דיון מיזם "אפריון" של ויז'ניץ – בשורה כלכלית או מודל סביר? ניתוח הנתונים

ג. להניח ירידת ריבית הפריים לאורך עשרות שנים קדימה אין לה ע"מ להתבסס, באותו מידה יכול לעלות, ואגב כשהפריים היה 1.6 הם לא הציעו פריים + נניח 3%?!
לא

לגבי שאר הדברים רק הבאתי את הנתונים ואני לא מביע דעה מה עדיף ותלוי בכל אדם לפי תכונתיו מה שברור שלבד סיכוי טוב שתישאר בסיום חתונות הילדים עם מיליון++ שקלים בכיס
 
לא

לגבי שאר הדברים רק הבאתי את הנתונים ואני לא מביע דעה מה עדיף ותלוי בכל אדם לפי תכונתיו מה שברור שלבד סיכוי טוב שתישאר בסיום חתונות הילדים עם מיליון++ שקלים בכיס
מסכים, ועדיין....... יותר משהצגת כביכול אקסל ש'מראה' שאף פעם לא תפסיד מהשקעה ללא גמ"ח וזה כנראה לא לגמרי מדוייק
ובכ"א נתון העליה המדורגת של גובה ההלוואה ואי תשלום 109K מההלוואה האחרונה הן עובדות מוצקות שכדאי לעדכן באקסל ע"מ שנוכל להשוות את האופציות בצורה יותר מדוייקת.
 
לא
אי אפשר לפרסם
לא תמיד אור השמש מועיל
ואכמ"ל

אני יודע שרוב האנשים לא יקבלו את זה ובצדק
אבל לפחות מי שעוסק בצרכי ציבור יהיה לו יותר קל להבין
הפוך.
מי שעוסק בצרכי ציבור מבין את הערך של שקיפות.

זה רק יעשה טוב לתחרות לטובת המגזר החרדי.
ורק יעשה לכם קמפיין טוב שכולם יאמצו את השיטה שעל ידי התאחדות יכולים לקבל דמי ניהול זולים ("זולים" - לדבריך).
 
1)השקעות R הון כתב 4 יתרונות שיש לתוכנית
יתרון מספר אחד ומספר שלוש הם יתרונות תודעתיים שהציבור ילמד להשקיע בשוק ההון וילמד על אינפלציה אבל זה לא יתרון בעצם התוכנית כך שזה לא כ"כ רלוונטי

2)יתרון מספר שתים וארבע הם על זה שבשעת החתונה לא מושכים את כל הכסף אלא לוקחים הלוואה ומושכים משוק ההון את רק את הסכום שצריכים להחזר ההלוואה ושאר הכסף ממשיך לעשות תשואה בשוק ההון .וע"ז ענה R הון שאפשר לקחת הלוואה מבית השקעות כנגד הצבירה ..והטענה שלי שאפשר גם לעשות תוכנית הלוואה בגמ"ח המרכזי ולהשקיע עצמאית בשוק ההון ובזמן החתונה לקחת את ההלוואה מהגמ"ח המרכזי ולשלם את ההחזר משוק ההון וכך לא צריכים להשקיע בשוק ההון דרך מישהו אחר (עם כל המשמעויות הנרחבות שיש לזה וד"ל !!!!)ולשלם עמלות כנראה גבוהות מאוד וודאי שיותר גבוהות בצורה משמעותית מלקנות קרן סל אמריקאית על הS&P עם דמי ניהול של 0.02 לשנה (כמו למשל 500 SPDR Portfolio S&P)

3)למעשה מדובר פה בשילוב של חלק גמ"ח שקיים מזמן וחלק שוק ההון בצורה עקומה שאתה משקיע דרך אחרים ותלוי בהם ובדמי הניהול שלהם

4) ומה שזה מונע מלמשוך מוקדם חוץ ממה שאפשר לעשות את זה לבד ע"י לקיחת הלוואה מבית ההשקעות וכנ"ל יש עוד אפשרות פשוטה מאוד שיש אפשרות לפתוח קופת גמל על שם הילד וזה בבעלות הילד וההורים הם רק האפוטרופוס ואין שום אפשרות בעולם למשוך את הכסף לפני שהילד מגיע לגיל 18
 
1)השקעות R הון כתב 4 יתרונות שיש לתוכנית
יתרון מספר אחד ומספר שלוש הם יתרונות תודעתיים שהציבור ילמד להשקיע בשוק ההון וילמד על אינפלציה אבל זה לא יתרון בעצם התוכנית כך שזה לא כ"כ רלוונטי

2)יתרון מספר שתים וארבע הם על זה שבשעת החתונה לא מושכים את כל הכסף אלא לוקחים הלוואה ומושכים משוק ההון את רק את הסכום שצריכים להחזר ההלוואה ושאר הכסף ממשיך לעשות תשואה בשוק ההון .וע"ז ענה R הון שאפשר לקחת הלוואה מבית השקעות כנגד הצבירה ..והטענה שלי שאפשר גם לעשות תוכנית הלוואה בגמ"ח המרכזי ולהשקיע עצמאית בשוק ההון ובזמן החתונה לקחת את ההלוואה מהגמ"ח המרכזי ולשלם את ההחזר משוק ההון וכך לא צריכים להשקיע בשוק ההון דרך מישהו אחר (עם כל המשמעויות הנרחבות שיש לזה וד"ל !!!!)ולשלם עמלות כנראה גבוהות מאוד וודאי שיותר גבוהות בצורה משמעותית מלקנות קרן סל אמריקאית על הS&P עם דמי ניהול של 0.02 לשנה (כמו למשל 500 SPDR Portfolio S&P)

3)למעשה מדובר פה בשילוב של חלק גמ"ח שקיים מזמן וחלק שוק ההון בצורה עקומה שאתה משקיע דרך אחרים ותלוי בהם ובדמי הניהול שלהם

4) ומה שזה מונע מלמשוך מוקדם חוץ ממה שאפשר לעשות את זה לבד ע"י לקיחת הלוואה מבית ההשקעות וכנ"ל יש עוד אפשרות פשוטה מאוד שיש אפשרות לפתוח קופת גמל על שם הילד וזה בבעלות הילד וההורים הם רק האפוטרופוס ואין שום אפשרות בעולם למשוך את הכסף לפני שהילד מגיע לגיל 18
לכאו׳ בלוביסט @bitcoin אמר שיהיה אפשר להשתמש באיזה כלי שירצו (אולי אפי׳ מסחר עצמאי?)
 
לא
אי אפשר לפרסם
לא תמיד אור השמש מועיל
ואכמ"ל

אני יודע שרוב האנשים לא יקבלו את זה ובצדק
אבל לפחות מי שעוסק בצרכי ציבור יהיה לו יותר קל להבין
אני בטוח שכוונתכם לטובה.
ואני מסכים שישנם מקרים שאור השמש לא מועיל, אלא שורף.
ועדיין:
יש נושאים שהם מינימום, לא בונוס.
כמה דמי ניהול, זה הא' ב'.
איך אתה רוצה לחנך ציבור לכלכלה נכונה בשוק ההון - וביד השניה לטעון שפריט מידע שכזה 'לא העניין שלהם'?
 
1)השקעות R הון כתב 4 יתרונות שיש לתוכנית
יתרון מספר אחד ומספר שלוש הם יתרונות תודעתיים שהציבור ילמד להשקיע בשוק ההון וילמד על אינפלציה אבל זה לא יתרון בעצם התוכנית כך שזה לא כ"כ רלוונטי

2)יתרון מספר שתים וארבע הם על זה שבשעת החתונה לא מושכים את כל הכסף אלא לוקחים הלוואה ומושכים משוק ההון את רק את הסכום שצריכים להחזר ההלוואה ושאר הכסף ממשיך לעשות תשואה בשוק ההון .וע"ז ענה R הון שאפשר לקחת הלוואה מבית השקעות כנגד הצבירה ..והטענה שלי שאפשר גם לעשות תוכנית הלוואה בגמ"ח המרכזי ולהשקיע עצמאית בשוק ההון ובזמן החתונה לקחת את ההלוואה מהגמ"ח המרכזי ולשלם את ההחזר משוק ההון וכך לא צריכים להשקיע בשוק ההון דרך מישהו אחר (עם כל המשמעויות הנרחבות שיש לזה וד"ל !!!!)ולשלם עמלות כנראה גבוהות מאוד וודאי שיותר גבוהות בצורה משמעותית מלקנות קרן סל אמריקאית על הS&P עם דמי ניהול של 0.02 לשנה (כמו למשל 500 SPDR Portfolio S&P)

3)למעשה מדובר פה בשילוב של חלק גמ"ח שקיים מזמן וחלק שוק ההון בצורה עקומה שאתה משקיע דרך אחרים ותלוי בהם ובדמי הניהול שלהם

4) ומה שזה מונע מלמשוך מוקדם חוץ ממה שאפשר לעשות את זה לבד ע"י לקיחת הלוואה מבית ההשקעות וכנ"ל יש עוד אפשרות פשוטה מאוד שיש אפשרות לפתוח קופת גמל על שם הילד וזה בבעלות הילד וההורים הם רק האפוטרופוס ואין שום אפשרות בעולם למשוך את הכסף לפני שהילד מגיע לגיל 18
זה שצריך לשים בשוק ההון לבד מסכים אבל למה לשים גם בגמ"ח זה זריקה לפח של המון כסף?
מתי יבינו שלשים כסף שוכב בצד כדי להיות זכאי להלואה זה אחד הרעיונות הכי גרועים שנשמעו בעולם הכלכלה
 
אני בטוח שכוונתכם לטובה.
ואני מסכים שישנם מקרים שאור השמש לא מועיל, אלא שורף.
ועדיין:
יש נושאים שהם מינימום, לא בונוס.
כמה דמי ניהול, זה הא' ב'.
איך אתה רוצה לחנך ציבור לכלכלה נכונה בשוק ההון - וביד השניה לטעון שפריט מידע שכזה 'לא העניין שלהם'?
להתמוגג מכל מילה שלך!
 
אני בטוח שכוונתכם לטובה.
ואני מסכים שישנם מקרים שאור השמש לא מועיל, אלא שורף.
ועדיין:
יש נושאים שהם מינימום, לא בונוס.
כמה דמי ניהול, זה הא' ב'.
איך אתה רוצה לחנך ציבור לכלכלה נכונה בשוק ההון - וביד השניה לטעון שפריט מידע שכזה 'לא העניין שלהם'?
חס ושלום מסחר עצמאי, מוצר גרוע עוד יותר מפוליסת חיסכון, אולי IRA 🙃 סתם...
 
זה שצריך לשים בשוק ההון לבד מסכים אבל למה לשים גם בגמ"ח זה זריקה לפח של המון כסף?
מתי יבינו שלשים כסף שוכב בצד כדי להיות זכאי להלואה זה אחד הרעיונות הכי גרועים שנשמעו בעולם הכלכלה
לא אמרתי שצריך או ששווה להשים כסף בגמ"ח .אמרתי שגם אם מישהו רוצה להשקיע בגמ"ח כמו התוכנית הזו אז כבר יותר טוב להשקיע בגמ"ח בנפרד ולהשקיע בשוק ההון בצורה עצמאית
 
ואי תשלום 109K מההלוואה האחרונה הן עובדות מוצקות שכדאי לעדכן באקסל ע"מ שנוכל להשוות את האופציות בצורה יותר מדוייקת.
זה מחושב באקסל אבל בצורה לא נכונה, כיום זה מחושב שכל חודש יורד ביחסיות גם מהגמח וגם מההשקעה, אני יתקן אבל זה יהיה לרעת תוכנית אפיריון
 
אם יהיה מוצר אחר שלא ניתן יהיה למשוך באמצע הדרך
אני מאמין שהרבה ישקלו ללכת על זה
 
ידידי היקר ר' אהרן
אני חושב שפספסת פה כמה נקודות מרכזיות שבעיני הם יחד חלק חשוב מהבשורה

ההגנה
כן אותו מנגנון שנועל אותך מלמשוך בירידות או לצרכים שוטפים
אותו מנגנון שיגן עליך מפני חתונה בזמן ירידות בשוק ההון

ומעבר לכך את המשמעות שקהילה שלמה תתחיל לחסוך בצורה קבועה ומסודרת בעקביות

בעייני זה החלקים החשובים שמשום מה לא צוינו על ידך

בכל מה שכתבת על התבססות על מודל הלואות מהקופה - הלואת עמיתים
ראשית כל בהחלט לא ברור שיהא ניתן לקבל
לא מזמן שיבתי עם מנהל בכיר באחיד החברות שטען ליש בזמני ירידות הם לא יאשרו הלוואות
בנוסף זה הלואה שגובים עבורה ריבת ותהיה תלויה בגובה הריבית באותה התקופה

מעבר לזה שיש בה הרבה חששות הלכתיים

לכן לדעתי ושוב גילוי נאות הייתי מעורב רבות בתוכנית
ואף זכיתי להציגה בציבור
אם כי אין לי גרם אחד של רווח כספי מהצטרפות של מאן דהו לתוכנית
בהצלחה לכולם
 

התוכנית בפני מנחם נבנתה אך ורק על תרומות מתורמים גדולים ולא על תוכנית כלכלית,
כך שהיא לא רלוונטית לרוב הציבור
למעשה היא כמעט לא ברת יישום באף קהילה ואף אצלם רשימת הממתינים גבוהה מאוד
 
דמי הניהול הם לא בהסוואה
זה מאוד תלוי בכמות המצטרפים דבר שעובדים עליו רבות
גם דמי הנול הנוכחיים
לא גבוהים במיוחד
למרות שאכן זה נקודה שדי מפריעה לי
 
סתם שאלה
יש בכלל אפשרות של משיכה במנות מפוליסת חיסכון?
זה לא פדיון בפעם אחת?!
 
ההגנה
כן אותו מנגנון שנועל אותך מלמשוך בירידות או לצרכים שוטפים
אותו מנגנון שיגן עליך מפני חתונה בזמן ירידות בשוק ההון

ומעבר לכך את המשמעות שקהילה שלמה תתחיל לחסוך בצורה קבועה ומסודרת בעקביות
שים לב שאתם שוב ושוב מפספסים את הנקודה.

אהרן כתב את הדברים, אך כביקורת ולא כמעלה:
החיסרון המשמעותי ביותר בעיניי הוא בגישה הניהולית,
שמעוררת תחושת פטרונות ומעלה סימני שאלה בנוגע לשקיפות.
בעיני אהרן, מביאים קהילה בחינוך ולא באדונות.
לנעול כסף לעשרים שנה זה יכול להיות נחמד, ועלול גם להיות שלא.
תסביר. תן גב. אבל את האחריות תשאיר לי.

דרכיכם נפרדות בזה.
אולי לעולם...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

עריכת מנהל:
ההודעות הועתקו מכאן

לא נגעתי, אחד כאן שלח לי באישי כי חושש שיזהו אותו ולא נעים לו (צריך לדבר על למה אנשים מתביישים בהצלחות):


אז גם אני זוכה לעבור על המאמרים הנפלאים שלך,
ובפרט זה עתה על הנושא של שוק ההון-השקעות בדירה,
אני רוצה לשתף אותך בסיפור אישי (אפשר לפרסמו),
לפני 20 שנה בדיוק כ' כסלו תשס"ו
אני צעיר שנה אחרי החתונה עם סכום יפה של כ300א' בצד,
היה לי ויכוח עם חבר במה להשקיע ואיך להשקיע,
החכם אמר כבר אז בוא נשקיע בשוק ההון נהיה החרדים הראשונים שנצליח כלשונו,
אך אני בדעתי רציתי לרכוש דירה להשקעה,
ואכן כך אני קניתי אז דירה בירושלים בפרויקט ברח' תורה מציון שע"י שערי רווחה הישן,
ביחד עם שותף כשכל אחד מאיתנו הכניס אז 83,000$ לכלך הדירה 166,000$ לדירה בת 4 חדרים 98 מטר,
אחרי הרבה עיכובים ועגמ"נ ברוך ה' עומדים כבר אחרי התקנות מזגנים ופינישים אחרונים,
כיום מוכרים בפרויקט ההוא מטר ב 60,000 א' ש"ח
זאת אומרת שמגיע לנו על הדירה כ6 מ' ש"ח 3 מ' לכל אחד,
לו הייתי משקיע בשוק ההון הייתי היום עם במצב הכי טוב מליון וחמי מקסימום 2 מ'
ב"ה שהגעתי כיום לסכום הזה שאני אוכל לחתן עם זה כמה מילדי,
תמשיך במעשיך הכבירים,
הצלחה בכל מעשי ידיך

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה