התייעצות התמחות שוק ההון ופיננסים

  • הוסף לסימניות
  • #42
תבררו
היה בעבר מסלול בהחדש של יועצת ביטוח
תחום שקצת נושק ליועץ השקעות
ומיתגו אותו כמסלול חדשני ומעניין
בסוף רוב מוחלט של הבנות עבדו או במקומות משעממים ולא מתגמלים
או עשו הסבת מקצוע
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
אשמח לפירוט (לאנשים שלא מבינים בשוק ההון)
יש דעות שונות עד כמה זה ריאלי
אבל אין שום ספק שזה דורש המון זמן והמון אנרגיה (וגם אחרי הכל זה לא בטוח)
וזה לא ריאלי לבחורה בסמינר
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
תבררו
היה בעבר מסלול בהחדש של יועצת ביטוח
תחום שקצת נושק ליועץ השקעות
ומיתגו אותו כמסלול חדשני ומעניין
בסוף רוב מוחלט של הבנות עבדו או במקומות משעממים ולא מתגמלים
או עשו הסבת מקצוע
ממש לא נכון.
יועצות פנסיוניות גם במגזר מרוויחות יפה מאד וזה אכן נתח שוק חדשני ומעניין עם הכנסה נאה, הסיבה היחידה לסגירת המגמה הייתה שנדרשת יכולת יזמית- מה שאין להרבה בנות, ושהייתה בזמנו תחרות אדירה עם שוק ההייטק. בנוסף, כמובן ההצמדות למסלולים מיושנים והעדר יכולת ללכת למה שכל העדר לא נוהה אליו (כי ברור שצריכים מליוני רואות חשבון ואדריכלויות והמקצועות הללו "מתגמלים")
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
תבררו
היה בעבר מסלול בהחדש של יועצת ביטוח
תחום שקצת נושק ליועץ השקעות
ומיתגו אותו כמסלול חדשני ומעניין
בסוף רוב מוחלט של הבנות עבדו או במקומות משעממים ולא מתגמלים
או עשו הסבת מקצוע
לא נכון, מידיעה
רוב הבנות שלמדו את המקצוע היה מחוסר ידיעה למה הן הולכות ללמוד ולעבוד
ולכן באחוזים הן לא התאימו והלכו לעבוד במקומות כאלו
אחרות שכן ידעו למה הן נכנסות עושות כסף נחמד מאד
אבל זה נכון לכל מקצוע- מי שלא מתאימה לא תרוויח
ויש למקצוע הזה כישורים מאד ספציפיים (יכולת למכור, ראש ראלי והרבה ידע וביטחון)
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
ממש לא נכון.
לא נכון, מידיעה
שניכם לא חולקים על הסיפור
אלא על הפרשנות
שלא הייתה…

לגופו של פרשנות / תירוצים
או שצריך יכולת יזמית שאין לבנות - יועצת השקעות לא צריכה יכולת יזמית?
או שהבנות למדו בלי לדעת מה הן יעשו עם המקצוע - ברצינות, בנות שבזבזו שנתיים בלי מטרה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
יש פה תגובות משנות תרפפו.
אם הלימודים האלה טובים והעבודה בתחום טובה.
לא משנה אם את אשה או גבר.
אין נשים שמשקיעות היום? הגברים מחזיקים את התחום בכל בית? הצחקתם אותי. מי פתח את הפורום?
תבחני את הנושא לגופו מה אפשרויות הפרנסה, כמה הן מתגמלות ואם זה טוב אז זה טוב.
אגב ברב התחומים גברים מרויחים יותר מנשים.
אז בגלל שאולי קולגות שלי מרויחים יותר ממני (וגם עובדים יותר שעות על הדרך..) אני אפרוש למקצועות נשיים ולא מתגמלים כמו מורה או עקרת בית?
אני מתפרנסת מצוין ואם הקולגה הגבר מרויח יותר שיהיה לו לבריאות.

השילוב בין הנהל"ח וחשבות שכר לבין היתר יכול אולי לשמש בתחילת הדרך כי קל מאד למצא עבודה בתחום כשכירה ובמקביל לבנות קהל לקוחות כיועצת עצמאית. הרבה עצמאיות היו צריכות להחזיק משרה כלשהי כשכירה בתחילת הדרך כדי

גם בטררידינג נשים מכות את הגברים

כבר הקדימו אותי

כן אני מכיר מחקרים על נשים ועל מתים...

אני התיחסתי לאמירה מאד מסוימת שלך -- תראה בציטוט
תראה במסחר מהיר 90 אחוז חובים הפסדים
אותם אנשים שאני מכיר שידעו לעשות המון כסף כמובן עם סיכון מאוד גבוה
לא ראיתי נשים עושות ככה לרוב או מחזיקות או שמות גם בטרייד סטופלוס די מהיר
לכן בטרייד לפחות לפי המחקר פחות עושות את הטרייד שמצוי אצל אותם 10 אחוז שמצליחים להרוויח מתחום זה
באופן כללי תחום ההחזקה וסטופלוס מוקדם הוא תחום לא מסובך
לעומת מסחר יומי שזה כבר הרבה יותר קשה גם בתכנון אגב שהזכירו לעיל
Single-tasking (מיקוד במטלה בודדת): היכולת להקדיש את כל המשאבים הקוגניטיביים לפתרון בעיה אחת מורכבת ללא הפרעות. ישנן תיאוריות (אם כי הן נושא לדיון מחקרי רחב) הטוענות כי לגברים יש נטייה ביולוגית או קוגניטיבית חזקה יותר למיקוד "לייזר" במטלה אחת, בעוד לנשים יש יתרון בניהול מספר משימות במקביל (Multi-tasking).
מקווה שהבנת אותי אני חושב שאנחנו מסכימים פשוט לא הבהרתי דיו את דברי
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
שניכם לא חולקים על הסיפור
אלא על הפרשנות
שלא הייתה…

לגופו של פרשנות / תירוצים
או שצריך יכולת יזמית שאין לבנות - יועצת השקעות לא צריכה יכולת יזמית?
או שהבנות למדו בלי לדעת מה הן יעשו עם המקצוע - ברצינות, בנות שבזבזו שנתיים בלי מטרה?
יועצת השקעות ויועצת פנסיונית מוכרחות להיות בעלות נטיה יזמית.
מצד שני חתכי השכר בתחומים הנ"ל, הרבה יותר גבוהים מאדריכלות או ראיית חשבון, והעבודה הרבה יותר מעניינת.
הסיבה היחידה לסגירת המסלול היכן שנסגר היא השמרנות של הציבור בנוגע למקצועות חדשים- לא ההצלחה של הבנות בשוק. בהשוואה למה שקורה היום בהייטק- בכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
אפשר לסחור באופן שישלים הכנסה ואפי' לעשות מזה הכנסה מלאה. (יש אנשים שנהיו מזה מליארדרים)
אבל - הסטטיסטיקה נגדך...
תלוי בהון העצמי שלך אם יש לך סכום גבוה מאוד גם 10 אחוז למשל מ5 מליון שח יספיק להכנסה
אם אם ההון שלך אפסי קשה מאוד עד לא אפשרי
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
יועצת השקעות ויועצת פנסיונית מוכרחות להיות בעלות נטיה יזמית.
מצד שני חתכי השכר בתחומים הנ"ל, הרבה יותר גבוהים מאדריכלות או ראיית חשבון, והעבודה הרבה יותר מעניינת.
הסיבה היחידה לסגירת המסלול היכן שנסגר היא השמרנות של הציבור בנוגע למקצועות חדשים- לא ההצלחה של הבנות בשוק. בהשוואה למה שקורה היום בהייטק- בכלל.
למה?
נתת סיבה ממש טובה לסגירה
הסיבה היחידה לסגירת המגמה הייתה שנדרשת יכולת יזמית - מה שאין להרבה בנות

ושמרנות זה תירוץ טוב לאי-פתיחה של מסלול
לא לסגירה שלו
מסלול קיים ומבוקש לא נסגר כ״כ מהר
ואם שנה אחת הוא מבוקש, ושנה לאחמ״כ לא - כנראה יש לזה סיבה טובה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #52
אשמח לעזרה ולייעוץ מהמבינים בתחום
בשנה הבאה נפתח אצלנו בסמינר מסלול בשם "שוק ההון ופיננסים"
האם לדעתכם מדובר במסלול שווה?
אתם רואים את הציבור החרדי פונה ליועצות השקעות חרדיות, משלם כסף וכו'?
אפשר לעשות מזה סכומים גבוהים?
אשמח לשמוע על השמה בעצמאית וכשכירה

לומדים במסלול:
חשבונאות 123+חשבות שכר
מבוא לשוק ההון ותפקידו בכלכלה
סטטיסטיקה ומימון
דיני ניירות ערך ואתיקה מקצועית
היכרות עם מוסדות פיננסיים
תשואות, סיכונים וניהול השקעות
שוקי מט"ח וסחר בינלאומי, מסחר חכם
שילוב כלי בינה מתקדמים במסחר
תרגול מעשי
תוכנות לניהול מידע

תעודות:
הנהלת חשבונות 3, חשב שכר בכיר (ממשלתי)
הנדסאי תעשיה וניהול, חשבונאות חשבות שכר ומערכות מידע (מה"ט)
יועץ השקעות ומנהל תיקי השקעות (הרשות לניירות ערך)
מדבר כאחד מהציבור,
לא באחד מהתחום.
בהחלט יש בציבור שישלמו על יעוץ השקעות, ניהול תיקים וכד'.
נראה כי התעודות האלו יכולות לסייע במגוון משרות.
השאלה המרכזית היא, האם ישנה התאמה מאוד מאוד גבוהה לכישורים והאופי הקיימים [בטח אם יש התאמה לעוד מסלולים מוצעים].
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
למה?
נתת סיבה ממש טובה לסגירה


ושמרנות זה תירוץ טוב לאי-פתיחה של מסלול
לא לסגירה שלו
מסלול קיים ומבוקש לא נסגר כ״כ מהר
ואם שנה אחת הוא מבוקש, ושנה לאחמ״כ לא - כנראה יש לזה סיבה טובה
בשנה אחת אי אפשר ללמוד כלום על המצב במשק.
בכל מקרה יש מקומות שבהם המגמה פורחת ומשגשגת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
למה?
נתת סיבה ממש טובה לסגירה


ושמרנות זה תירוץ טוב לאי-פתיחה של מסלול
לא לסגירה שלו
מסלול קיים ומבוקש לא נסגר כ״כ מהר
ואם שנה אחת הוא מבוקש, ושנה לאחמ״כ לא - כנראה יש לזה סיבה טובה
כי חוסר הידיעה של הבנות לעבודה בתחום גרמה לכך שיהיה לו שם של מסלול עם לימודים מפרכים ועבודה לא מתגמלת
מה שממש לא נכון
בכ"א יש את המסלול הזה בסמינרים נוספים ובבית המורה
כך שהחדש לא היחיד שמייצג
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
כי הבורסה לא מתחשבת בזה שהיום יש לך מסיבת חנוכה/ סידור/ ילד חולה וכו וכו'
מסחר אקטיבי בכספים של אחרים הוא תובעני ודורש!!!
זה לא מקצוע שניתן להביא בו ממלאת מקום לחופשת לידה, כי מי שנתן לך לנהל את הכספים , נתן אותם לך, לא למשהי אחרת
ויש עוד סיבות

בכל מקרה, מעניין אותי לדעת באמת אם יש יועצות השקעות בעלות רישיון פעיל שעברו סטאז' בירושלים
ואם כן, כמה בערך???
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כי חוסר הידיעה של הבנות לעבודה בתחום גרמה לכך שיהיה לו שם של מסלול עם לימודים מפרכים ועבודה לא מתגמלת
מה שממש לא נכון
בכ"א יש את המסלול הזה בסמינרים נוספים ובבית המורה
כך שהחדש לא היחיד שמייצג
בקיצור
מסלול לימודים שלם של בנות שלמדו מקצוע בלי לחשוב האם הוא מתאים להן
וגם אחרי זה לא הודו בטעות והשמיצו סתם
ורק מישהו אחד יודע את ״האמת״
יתכן… ויתכן שלא

אין לי שום אינטרס לשום צד
רק הבאתי דוגמא מההיסטוריה
שיכולה להועיל למי שמתלבט על המסלול הנ״ל
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
בקיצור
מסלול לימודים שלם של בנות שלמדו מקצוע בלי לחשוב האם הוא מתאים להן
וגם אחרי זה לא הודו בטעות והשמיצו סתם
ורק מישהו אחד יודע את ״האמת״
יתכן… ויתכן שלא

אין לי שום אינטרס לשום צד
רק הבאתי דוגמא מההיסטוריה
שיכולה להועיל למי שמתלבט על המסלול הנ״ל
במקרה אני מכירה את הקבוצה ויודעת להגיד על רובן שהן לא ידעו למה הן הולכות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בעקבות פניות רבות באישי לקישורים לכל מיני חלקי חילוף ואביזרים לעגלות תינוק,
חשבתי שהגיע הזמן לפתוח אשכול ייעודי למוצרים אלו.
מוזמנים להוסיף.
מעלה לכם קצת מהאוסף שלי...
אם דרוש לכם משהו ספציפי מוזמנים לבקש.
(עם חלק מהמוצרים יש לי נסיון אם יש לכם שאלה בכיף)

עגלת יויו, יויו 2:

מאריך רגליים
https://s.click.aliexpress.com/e/_c3WmLVwR
ערכת ניו בורן https://s.click.aliexpress.com/e/_c40SroWL
ערכת בדים https://s.click.aliexpress.com/e/_c3y0ygbl
משטח רגליים https://s.click.aliexpress.com/e/_c3vnOxRv
שק שינה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3EYHfGL
פגוש https://s.click.aliexpress.com/e/_c3BYHfMF
מגני עור ידית https://s.click.aliexpress.com/e/_c2wCO7ZN
בד קיץ https://s.click.aliexpress.com/e/_c42ZOvM7
בד לבסיס העגלה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3Zx71SR
מגן שמש https://s.click.aliexpress.com/e/_c303xCR9
כילה יתושים https://s.click.aliexpress.com/e/_c3AkYpUx
כיסוי רגליים https://s.click.aliexpress.com/e/_c4TPSVDd
פלסטיק למושב https://s.click.aliexpress.com/e/_c2w5bI8f
סל אחסון https://s.click.aliexpress.com/e/_c4kfyAjV
תיק אחסון https://s.click.aliexpress.com/e/_c4bAF1hN
פלסטיק לצד המושב https://s.click.aliexpress.com/e/_c3E7FiYB
גלגלים https://s.click.aliexpress.com/e/_c3A73qsJ
נילון גשם טיולון https://s.click.aliexpress.com/e/_c2RDpmNp
נילון גשם שכיבה https://s.click.aliexpress.com/e/_c34cP9Rt
מוטות מתכת לגגון https://s.click.aliexpress.com/e/_c3wWEEdD


עגלת דונה, דונה+:
תיק אחורי עם רשת https://s.click.aliexpress.com/e/_c3kbAUwb
תק אחורי עור https://s.click.aliexpress.com/e/_c4asbAfN
מקטין ריפוד https://s.click.aliexpress.com/e/_c3VtzpsT
ידיות עור https://s.click.aliexpress.com/e/_c3GkIV9V
מגן שמש https://s.click.aliexpress.com/e/_c3EyOAfd
כיסוי רגליים https://s.click.aliexpress.com/e/_c3WdyMrN
ערכת בדים https://s.click.aliexpress.com/e/_c3dHibaX
גגון https://s.click.aliexpress.com/e/_c3OaJsaF
ריפוד ישיבה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3OaJsaF
מטריה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3J9rOdD
כיסוי גשם https://s.click.aliexpress.com/e/_c37Kcqxl
כילה ליתושים https://s.click.aliexpress.com/e/_c4N7g15d
תיק קדמי https://s.click.aliexpress.com/e/_c4NugVvN
גלגלים https://s.click.aliexpress.com/e/_c4mn347l
מוט וקליפס https://s.click.aliexpress.com/e/_c43mMWFN
מחזיק כוס ופלאפון https://s.click.aliexpress.com/e/_c3iAOFAP
כיסוי מושב לאוטו https://s.click.aliexpress.com/e/_c4UMvIlZ
תיק גדול נשיאה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3HrgJp5


עגלת בוגבו B, B3, B5, B6:
גגון רשת https://s.click.aliexpress.com/e/_c3a6qC5p
גגון ומזרון https://s.click.aliexpress.com/e/_c2RuUZ03
גגון בורדו https://s.click.aliexpress.com/e/_c3hVtYO7
פגוש לבי https://s.click.aliexpress.com/e/_c2RlSOI7
מוטות לבי https://s.click.aliexpress.com/e/_c4cHeHEr
קליפסים לגגון בי https://s.click.aliexpress.com/e/_c4c7ytOR
שק שינה https://s.click.aliexpress.com/e/_c30x1xob
מושב בסיס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4C5NSvt
ידיות עור בוגבו בי לא מתאים לבי 6 https://s.click.aliexpress.com/e/_c3dCoZ5z
ידיות עור לבי 6 יקר יותר https://s.click.aliexpress.com/e/_c3ysgJRD
נילון גשם טיולון בוגבו https://s.click.aliexpress.com/e/_c3VVOZeP
כילה יתושים https://s.click.aliexpress.com/e/_c3743AuX
מגן שמש https://s.click.aliexpress.com/e/_c2usyPif
גלגלים לבי .5. 3 https://he.aliexpress.com/item/1005...|x_object_id:1005009528149080|_p_origin_prod:
צמיגים לגלגלים בי 3.5 https://s.click.aliexpress.com/e/_c3Yv07lV


עגלת סייבקס דגם פריאם:
שק שינה לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c3kBSXZp
כילה יתושים לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4OXEilN
נילון גשם לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4ob713t
פגוש לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4aC7wnZ
קליפסים לגגון לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4aNH1FH
מוטות לגגון פריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4EO9ig7
כיסוי ידית לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c3bF7jKF
מחזיק כוסות לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c3vbDUbD
מתאם אמבטיה וסלקל פריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4dZuICb
רצועת סגירה לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4nn5iyj
קליפס הנעה לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4ekPz7V
גלגלים לפריאם https://s.click.aliexpress.com/e/_c4riC1Rz


עגלת סייבקס דגם מיוס:
כילה יתושים מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c3tQXwZ9
רשת מנח רגליים למיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c3TO18kx
נילון גשם למיוס https://he.aliexpress.com/item/1005...|x_object_id:1005008742153326|_p_origin_prod:
מוטות גגון מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c33xPZCR
קליפסים לגגון מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4aNH1FH
פגוש מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4P03kub
ידיות עור מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4USa5wL
מחזיק כוסות למיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c3vbDUbD
סל אחסון מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4LII8mJ
רצועת סגירה למיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4nn5iyj
קליפס הנעה מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4ekPz7V
גלגלים מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c44MOmKR
מתאמים לאמבטיה וסלקל מיוס https://s.click.aliexpress.com/e/_c4p7Z1tV

טיולון סייבקס דגם קויה:
נילון גשם לקויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3An5uDZ
קליפסים לרצועות סגירה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3Pswb6f
שק שינה לקויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3kBSXZp
כרית תואם סייבקס https://s.click.aliexpress.com/e/_c3mLhgyX.
קויה תופסנים לפגוש https://s.click.aliexpress.com/e/_c2uyYUc7
פגוש לקויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c4KRxxCT
קויה תיק https://s.click.aliexpress.com/e/_c4qR7E5z
סל אחסון קויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3TWyLtv
מחזיק כוסות לקויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3vbDUbD
רצועת סגירה לקויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c4nn5iyj
מתאמים לסלקל לקויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c4LX7IaB
גלגלים קויה https://s.click.aliexpress.com/e/_c3awCmqB


יש לי גם את הרבה קישורים לעגלת סטוקי, לבוגבו בטרפליי ודרגונפליי
אעלה בהמשך.

ק.ש.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה