התייעצות על אישור עקרוני למשכנתא

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכל המומחים שאוהבים לעזור ולייעץ
קיבלתי אישור עקרוני מבנק פועלים לאחר הצעה מלאומי הנתונים הם 75% מימון ל 30 שנה דוח אשראי מצויין. גיל 30
נתנו לי קלצ 4.64 ומלצ כל 3 4.64.
שאלות:
1. האם לדעתכם לאומי יוכלו להתחרות ולתת לי 4.6? מי מנצח בתחרות בדר"כ?
2. באיזה בנק עדיף לבצע מבחינת קלילות ותקתוק ענינים מי פחות בירוקרטי?
3. לגבי הלוואה משלימה לנוטלי משכנתאות מה לאומי נותנים, בפועלים נאמר לי 120,000 פריים מינוס 0.5 ל 10 שנה שמעתי על הרבה שהתקשו לקבל את זה בפועל. מה יש לכם להגיד בעניין
 

קבצים מצורפים

  • סל מוצע פועלים.jpg
    סל מוצע פועלים.jpg
    KB 123.9 · צפיות: 51
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום לכל המומחים שאוהבים לעזור ולייעץ
קיבלתי אישור עקרוני מבנק פועלים לאחר הצעה מלאומי הנתונים הם 75% מימון ל 30 שנה דוח אשראי מצויין. גיל 30
נתנו לי קלצ 4.64 ומלצ כל 3 4.64.
שאלות:
1. האם לדעתכם לאומי יוכלו להתחרות ולתת לי 4.6? מי מנצח בתחרות בדר"כ?
2. באיזה בנק עדיף לבצע מבחינת קלילות ותקתוק ענינים מי פחות בירוקרטי?
3. לגבי הלוואה משלימה לנוטלי משכנתאות מה לאומי נותנים, בפועלים נאמר לי 120,000 פריים מינוס 0.5 ל 10 שנה שמעתי על הרבה שהתקשו לקבל את זה בפועל. מה יש לכם להגיד בעניין
תחזור עם ההעצה ללאומי תראה אם מוכנים להתחרות
בלאומי יש עד 150 אבל בלי מינוס
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
כדבריך עשיתי בשעה האחרונה. ונתנו לי קלצ 4.63 מלצ כל 2.5 ב 4.63
בהלוואה משלימה יש מינוס עד 0.3 השאלה האם הריבית קופצת באם מפסיקים את הפקדת המשכורות (לא יכול לשאול את הפקיד....)
יש לי עוד ספק האם לשנות את המלצ למקמ משתנה כל שנה יותר יקר אבל אולי יותר שווה לפי הציפיות להורדת ריבית וכן למחזור.
מה דעת המומחים בענין?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
יש לי עוד ספק האם לשנות את המלצ למקמ משתנה כל שנה יותר יקר אבל אולי יותר שווה לפי הציפיות להורדת ריבית וכן למחזור.
מה דעת המומחים בענין?
חסר נתונים בשביל לענות.
בכמה יותר יקר? כמה המרווח מעוגן המק"מ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אין "העתק הדבק" למרווחים .
אם אין לחץ של זמן, מכיון שמסלול מל"צ\מק"מ הוא בסכום גבוה (1.226M) שווה להתאמץ לבדוק מק"מ ולחזור ולהשוות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
בהלוואה משלימה יש מינוס עד 0.3 השאלה האם הריבית קופצת באם מפסיקים את הפקדת המשכורות (לא יכול לשאול את הפקיד....)
בהלוואה ללא ריבית זה כך.
מתארת לעצמי שזה גם בהטבה הזאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
  • הוסף לסימניות
  • #10
כנראה שאתה צודקץ
אם כי לקוח שפתח חשבון במזרחי וקיבל הלוואת סנגריה בפריים -1 אמרו לו שאם לא יהיו משכןרןת אז ההלוואה היא בפריים+2. אולי זה ספציפי להלוואה הזאת בבנק מזרחי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אם כי לקוח שפתח חשבון במזרחי וקיבל הלוואת סנגריה בפריים -1 אמרו לו שאם לא יהיו משכןרןת אז ההלוואה היא בפריים+2. אולי זה ספציפי להלוואה הזאת בבנק מזרחי.
זה הגיוני
מסייג לבנק דיסקונט - פועלים
שיבדוק אופציה גם לתנועה בסכום של המשכורת ולאו דוקא משכורת גם במזרחי
יש כן כללים מחייבים תנועת אשראי וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
זה הגיוני
מסייג לבנק דיסקונט - פועלים
שיבדוק אופציה גם לתנועה בסכום של המשכורת ולאו דוקא משכורת גם במזרחי
יש כן כללים מחייבים תנועת אשראי וכו'
כמדומני שבמזרחי צריך שייכנס לחשבון כל חודש סכום מסויים (אאל״ט 17 אל״ש) אבל לא בדווקא משכורת
בנוסף צריך או חיוב של 2000 ש״ח בכרטיס בנקאי או שמונה פעולות יזומות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
חבר שלי קיבל הצעה מפאג"י:
קל"צ 247,500 ל20 שנה 4.57
זכאות 20,000 ל20 שנה 2.57
מל"צ 454,500 ל25 שנה 4.59
מ"צ 80,000 ל25 שזה 3.2 (פיתוי)
נראה לכם טוב?
יש מצב שבנקים אחרים יתחרו עם זה? אם כן איזה?

תודה על חוות דעתכם!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
חבר שלי קיבל הצעה מפאג"י:
קל"צ 247,500 ל20 שנה 4.57
זכאות 20,000 ל20 שנה 2.57
מל"צ 454,500 ל25 שנה 4.59
מ"צ 80,000 ל25 שזה 3.2 (פיתוי)
נראה לכם טוב?
יש מצב שבנקים אחרים יתחרו עם זה? אם כן איזה?

תודה על חוות דעתכם!!
רביות מצוינות!
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
כמדומני שבמזרחי צריך שייכנס לחשבון כל חודש סכום מסויים (אאל״ט 17 אל״ש) אבל לא בדווקא משכורת
בנוסף צריך או חיוב של 2000 ש״ח בכרטיס בנקאי או שמונה פעולות יזומות.
בתיק שטיפלתי לפני שנה+ היה צריך להכניס לחשבון 10,000 ש"ח+שימוש באשראי.
ובחודש שהלקוח לא עמד בתנאים לא ירד לו ההטבת ריבית של פריים מינוס והוא שילם פריים+2.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
בתיק שטיפלתי לפני שנה+ היה צריך להכניס לחשבון 10,000 ש"ח+שימוש באשראי.
ובחודש שהלקוח לא עמד בתנאים לא ירד לו ההטבת ריבית של פריים מינוס והוא שילם פריים+2.
זה 10,000 ליחיד ו-17,000 לחשבון משותף
ואת השימוש באשראי אפשר להחליף בשמונה פעולות יזומות בחודש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
השאלה האם לנסות בעוד בנקים? אם כן איזה?
מסופקני אם יש טעם, ודאי לא בטפחות ופועלים.
אם אתם לא לחוצים בזמנם תנסו בלאומי, אם לא יועיל לא יזיק.
כמובן לא להתפתות ולהשאר עם המסלול פיתוי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
השאלה האם לנסות בעוד בנקים? אם כן איזה?
לא מאמין שבנקים אחרים יתנו משהו יותר טוב [גם לא לאומי]
מה שכן מומלץ, אם האישור יהיה עדיין בתוקף להמתין עוד כמה שבועות לירידת עוגני המל"צ ואז הריבית על זה תהיה בסביבות 4.4% ומטה
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
חבר שלי קיבל הצעה מפאג"י:
קל"צ 247,500 ל20 שנה 4.57
זכאות 20,000 ל20 שנה 2.57
מל"צ 454,500 ל25 שנה 4.59
מ"צ 80,000 ל25 שזה 3.2 (פיתוי)
נראה לכם טוב?
יש מצב שבנקים אחרים יתחרו עם זה? אם כן איזה?

תודה על חוות דעתכם!!
ריביות מצוינות
הייתי מכניסה ק"צ במקום מ"צ
לוקחת יותר זכאות וממחזרת בהמשך(שיקול דעת היועץ)
בפאגי אפשר לקבל גם פריים יפה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
שלום לכולם,
אז קבלו אותו....
****אשכול טיסות זולות***
למי? -
לכל מי שצריך לטוס, לכל יעד שהוא. ואינו מתמצא או אין לו בקיאות בעניין.
איך? - כותבים לאן רוצים לטוס, תאריכים מדוייקים, ומקבלים אי"ה לינק.
מי? - כל מי שרוצה יכול לעזור באשכול, לכל מי שיש ידע בסיסי באתרי חיפוש הטיסות.
כמה?
- אין כאן שום רווח כספי הכל בשביל העזרה איש לאחיו.
מה? - יהיה כאן בל"נ מענה לבקשות, וגם מעת לעת מבצעים לזמן מוגבל של חברות תעופה.

ואם יש לכם נסיון שאתם רוצים לחלוק אותו עם הציבור, אז קדימה....
דבר חשוב נוסף: המטרה של האשכול הינו טיסות זולות לכן הטיסות המוצעות יהיו משולבות לפעמים חניות ביניים אחת או שניים, ולפעמים תחזיקו חזק... משולבות נסיעה עם אוטובוס או רכבת, רק בכדי להוזיל את הכרטיס.

גילוי נאות מאד חשוב: אין לפותח האשכול כל רווח כספי מהעניין כלל ועיקר!!!

--------------------------

אז לפני שאתם מבקשים תנסו להיעזר לבד בסורקי הטיסות הללו:
מנסיון כדאי לעבור לגלישה בסתר בעת החיפוש - אחרת המחירים עולים!!!
סקיי-סקאנר - SKYSCANNER (הכי זול בדרך כלל)

גוגל-טיסות (קצת יותר יקר אבל לפעמים יש יוצאים מן הכלל)

סקיי-פיקר - קיווי (אתר מאד מאד נוח, משלב גם הגעה ליעד עם אוטובוס או רכבת!!!! אך לא תמיד זול במיוחד, מצויין מאד כ'מראה מקום' ואז לחפש אצל השאר)

צ'יפ-פלייט (מערכת שסורקת כמה סורקים ביחד, לא מצאתי משהו מיוחד בזה)

וויז-איר (מצויין ליעדים במזרח אירופה כמו קברי צדיקים, אך לא רק. וכן למי שרוצה להוזיל את הכרטיס גם במחיר של יציאה משדה התעופה רמון)
חידון הדופליקטים
העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
@יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם

משרד האוצר בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ.​


תאריך פרסום: 23.03.2026

בהנחיית שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', וסגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: משרד האוצר, בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ: החזר תשלומי הורים ומקדמות שכר למטפלות וזאת במטרה לתת מענה לאתגרים הכלכליים ולשמור על יציבות מעונות הסמל המפוקחים לגיל הרך.
הסיכום נשען על מתווה הפיצוי לעסקים והחל"ת במימון המדינה, והוא נועד להעניק ודאות כלכלית להורים ולצוותים, ולהבטיח את חזרת המעונות המפוקחים לפעילות מיד כשהנחיות פיקוד העורף יאפשרו זאת.
עיקרי הסיכום:
  • החזר כספי להורים: מתוך הבנת הנטל הכלכלי על המשפחות, הוסכם כי כ-85% מתשלומי ההורים בגין התקופה שבה המעונות לא פעלו יוחזרו.
  • תשלום למטפלות: במסגרת הסיכום, יינתן מענה לתשלום עבור המטפלות באמצעות דמי החל״ת לצד מענים נוספים.
  • רציפות תפקודית: הזרמת כספי הסבסוד תעניק לארגונים גמישות תזרימית, ותבטיח את היערכות המעונות לחזרה מהירה לפעילות מלאה, בכפוף להנחיות פיקוד העורף.
במשרדי האוצר והעבודה אומרים כי המתווה מקיים את עקרונות המתווה שגובש לעסקים ולעובדים במשק, וכי המדינה למעשה מקיימת אותו ביחס לעובדי מעונות הסמל.
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ': "הגענו להסכמות חשובות עבור סיוע למעונות הסמל המפוקחים לתקופת המלחמה במטרה להבטיח את הרציפות התפקודית של המעונות, להקל על ההורים עם החזרת מרבית התשלומים, ולוודא שהמטפלות המסורות מקבלות מענה הולם, כולל מקדמות תשלום בהקדם האפשרי. אנחנו עושים את מירב המאמצים המשותפים כדי לתת יציבות ואיתנות שתסייע לאזרחים ולמשק לעבור את תקופת המלחמה בבטחון כלכלי".
סגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: ״אנו מצויים בתקופה מאתגרת ואנו מחויבים מחד לתת מענים לציבור ומאידך לשמור על חוסנה של מערכת הגיל הרך גם בשעת חירום. ההסכם שהגענו אליו עם ארגוני מעונות הסמל המפוקחים מבטיח יציבות, ביטחון כלכלי ורציפות חינוכית – ערכים מרכזיים למערכת החינוך ולחוסן הלאומי והחברתי. אני מחזק את ידי ההורים והציבור כולו על העמידה האיתנה בעורף ומקווה כי בשורה זו תקל על המשפחות בתקופה זו".
יו"ר פורום מעונות היום בפיקוח, ליאור גבאי: ״הסיכום של משרד האוצר ומשרד העבודה מביא סוף סוף ודאות להורים ולצוותים במעונות בתקופה מורכבת זו. ההחלטה על החזר תשלומים מירבי להורים ותשלום מלא למטפלות-מחנכות היא צעד חשוב והכרחי לשמירה על יציבות מעונות היום המפוקחים ועל הביטחון הכלכלי של העובדות. אנו שמחים כי משרדי האוצר והעבודה מבינים כי הצוותים החינוכיים, המטפלות והמחנכות הן אבן יסוד במערכת החינוך במדינת ישראל. זהו מסר חשוב של הכרה והערכה, ואנו מצפים להמשך שיתוף פעולה שיבטיח את חוסנו של תחום הגיל הרך גם בעתיד".

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה