התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

יכול לקשר אותי עם מישהו? [חוץ מעניין המרפסות הידועות...]
לא רוצה ללכלך
אבל כמעט כל עפולאי שני יכול להגיד לך
הייתי ממליץ לבוא להיכן שכבר מאוכלס ולשאול אנשים שגרים
עניין המרפסות זה הסיפור הקטן
זה נראה שבאשכול זה בעיקר עונים משקעים ולא כאלה שגרים בעפולה
 
בע"ע (מידיעה עם גדול האחראים שם) מאוד מתנגדים כי לעיר זה יזיק וגם אמר לי בשם ר' שרגא שטיינמן הידוע כרב הפריפריות שמתנגד לזה. (לגבעת המורה יש כנראה רבנים אחרים נראה לי שהביאו את הגרמ"ה כתומך)
לא יודע מי הם המתנגדים בע״ע (ואת מי הכתירו כגדול האחראים)
בכל מקרה אברכים רבים ששאלו את הגרמ״ה הירש הוא שלח אותם לקהילה בעיר שאת רב הקהילה שם הוא מינה ושלח
 
לפעמים הלכלוך הוא עצם זה שלא מספרים מה הנושא.
אולי לי זה לא אכפת? זה ממש לא לתועלת
לא רוצה ללכלך
אבל כמעט כל עפולאי שני יכול להגיד לך
הייתי ממליץ לבוא להיכן שכבר מאוכלס ולשאול אנשים שגרים
עניין המרפסות זה הסיפור הקטן
זה נראה שבאשכול זה בעיקר עונים משקעים ולא כאלה שגרים בעפולה
 
לא רוצה ללכלך
אבל כמעט כל עפולאי שני יכול להגיד לך
הייתי ממליץ לבוא להיכן שכבר מאוכלס ולשאול אנשים שגרים
עניין המרפסות זה הסיפור הקטן
זה נראה שבאשכול זה בעיקר עונים משקעים ולא כאלה שגרים בעפולה
אני יכול ליצור איתך קשר איכשהוא? אין לי אפשרות להודעות פרטיות כאן
 
ערב טוב למישהו יש מושג מה קורה במרכז העיר בעפולה??
א' מחירים - דירות 4/5 חדרים, (ושכירות)
ב' מה הצפי לקהילה חרדית שתתפתח באזור
(או שזה שייך לאשכול אחר...)
א ' בעזור המיליון ושכירות 2,700 [בשונה מי עילית ששם 4 חדרים זה מקסימום 95 מ"ר שם זה מינימום ממוצע 4 חדרים 115 מ"ר בערך ...]
ב' יש כבר יותר מי 60 קונים של דירות
 
1768178279579.jpeg
 

קבצים מצורפים

  • פרוספקט חורף תשפ''ו - לדיגיטל.pdf
    2.3 MB · צפיות: 20
  • פורום העסקים.jpg
    פורום העסקים.jpg
    1.9 MB · צפיות: 12
אני לא יודע מי מגבעת המורה מקדם ומי מתנגד (יתכן שזה ראש קטן שחושבים רק על הקהילה שלהם שתתפתח ולא איכפת להם מרה"ע ומהעיר ולא חושבים קדימה)
אבל בע"ע (מידיעה עם גדול האחראים שם) מאוד מתנגדים כי לעיר זה יזיק וגם אמר לי בשם ר' שרגא שטיינמן הידוע כרב הפריפריות שמתנגד לזה. (לגבעת המורה יש כנראה רבנים אחרים נראה לי שהביאו את הגרמ"ה כתומך)
כך או כך זה לא משנה אין סיכוי להצליח שם זה אזור חילוני לגמרי עם כל המרכזי בילוי וקניונים אין פוטנציאל לחרש שם אזור גדול
ושוב אם זה היה חצי מחיר מעפולה עילית או יותר זול מגבעת המורה אולי היה סיכוי אבל זה אפי' יותר יקר מגבעת המורה
ושיש לך בהפרש קטן שכונה חרדית (ע"ע) עם מוסדות וקרובה גם לגבעת המורה אין סיכוי להצליח למרכזשרוחקה מאוד בשתי השכונות החרדיות
אם כבר יש הרבה יותר סיכוי לנוף הגליל (שיש שם שכונה חרדית ענקית הר יונה ושתהפוך בקרוב לעיר חרדית ) ויש שם צמוד עוד שכונה חדשה מתחרדת שהוגרלה במחיר למשתכן
ולבית שאן שיותר זולה ומסורתית (ויש שם המון ספרדים חרדים) שגם את 2 אלו גבעת המורה מקדמת ולא כל מה שמקדמת זה יצליח הם רק מנסים
היי. אתה יודע על מה אתה מדבר? ר משה הלל שלח כמה חברים שלי למרכז העיר. הרב רוטשילד והרב קוק תומכים על מלא בקהילה הזו. ר שרגא פשוט לא אוהב להמליץ לקהילות שבהקמה, סיכויי ההצלחה רבים הרבה יותר בגלל שיש תשתית של 2 קהילות סמוכות. אדרבה הסיכויים גבוהים הרבה יותר
 
לא קשור לכאן
אין הבדל כ"כ גדול בין ע"ע למרכז ההבדל זה בכ-100 א' ש"ח
הקהילה שם היום מונה 10 משפחות ויקח לה שנים עד שתתפתח ושוב כי אין הבדל במחירים כ"כ
הנתונים מחוברת דיורין של יד שמשון
לא יודע מה ההיגיון לפתוח אותה עכשיו אולי פוליטיקות
טעות בידך. יש הרבה הרבה הבדל במחיר. ולכן קם הרעיון לפתוח אותה
 
אושר תקציב להקמת רמזור בחיבור בין כביש עוקף 65 לעפולה עילית

אושרה בקשתו של ראש העיר אבי אלקבץ להקמת הרמזור מה שיאפשר לתושבי השכונות הסמוכות לצאת ביתר קלות שמאלה לכיוון דרום ומרכז הארץ ובמקביל יקצר את הגישה למרכז רפואי 'העמק' לנוסעים בכביש העוקף.
משרד התחבורה והבטיחות בדרכים ומשרד האוצר אישרו את בקשתו של ראש העיר אבי אלקבץ ואישרו תוספת תקציבית של 10 מיליון שקלים עבור הקמת צומת מרומזר בין שכונת עפולה הירוקה וכביש עוקף 65.
עם אישור התקציב הנוסף, עומד סך ההשתתפות הממשלתית בפרויקט, המבוצע באמצעות חברת נתיבי ישראל, על כ-351 מיליון שקלים.
התקציב שאושר מיועד להשלמת התכנון של הפרויקט, הכוללת את רמזור הצומת - מהלך הנדסי ובטיחותי חיוני שיאפשר, בין היתר, יציאה מוסדרת מהשכונה לכיוון דרום, למרכז הארץ ובמקביל יקצר את הגישה למרכז רפואי 'העמק' לנוסעים בכביש העוקף.
עוקף 65 מזרח הוא פרויקט תשתית לאומי רחב היקף, המהווה צעד חיוני בדרך להסרת "צווארי בקבוק" תחבורתיים המגבילים את התפתחות המרחב כולו.
המיזם נועד לייצר עורק תחבורה אסטרטגי שיאפשר הסטה מבוקרת של תנועה כבדה וזרמי תנועה בינעירוניים ממרכז המגורים והעסקים של עפולה אל ציר מודרני בסטנדרט הנדסי גבוה.
שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, תא"ל (במיל') מירי רגב: "אנו ממשיכים לחדש ולחזק את התשתיות של מדינת ישראל כחלק מחזון 'מחברים את ישראל' שאנו מובילים בשנים האחרונות, סלילת עוקף עפולה היא בשורה אסטרטגית המבטאת מדיניות אחראית של פיתוח תשתיות מתקדמות בכל רחבי המדינה".
מנכ"ל משרד התחבורה והבטיחות בדרכים, *משה בן זקן*: "אישור התקציב הוא נדבך חיוני במהלך הלאומי לחיזוק הרציפות התחבורתית בצפון לרבות הסדרת הצמתים והגישה לשכונות. לתושבי עפולה מגיע ליהנות מתשתיות חזקות ויעילות, וזאת המחויבות של משרד התחבורה והשרה רגב".
ראש העיר אבי אלקבץ אמר: "תודה רבה לשרת התחבורה מירי רגב ומנכ"ל נתיבי ישראל ניסים פרץ על שיתוף הפעולה עם עיריית עפולה ואישור התקציב. במשך שנים ארוכות יצר כביש 65 עומסי תנועה בכניסות ובכבישים בתוך העיר. מאז פתיחתם של הכביש והמחלף החדשים לפני כשנה, תושבי העיר ובאיה מרגישים את ההקלה בעומסים. התקציב, שאושר עתה, להקמת צומת מרומזר בחיבור עם שכונת 'עפולה הירוקה' יקל על תושבי העיר גם בעת היציאה לכיוון תל אביב ואזור המרכז ולמעשה יהווה נדבך נוסף בשיפור הנגישות לעיר וממנה".
 
אשמח למידע ממי שמתגורר בעפולה עילית לגבי הרב קוק שהבנתי שהוא רב הקהילה, האם הוא עבר להתגורר במקום או שעדיין בהר נוף בירושלים? והאם הוא באמת המרא דאתרא שם?
 
אושר תקציב להקמת רמזור בחיבור בין כביש עוקף 65 לעפולה עילית

אושרה בקשתו של ראש העיר אבי אלקבץ להקמת הרמזור מה שיאפשר לתושבי השכונות הסמוכות לצאת ביתר קלות שמאלה לכיוון דרום ומרכז הארץ ובמקביל יקצר את הגישה למרכז רפואי 'העמק' לנוסעים בכביש העוקף.
משרד התחבורה והבטיחות בדרכים ומשרד האוצר אישרו את בקשתו של ראש העיר אבי אלקבץ ואישרו תוספת תקציבית של 10 מיליון שקלים עבור הקמת צומת מרומזר בין שכונת עפולה הירוקה וכביש עוקף 65.
עם אישור התקציב הנוסף, עומד סך ההשתתפות הממשלתית בפרויקט, המבוצע באמצעות חברת נתיבי ישראל, על כ-351 מיליון שקלים.
התקציב שאושר מיועד להשלמת התכנון של הפרויקט, הכוללת את רמזור הצומת - מהלך הנדסי ובטיחותי חיוני שיאפשר, בין היתר, יציאה מוסדרת מהשכונה לכיוון דרום, למרכז הארץ ובמקביל יקצר את הגישה למרכז רפואי 'העמק' לנוסעים בכביש העוקף.
עוקף 65 מזרח הוא פרויקט תשתית לאומי רחב היקף, המהווה צעד חיוני בדרך להסרת "צווארי בקבוק" תחבורתיים המגבילים את התפתחות המרחב כולו.
המיזם נועד לייצר עורק תחבורה אסטרטגי שיאפשר הסטה מבוקרת של תנועה כבדה וזרמי תנועה בינעירוניים ממרכז המגורים והעסקים של עפולה אל ציר מודרני בסטנדרט הנדסי גבוה.
שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, תא"ל (במיל') מירי רגב: "אנו ממשיכים לחדש ולחזק את התשתיות של מדינת ישראל כחלק מחזון 'מחברים את ישראל' שאנו מובילים בשנים האחרונות, סלילת עוקף עפולה היא בשורה אסטרטגית המבטאת מדיניות אחראית של פיתוח תשתיות מתקדמות בכל רחבי המדינה".
מנכ"ל משרד התחבורה והבטיחות בדרכים, *משה בן זקן*: "אישור התקציב הוא נדבך חיוני במהלך הלאומי לחיזוק הרציפות התחבורתית בצפון לרבות הסדרת הצמתים והגישה לשכונות. לתושבי עפולה מגיע ליהנות מתשתיות חזקות ויעילות, וזאת המחויבות של משרד התחבורה והשרה רגב".
ראש העיר אבי אלקבץ אמר: "תודה רבה לשרת התחבורה מירי רגב ומנכ"ל נתיבי ישראל ניסים פרץ על שיתוף הפעולה עם עיריית עפולה ואישור התקציב. במשך שנים ארוכות יצר כביש 65 עומסי תנועה בכניסות ובכבישים בתוך העיר. מאז פתיחתם של הכביש והמחלף החדשים לפני כשנה, תושבי העיר ובאיה מרגישים את ההקלה בעומסים. התקציב, שאושר עתה, להקמת צומת מרומזר בחיבור עם שכונת 'עפולה הירוקה' יקל על תושבי העיר גם בעת היציאה לכיוון תל אביב ואזור המרכז ולמעשה יהווה נדבך נוסף בשיפור הנגישות לעיר וממנה".
מה זה מוסיף ?
תודה
 
מה זה מוסיף ?
תודה
היום יש רק כניסה לע"ע מ65 (עוקף עפולה) ולא יציאה
בשביל לצאת צריך לעשות סיבוב ענק (6 קמ)
ועכשיו יהיה כניסה ויצאיה מאותו מקום
רק חבל שלא עושים ישר מחלף זה יקרה בסוף אז למה לעשות בלאגן פעמיים?!
 
יש אוטובוס מירושלים ישיר לעפולה עילית?
אם לא, איך הכי קצר להגיע לעפולה עילית מירושלים?
 
  • תודה
Reactions: 710
מישהו יודע לומר לנו על הגישה לעפולה.
לפי מה שידוע לי זה עובר בכביש 65 (נראה לי שככה קוראים לו, בין כביש 6 לעפולה) שעובר בין שלל יישובים ערביים ובתוכם ממש,
כמה זה מסוכן? לא מסוכן?
יש עוד דרך להגיע לעפולה מלבד הדרך הזאת?
גם כביש 6 וכמעט כל הכבישים הראשיים בארץ עוברים צמוד ליישובים ערביים.
אין מה לחשוש.
יש ליד ויש בתוך...

 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

שלום וברכה,

אני יודע שיש כבר כמה וכמה אשכולות בנושא חריש אך ידוע שאין בית מדרש ללא חידוש וכו' ומכ"מ אשמח לשמוע ולקבל עצה טובה מחברי הפורום.
בהמשך גם אוסיף רשמים מסיור שערכנו בעיר בשבוע האחרון, אשתדל להיצמד לתמונת המצב העגומה כפי שהיתה נראית - אשמח לתגובה מתושבי העיר.

--

מזה תקופה שאנו שוקלים את האפשרות של מעבר לחריש.

הסיבות למעבר לשם הן:
- מחירי שכירות זולים בפער לעומת שאר הארץ.
- מרחק יחסית שפוי מהמרכז (בשונה מ: דימונה, ירוחם, ערד וכו).
- דירות חדשות (בשונה מערים זולות אחרות שהדירות הזולות בהן לרוב ישנות מאוד).
- קהילה ליטאית מתפתחת (האמנם?).

החסרונות:
- מרחק מהעבודה; מקומות עבודה בתחום ההייטק לדוגמא נמצאים במרחק של לפחות שעה נסיעה (אם לא יותר).
זה חיסון משמעותי עוד יותר בהתחשב בעובדה שאין בעיר רכבת והתחבורה הציבורית לא נראית משהו.
- לא ברור מה בדיוק קורה בחריש מבחינת תשתית קהילתית כמו: בתי ספר, חיידרים, גני ילדים, בתי כנסת וכו', אני קורא תיאורים מלאי חיים באשכולות השונים בפורום בנושא חריש אבל התמונה כפי שעולה מסיור בעיר אינה עולה בקנה אחד עם הסיפורים המרגשים (ויתואר בהמשך..).

רשמים מסיור בעיר (חוה"מ פסח פ"ה):
אתמול עברנו באזור והחלטנו לקפוץ ולעשות סיבוב בעיר לראות במה דברים אמורים.
קודם כל הדבר הבולט והניכר ביותר לעין היה הרחובות הריקים מאדם.
עיר שלמה עטופה במעטה של שממה מצמררת, רחובות שלמים שקטים ומנודים, בנייני מגורים חדשים שנראים עזובים למעט משפחה תמהונית אחת או שנים (במחילה..).

העיר עצמה מטופחת ויפה מאוד, המבנה הכללי אמנם קצת צפוף לעיר שאינה במרכז הארץ (בערים אחרות שנמצאות תחת אותה הקטגוריה, כגון: כרמיאל, עפולה וכו' - המבנה והתכנון העירוני פחות צפופים והבניה אינה רוויה לגובה כמו בחריש).

בנוסף יש בעיר שלל גינות ופינות חן לרוב, עצרנו וירדנו עם הילדים לכמה מהן - הכל חדש ויפה ומאוד מושך את העין, אך מצד שני השממה והריקנות סביבנו הטילו אווירת נכאים על כל החוויה כולה.

מבחינת בתי עסק ומסחר, התחושה בכללי היא שמשהו לא מבושל עד הסוף בעיר. כנ"ל הכל חדש ויפה וניכר שהושקע הרבה בפיתוח הרחובות הראשיים וכו' אבל רבים רבים מבתי העסק שראינו היו סגורים (להשכרה, למכירה וכדו') מה שרק העכיר עוד יותר את האווירה המדכאת.

בתי כנסת ראינו רק שנים: אחד של חב"ד ואחד של ברסלב (אני מאמין שיש יותר בתי כנסת בעיר - רק אומר מה ראינו בשיטוט של שעה ברחבי חריש, היכן מסתתרים שאר בתי הכנסת - אינני יודע).
מה שכן, הופתענו לראות שלט של חיידר תפארת שלמה באזור שכונת מעו"ף.

כשרואים את המצב ומנסים לחשוב איפה עובדים תושבי העיר ההבנה היא שתעסוקה כרוכה בנסיעה לערי המרכז/חיפה - נסיעה של שעה לפחות (כפר סבא, רעננה, מת"מ חיפה).
קרוב יותר נמצאות חדרה, קיסריה, פרדס חנה ונתניה אך אלו לא ערים ששמן יוצא למרחוק כמרכזי תעסוקה פוריים (בלשון המעטה).
נוסיף לכך את העובדה שאין רכבת בעיר ושהתחבורה הציבורית בארץ באופן כללי אינה מן המעולות - עולה מכך שלמי שמתכנן לצאת יום יום לעבודה מצפה נסיעה של שעה הלוך ושעה חזור ברכב פרטי - שיקול מרכזי עבור מי שחושב לעבור לחריש וכן הסבר משכנע למצבה העגום של העיר.

לסיכום:
מחירי השכירות המפתים נראים פתאום פחות משכנעים כאשר משכללים את שלל החסרונות בעיר.
לשלם 3500 ש"ח בחודש על דירה גדולה יפה וחדשה זה מקסים אבל אחרי שיורדים לשטח עולה השאלה האם המחיר לא גבוה מדי בהתחשב בשלל האתגרים של מי שיבוא לגור בחריש.
למרות זאת - אי אפשר להתעלם מהפוטנציאל, בסה"כ מדובר בעיר יפה וחדשה שעם כמה פתרונות יצירתיים יכולה להיות מקום נחמד מאוד.
אבל ידוע מאמר רז"ל - עם פוטנציאל לא קונים במכולת..

יכול להיות שבעוד 10 שנים תהיה בעיר תחנת רכבת ויוסיפו כניסה חדשה ומחלף לכביש 6 וכו' וכו' - כרגע זה לא המצב.
מילא לקנות במקום כזה כהשקעה (למי שהסיפק בידו..) - ניחא.
אבל ללכת לשכור דירה בחריש, לטלטל את המשפחה, להפריח את השממה ולהילחם בכלום בשביל שבעוד 3 שנים יבנו תחנת רכבת ומחירי השכירות יעלו לרמת אלעד/בית שמש - לא נשמע כ"כ מפתה.

בשורה התחתונה, אשמח לשמוע מתושבי העיר:
1. באלו רחובות מתרכזים החרדים הליטאים שבעיר? (ברחל בתך הקטנה).
2. מה מצב התחבורה הציבורית בתוך העיר (נסיעה לסופר, נסיעה לקופת חולים וכו').
3. איפה אתם או נשותיכם עובדים? (מדבר בעיקר על תחומי הייטק וכו' - איך נוסעים (תחב"צ/רכב), לאיפה, כמה זמן לוקח וכו').
4. איפה מסתתרים בתי הכנסת שלכם? (פונה בעיקר לליטאי העיר - היעדרות סממני דת מבתי היוצר של עולם הישיבות הליטאי היתה מורגשת ביותר).

מקווה שיהיה לתועלת,
תודה מראש לעונים.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה