סקירה הפתעה! קריה חרדית חדשה ברמלה - אבני חושן

[דג תמנון]

לפני כשבועיים עלו טיזרים בלוחות המודעות במגזר על 'קריה חרדית חדשה במרכז'. אם חשבתם שמדובר בק''ג מערב - תחשבו שוב. גם אני חשבתי.
מתברר שמדובר בשיווק שכונה שלא שמענו עליה בכל שלבי התכנון שלה - היא פשוט נשמרה בסוד. מדובר ב'קרית אבני חושן' או בשם הרשמי שכונת 'חרדים מערב' בעיר רמלה! לא פחות!
הצצה קטנה על האזור מגלה כמה סודות, כמו שם השכונה הסמוכה:

אבל זה שכציבור אנחנו בולמי הערבים הטובים ביותר - זה לא סוד...
בכל מקרה, מדובר בשכונה בת 1,100 יחידות דיור - כמות נאה מאד. היא באמת במרכז ויש לה נגישות פסיכית - היא יושבת על יציאה ישירה לכביש 431!
אז שנתחדש. והנה קישור לאתר המשווק. תודה @די .

https://avnei-hoshen.co.il/bhol/?utm_source=prog

אשתדל להעלות פרטים נוספים בהמשך.

 

[יעקב הרמתי]

לרבים מדובר בהפתעה אך, בדו"ח של מבקר המדינה התוכנית הזאת מככבת שוב ושוב כפרויקט כמעט יחיד שתוכננה לחרדים בערים חילוניות

 

[חני 0278]

למה זה עדיף מאחיסמך-לוד שכבר קיימת, מבוססת וזולה בפער ונמצאת ממש באותו אזור?

 

[ינקוביץ]

לפני כשבועיים עלו טיזרים בלוחות המודעות במגזר על 'קריה חרדית חדשה במרכז'. אם חשבתם שמדובר בק''ג מערב - תחשבו שוב. גם אני חשבתי.
מתברר שמדובר בשיווק שכונה שלא שמענו עליה בכל שלבי התכנון שלה - היא פשוט נשמרה בסוד. מדובר ב'קרית אבני חושן' או בשם הרשמי שכונת 'חרדים מערב' בעיר רמלה! לא פחות!
הצצה קטנה על האזור מגלה כמה סודות, כמו שם השכונה הסמוכה:
צפה בקובץ המצורף 2137574
אבל זה שכציבור אנחנו בולמי הערבים הטובים ביותר - זה לא סוד...
בכל מקרה, מדובר בשכונה בת 1,100 יחידות דיור - כמות נאה מאד. היא באמת במרכז ויש לה נגישות פסיכית - היא יושבת על יציאה ישירה לכביש 431!
אז שנתחדש. והנה קישור לאתר המשווק. תודה @די .

קריה נאמנה | אבני החושן

avnei-hoshen.co.il

אשתדל להעלות פרטים נוספים בהמשך.

ג'ואריש היא לא סתם שכונה של ערבים, היא שכונת פשע מפורסמת.

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

לא הבנתי מה ההתרגשות
מוכרים שם דירות 3 חדרים החל מ 1,950,000
במחיר הזה כבר עדיף לקנות בבני ברק
ולא בשכונה שצמודה לשכונת הפשע הידועה והמפורסמת ...

 

[8821]

לא הבנתי מה ההתרגשות
מוכרים שם דירות 3 חדרים החל מ 1,950,000
במחיר הזה כבר עדיף לקנות בבני ברק
ולא בשכונה שצמודה לשכונת הפשע הידועה והמפורסמת ...

צודק לגמרי
לא חשבתי בפרסום שע"ז מדובר (היה לי צד אבל לא חשבתי על המקום המסכן הזה)
והשכונה הזאת לא היתה כ"כ בסוד (שמעתי עליה אבל לא היה לה פרסום)
בקיץ במיר היה אחד שניסה לשווק אותה (לספרדים בעיקר) ואף אחד לא הסתכל עליו
אבל זה טוב לראות את החלומות של הקבלנים ואח"כ לראות אותם מורידים מחירים זה חשוב לציבור לראות את זה בעיינים שגם מקומות חרדים יכולים לרדת וגם ק"ג באותו מסלול

 

[משקיע חרוץ]

מפורסם חזק בפרוג מעניין מה יהיו התגובות

 

[וואי]

זה בדיחה או מה?

 

[זיי גיזונט]

דווקא אני שמעתי על זה מזמן ממש שרוצים לבנות שם שכונה כדי לבלום את ההתרחבות של ג'ואריש (למי שמוכן להיות הקורבן)
יש מעבר לכביש שם שכונה ענקית (ואפילו יוקרתית..) חדשה עם מגדלים חבל"ז, אבל כל זה מעבר לכביש, איפה שמתוכנן הפרויקט הזה הוא ממש לגור בתוך גו'אריש
מי שמכיר את האזור יודע במה מדובר, כל לילה שומעים יריות וחיסולים בלי סוף, אין שום קשר בין זה לבין שכונת אחיסמך בלוד שהיא מנותקת לגמרי מהעיר לוד ורחוקה מהאזור הערבי, ג'ואריש כשמו כן הוא שכונת הפשע ע"ש ג'רושי

מה שכן, זה אחד האזורים המבוקשים היום בארץ וזה נמצא על ציר כביש 200 החדש ו431 שזה מעלה מאוד גדולה

 

[אל על w]

לא מבין את הבשורה, אם יש לי את הכסף לשלושה חדרים אני אקנה באחיסמך (יותר זול) או בבית שמש (קצת יותר יקר), מקומות מבוססים מבחינה חרדית וקרובים למרכז שזה בערך היתרונות של ה'קריה החדשה' אם כי המיקום שלה באמת הרבה יותר אסטרטגי מצד אחד רק שמצד שני הקרבה למשפחת הפשע הידועה לשימצה.
זכור לי שבסוף הקיץ ניסו לשווק את זה במיר כ'קבוצה לבוגרי הישיבה' כבר הבטיחו פטור ממדד וכו' ובאמת המחיר היה זהה, אין לי מושג מה הרקע, אולי ניסו ליצור בסיס איכותי כדי למשוך אנשים בפרסום הרחב שמתרחש עכשיו.
אולי אם לא שומעים כלום בפרסומים על זה שיש כבר קבוצה איכותית זה אומר שלא הצליחו למצוא אנשים יותר מדי...
לא הרגיש אז שזה אטרקטיבי ומושך במיוחד

 

[דג תמנון]

זה ברור שזו לא 'בשורה' משום כיוון (למרות שכל קורת גג חרדית היא מבורכת) עיקר העניין הוא מקום לדון בו על העניין לתועלת המתעניינים, בפרסומים לדוג' לא כתוב שזה צמוד לג'ואריש...
למעשה, נקטו פה בשיטה המפורסמת של 'שכונה על הירח' - אפילו המילה 'רמלה' הס מלהזכירה... (כך שיווקו לחילונים את רמה ה' בבית שמש 'שכונת 'נווה שמיר' במיקום הטוב בישראל'. אין עיר...)

 

[פתרון דיור]

לפני כשבועיים עלו טיזרים בלוחות המודעות במגזר על 'קריה חרדית חדשה במרכז'. אם חשבתם שמדובר בק''ג מערב - תחשבו שוב. גם אני חשבתי.
מתברר שמדובר בשיווק שכונה שלא שמענו עליה בכל שלבי התכנון שלה - היא פשוט נשמרה בסוד. מדובר ב'קרית אבני חושן' או בשם הרשמי שכונת 'חרדים מערב' בעיר רמלה! לא פחות!
הצצה קטנה על האזור מגלה כמה סודות, כמו שם השכונה הסמוכה:
צפה בקובץ המצורף 2137574
אבל זה שכציבור אנחנו בולמי הערבים הטובים ביותר - זה לא סוד...
בכל מקרה, מדובר בשכונה בת 1,100 יחידות דיור - כמות נאה מאד. היא באמת במרכז ויש לה נגישות פסיכית - היא יושבת על יציאה ישירה לכביש 431!
אז שנתחדש. והנה קישור לאתר המשווק. תודה @די .

קריה נאמנה | אבני החושן

avnei-hoshen.co.il

אשתדל להעלות פרטים נוספים בהמשך.

המיקום הכללי -מרכז הוא טוב המיקום הספציפי ליד השכונה הסמוכה פחות טוב,
אבל בכל מקרה לא מדובר על בשורה בגלל כמות הדירות הנמוך יחסית, והמחירים הגבוהים,
אבל עדיין יותר טוב מכלום.

 

[אל על w]

זה ברור שזו לא 'בשורה' משום כיוון (למרות שכל קורת גג חרדית היא מבורכת) עיקר העניין הוא מקום לדון בו על העניין לתועלת המתעניינים, בפרסומים לדוג' לא כתוב שזה צמוד לג'ואריש...
למעשה, נקטו פה בשיטה המפורסמת של 'שכונה על הירח' - אפילו המילה 'רמלה' הס מלהזכירה... (כך שיווקו לחילונים את רמה ה' בבית שמש שכונת 'נווה שמיר' במיקום הטוב בישראל. אין עיר...)

למעשה הם ממש כותבים להיפך: 'קריה חדשה'

 

[זיי גיזונט]

זה ברור שזו לא 'בשורה' משום כיוון (למרות שכל קורת גג חרדית היא מבורכת) עיקר העניין הוא מקום לדון בו על העניין לתועלת המתעניינים, בפרסומים לדוג' לא כתוב שזה צמוד לג'ואריש...
למעשה, נקטו פה בשיטה המפורסמת של 'שכונה על הירח' - אפילו המילה 'רמלה' הס מלהזכירה... (כך שיווקו לחילונים את רמה ה' בבית שמש 'שכונת 'נווה שמיר' במיקום הטוב בישראל'. אין עיר...)

צריך להגיד שגם את הפרויקטים ליד של החילונים קוראים לזה נווה דורון החדשה (שזה שכונה בכלל בבאר יעקב) ולא אומרים רמלה (גם האנשים שגרים שם לא קוראים לזה רמלה)

 

[9696]

זה ברור שזו לא 'בשורה' משום כיוון (למרות שכל קורת גג חרדית היא מבורכת) עיקר העניין הוא מקום לדון בו על העניין לתועלת המתעניינים, בפרסומים לדוג' לא כתוב שזה צמוד לג'ואריש...
למעשה, נקטו פה בשיטה המפורסמת של 'שכונה על הירח' - אפילו המילה 'רמלה' הס מלהזכירה... (כך שיווקו לחילונים את רמה ה' בבית שמש 'שכונת 'נווה שמיר' במיקום הטוב בישראל'. אין עיר...)

לא רק שזה לא בשורה, זה גם לא יהיה חרדי
זה ממש מחיר של בית שמש הדירה הכי זולה היא 78 מ"ר ב- 1,950,000 שזה אומר 25,000 למ"ר
אין אפשרות למכור דבר כזה
נקווה שהבל תשחית יהיה על הפרסומות בלבד כמו הקוגל שהלך בכנס שניסו לשווק את הפרויקט הזה במיר (אז דיברו על 19,000 למ"ר) ולא יגיע גם לכספי המשקיעים המדומיינים
תכלס לא ברור מה הסיפור של המחיר, במכרז יצא לי עלות יחידת קרקע כולל מע"מ ופיתוח ב- 367,000
קישור למכרז
https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20210070

 

[די]

דרך אגב עכשיו הם בונים רק 678 יח"ד.
תכלס מוצר מעניין וייחודי...

אבני חושן - קבוצת אבני דרך

פרויקט חדש 'אבני חושן' במערב העיר רמלה

avney-derech.co.il

 

[דג תמנון]

דרך אגב עכשיו הם בונים רק 678 יח"ד.

מה שאומר שאין כרגע שום הבטחה שהפרויקט ימשיך במתכונת שמנסה להיות חרדית.
ספק אם השיווק של ה600 הללו יצליח.

 

[9696]

מה שאומר שאין כרגע שום הבטחה שהפרויקט ימשיך במתכונת שמנסה להיות חרדית.
ספק אם השיווק של ה600 הללו יצליח.

בדיוק,
הבנתי שכל העניין של הקומות הנמוכות זה בגלל מתקן בטחוני סמוך שלא מאפשר לבנות לגובה ולכן מישהו הציע שזה ילך לחרדים
בכתבה של מגדילים כתוב שרק 678 ילך לחרדים והשאר לשוטרים ודיור מוגן
קישור לכתבה https://magdilim.co.il/020220230838-2/

 

[הכהנים]

דרך אגב עכשיו הם בונים רק 678 יח"ד.
תכלס מוצר מעניין וייחודי...

אבני חושן - קבוצת אבני דרך

פרויקט חדש 'אבני חושן' במערב העיר רמלה

avney-derech.co.il

מה יכול להיות ההסבר שכרגע בונים רק 678?

 

[דג תמנון]

ספק אם השיווק של ה600 הללו יצליח.

מה שכן, אם המחיר איכשהו יצנח בסוף משמעותית (פחות מאחיסמך) זה יכול להצליח.

זה הגיוני בהתאם למכרז כפי שהביא @9696 .