🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[ננני]

כמה סיכוי שיתנו לי בפנימי על המשתנה?

 

[אורית זלזניק]

כמה סיכוי שיתנו לי בפנימי על המשתנה?

איזה בנק?

תבקש מרווח של 0.9%,
יתנו לך יותר, אבל תנסה הכי נמוך.

 

[ננני]

פועלים,
מרווח 0.9 זה על הפריים לא?

 

[אורית זלזניק]

פועלים,
מרווח 0.9 זה על הפריים לא?

בפריים המרווח הוא מינוס.

 

[ננני]

אין מצב להעביר לקלץ נכון?

 

[אורית זלזניק]

אין מצב להעביר לקלץ נכון?

מה תרוויח מלהעביר לקל"צ?

 

[ננני]

אני מבין שכרגע הריביות שם די דומות לנ"ל,
הרווח, הסיכוי שבתחנה הבאה ההחזר יקפוץ (בהרבה כפי שקרה לנו)

 

[מימון לבית]

ובנוגע להצגת אישורים של אחרים זה רק הוכחה לטיעון שבמקומות אחרים נותנים יותר זול

לא הוכחה ולא טיעון, בדיוק כמו שאחד יגיע למסעדה ברמה וישאל כמה עולה ארוחת צהריים וכשימע את המחיר לא יבין הרי אצלו מתחת לבית עולה פלאפל 15 ש”ח, זה מוצר אחר לגמרי, למרות שהמוצר כאן הוא כסף אבל לכל לקוח יש רמת סיכון שונה ומדד מרווח שונה, וזה מה שקובע את המחיר ולכן רק אם תביא הצעה שבנק אחר נתן לך זה ישפיע על הבנק להבין שיש לו מתחרה
בהצלחה!

 

[למה זה תשאל לשמי]

בעיקר מטעמי כשרות אני מעדיף את מזרחי

מה הכוונה ? הם היחידים עם הית"ע של גלאט הון ?

 

[9162]

ערב טוב,

מצרפת דוח יתרות של המשכנתא אשמח לדעת האם ניתן לקבל ובכמה טוב יותר במיחזור.
בממידה ויש כאן משהו בתשלום אשמח לשמוע כמה יעלה בערך לעשות מיחזור פנימי בתשלום למשכנתא זו!
תנאי סף זה שכשאני רוצה לעשות מיחזור זה לא שוב 25/30 שנה אלא לפי מספר השנים שנשאר כי אחרי ששילמתי כ200 אלף ריבית אני לא אחזור ואשלם שוב! על השנתיים + אחורה שכבר שילמתי.
מציינת כי פרעתי 100 אלף מהצמודה אולי הייתי צריכה לשמור למיחזור ולקחת מסלול פיתוי יודעת את זה אבל זה כבר נעשה...

תודה מראש

שוב...סורי שאני חופרת...
אשמח לעוד קצת מידע אודות המשכנתא שלי המלצות למיחזור מה אני יכולה לקבל המיחזור פנימי ועוד...
כמה בעיעלה לי לעשות מיחזור פנימי וככל וצריך כמה עולה בערך מיחזור חיצוני
אשמח לדעת עלויות...
ב"ה יש הכנסות דירוג אשראי תקין אין שום בעיה שחזר אשראי צקים עיכוב בתשלום משכנתא וכדו'...

ממש תודה רבה מראש לעונים

מצרפת כאן שוב את הלוח סילוקין

שבת שלום לכולם...

 

[טפרמנטי]

מה הכוונה ? הם היחידים עם הית"ע של גלאט הון ?

ההיתר עיסקא של בנק מזרחי לפחות בזמן שאני לקחתי היה ההיתר עיסקא משנת תשמא שנכתב על ידי הרבנים עם פחות הקשחות של הרגלוטרים בשאר הבנקים זה כבר יותר סבוך יש מאשרים ויש שלא

 

[אורית זלזניק]

שוב...סורי שאני חופרת...
אשמח לעוד קצת מידע אודות המשכנתא שלי המלצות למיחזור מה אני יכולה לקבל המיחזור פנימי ועוד...
כמה בעיעלה לי לעשות מיחזור פנימי וככל וצריך כמה עולה בערך מיחזור חיצוני
אשמח לדעת עלויות...
ב"ה יש הכנסות דירוג אשראי תקין אין שום בעיה שחזר אשראי צקים עיכוב בתשלום משכנתא וכדו'...

ממש תודה רבה מראש לעונים

מצרפת כאן שוב את הלוח סילוקין

שבת שלום לכולם...

שבוע טוב!
את המ"צ חייב למחזר,
מכאן את יכולה או לעשות מחזור חיצוני ולקבל גם על הפריים ועל הקל"צ ריביות טובות יותר,
או בפנימי ואז בפריים ובקל"צ אין לך לאן לרדת...

 

[אורית זלזניק]

אני מבין שכרגע הריביות שם די דומות לנ"ל,
הרווח, הסיכוי שבתחנה הבאה ההחזר יקפוץ (בהרבה כפי שקרה לנו)

אם ההחזר יקפוץ תמחזרו שוב,
לא כדאי לקחת הכל קל"צ- זה סיכון גבוה לעמלות היוון.

 

[חכם הלומד מכל אדם]

מדוע החודש המשכנתא עלה לי ב250 שח 4 שנים היה סכום אחיד?

 

[אורית זלזניק]

כנראה במסלול המשתנה שלך- נקודת השינוי היתה החודש.
אתה רוצה להעלות דוח יתרות?

 

[9162]

שבוע טוב!
את המ"צ חייב למחזר,
מכאן את יכולה או לעשות מחזור חיצוני ולקבל גם על הפריים ועל הקל"צ ריביות טובות יותר,
או בפנימי ואז בפריים ובקל"צ אין לך לאן לרדת...

וואוו ראשית תודה ענקית על המענה
שנית, למה (הכוונה לאיזה מסלול...) למחזר? מה לשנות אותו? להפוך אותו לפריים? יכולה להפוך למל"צ? כמה יתנו לי?
ההחזר החודשי יעלה בטח, לא? כמובן שעדיין שווה...אבל סתם שואלת.
כמו כן, מחזור פנימי על ידי איש מקצוע/יועץ משכנתאות יכולים לתת לי פחות...?

ושוב תודה רבה למשיבים..

 

[חכם הלומד מכל אדם]

כנראה במסלול המשתנה שלך- נקודת השינוי היתה החודש.
אתה רוצה להעלות דוח יתרות?

שזה אומר ?

 

[משכנתאות הפסגה]

שזה אומר ?

שכדאי שתעלה דוח יתרות ונבדוק מה מצב המשכנתא שלך.
והאם אתה מפסיד כסף כל חודש.

 

[אורית זלזניק]

וואוו ראשית תודה ענקית על המענה
שנית, למה (הכוונה לאיזה מסלול...) למחזר? מה לשנות אותו? להפוך אותו לפריים? יכולה להפוך למל"צ? כמה יתנו לי?
ההחזר החודשי יעלה בטח, לא? כמובן שעדיין שווה...אבל סתם שואלת.
כמו כן, מחזור פנימי על ידי איש מקצוע/יועץ משכנתאות יכולים לתת לי פחות...?

ושוב תודה רבה למשיבים..

הייתי מחליפה אותו למל"צ (כל שנתיים)
במחזור פנימי תבקשי תוספת של 0.9% . (תקבלי יותר כנראה, אבל תנסי)
ההחזר החודשי יעלה.

לגבי יועץ -הכל עניין של ס"ד
לרוב כשיועץ עושה הרבה תיקים - הוא יכול להביא ריביות טובות.

 

[אורית זלזניק]

שזה אומר ?

יש מסלולים בריבית משתנה,
וכשיש נקודת שינוי (פעם בשנה/כמה שנים ) ,התשלום החודשי יכול להשתנות.