אני מדברת על השקעה לטווח רחוק 15-18 שנה
תודה לעונים
 
גודל הקרן : קרנות גדולות ומנוהלות (כמו של מגדל, קסם או הראל) – זה מבטיח נזילות גבוהה.
צבירת דיבידנדים: לבחור קרן שמשקיעה את הדיבידנדים חזרה במדד (קרן "צבורה") כדי ליהנות מריבית דריבית.
כדאי לבחור בקרן סל של גוף גדול ומוכר. הטיפ הכי חשוב: אל תשקיעו100% רק בישראל!
 
תשקול השקעה במדד עולמי או סנופי, ואם אתה רוצה תן קצת הטיה למדינת הבית, אבל בלי להגזים יותר מדי.. מה הענין לחשוף את עצמך לסיכון כ"כ גבוה?
בדיוק מאותו סיבה שאתה לא משקיע 100% בגרמניה למרות שהיא מדינה יותר מבוססת, אין שום הגיון להשקיע 100% בישראל, כך דעתי עכ"פ
 
שאלה קטנה
יש לי מסחר עצמאי באלטשולר
אני רואה בסוף יום מסחר שקרנות מסוימות ירדו באחוזים אבל עלו בשינוי יומי
 
תשקול השקעה במדד עולמי או סנופי, ואם אתה רוצה תן קצת הטיה למדינת הבית, אבל בלי להגזים יותר מדי.. מה הענין לחשוף את עצמך לסיכון כ"כ גבוה?
בדיוק מאותו סיבה שאתה לא משקיע 100% בגרמניה למרות שהיא מדינה יותר מבוססת, אין שום הגיון להשקיע 100% בישראל
 
תודה לכולם
תכלס אם תוכלו לכתוב מספר של קרן סל עוקבת ת"א 125
שיש בה את כל היתרונות שצוינו לעיל
 
זה מהרשימה של ר הון

תל אביב פסגות 1155324 פסגות ETFי (4A) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב הראל 1155340 הראל סל (4A) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב קסם 1155365 קסם 4A) ETF) כשרה ת"א 125 ני"ע מס' 1155365 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב מיטב 1155373 תכלית סל (40) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית
תל אביב מגדל 1159714 MTF סל (A4) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית
תל אביב הראל 1166172 הראל סל (4A) ת"א 90 כשרה בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
 
חייב לדעת:
קרן נאמנות הראל מחקה מדד נקובה בדולר, האם היא שונה מהותית מקרן סל מחקה מדד חשופה למט"ח.?
(פשוט רק את הקרן הראשונה שהיא קרן נאמנות אפשר לקנות בהוראה מחזורית בפסגות ולא את הקרן השניה שהיא קרן סל)
תודה
 
חייב לדעת:
קרן נאמנות הראל מחקה מדד נקובה בדולר, האם היא שונה מהותית מקרן סל מחקה מדד חשופה למט"ח.?
(פשוט רק את הקרן הראשונה שהיא קרן נאמנות אפשר לקנות בהוראה מחזורית בפסגות ולא את הקרן השניה שהיא קרן סל)
תודה
יעלה לך עלות המרת שקל לדולר בכל קניה.
כי המחיר שלה הוא בדולרים.
(בניגוד לקרן סטנדרטית, שהמחיר שלה בשקלים, גם כשהיא לא מנוטרלת)
 
יעלה לך עלות המרת שקל לדולר בכל קניה.
כי המחיר שלה הוא בדולרים.
(בניגוד לקרן סטנדרטית, שהמחיר שלה בשקלים, גם כשהיא לא מנוטרלת)
תודה
וזה פער משמעותי?
כלומר בעצם כשהשקל יורד אני מרויח הרבה יותר שאני משיג יותר דולרים??
ולמה אין קרן נאמנות מחקה קלאסית של גלאט הון?
 
תודה
וזה פער משמעותי?
כלומר בעצם כשהשקל יורד אני מרויח הרבה יותר שאני משיג יותר דולרים??
ולמה אין קרן נאמנות מחקה קלאסית של גלאט הון?
אין הבדל בין קרן נקובה בדולר לקרן נקובה בשקלים (לא מנוטרלת)
המחיר יהיה זהה - בהתאם לשער השקל-דולר.
ההבדל הוא שכאשר תרצה לקנות את הקרן, ויש לך שקלים בחשבון - תצטרך להמיר אותם לדולרים, מה שגורר עמלה נוספת של המרת מט"ח.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

משרד האוצר בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ.​


תאריך פרסום: 23.03.2026

בהנחיית שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', וסגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: משרד האוצר, בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ: החזר תשלומי הורים ומקדמות שכר למטפלות וזאת במטרה לתת מענה לאתגרים הכלכליים ולשמור על יציבות מעונות הסמל המפוקחים לגיל הרך.
הסיכום נשען על מתווה הפיצוי לעסקים והחל"ת במימון המדינה, והוא נועד להעניק ודאות כלכלית להורים ולצוותים, ולהבטיח את חזרת המעונות המפוקחים לפעילות מיד כשהנחיות פיקוד העורף יאפשרו זאת.
עיקרי הסיכום:
  • החזר כספי להורים: מתוך הבנת הנטל הכלכלי על המשפחות, הוסכם כי כ-85% מתשלומי ההורים בגין התקופה שבה המעונות לא פעלו יוחזרו.
  • תשלום למטפלות: במסגרת הסיכום, יינתן מענה לתשלום עבור המטפלות באמצעות דמי החל״ת לצד מענים נוספים.
  • רציפות תפקודית: הזרמת כספי הסבסוד תעניק לארגונים גמישות תזרימית, ותבטיח את היערכות המעונות לחזרה מהירה לפעילות מלאה, בכפוף להנחיות פיקוד העורף.
במשרדי האוצר והעבודה אומרים כי המתווה מקיים את עקרונות המתווה שגובש לעסקים ולעובדים במשק, וכי המדינה למעשה מקיימת אותו ביחס לעובדי מעונות הסמל.
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ': "הגענו להסכמות חשובות עבור סיוע למעונות הסמל המפוקחים לתקופת המלחמה במטרה להבטיח את הרציפות התפקודית של המעונות, להקל על ההורים עם החזרת מרבית התשלומים, ולוודא שהמטפלות המסורות מקבלות מענה הולם, כולל מקדמות תשלום בהקדם האפשרי. אנחנו עושים את מירב המאמצים המשותפים כדי לתת יציבות ואיתנות שתסייע לאזרחים ולמשק לעבור את תקופת המלחמה בבטחון כלכלי".
סגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: ״אנו מצויים בתקופה מאתגרת ואנו מחויבים מחד לתת מענים לציבור ומאידך לשמור על חוסנה של מערכת הגיל הרך גם בשעת חירום. ההסכם שהגענו אליו עם ארגוני מעונות הסמל המפוקחים מבטיח יציבות, ביטחון כלכלי ורציפות חינוכית – ערכים מרכזיים למערכת החינוך ולחוסן הלאומי והחברתי. אני מחזק את ידי ההורים והציבור כולו על העמידה האיתנה בעורף ומקווה כי בשורה זו תקל על המשפחות בתקופה זו".
יו"ר פורום מעונות היום בפיקוח, ליאור גבאי: ״הסיכום של משרד האוצר ומשרד העבודה מביא סוף סוף ודאות להורים ולצוותים במעונות בתקופה מורכבת זו. ההחלטה על החזר תשלומים מירבי להורים ותשלום מלא למטפלות-מחנכות היא צעד חשוב והכרחי לשמירה על יציבות מעונות היום המפוקחים ועל הביטחון הכלכלי של העובדות. אנו שמחים כי משרדי האוצר והעבודה מבינים כי הצוותים החינוכיים, המטפלות והמחנכות הן אבן יסוד במערכת החינוך במדינת ישראל. זהו מסר חשוב של הכרה והערכה, ואנו מצפים להמשך שיתוף פעולה שיבטיח את חוסנו של תחום הגיל הרך גם בעתיד".
תוכניות מלאות של הגרלה 2446
המסקנות:
עיריית בית שמש לא יודעת קרוא וכתוב.
הפרוייקט יכלול 5/6 קומות ללמטה כמו התוכנית המקורית
יבנה בצורת H כדי לאפשר 2 כיווני אויר בכל הדירות (@די )
עד 8 בקומה
79-85 יח"ד בבנין
7 בניינים
אגב, ההגשה היתה ב 9/3 ולא כמו שמפורסם. התאריך שמופיע באתר ההנדסה הוא תאריך חתימת המהנדס.
בשורות טובות לכולם!
נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

לכאורה, זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן יקרסו לחלוטין בשנים הקרובות.

ואני כותב זאת כאדם שחי שנים רבות את עולם השקעות הנדל"ן – בארץ ובחו״ל. גם חצר מונטיפיורי בצפת, הייתה מבחינתי השקעה נדל״נית, לא מלונאית. כשהדירות בארץ נמכרו בערים רבות ב־130 אלף ש״ח, התחננתי לאנשים לקנות דירות, ואף אחד לא רצה לשמוע לי.


והיום – מהסיבות הבאות, אני לא אגע בנדל״ן:
ואני יודע שהדברים קצת קשים לעיכול, בפרט מי שלא מכיר וחי את התחום, ובכל זאת החלטתי לפרסם.


אין מחלוקת בין מומחי הבינה המלאכותית שבקרוב יוחלפו כ־90% מהמפתחים, ועוד סוגי עבודות רבים ייעלמו לחלוטין. מדובר בתהליך שצפוי להקריס את מחירי הנדל״ן בכל אזור יקר, כמו שאסביר בעוד רגע.
מקומות כמו תל־אביב ומנהטן יקרים משום שהם מרכזי עבודה – הפרמטר העיקרי בכל מקום בעולם לגובה מחירי הנדל"ן הם בהתאם למקומות העבודה שיש למקום להציע (כמובן שירושלים או מירון לא נופלים לקטגוריה זו) ומקום כמו תל־אביב שהפך למרכז הייטק ושיש בה כ־265 אלף מפתחים, ש־90% מהם יישארו ללא עבודה, תוביל להתרוקנות המגדלים, וממילא לעזיבה של תושבים, אלא אם כן המחירים יפלו וישתוו למקומות זולים בארץ.

במקביל, הרכב האוטונומי, שכבר קיים ופועל בהיקף עצום בארה"ב – חברת המוניות Waymo בארה״ב מבצעת למעלה מ־250 אלף נסיעות שבועיות – דבר שצפוי לבטל את הצורך בכל חניון וחניה (שמהווים 20–30% מהשטח הבנוי בתל־אביב). מכוניות אוטונומיות מונעת פקקים, מייתרת חניונים, אפס תאונות דרכים (למרות כל מה שקראתם על זה) זה אומר שאפילו המוסכניקים, ואורטופדים מאבדים לקוחות, ובשלב הבא חברות הביטוח. נוחות הנסיעה המאפשרת לאנשים לנוח ולעבוד בזמן הנסיעה, מאפשרת לגור רחוק יותר מהעיר, אבל באמת לא תהיה שום סיבה להגיע ולגור בת"א.

ישראלים רבים יעברו לחיות במקומות כמו תאילנד ואחרים – שם העלויות נמוכות, והחיים איכותיים יותר.

קשה לצפות עתיד, אבל לכאורה זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן, עם כל המשרדים שיתרוקנו, יקרסו, והאפקט יתפשט על פני כל אזור המרכז. גם בני ברק שיקרה מסיבות אחרות יושפע מכל אזור המרכז.

אני לא כותב את הדברים מתחושות, אני חי את עולם הטכנולוגי ובינה מלאכותית, אני לא מחפש לתפוח לעצמי על השכם, אבל חברת ההשקעות שלנו חייה ונושמת תהליכי שוק, יש לנו את האנליסטים הטובים ביותר, ולכן באופן אישי, בשלב זה הייתי נמנע לחלוטין מרכישת דירה – במיוחד כשמדובר בלקיחת משכנתא גדולה.
כל כך הרבה מדברים על השקעה בS&P500, והבסיס להשקעה ולחיקוי המדד הזה נובע בעיקר משיטת ההשקעה הפאסיבית.
שהיא השיטה היחידה שהצליחה לאורך זמן להביא רווחים יותר מכל אחד מוכשר או גאון כזה או אחר.
כשמתבוננים ביסודות הפילוסופיה הלא כל כך עמוקה של ההשקעה הפאסיבית, יש יסוד אחד שכל הזמן חוזר על עצמו.
במקום לקנות מניה בודדת אני קונה את כל השוק.
אני לא צריך לשבור את הראש מה יקרה אם סמסונג תהיה חזקה יותר מאפל.
פפסי מקוקה קולה.
ישראכארט מאמריקן אקספרס.
או גמיני' מGPT.
ומדוע?
כי כל חברות האלה יהיו בבעלותי. לאלו שמחפשים דיוקים, כן אני יודע, GPT עדיין לא נסחרת היא בהנפקה, זה רק בשביל לסבר את האוזן.
וממילא כאן נשאלת השאלה.
מה יקרה אם ארה"ב (סנופי) תחלש בתקופה מסוימת ולא תביא תשואות גבוהות כמו שהיא הביאה בעשור האחרון.
או במקרה גרוע יותר תחדול מלהיות מובילה, אגב מי שרוצה יכול לעיין ערך קריסת המדדים ביפן
למה אותו עקרון שאנחנו מבינים שצריך להשקיע בכל החברות במשק, לא מביא אותנו למסקנה שאנחנו גם צריכים להשקיע בכל המדינות בעולם.
כבר היו כאן כמה דיונים על כך, אבל לצורך המחשה עשיתי בדיקה קצרה בגוגל והשוואתי בין הS&P500 (צהוב) לשאר העולם (כחול) (למתחילים ששמעו רק על הראשון: תחשבו שיש לכל העולם ביחד גם S&P משלו...).
והאמת שדי הופתעתי...
אז הנה להנאתכם.
רק לסיום אומר "ההבדל בין משקיע חובבן למשקיע המקצוען הוא, שהמשקיע החובבן שואל איפה יש הכי הרבה תשואה, והמשקיע המקצוען שואל איפה יש קצת פחות תשואה והרבה פחות סיכון"
1770925873089.png
שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!
עברתי כעת על כמה וכמה מ"אשכולות הנוכלות" הגדולים ב"פרוג".
האשכולות על כל הנוכלויות.

מזעזע לראות עד כמה הציבור שלנו מצולק מרמאויות. כמה מאות מליונים נפלו לפח. אבל ברוך ה' זה נראה שאנחנו בתהליך של תיקון, בין השאר בזכות פרוג, ובזכות כל האנשים הטובים.

מה שכן צריך לדעת שפרוג היום הוא כנראה "כיכר העיר" המרכזית של הציבור החרדי, בפרט בכל הקשור לדברים האלו, שהתקשורת החרדית משתפת איתם פעולה במקרה הרע ושותקת במקרה הטוב.

מה הבעיה? הבעיה שכמעט בכל אשכול כזה, שבו אנשים טובים מנסים להגן על האומללים הבאים מנפילה, מגיעים באופן קבוע כמה ניקים חדשים, בני בלי שם, (לפעמים משלמים על פרימיום) ומתחילים להלחם בעד הנוכלות: לזרוע ספיקות, להגן, וכו'.
הם עושים זאת בצורה ממש מתוחכמת ומניפולטיבית, לפעמים מחמיאים לאיצ'ה אבל טוענים שכאן הוא התבלבל, מפריחים חצאי אמיתות, מביאים חצאי נתונים, מאשימים אחרים בשקר, וכו' וכו'. וכאשר מוכיחים על ניק מסויים שהוא טרול - מגיע ניק חדש ומגן עליו...
כמובן שזה ממש שקוף שמדובר בנציגי הנוכלים, ואולי בנציגים של כאלו שנפלו כבר בנוכלות, ועכשיו מקווים שהנוכלות לא תתפוצץ, בכדי שהם יוכלו לחלץ משהו מההשקעה שלהם...
אבל כמובן הם לא מודים בזה, הם בכלל לא קשורים, וגם לא משקיעים, הם רק נציגי הועדה נגד לשון הרע, או שבמקרה הם התעניינו והם יודעים וכו' וכו'.

עכשיו - אנשים שמכירים את הפורום, יודעים פשוט לדלג על כל מה שהם כותבים.

הצרה היא שיש הרבה שלא מכירים. יש הרבה מאוד אברכים בלי שום ידע, שמישהו מנסה לדחוף להם איזו השקעה, והם ניגשים לחדר מחשבים, כותבים בגוגל את שם ההשקעה. האשכול הרלוונטי עולה להם והם מתחילים לקרוא.

וזה ממש מסוכן שהם יקבלו את כל המידע המניפולטיבי הנ"ל. זה נשמע לכם מוזר, אבל יש הרבה כאלו שהודעה של איצ'ה שוות ערך מבחינתם להודעה של טרול כלשהו...

עוד נקודה היא שהם מנסים בכל הכח להטריל את האשכול, להעביר אותו למריבות אישיות, עד שהוא ינעל/ימחק.

ההצעה שלי פשוטה. בכל אשכול בנושא השקעה מסוכנת, ויש כאן ב"ה את המומחים לעניין, יודיעו לניקים הנ"ל שהם יוכלו לכתוב באשכול רק אם הם מזדהים מול הנהלת הפורום עם ת"ז וכו', ומפרסמים כאן גילוי נאות מה הקשר שלהם לעניין.
אם לא - הם יחסמו.


זה נראה פרוצדורה מיותרת, אבל רק למי שלא יודע איזו הצלת נפשות ודורות יש באשכולות החשובים הללו - בלי שום הגזמה.

כמובן שאם הם יזדהו יהיה כאן תועלת עצומה נוספת: הם לא יוכלו יותר לזרוק הבטחות בלי כיסוי, בחינת "גביהא בן פסיסא" (ע"ע).
למשל, ראיתי הודעה באשכול על פנדרלה, לפני שנה ושלושה חודשים, שהניק כותב "בעצם חבל על הדיון, זה הרי סיפור של השנה הקרובה, ברור שבשנה הקרובה יגיעו כל הרווחים".
אז הנה עברה השנה... אם היה כותב את ההודעה הזו מישהו רשמי מטעם - הסיפור כבר היה ברור...

מתייג את המנהלים והשליחים למלאכת הקודש של ההצלה מנוכלויות:

@מקצועי בלבד @השקעות R הון @איצ'ה קו המידע @מנוי פרימיום @אלי אלימלך @ברנדוויין וסליחה ממי ששכחתי...

עריכת מנהל: האשכול לא נועד לדיון בנושא של נוכלות זאת או אחרת [לכך יש את האשכולות המיועדים לכך] אלא רק לדון על רעיונות באופן כללי שהנוכלויות לא יגיעו לפרוג.
1769630703938.png
אז הדולר צונח.
ומהר יחסית.
נשברים כאן מחסומים פסיכולוגיים של 30 שנה...
הדולר עומד על פחות מ3.10 שקלים.
מה זה אומר לנו?

נתחיל מהסוף: פשוט להמשיך להשקיע!

הדולר יעלה או ירד?
אנחנו כידוע לא מנסים לחזות את העתיד, אלא להתנהל בהווה בצורה החכמה ביותר.
אז אולי לגדר את המט"ח זה הפיתרון!

מה זה גידור?
דוגמה לגידור: חקלאי שחושש מירידת מחירי החיטה, חותם מראש על חוזה למכירת היבול במחיר קבוע. כך, גם אם מחיר השוק יצנח, ההכנסה שלו מוגנת.
כך גם בדולר יש אנשים טובים... שבתשלום כמובן ישמחו לספק לנו את הביטוח הזה...

וכעת נשאלת השאלה מדוע לא לגדר מט"ח.
כן אני יודע שכל האנשים עם השמות המפוצצים, יודעים לדקלם לא כדאי לגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח, בא ננסה להבין את זה במתמטיקה טהורה בשביל להסביר זאת לעצמנו, כך שנהיה בטוחים יותר בעצמנו.
אז הנה החישוב הפשוט, גידור מט"ח עולה סביב האחוז, (עלות גידור פשוטה סביב 1%, ובקרן מנוטרלת [-מגודרת] פער עלות דמי ניהול למנוטרלת - 0.5%, היות ואין קרנות איריות מנוטרלות שקליות נצטרך לקנות קרן ישראלית מה שמעלה את המחיר בעוד 0.15 בממוצע, בנוסף יש מיסוי על דיבידנים גבוה יותר בכ 0.35% בשנה, 0.5+0.35+0.15= 1% שוב חזרנו לאותה תוצאה של אחוז)
הבה נניח שהדולר יאבד מהערך שלו 1.5% בשנה, אז ללא גידור נפסיד 1.5%, ואם גידור נפסיד 1% בשנה. אז הפער בין גידור ללא גידור הוא סיכון של 0.5% בשנה בממוצע.
הבה נניח שאני משקיע ל10 שנים בהנחה של תשואה ממוצעת של 10% שנתי.
אז ההפסד שלי מירידת הדולר היא 5% סה"כ, והתשואה היא סביב 122%!, ואם הדולר יתחזק אזי המגדר בוודאות רק יפסיד!

כדי שעלות הגידור (10%) תצדיק את עצמה הדולר יהיה חייב להיחלש עוד 10% מעכשיו ולרדת לשער של 2.781 לשקל.

כמובן שאם אנחנו משקיעים לטווח של 20 שנה הוא יצטרך לרדת עוד הרבה יותר!

מקווה שנהנתם!!!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה