התייעצות מבט מקצועי. מודל לספירת אנשים. בבקשה לא להיגרר לדיונים. מסקרן למה המשטרה לא סופרת ככה. נכון לכל כינוס שהוא גם עצרת המיליון. בבקשה לענות מקצועית בלבד.

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
גם וגם לפי שוליים וגם פלוס מינוס ספרתי כובעים על הגדר מהתמונה הזו ומאחרות יעני של השורה ראשונה

אתן דוגמא נוספת

אני חסיד גור (אבל אוהב את כולם. באמת)

הבית מדרש של גור הוא בערך כמו הצומת הנלווה
בר"ה כל אנ"ש באים וזה 10,000 בערך לכל אחיד יש בלטה
בבלטה הזו בדוחס ועם אויר אפשר להכניס 5 אנשים ובהתפקעות אפילו 7 (כשכל הבלטות ליד גם ככה) וגם אם לא אז עם שוליים ומעברים משלים
יוצא אותו מספר
לא יודע למה עד היום היה לי מוזר תמיד אמרתי אתה יודע מה זה 1,000 אנשים ? איזה שטח הם תופסים
אתה מבלבל את השכל
כמות בתי האב בישראל בגור היא 12,500 בלע"ה
תוסיף כ4,800 בחורים
ועוד ילדים הגעת ל25,000 לכל הפחות
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
מה זה משנה כמה השתתפו בפועל.
בדור שלנו משנה רק מה שכתבו בתקשורת או בקבוצות צייצנים.
והם בכל מקרה מחליטים מה שבא להם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
מה זה משנה כמה השתתפו בפועל.
בדור שלנו משנה רק מה שכתבו בתקשורת או בקבוצות צייצנים.
והם בכל מקרה מחליטים מה שבא להם...
למה אותנו נורא עניין כמה היה
משהו מוזר-
אני ראיתי שהיה כתוב שבקבלת פנים לבחור מכסא רחמים השתתפו 15 אלף איש!!!
הגיוני?
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אתה מבלבל את השכל
כמות בתי האב בישראל בגור היא 12,500 בלע"ה
תוסיף כ4,800 בחורים
ועוד ילדים הגעת ל25,000 לכל הפחות
זה לא הנידון אבל לדעתי יצאת מפרופורציה
כל קול חסידי שני או שלישי הוא גרר ?
יש 280,000 קולות לג' בכנסת 20,000 לא ממש חרדים נשאר 160,000
נגיד חצי ליטים (יש להם יותר מחצי לדעתי) קיבלת 130,000 25,000 גברים גור? (כלומר 50,000 כולל נשים) למה אין להם 2 נציגים בכנסת?
איפה הם בארץ ? כולם באשדוד וערד?
אגב אשדוד שאני משם זה הקהילה הכי גדולה של גור לכו"ע סיפרו על 3,000 משפחות ויש להם רק 4 נציגים כולל כל המי ומי למה?
ובירושלים שמספרים על 2,500 משפחות זה כמעט חצי מהקולות של אגודה (אבא אמא + שני ילדים) וכולם יודעים שאין הרבה גרר בירושלים
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #30
הוא צחק ?
אולי הראו את העצרת הזו וסיפרו שהיא של כסא רחמים
הסרטות זה לא אומר תביא נראה נחליט לא נראה לי בכל אופן
לא
אני ראיתי מאל הסרטות וזה באמת היה מפוצץ
זה היה לפני העצרת
ואני לא 3 איי קיו כדי לחשוב שזה אותו דבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
פה כתוב יפה מאוד שעל כל המספרים שמביאים שהשתתפו בלויות כנסים וכ'ו הם לא ריאלים
בחשבון פשוט
עיין ותהנה
לא יפה מאד
הוא מביא דוגמא מגני יהושע 60,000 אם כן זה רק מוודא שבעצרת המיליון היה 600,000 איך הם עומדים שם ? עומדים צפופים? הלוואי... פה עומדים כמו נקניקים נושפים באוזן של הוא לפני אתה לא רואה אנשים רק גוגלגולות
אם באמת גור שווה 15,000 גברים נניח והם בבית מדרש אז באמת מצחיק לומר 15,000 בכזה צופף

עוד שטויות שהוא כותב מדמה אירוע סגור ביד אליהו עם 2 כניסות שכולם יושבים שם בנוח עם חללי ענק למקום פתוח שתוך שניה כולם מתפנים לדעתי סתם קשקשן
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #33
זה לא הנידון אבל לדעתי יצאת מפרופורציה
כל קול חסידי שני או שלישי הוא גרר ?
יש 280,000 קולות לג' בכנסת 20,000 לא ממש חרדים נשאר 160,000
נגיד חצי ליטים (יש להם יותר מחצי לדעתי) קיבלת 130,000 25,000 גברים גור? (כלומר 50,000 כולל נשים) למה אין להם 2 נציגים בכנסת?
איפה הם בארץ ? כולם באשדוד וערד?
אגב אשדוד שאני משם זה הקהילה הכי גדולה של גור לכו"ע סיפרו על 3,000 משפחות ויש להם רק 4 נציגים כולל כל המי ומי למה?
ובירושלים שמספרים על 2,500 משפחות זה חצי מהקולות של אגודה וכולם יודעים שאין הרב גרר בירושלים
צחקתי.
יש לי את המספרים של כלל אגדוה כולל שמות ות.ז. כתובות וטלפונים.
הוא מדבר על נפשות בראש השנה ואתה מדבר על מעל גיל 18.
האם אתה יודע מה פרוש גיל חציוני?
האם אתה יודע כמה אנשים יש במחזור שנתי בגור בגיל 45 וכמה בגיל 13? [הפער הוא כמעט פי 4]
אגב לא אכנס למספר המשפחות המדוייק בירושלים [שיש אותו באלפון מסודר] אלא אשאל האם אתה יודע כמה מתוכם אין להם ז.ב. חוצניקים בלע"ז
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
ש לי את המספרים של כלל אגדוה כולל שמות ות.ז. כתובות וטלפונים.
אתה מבין שלא אלך לבדוק את זה
בתי האב בישראל בגור היא 12,500 בלע"ה
בתי אב מה שאני מבינה זה משפחות לא? ויש 4,800 בחורים אומר 17,500 אז לא 50,000 35,000 כן??

וגם... כל הילדים האלו עוד -7-10 שנים בוחרים (לא מאמינה שילד בן פחות מ-7 רשמית שם) אז תפתיעו אותנו עם עוד 20,000 קולות? (לשיטתך) זה מה שקרה פה ב-10 שנים האחרונות?

טוב מה שתגידו זה לא הנושא
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #35
צחקתי.
יש לי את המספרים של כלל אגדוה כולל שמות ות.ז. כתובות וטלפונים.
הוא מדבר על נפשות בראש השנה ואתה מדבר על מעל גיל 18.
האם אתה יודע מה פרוש גיל חציוני?
האם אתה יודע כמה אנשים יש במחזור שנתי בגור בגיל 45 וכמה בגיל 13? [הפער הוא כמעט פי 4]
אגב לא אכנס למספר המשפחות המדוייק בירושלים [שיש אותו באלפון מסודר] אלא אשאל האם אתה יודע כמה מתוכם אין להם ז.ב. חוצניקים בלע"ז
השבוע הייתי במלון שיהיה שם נופש של נשות גור
והיתה שם שאלה כמה חסידי גור יש
זה היה חתיכת מספר מטורף
כן תרבו
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
1767897772573.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #39

אפילו לא בדיחה
3 - 4 אנשים למטר רבוע בדיחת השנה . כמעט כמו שולחן שבת . בבית ביומיום אנחנו יותר צפופים מזה.
שמת לב?
אולי מדברים רק על שמני העולם שים לב (או קפלן ממש "צפוף")
מאיפה זה (שאדע על מה לא לסמוך מהיום)
נראה לי גם שאין כמו הפגנת חרדים בכל העולם אולי במכה עם המוסלמים מגיעים לזה הם לא יודעים מה זה להימחץ ככה
איך הוא הגיע ככה ל-55,000 ?
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #40
אי-אפשר לספור אחד-אחד מתמונה כזו, אבל כן אפשר להעריך בצורה סבירה.


מה שרואים:


  • קהל צפוף מאוד (צפיפות של בערך 3–4 אנשים למ״ר).
  • האזור המצולם נראה בגודל גס של כ-250–300 מ״ר (לפי מחסומים, פרופורציות של אנשים ושלטים).

חישוב מקורב:


  • 250 מ״ר × 3–4 אנשים ≈ 750–1,000 אנשים
  • 300 מ״ר × 3–4 אנשים ≈ 900–1,200 אנשים

הערכה סבירה:​


בערך 1,000 איש, עם טווח של כ-800 עד 1,200.


GPT כמובן

בספירה גסה שלי הוא טועה ויש שם כ600-700 איש

DJI_20260106192956_0118_D.JPG
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה