דיון מיזם "אפריון" של ויז'ניץ – בשורה כלכלית או מודל סביר? ניתוח הנתונים

דמי ניהול זה דבר מאד מרכזי!!
(לא חישבתי בדיוק, אבל יש מצב שהוא יותר משמעותי מכל ההון שמופקד לגמ"ח ולא מניב תשואה).

תחזור שוב לשיעורי בית על דמי ניהול, במשפט אחד: דמי ניהול לא יכולים להיות משמעותיים יותר מעצם התשואה, ואם לדוגמה לחברה אחת יש מסלולים מגודרים שאפשר לעבור אליהם בזמנים הנכונים ולהשיג עוד 10%–25% בכל משבר בשוק ההון,אז זה משפיע פי 20–140 יותר מאשר 0.2% דמי ניהול. תוציאו כבר את הראש מהדבר הזה.
0.2 % דמי ניהול בשנה לא יכולים להיות יותר מ 0.2 % תשואה בשנה
 
תחזור שוב לשיעורי בית על דמי ניהול, במשפט אחד: דמי ניהול לא יכולים להיות משמעותיים יותר מעצם התשואה, ואם לדוגמה לחברה אחת יש מסלולים מגודרים שאפשר לעבור אליהם בזמנים הנכונים ולהשיג עוד 10%–25% בכל משבר בשוק ההון,אז זה משפיע פי 20–140 יותר מאשר 0.2% דמי ניהול. תוציאו כבר את הראש מהדבר הזה.
0.2 % דמי ניהול בשנה לא יכולים להיות יותר מ 0.2 % תשואה בשנה
דמי ניהול של 0.8 משפיעים על התשואה המון!!!! (המדד לא עולה בקצב עיקבי, דמי הניהול יורדים גם בשנים של מינוס 50 אחוז)
תוספת של 0.2 (שיש לדבריך בישראליות) משפיעה גג 0.2 וגם זה לא מובטח לכאורה.
ותוספות של 10 20 אחוז על ידי קפיצה בין מסלולים. תעשה טובה לכולנו ואל תזכיר את הרעיון הזה פה, כל הפאסיביים יקפצו...
 
תסביר איך בדיוק ימשכו מהקרן את החזרי ההלוואות והקרן לא תימחק? זה הכל? עדיף עם מספרים!
לעניות דעתי יש הבדל מהותי בין המיזמים

בשניהם בחתונות לוקחים הלוואה במקום למשוך משוק ההון
ובשניהם החזרי ההלוואה הם מתיק ההשקעות

ההבדל הוא בשאיפה

בויז׳ניץ התוכנית מראש בנויה בצורה כזו שאם היו מושכים בחתונה
התיק ברוב המקרים לא היה שורד
ומיצוע של ההחזרים מגדיל את הסיכוי דרמטי, ואולי אפילו ישאיר יתרה
אבל הם אומרים במפורש שייתכן ובתרחישי קצה יצטרכו להביא כסף מהבית

בלוביסט התוכנית מראש בנויה בצורה כזו שאם ימשכו בחתונה
התיק ברוב המקרים כן ישרוד
ומיצוע של ההחזרים מצמצם את הסיכון לאפס
והם אומרים במפורש שרק בתרחישי קצה לא ישאר כסף בתיק בסיום התהליך
וברוב המקרים
יישאר מיליונים

ולכן לויז׳ניץ לא דחוף קופת גמל שתישאר לפנסיה
ובלוביסט זה קריטי

ככה הבנתי מההרצאה של @יוסף מינצברג בתחילת הדרך
וככה קראתי במפורש במיזם של ויז׳ניץ

אשמח שהנ״ל ו @קול מבשר יאשרו את העניין
 
ואם לדוגמה לחברה אחת יש מסלולים מגודרים שאפשר לעבור אליהם בזמנים הנכונים ולהשיג עוד 10%–25% בכל משבר בשוק ההון,אז זה משפיע פי 20–140 יותר מאשר 0.2% דמי ניהול. תוציאו כבר את הראש מהדבר הזה.
אז התוכנית היא אקטיבית???
@אמת מארץ תצמח
יש לך כאן הודאת בע"ד לכאורה.
 
לעניות דעתי יש הבדל מהותי בין המיזמים

בשניהם בחתונות לוקחים הלוואה במקום למשוך משוק ההון
ובשניהם החזרי ההלוואה הם מתיק ההשקעות

ההבדל הוא בשאיפה

בויז׳ניץ התוכנית מראש בנויה בצורה כזו שאם היו מושכים בחתונה
התיק ברוב המקרים לא היה שורד
ומיצוע של ההחזרים מגדיל את הסיכוי דרמטי, ואולי אפילו ישאיר יתרה
אבל הם אומרים במפורש שייתכן ובתרחישי קצה יצטרכו להביא כסף מהבית

בלוביסט התוכנית מראש בנויה בצורה כזו שאם ימשכו בחתונה
התיק ברוב המקרים כן ישרוד
ומיצוע של ההחזרים מצמצם את הסיכון לאפס
והם אומרים במפורש שרק בתרחישי קצה לא ישאר כסף בתיק בסיום התהליך
וברוב המקרים
יישאר מיליונים

ולכן לויז׳ניץ לא דחוף קופת גמל שתישאר לפנסיה
ובלוביסט זה קריטי

ככה הבנתי מההרצאה של @יוסף מינצברג בתחילת הדרך
וככה קראתי במפורש במיזם של ויז׳ניץ

אשמח שהנ״ל ו @קול מבשר יאשרו את העניין
אני לא אשמח שהנ"ל יאשרו את הענין אלא שהמספרים יאשרו.
אדרבה הלוואי ותמצא מודל כזה, שאפשר ללוות ועדיין התיק ישרוד את ההחזרים. (זה אומר הלוואה בפריסה כל כך נוחה שכל מי שרק יכול יצטרף אליך (כולל בנקים מן הסתם).
 
גובה התשואה הנידון כאן עוסק ב0.2 בערך וזה לא ודאי.
דמי ניהול כרגע הם 0.8 וזה כן ודאי.
אז מה יותר חשוב?
0.2 % דמי ניהול בשנה לא יכולים להיות יותר מ 0.2 % תשואה בשנה
תוספת של 0.2 משפיעה גג 0.2 וגם זה לא מובטח לכאורה.
בעזהי"ת ימשיך לנצח את המדד עקב שיטת העקיבה.
 
אז התוכנית היא אקטיבית???
@אמת מארץ תצמח
יש לך כאן הודאת בע"ד לכאורה.
זה אחד הדברים המצחיקים בסיפור פה

מגיעים שניים מהלוחמים הגדולים בגמ״חים
שנתנו הרצאות על שוק ההון שנים לפני שרוב הכותבים כאן הבינו בזה
שמתעסקים שנים בהקניית אוריינות פיננסית לציבור בפועל
ולא רק זה, שניהם נוטים בדעתם לצד האקטיבי (ביטקוין / אירית)

ואז הם מקימים תוכנית שבשיתוף הגמ״חים
וכולם כמרקחה
ומסבירים להם איך עובד שוק ההון…

אין לי מושג האם זה באמת התוכנית הכי טובה לציבור הרחב
או שיש תוכנית יותר טובה לכלל הציבור
(אם כן, חבל שרק בפרוג ידעו אותה, רוב המגזר החרדי לא כאן)
אבל עדיין כיושב ביציע זה מרתק…
 
זה אחד הדברים המצחיקים בסיפור פה

מגיעים שניים מהלוחמים הגדולים בגמ״חים
שנתנו הרצאות על שוק ההון שנים לפני שרוב הכותבים כאן הבינו בזה
שמתעסקים שנים בהקניית אוריינות פיננסית לציבור בפועל
ולא רק זה, שניהם נוטים בדעתם לצד האקטיבי (ביטקוין / אירית)

ואז הם מקימים תוכנית שבשיתוף הגמ״חים
וכולם כמרקחה
ומסבירים להם איך עובד שוק ההון…

אין לי מושג האם זה באמת התוכנית הכי טובה לציבור הרחב
או שיש תוכנית יותר טובה לכלל הציבור
(אם כן, חבל שרק בפרוג ידעו אותה, רוב המגזר החרדי לא כאן)
אבל עדיין כיושב ביציע זה מרתק…
כל מילה
ולכן זה כל כך מוזר לי.
אין לי קצה של ספק שלא חידשתי בטענותי דבר ליוסף מינצברג, אבל משום מה התגובות מתחמקות משהו.
 
ואיך תמנף בחתונות?
קודם כל אני מקווה שלא אצטרך.
ואם אצטרך אקח הלוואת בוקס או משהו דומה. (אחרי שאבין בדיוק איך זה עובד)
אבל בכל מקרה לא אשלם החזרים מתוך התיק, כי אם הגענו למצב שהתיק לא עומד בציפיות וצריך למנף, הדבר הכי גרוע הוא להתחיל למשוך ממנו...
 
דמי ניהול של 0.8 משפיעים על התשואה המון!!!! (המדד לא עולה בקצב עיקבי, דמי הניהול יורדים גם בשנים של מינוס 50 אחוז)
תוספת של 0.2 (שיש לדבריך בישראליות) משפיעה גג 0.2 וגם זה לא מובטח לכאורה.
ותוספות של 10 20 אחוז על ידי קפיצה בין מסלולים. תעשה טובה לכולנו ואל תזכיר את הרעיון הזה פה, כל הפאסיביים יקפצו...

לפי ההודעה שלך כאן לא הבנת אותי מראש, מצטער — אין לי איך להסביר את זה יותר טוב.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
נניח ונניח
השאלה אם יש הנחות שיקרו בעוד 10-20-30 שנה או שאנחנו יודעים בדיוק מה יקרה מראש

-
חוזר לשאלה מאיפה מגיעים הכספים שבתי השקעות וחברות ביטוח מלווים בערבות החסכונות הפנסיוניים ??

אם רוצים לבנות על זה - אמורים להבין מאיפה זה מגיע
כל קרן השקעות חלק צהכסף משקיעה במניות וחלק באגחי"ם
באגחי"ם עצמם יש דירוג בביטחון של האג"ח כך שמבחינת הקרן הלואה ללקוח שיש לו חיסכון פנסיוני/קופ"ג כנגד ההלוואה זה הלוואה אג"ח הכי בטוחה שיש.
הקרנות בדר"כ שמחות להלואות וממש לא מצטערות על זה
 
התכוונתי ביחס למסחר לבד.
הדמי ניהול שלי הם קרוב מאוד לאפס המוחלט.
ואיך תמנף בחתונות?
קודם כל אני מקווה שלא אצטרך.
ואם אצטרך אקח הלוואת בוקס או משהו דומה. (אחרי שאבין בדיוק איך זה עובד)
אבל בכל מקרה לא אשלם החזרים מתוך התיק, כי אם הגענו למצב שהתיק לא עומד בציפיות וצריך למנף, הדבר הכי גרוע הוא להתחיל למשוך ממנו...
בעזרהי"ת לא תצטרך להלוואה
אבל חבל מאד למכור את התיק כשיש אפשרות לקחת הלוואה ולהמשיך לצבור מליונים רבים.
עכשיו אני ממנף בשביל להשקיע , ק"ו שלא אמכור את התיק.
אפשר למנף גם עכשיו וגם בחתונות ולהשאיר לנכדים ולנינים. (זהירות רק באופן מבוקר וביעוץ מקצועי)
 
נערך לאחרונה ב:
קודם כל אני מקווה שלא אצטרך.
ואם אצטרך אקח הלוואת בוקס או משהו דומה. (אחרי שאבין בדיוק איך זה עובד)
אבל בכל מקרה לא אשלם החזרים מתוך התיק, כי אם הגענו למצב שהתיק לא עומד בציפיות וצריך למנף, הדבר הכי גרוע הוא להתחיל למשוך ממנו...
אבל אתה מסכים שעל פניו א״א להחזיק את החבל בשני קצותיו
או 0 ד״נ
או מינוף
נכון?
 
בעזרהי"ת לא תצטרך להלוואה
אבל חבל מאד למכור את התיק כשיש אפשרות לקחת הלוואה ולהמשיך לצבור מליונים רבים.
להלוואות יש מחיר.
ועל זה נאמר אם אתה חושב למנף בסוף, למה שלא תמנף בהתחלה???
 
אבל אתה מסכים שעל פניו א״א להחזיק את החבל בשני קצותיו
או 0 ד״נ
או מינוף
נכון?
אני מניח ש0 דמי ניהול ללא אפשרות מינוף זולה (אלא אם הריביות יהיו ממש נמוכות באותם ימים)
לעומת 0.8 דמי ניהול עם מינוף זול (שיש לו אגב מחיר גבוה בהרבה מ0.8 כי הרבה כסף מת)
האופציה הראשונה עדיפה.
 
זה אחד הדברים המצחיקים בסיפור פה

מגיעים שניים מהלוחמים הגדולים בגמ״חים
שנתנו הרצאות על שוק ההון שנים לפני שרוב הכותבים כאן הבינו בזה
שמתעסקים שנים בהקניית אוריינות פיננסית לציבור בפועל
ולא רק זה, שניהם נוטים בדעתם לצד האקטיבי (ביטקוין / אירית)

ואז הם מקימים תוכנית שבשיתוף הגמ״חים
וכולם כמרקחה
ומסבירים להם איך עובד שוק ההון…

אין לי מושג האם זה באמת התוכנית הכי טובה לציבור הרחב
או שיש תוכנית יותר טובה לכלל הציבור
(אם כן, חבל שרק בפרוג ידעו אותה, רוב המגזר החרדי לא כאן)
אבל עדיין כיושב ביציע זה מרתק…
מעולם לא לחמתי בגמחי"ם הקהילתיים אדרבה
הן במסגרת ההרצאות שלי בקהילות החסידיות והן במסגרת הפגישות
תמיד הדגשתי שההפקדות לטובת גמח של הקהילה זה לפני הכל
ויעידו על כך חברי הקהילות הנ"ל

אני כן בידלתי ועדיין מבדל את הגמחים הקהילתיים מהגמחים הגדולים

משום
א' שבעוד שבגמחים החסידים רוב המוחלט של הפקדה חוזרת למפקיד, באחרים עשרות אחוזים נשארים בגמח כתרומה.
ב' בגמחים הקהילתיים סכום ההפקדה הוא משפחתי ל18 שנה בלבד בעוד שבגמחים האחרים הוא פר יחידות
ג' בגמחים הקהילתיים סכום ההפקדה נמוך בפער משמעותי מאשר הסכום ליחדיה בגמחים האחרים
ד' בגמחים הקהילתיים יש מנגנון של הקפאת הלואות בו לא מחזירים יורת משנים עד שלשו הלואת בו זמנית בניגוד לגמחים האחרים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

עריכת מנהל:
ההודעות הועתקו מכאן

לא נגעתי, אחד כאן שלח לי באישי כי חושש שיזהו אותו ולא נעים לו (צריך לדבר על למה אנשים מתביישים בהצלחות):


אז גם אני זוכה לעבור על המאמרים הנפלאים שלך,
ובפרט זה עתה על הנושא של שוק ההון-השקעות בדירה,
אני רוצה לשתף אותך בסיפור אישי (אפשר לפרסמו),
לפני 20 שנה בדיוק כ' כסלו תשס"ו
אני צעיר שנה אחרי החתונה עם סכום יפה של כ300א' בצד,
היה לי ויכוח עם חבר במה להשקיע ואיך להשקיע,
החכם אמר כבר אז בוא נשקיע בשוק ההון נהיה החרדים הראשונים שנצליח כלשונו,
אך אני בדעתי רציתי לרכוש דירה להשקעה,
ואכן כך אני קניתי אז דירה בירושלים בפרויקט ברח' תורה מציון שע"י שערי רווחה הישן,
ביחד עם שותף כשכל אחד מאיתנו הכניס אז 83,000$ לכלך הדירה 166,000$ לדירה בת 4 חדרים 98 מטר,
אחרי הרבה עיכובים ועגמ"נ ברוך ה' עומדים כבר אחרי התקנות מזגנים ופינישים אחרונים,
כיום מוכרים בפרויקט ההוא מטר ב 60,000 א' ש"ח
זאת אומרת שמגיע לנו על הדירה כ6 מ' ש"ח 3 מ' לכל אחד,
לו הייתי משקיע בשוק ההון הייתי היום עם במצב הכי טוב מליון וחמי מקסימום 2 מ'
ב"ה שהגעתי כיום לסכום הזה שאני אוכל לחתן עם זה כמה מילדי,
תמשיך במעשיך הכבירים,
הצלחה בכל מעשי ידיך

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה