דיון מיזם "אפריון" של ויז'ניץ – בשורה כלכלית או מודל סביר? ניתוח הנתונים

נוסה, לצערינו לא הצליח באופן מלא.
מבלי להיכנס לצדדי הדיון האם תוכנית כדאית או לא
אי אפשר שלא להתפעל מ @ה. שלמה על הסוג של עידוד וגיבוי הנלהב כ"כ למיזם בו בזמן
בזמן שזה במובן די רחב כמה שהמיזם יותר יכבוש זה סוג של כריתת הענף שממנו הוא מתפרנס
 
בהערכה גסה, לפי איך שאני מכיר את הלך העניינים וכמי שהיה מעורב קצת כאמור: דמי הניהול יתחילו ב־0.77 כזה ויכולים לרדת ל־0.65 במינימום.
שוב; הערכה שלי בלבד.

אני מאוד לא אוהב את המיקוד בדמי ניהול. לדעתי זה חוטא למטרה. כתבתי את זה כאן בעבר מספר פעמים.

גם אם במשיאים נצליח אולי להביא דמי ניהול זולים יותר, זה עדיין לא אמור להשפיע על ההחלטה כמעט בכלל!​
אז במה אתה כן מתמקד ?
מה העיקר ?
 
שימו לב: לאזרחים אמריקאים לא מומלץ להצטרף לתוכנית ללא בדיקה פרטנית ומעמיקה!

בהודעה הפותחת לא התייחסתי לכך,
כיוון שהסתמכתי על הנכתב בחוברת בנוגע לאזרחי חו"ל:
"אין בעיה להצטרף... חובה למלא נתוני תושבות (W9 לרבות מספר TIN) ומסמכים נוספים...".

בהתחלה הגרפיקה המושקעת והפירוט בחוברת ארוכה
יצרו אצלי רושם מוטעה שהנושא נבדק
והתקבלה חוות דעת מרואה חשבון אמריקאי.
אך ככל שעולות כאן שאלות ללא מענה מצד מנהלי הפרויקט,
קשה לחשוב שההתנהלות אחראית.

חשוב להבין:
המארגנים צודקים בכך ש"אין בעיה להצטרף" ברמה הטכנית,
אבל הם לא מתחייבים שלא יהיה כאן מיסוי PFIC.

למי שאינו מכיר, מיסוי PFIC על השקעות פסיביות זרות עלול להגיע לשיעורי מס גבוהים מאוד ודורש דיווחים חשבונאיים יקרים ומורכבים. ללא חוות דעת מקצועית שפוטרת את המיזם מהגדרות אלו, אזרח אמריקאי עלול למצוא את עצמו משלם ביוקר על ההשקעה הזו.
 
עובדתית אתם טועים.

וכמו שכתבו, רוב אנשים לא קמים ועושים מעשה, בטח לא כזה של שילוב, בלי שמישהו עושה את זה עבורם, אם זה יהיה משיאים או המהלך של הקהילות.
וכנס הסברה עם חוברת מושקעת לא עושה את העבודה.
כנראה לא קראתם את מה שכתבתי.
אין לי בעיה שיעשו עבורם, אבל רק השקעה בשוק ההון.
הסלט עם שאר המוצרים, שיעשו בנפרד למי שחפץ בכך.
וכנס כזה עם חוברת כזאת רק על שוק ההון היה מועיל כנראה הרבה יותר.
 
כל המיזמים קרו באילוץ, אל תספרו לנו על עזרה לציבור וכו'
עד שהגמחים לא הוכרחו זה לא קרה,
סיפרו לנו סיפורים ודחיות שווא.

עד שהבינו שם למעלה שככל שהזמן יעבור לא ישאר מהעסק שלהם מאום
וקמו לעשות מעשה ו"לעזור לציבור"
בויז'ניץ זה לא ככה מידיעה - הגמ"ח מהרגע הראשון שהתחילו לדבר על שוק ההון הוא התחיל לעבוד על לשלב את הגמ"ח בשוק ההון (כשפני מנחם פתחו את המיזם הם בדקו את זה ע"מ להצטרף וראו שאין להם סיכוי לעמוד בזה לכל הקהילה)

ולא נראה לי שיש חשש שהגמ"ח יקרוס כי זה קופה קהילתית ויש לגמ"ח בסיס חזק אחרי 70 שנות פעילות
 
מבלי להיכנס לצדדי הדיון האם תוכנית כדאית או לא
אי אפשר שלא להתפעל מ @ה. שלמה על הסוג של עידוד וגיבוי הנלהב כ"כ למיזם בו בזמן
שכוייח.
בזמן שזה במובן די רחב כמה שהמיזם יותר יכבוש זה סוג של כריתת הענף שממנו הוא מתפרנס
לא בטוח.
בכ"מ אני עושה עוד כמה דברים.
 
בשביל לשכנע את הציבור להשקיע בשוק ההון, היה מספיק שאתו כנס בדיוק היה רק על הצורך בהשקעה בשוק ההון, ועם חוברת כזאת מושקעת אך ורק על שוק ההון, זה היה מועיל הרבה יותר לכולם!
אולי תקדמי דבר כזה?
 
אני לא מבין בכלל מה העולי חכמים בתקנתם 1. הרי אם כל אחד יפקיד גם את ה500 שקל החודשיים בגמ"ח לשוק ההון יוכל לבד לחתן את כולם ברוגע ויוכל גם למנף ולקחת הלוואה בחתונות הראשונות בקופת גמל
2.לדוגמא בצאנז יש גמ"ח לא שוק ההון שהאבא משלם3 שנים ראשונות 180 ש"ח ואח"כ 5 שנים 250 ש"ח ואח"כ 540 עד החתונות והוא מקבל הלוואה 180000 ש"ח לכל ילד אבל את ההחזר של זה 500 בחודש משלם הבן כלומר שס540 שקל הוא מחתן עד ילדיו בכבוד ואח"כ הבן משלם ולא הוא הרבה יותר רגוע ונוח ללא שוק ההון
 
אני לא מבין בכלל מה העולי חכמים בתקנתם 1. הרי אם כל אחד יפקיד גם את ה500 שקל החודשיים בגמ"ח לשוק ההון יוכל לבד לחתן את כולם ברוגע ויוכל גם למנף ולקחת הלוואה בחתונות הראשונות בקופת גמל
2.לדוגמא בצאנז יש גמ"ח לא שוק ההון שהאבא משלם3 שנים ראשונות 180 ש"ח ואח"כ 5 שנים 250 ש"ח ואח"כ 540 עד החתונות והוא מקבל הלוואה 180000 ש"ח לכל ילד אבל את ההחזר של זה 500 בחודש משלם הבן כלומר שס540 שקל הוא מחתן עד ילדיו בכבוד ואח"כ הבן משלם ולא הוא הרבה יותר רגוע ונוח ללא שוק ההון
לא הבנתי איך מחתנים עם 500 ש''ח הפקדה חודשית
בהנחה שיהיה 8 ילדים (כמו שהם מניחים בתוכנית) אם החתונה הוא בגיל 18 ומפקידים מהרגע הראשון שהילד נולד. עשיתי מחשבון ריבית דריבית עם 10%תשוהה (ללא דמי ניהול ומס) 500 ש''ח כפול 20 שנה יוצא כ: 380.000 ש''ח ובטווח הזה תצטרך ל2 חתונות אז נוציא הלוואה של 150 לכל ילד
אבל מה עם שאר הילדים שהם בני 16-14-12-10-8-6? אין שקל בקופה אם הכל הסתכם ב500 ש''ח לחודש?
 
לא הבנתי איך מחתנים עם 500 ש''ח הפקדה חודשית
בהנחה שיהיה 8 ילדים (כמו שהם מניחים בתוכנית) אם החתונה הוא בגיל 18 ומפקידים מהרגע הראשון שהילד נולד. עשיתי מחשבון ריבית דריבית עם 10%תשוהה (ללא דמי ניהול ומס) 500 ש''ח כפול 20 שנה יוצא כ: 380.000 ש''ח ובטווח הזה תצטרך ל2 חתונות אז נוציא הלוואה של 150 לכל ילד
אבל מה עם שאר הילדים שהם בני 16-14-12-10-8-6? אין שקל בקופה אם הכל הסתכם ב500 ש''ח לחודש?
אני מדבר ללא שוק ההון בהפקדה של 500 שקל הגמ"ח מזכה אותך בהלוואה לכל הילדים גם אם יש 20 ילדים פשוט בנו מודל על צדקה והפקדות ואת כל ההלוואות מחזירים הילדים שקיבלו את הלוואה
 
בענין הפוליסות אני מאוד מקווה שרפורמות חשבון השקעות אחיד תכנס לתוקף ותשווה את המוצרים.
אגב מבירור קצר בעניין, נראה שהרפורמה עדיין לא באופק, ולא ידוע בכלל מה יהיה התוצאות ברפורמה.
1. ועדת ארביטראז' עוד לא הגישה מסקנות הוועדה.
ולכן לא נכנס לחוק ההסדרים.
2. כשמדובר בחוק עתידי שמעורבים בו כל כך הרבה בעלי עניין, במיוחד כאלה עם כוח כלכלי משמעותי, קשה להסתמך על דבר כזה שיתממש כפי שמצפים..
 
כל מילה,
צריך גם לזכור מי מציע ההצעה, שזה ארגונים כמו הגמ"ח המרכזי ודומיו שרק הכניסו את ההורים המחתנים לסחרחורת של החזרת הלוואות.
שים לב שהגמ"ח של קהילת ויז'ניץ שהם בעצם המיזם אפריון כבר קיים 70 שנה
ולא פעל כלל לשיווק הגמ"ח באופן אגרסיבי כדי שיתנו כסף לקבל זכות להלוואות לחתונות
וכל מה שדרש עד היום היה 100 שקל דמי חבר לכל המשפחה אפילו עם יש לך 10 ילדים
וגם מה 100 שקל היה חלק מענק בכל חתונה
גם את זה צריך לזכור
 
הטענה של @וואי היא בערך כך תצא בקמפיין הסברה נרחב כולל כנסים עם רבנים וזה לבד כנראה יוביל לשינוי
ואני טוען אין קשר בין הסברה לציבור לבין היישום של הציבור בפועל (דעתי האישית חובה שכל מי שמשקיע יבין אבל במציאות לא כל מי שמבין כבר משקיע)
הטענה של @וואי היא אכן בערך כך, אך לא במדויק.
החתירה אינה להוביל לשינוי, כי מובילים רק בקר.

המטרה היא להנגיש לציבור, ואת זה עדין לא מיצו בכלל.
כשניגשים לעזור לציבור - מנגישים לו מידע. כשניגשים להוביל ציבור - מסתירים ממנו מידע.
כמה פשוט.
 
והטענה שלי שאפשר גם לעשות תוכנית הלוואה בגמ"ח המרכזי ולהשקיע עצמאית בשוק ההון
גם עזרת נישואין/אפריון מאפשרים להקפיד 500 חוד' ולקבל את סל ההלוואות ולהשקיע לבד
יש עוד אפשרות פשוטה מאוד שיש אפשרות לפתוח קופת גמל על שם הילד וזה בבעלות הילד וההורים הם רק האפוטרופוס ואין שום אפשרות בעולם למשוך את הכסף לפני שהילד מגיע לגיל 18
זה לא יגן מניוד הכספים למסלולים סולידיים בזמני משבר
 
כנראה לא קראתם את מה שכתבתי.
אין לי בעיה שיעשו עבורם, אבל רק השקעה בשוק ההון.
הסלט עם שאר המוצרים, שיעשו בנפרד למי שחפץ בכך.
וכנס כזה עם חוברת כזאת רק על שוק ההון היה מועיל כנראה הרבה יותר.
בגלל מודעות הגוברת לשוק ההון המטרה בתוכנית היתה להציל את הגמ"חים של החסידויות. את תמשיכי להתעצבן והם ימשיכו להוליך שולל ולהרוויח. האדמו"ר חתם והרכבת יצאה לדרך לא רואה אפשרות אחרת מלבד הצטרפות המונית.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

עריכת מנהל:
ההודעות הועתקו מכאן

לא נגעתי, אחד כאן שלח לי באישי כי חושש שיזהו אותו ולא נעים לו (צריך לדבר על למה אנשים מתביישים בהצלחות):


אז גם אני זוכה לעבור על המאמרים הנפלאים שלך,
ובפרט זה עתה על הנושא של שוק ההון-השקעות בדירה,
אני רוצה לשתף אותך בסיפור אישי (אפשר לפרסמו),
לפני 20 שנה בדיוק כ' כסלו תשס"ו
אני צעיר שנה אחרי החתונה עם סכום יפה של כ300א' בצד,
היה לי ויכוח עם חבר במה להשקיע ואיך להשקיע,
החכם אמר כבר אז בוא נשקיע בשוק ההון נהיה החרדים הראשונים שנצליח כלשונו,
אך אני בדעתי רציתי לרכוש דירה להשקעה,
ואכן כך אני קניתי אז דירה בירושלים בפרויקט ברח' תורה מציון שע"י שערי רווחה הישן,
ביחד עם שותף כשכל אחד מאיתנו הכניס אז 83,000$ לכלך הדירה 166,000$ לדירה בת 4 חדרים 98 מטר,
אחרי הרבה עיכובים ועגמ"נ ברוך ה' עומדים כבר אחרי התקנות מזגנים ופינישים אחרונים,
כיום מוכרים בפרויקט ההוא מטר ב 60,000 א' ש"ח
זאת אומרת שמגיע לנו על הדירה כ6 מ' ש"ח 3 מ' לכל אחד,
לו הייתי משקיע בשוק ההון הייתי היום עם במצב הכי טוב מליון וחמי מקסימום 2 מ'
ב"ה שהגעתי כיום לסכום הזה שאני אוכל לחתן עם זה כמה מילדי,
תמשיך במעשיך הכבירים,
הצלחה בכל מעשי ידיך

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה