מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[121930]

על מנת להתחיל תכנון ולהכין בקשה להיתר בנייה, על הקבלן להוציא ממחלקת ההנדסה של הרשות המקומית תיק מידע להיתר, בו הרשות המקומית מפרטת את כל הזכויות בניות בנייה ואת כל הדרישות הנלוות שלה לתכנון המבנה. 188 דירות זה רק דירות ההנחה, 216 זה כולל הדירות שוק של הקבלן.

תודה על המענה.
בהגרלה היו 150 דירות, ולפי אתר משרד השיכון יש בסך הכל בפרוייקט 188 דירות כולל מה שמיועד לשוק החופשי.

 

[ישראל בן ישראל]

רכשנו דירה וזכינו במחיר למשתכן בקרית גת, ולפני חצי שנה מכרנו את הדירה, האם יש אפשרות כל שהיא שניהיה זכאים למימוש ההגרלה?
נניח אם יעברו שלוש שנים מרגע המכירה ועד החתימה על החוזה של הדירה שזכינו בה?
זה יכול לעזור? כי לכו' ע"פ החוק היבש צריך שבשעת החתימה לא יש לנו 3 שנים נקיות ללא נכס, לא?
אגב יש איזושהיא קבוצת מייל לזוכים בהגרלות בקרית גת?

 

[שר מר]

זכינו ב"ה במקום 3 באלעד הגרלה מס'2366 קבלן גלנור - ידות אלעד בע"מ
מישהו מכיר את פרטי הפרוייקט ואת הקבלן?
כמו"כ מי עוד זכה שם?

גם אנחנו זכינו שם - האם אתם יודעים על התקדמות כלשהי בפרוייקט? אנחנו פנינו בשאלה לחברה ולא קיבלנו תגובה

 

[ישראל בן ישראל]

@בית שמשניק היקר! אשמח למענה
אם זכיתי בהגרלה האחרונה בירושלים ורכשתי דירה בשוק החופשי, והדירה כבר לא על שמי, באם יעבור 3 שנים עד לחתימת החוזה (שאז כבר יש לי אישור זכאות מחדש) זה עובר?

אני באותו מצב שלך
שבוע לפני קבלת ההודעה על הזכיה רכשתי דירה, וכעת מכרתי אותה, האם יש סיכוי שאוכל לממש את הזכיה?
יש מצב ליצור איתך קשר?
המייל שלי הוא A3050100בגימייל

 

[ישראל בן ישראל]

זוכי הגרלה מספר 2350- קריית גת לפרויקט 1 של קבלן מרדכי אביב. מפעלי בניה בעמ
מעוניינים לפתוח קבוצת מייל/ ווצאפ שתיתן לנו אינדיקציה לכמות החרדים בפרוייקט ולעדכן ולהתעדכן בפרטים שידועים לכל אחד..

איך אני מתחבר לקבוצה? זכיתי גם כן בהגרלה זו.

 

[שר מר]

ב"ה גם אנחנו זכינו שם! מקום 52, אשמח גם לשמוע את הפרטים על הקבלן והמקום מי שיודע, תודה
מי שזכה שם.... שישלח לי מייל לכתובת 55251 שטרודל גימייל.... ונתאגד...

אנחנו זכינו במקום 51 בפרוייקט הזה. האם ידוע לכם על התקדמות בבניה וכו'? עדיין לא קיבלנו זימון לכנס זוכים, גם אתם?

 

[פתרון דיור]

המכרז במזכרת בתיה נפתח להגשת הצעות.

 

[פתרון דיור]

פורסמו התוצאות של המכרז במעלה אדומים שהצליחה חלקית עם 236 יחי"ד ששוקו לקבלנים,
אחרי שהמכרז הזה הוא על הדירות שלא הצליחו לשווק במכרז הענק הקודם.

 

[טל זכריה]

תודה על המענה.
בהגרלה היו 150 דירות, ולפי אתר משרד השיכון יש בסך הכל בפרוייקט 188 דירות כולל מה שמיועד לשוק החופשי.

אכן אתה צודק, ובתיק בקשה להיתר מופיע 216 מעבר למה שנקבע במכרז. זה נופע מגמישות הרוראות שמאפשרות
תוספת דירות במתחם.

 

[פתרון דיור]

פורסמה חוברת עדכנית למכרז מחיר מטרה 3 ברמה ה' כל 662 יחי"ד 80% מהדירות יוגרלו לזכאים.
קרדיט ל @עולם כמנהגו נוהג (שכתב על כך בשרשור על השכונה.)

 

[מ. ר]

@בית שמשניק
אם אני מקום שביעי ברשימת המתנה בהגרלה 2612 בקריית גת מתוך 246 דירות מה הסיכוי וכמה זמן זה צפי להמתנה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
אם אני מקום שביעי ברשימת המתנה בהגרלה 2612 בקריית גת מתוך 246 דירות מה הסיכוי וכמה זמן זה צפי להמתנה

סיכויים ודאיים.
לגבי הצפי יש שם כבר החלטת ועדה (היתר בתנאים), אז יתכן שזה יהיה די בקרוב.

 

[בית שמשניק]

לאלו שנרשמו להגרלות בקרית עקרון, פוסט חשוב של @טל זכריה

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה​

לפני 1 ימים ·

נרשמתם בהגרלת אוגוסט 2025 או בהגרלת דצמבר 2023 להגרלות ברובע שדות בקריית עקרון ורשומים ברשימת ההמתנה של ההגרלות?
בעתיד לקראת הכנס הזוכים יש סיכוי שחלקכם תזכו כתוצאה מתוספת דירות במתחמים השונים שהוגרלו בישוב.
בשנה האחרונה אושר שינוי התב"ע שביצעה הרשות המקומית של קריית עקרון במתחמים הצפוניים של רובע שדות כחלק מהשינויים הוכנסה הוראה שמאפשרת לקבלנים שם להוסיף לכל מתחם עד 15% דירות. מה שמאפשר בפוטנציאל תוספת של 217 דירות בהנחה מעבר ל-1455 דירות שהוגרלו בשכונה בהגרלות אוגוסט 2025 ודצמבר 2023. לפי חוברת המכרז הדירות שמתווספות בכל מתחם מתחלקות באותו יחס 80%/20% בין הדירה בהנחה לשוק החופשי.
אגב להבנתי במידה ויתווספו דירות הן כולן יהיו ללא עדיפות לזוכים כלומר זה יהיה לפי הסדר ברשימת ההמתנה.
בעבר לפני כמה שנים פרסמתי במסגרת הדף שלי על מקרה דומה שקרה בדירה בהנחה בשכונת חבצלת בנתניה כתוצאה משינוי תב"ע שביצעה שם העירייה.

 

[מ. ר]

סיכויים ודאיים.
לגבי הצפי יש שם כבר החלטת ועדה (היתר בתנאים), אז יתכן שזה יהיה די בקרוב.

אתה יודע להגיד לי כמה זמן והאם כבר צריך להתארגן להון עצמי ומשכנתא וא"כ כמה - מה יחס הדירות והסכומים שם
והאם שייך להתייעץ איתך פרטי

תודה רבה

 

[1 העם]

רכשנו דירה וזכינו במחיר למשתכן בקרית גת, ולפני חצי שנה מכרנו את הדירה, האם יש אפשרות כל שהיא שניהיה זכאים למימוש ההגרלה?

לא

 

[בית שמשניק]

אתה יודע להגיד לי כמה זמן והאם כבר צריך להתארגן להון עצמי ומשכנתא וא"כ כמה - מה יחס הדירות והסכומים שם
והאם שייך להתייעץ איתך פרטי

תודה רבה

לא יודע להגיד כמה זמן, זה יכול להיות תוך כמה חודשים, אבל יכול גם להתעכב (פורסם שיש בשכונה שם איזושהי בעיה עם הביוב שמעכבת את ההיתרים).
למחירי הדיורות הצפויים שם ראה בספוילר המצורף למעלה. קח בחשבון שכנראה שיישארו לכם הדירות הגדולות והיקרות יותר.

 

[121930]

לאלו שנרשמו להגרלות בקרית עקרון, פוסט חשוב של @טל זכריה

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה​

לפני 1 ימים ·

נרשמתם בהגרלת אוגוסט 2025 או בהגרלת דצמבר 2023 להגרלות ברובע שדות בקריית עקרון ורשומים ברשימת ההמתנה של ההגרלות?
בעתיד לקראת הכנס הזוכים יש סיכוי שחלקכם תזכו כתוצאה מתוספת דירות במתחמים השונים שהוגרלו בישוב.
בשנה האחרונה אושר שינוי התב"ע שביצעה הרשות המקומית של קריית עקרון במתחמים הצפוניים של רובע שדות כחלק מהשינויים הוכנסה הוראה שמאפשרת לקבלנים שם להוסיף לכל מתחם עד 15% דירות. מה שמאפשר בפוטנציאל תוספת של 217 דירות בהנחה מעבר ל-1455 דירות שהוגרלו בשכונה בהגרלות אוגוסט 2025 ודצמבר 2023. לפי חוברת המכרז הדירות שמתווספות בכל מתחם מתחלקות באותו יחס 80%/20% בין הדירה בהנחה לשוק החופשי.
אגב להבנתי במידה ויתווספו דירות הן כולן יהיו ללא עדיפות לזוכים כלומר זה יהיה לפי הסדר ברשימת ההמתנה.
בעבר לפני כמה שנים פרסמתי במסגרת הדף שלי על מקרה דומה שקרה בדירה בהנחה בשכונת חבצלת בנתניה כתוצאה משינוי תב"ע שביצעה שם העירייה.

זה מסביר שבבקשות למידע להיתר שחברת מגידו הגישה יש 216 יח"ד לפרוייקט הראשון ו267 בפרוייקט השני.
אפשר להבין מזה שהיא החליטה להוסיף את כמות המקסימלית האפשרית.
מתי נראה את העדכון ברשימות המתנה?
ושוב שואלת כמה זמן אמור לקחת בין בקשה למידע להיתר עד קבלת ההיתר?
נראה שמגידו לא רוצה למרוח את הדברים לא?

 

[121930]

זה מסביר שבבקשות למידע להיתר שחברת מגידו הגישה יש 216 יח"ד לפרוייקט הראשון ו267 בפרוייקט השני.
אפשר להבין מזה שהיא החליטה להוסיף את כמות המקסימלית האפשרית.
מתי נראה את העדכון ברשימות המתנה?
ושוב שואלת כמה זמן אמור לקחת בין בקשה למידע להיתר עד קבלת ההיתר?
נראה שמגידו לא רוצה למרוח את הדברים לא?

@בית שמשניק עם המספר המעודכן של הדירות אנחנו ב"ה צריכים פחות מ5% ביטולים כדי לזכות בקרית עקרון. האם להרשם להגרלות המשך הפתוחות?

תודה רבה!!

 

[בגבגבג]

לאלו שנרשמו להגרלות בקרית עקרון, פוסט חשוב של @טל זכריה

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה​

לפני 1 ימים ·

נרשמתם בהגרלת אוגוסט 2025 או בהגרלת דצמבר 2023 להגרלות ברובע שדות בקריית עקרון ורשומים ברשימת ההמתנה של ההגרלות?
בעתיד לקראת הכנס הזוכים יש סיכוי שחלקכם תזכו כתוצאה מתוספת דירות במתחמים השונים שהוגרלו בישוב.
בשנה האחרונה אושר שינוי התב"ע שביצעה הרשות המקומית של קריית עקרון במתחמים הצפוניים של רובע שדות כחלק מהשינויים הוכנסה הוראה שמאפשרת לקבלנים שם להוסיף לכל מתחם עד 15% דירות. מה שמאפשר בפוטנציאל תוספת של 217 דירות בהנחה מעבר ל-1455 דירות שהוגרלו בשכונה בהגרלות אוגוסט 2025 ודצמבר 2023. לפי חוברת המכרז הדירות שמתווספות בכל מתחם מתחלקות באותו יחס 80%/20% בין הדירה בהנחה לשוק החופשי.
אגב להבנתי במידה ויתווספו דירות הן כולן יהיו ללא עדיפות לזוכים כלומר זה יהיה לפי הסדר ברשימת ההמתנה.
בעבר לפני כמה שנים פרסמתי במסגרת הדף שלי על מקרה דומה שקרה בדירה בהנחה בשכונת חבצלת בנתניה כתוצאה משינוי תב"ע שביצעה שם העירייה.

המשמעות של הוספת הדירות היא גם שהדירות יהיו יותר קטנות,
המשמעות לטוב ולמוטב, זוכי הגרלת 2023 יפסידו מכך, בעקבות קבלת פחות מ"ר בהנחה.
אך הזוכים ב 2025 הגרלה האחרונה ירויחו בעקבות שיטת החיוב החדשה שגורמת לדירה גדולה להיות הרבה פחות זולה בהשוואה לדירה קטנה.
נפ"מ בעיקר לנמצאים בסוף/ רשימות המתנה, שלא ישארו להם דירות ענק לא משתלמות.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק עם המספר המעודכן של הדירות אנחנו ב"ה צריכים פחות מ5% ביטולים כדי לזכות בקרית עקרון. האם להרשם להגרלות המשך הפתוחות?

תודה רבה!!

אם מדובר בהגרלת 2023 - אז לא הייתי נרשם הפעם, כי הרווחים שם גבוהים מאד.
אם מדובר בהגרלת 2025 - יתכן שכן, כי הרווחים נמוכים יותר.