התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל

[ניק 147254]

אברהם סלונים

נראה לי שהוא גם מנהל עכשיו את הקבוצת רכישה בעמנואל

 

[אליז]

אני עדיין בשוק איך אנשים נופלים שוב ושוב למלכודת הדבש של קבוצת רכישה...
הם לא מבינים דבר אחד, היזמים - מארגני הקבוצה - עושים את הכסף הגדול על ההתחלה, מכאן והלאה אתם תלויים בחסדיהם.
כל אדם בריא בנפשו אסור לו להיכנס לשום קבוצת רכישה מכל סוג שהוא, מדובר במודל חולה שמתאים מקסימום לבנין של 20 דירות - וגם זה בדוחק.
מי שרוצה לעבור לעמנואל שיקנה שם עכשיו דירה, ולא יתקשקש עם קבוצת רכישה שמי יודע מתי היא תיגמר.

 

[אליז]

לי יש שאלה אחת: מה מארגני קבוצת הרכישה מפסידים אם מכל סיבה שהיא הפרויקט מתעכב 10 שנים?
המארגנים כבר קיבלו את הכסף.
חברת הניהול מקבלת חודשי.
אז מה המבוט על הראש שלהם לגמור בזמן?

 

[ניק 147254]

לי יש שאלה אחת: מה מארגני קבוצת הרכישה מפסידים אם מכל סיבה שהיא הפרויקט מתעכב 10 שנים?
המארגנים כבר קיבלו את הכסף.
חברת הניהול מקבלת חודשי.
אז מה המבוט על הראש שלהם לגמור בזמן?

במקרה הזה מדובר באנשים שהשקיעו הרבה מאוד לטובת הציבור, כדוגמת אברהם סלונים ועוד כמה עסקנים באמת חשובים ומסורים לטובת הציבור שאני יודע שמעורבים בפרויקט....
זה גם לא סתם יזם מאות אנשים מהקהילה סומכים עליהם

 

[אליז]

אגב, בפירוט שהעלו כאן לגבי מכלול הנדסה, כל הפרויקטים שהם ניהלו הרבה יותר קטנים, ולכן ניתן להתמודד איתם בצורה הרבה יותר יעילה.
הם יודעים בכלל מה זה לנהל פרויקט של מאות דירות?
נניח יש מחסור בפועלים, בבנין קטן הרבה יותר קל להסתדר עם זה, בבנין גדול זה יותר קשה, אבל בפרויקט גדול זה כמעט בלתי אפשרי.
היזם יכול להוריד קצת מרווחיו, להכניס את היד לכיס ולהביא עוד פועלים.
בקבוצת רכישה מי יכניס את היד לכיס?

 

[אליז]

במקרה הזה מדובר באנשים שהשקיעו הרבה מאוד לטובת הציבור, כדוגמת אברהם סלונים ועוד כמה עסקנים באמת חשובים ומסורים לטובת הציבור שאני יודע שמעורבים בפרויקט....

מנחם כרמל גם השקיע רבות לטובת הציבור, ועדיין אנשים שקנו דירות אצלו בפרויקטים שונים לפני 12 שנה, עדיין מלקקים את הפצעים עד היום.

 

[ניק 147254]

מנחם כרמל גם השקיע רבות לטובת הציבור, ועדיין אנשים שקנו דירות אצלו בפרויקטים שונים לפני 12 שנה, עדיין מלקקים את הפצעים עד היום.

מי זה "מנחם כרמל"??? אני מדבר על בעלי חסד ידועים (בציבור שמכיר אותם), הם כבר שנים יושבים על המדוכה, כבר היה הסכם כמעט סופי עם קבלנים לבניה בעמנואל לפני כמה שנים אך מיד שהבינו שיש ביקוש העלו את המחיר והעסקנים ניהלו קרב עם הקבלנים למשך הרבה זמן, בקיצור אני לא יודע במדויק הכל אני גם לא מכיר את מנחם כרמל אבל אני כן יודע שהפעם זה מנוהל באמינות....

 

[אליז]

מי זה "מנחם כרמל"???

תברר

 

[לווינסון]

לי יש שאלה אחת: מה מארגני קבוצת הרכישה מפסידים אם מכל סיבה שהיא הפרויקט מתעכב 10 שנים?
המארגנים כבר קיבלו את הכסף.
חברת הניהול מקבלת חודשי.
אז מה המבוט על הראש שלהם לגמור בזמן?

ממש לא!
כנראה אתה לא מתמצה בחומר עכשיו הם משלמים רק חלק מהכסף והשאר בטופס 4, וזה המבוט על הראש שלהם
חוץ מזה יש פה חברות ניהול ידועות באמינותם

 

[לווינסון]

מי זה "מנחם כרמל"??? אני מדבר על בעלי חסד ידועים (בציבור שמכיר אותם), הם כבר שנים יושבים על המדוכה, כבר היה הסכם כמעט סופי עם קבלנים לבניה בעמנואל לפני כמה שנים אך מיד שהבינו שיש ביקוש העלו את המחיר והעסקנים ניהלו קרב עם הקבלנים למשך הרבה זמן, בקיצור אני לא יודע במדויק הכל אני גם לא מכיר את מנחם כרמל אבל אני כן יודע שהפעם זה מנוהל באמינות....

מנחם כרמל הוא עסקים!
ויש גם פרויקטים שלו שממש הצליחו כמו בבני ברק למי שמכיר

 

[אליז]

אבל אני כן יודע שהפעם זה מנוהל באמינות....

עזוב סיסמאות!
מה קורה אם מחר פורצת שוב מלחמה, לא ניתן להביא פועלים אלא במחיר יותר גבוה, מי יפסיד?
המארגנים יפסידו שקל?
חברת הניהול תפסיד שקל?
מי יפסיד???
נראה לך שאברהם סלונים יוציא 8 מליון מהכיס שלו ויתן לצורך הבאת פועלים?

 

[ניק 147254]

עזוב סיסמאות!
מה קורה אם מחר פורצת שוב מלחמה, לא ניתן להביא פועלים אלא במחיר יותר גבוה, מי יפסיד?
המארגנים יפסידו שקל?
חברת הניהול תפסיד שקל?
מי יפסיד???
נראה לך שאברהם סלונים יוציא 8 מליון מהכיס שלו ויתן לצורך הבאת פועלים?

אם יש מלחמה בכל מקרה אני יפסיד, לא???

 

[אליז]

ממש לא!
כנראה אתה לא מתמצה בחומר עכשיו הם משלמים רק חלק מהכסף והשאר בטופס 4, וזה המבוט על הראש שלהם
חוץ מזה יש פה חברות ניהול ידועות באמינותם

טעות עצומה היא בידך!
המארגנים מקבלים את הכסף כבר בהתחלה.
התשלום של ה190 אלף בהתחלה נועד בין היתר לכסות את הכסף הזה, את שאר הכסף לא צריך בהתחלה - וזה עיקר הכסף הבניה וכדו'.

 

[לווינסון]

אם יש מלחמה בכל מקרה אני יפסיד, לא???

זה גם עם אתה קונה על הנייר מקבלן הוא יגיד לך כוח עליון ושאר ירקות

 

[אליז]

אם יש מלחמה בכל מקרה אני יפסיד, לא???

ממש לא.
אם קנית עכשיו דירה יד שניה לא תפסיד.
אם קנית מיזם, יש לך אבא שעומד מאחורי הפרויקט, ולו יש מוטיבציית שיא לגמור כמה שיותר מהר, ולכן הוא יוציא כסף מכיסו הפרטי בשביל להאיץ את בניית הפרויקט, כולל הבאת פועלים במחיר יותר גבוה וכו'.

תכלס הדיבור שלהם הוא דירת 4 חדרים במליון ש"ח.
ביד 2 אתה מוצא היום דירות 4 חדרים בפחות כסף, תוסיף כסף לשיפוץ והגעת לאותו מחיר.
מי שיש לו לשלם הון עצמי של 230 אלף ש"ח, יכול כבר לקחת משכנתא.

דירת גן, חת"ם סופר 3, עמנואל, עמנואל | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

דירת גן על הטיילת עם נוף להרים הדירה משופצת יש 2 מרפסות לדירה הדירה בנויה 95 בנוי מרפסת של 30 מטר ועוד מרפסת 20 מטר הקונה יקבל את הדירה עם תוכנית מאושרת להגדלת

www.yad2.co.il

ShieldSquare Captcha

ShieldSquare Captcha

ShieldSquare Captcha

וכו' וכו'

 

[לווינסון]

טעות עצומה היא בידך!
המארגנים מקבלים את הכסף כבר בהתחלה.
התשלום של ה190 אלף בהתחלה נועד בין היתר לכסות את הכסף הזה, את שאר הכסף לא צריך בהתחלה - וזה עיקר הכסף הבניה וכדו'.

אנמי אומר לך מר יוני ישראלי, הוא כבר בנה מעל 20 קבוצות רכישה בציבור הדתי לאומי, הוא עמד בזמנים וגם במחיר כמעט בכל הקבוצות חוץ מ2 קבוצות שזה היה בחרבות ברזל שאז א"א היה להכניס עובדים פלסטינים אלא רק מהודו וכד' או יהודים, והיה מחסור גדול מאוד.
ולפני שאתה כותב תברר על אברהם סלונים
מר יוני ישראלי
אלב"א נדלן

 

[אליז]

זה גם עם אתה קונה על הנייר מקבלן הוא יגיד לך כוח עליון ושאר ירקות

לך תברר כמה כסף יזמים הוציאו מהכיס בשביל לגמור פרויקטים.
כל הכסף הזה + + זה הכסף שיצא מהכיס של הדייר האומלל שסה"כ רצה דירה במחיר מוזל.
אין אף אחד שיתן שקל במקומם.
שקל.................................

 

[אליז]

אנמי אומר לך מר יוני ישראלי, הוא כבר בנה מעל 20 קבוצות רכישה בציבור הדתי לאומי, הוא עמד בזמנים וגם במחיר כמעט בכל הקבוצות חוץ מ2 קבוצות שזה היה בחרבות ברזל שאז א"א היה להכניס עובדים פלסטינים אלא רק מהודו וכד' או יהודים, והיה מחסור גדול מאוד.
ולפני שאתה כותב תברר על אברהם סלונים
מר יוני ישראלי
אלב"א נדלן

מכיר את כולם מצוין!
לא ענית על השאלה ששאלתי, כשתענה אתייחס.
מה המבוט על הראש של המנהלים המארגנים וכו'?

 

[לווינסון]

ממש לא.
אם קנית עכשיו דירה יד שניה לא תפסיד.
אם קנית מיזם, יש לך אבא שעומד מאחורי הפרויקט, ולו יש מוטיבציית שיא לגמור כמה שיותר מהר, ולכן הוא יוציא כסף מכיסו הפרטי בשביל להאיץ את בניית הפרויקט, כולל הבאת פועלים במחיר יותר גבוה וכו'.

תכלס הדיבור שלהם הוא דירת 4 חדרים במליון ש"ח.
ביד 2 אתה מוצא היום דירות 4 חדרים בפחות כסף, תוסיף כסף לשיפוץ והגעת לאותו מחיר.
מי שיש לו לשלם הון עצמי של 230 אלף ש"ח, יכול כבר לקחת משכנתא.

דירת גן, חת"ם סופר 3, עמנואל, עמנואל | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

דירת גן על הטיילת עם נוף להרים הדירה משופצת יש 2 מרפסות לדירה הדירה בנויה 95 בנוי מרפסת של 30 מטר ועוד מרפסת 20 מטר הקונה יקבל את הדירה עם תוכנית מאושרת להגדלת

www.yad2.co.il

ShieldSquare Captcha

ShieldSquare Captcha

ShieldSquare Captcha

וכו' וכו'

אין לך מה להביא דירות מאתר יד 2 לפי מה שזה נראה אתה לא גר בעמנואל, כי אם כן לא ההינו רואים את המודעות האלו, באזורים אחרים הדירות נחטפות כמו לחמניות

 

[לווינסון]

מכיר את כולם מצוין!
לא ענית על השאלה ששאלתי, כשתענה אתייחס.
מה המבוט על הראש של המנהלים המארגנים וכו'?

תסתכל על החוזים, איך אתה יודע אם אתה לא ראית את ההסכמים?????????????????