דרוש מידע מחיר למשתכן ירושלים הר הצופים

  • הוסף לסימניות
  • #1
מה חדש במחיר למשתכן בירושלים הר הצופים האם יש מידע לגבי הפרויקט מתי הוא יהיה מוכן?
והאם זה זכיה שווה ומישהו יודע איזה דירות יהיו שם למחירה איזה גודל?
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
מה חדש במחיר למשתכן בירושלים הר הצופים האם יש מידע לגבי הפרויקט מתי הוא יהיה מוכן?
והאם זה זכיה שווה ומישהו יודע איזה דירות יהיו שם למחירה איזה גודל?

והאם זה זכיה שווה ומישהו יודע איזה דירות יהיו שם למחירה איזה גודל?

מה חדש במחיר למשתכן בירושלים הר הצופים האם יש מידע לגבי הפרויקט מתי הוא יהיה מוכן?
והאם זה זכיה שווה ומישהו יודע איזה דירות יהיו שם למחירה איזה גודל?
יש למשהו?
תשובה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
@בית שמשניק אולי לך יש מה להוסיף בנידון
אשמח גם לדעת אם נתקלת בעוד זוכים בפרויקט
חלק גדול מהזוכים הם מילואים שזה ממש לא הציבור שלנו
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
חייבים כאן מידע אמיןן
ומוסמך משהו כאן יכול לעזור?
ולא סתם לכתוב בלי שום ידע מקדים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
בלי קשר
הספקתי לבקר באתר באדיבות קו 68
מדובר באחד מהאזורים הכי גבוהים בי-ם
פסי הרכבת הקלה כבר מוכנים לגמרי
האתר הספציפי של הפרויקט הוא מגרש חניה גדול שצמוד למעונות הסטודנטים הקיימים (אני כמעט בטוח בזה)
עוד נקודה קטנה באתר של חברת עמרם אברהם מופיע מיקום לא נכון של הפרויקט
מצורף התכנית מתאר על האזור https://apps.land.gov.il/IturTabotData/takanonim/jerus/1051925.pdf
תגידו לי כטוניסאי:) @סלבודקר @החברונע'ר זה לא כמעט אותו דבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
תגידו לי כטוניסאי:)
דבר ראשון:
1766526265663.png


דבר שני אני מציע שתבדוק את הניקים אחד מול השני, בלי להשוות את סלבודקה לחברון. (אגב, זה באמת אותו דבר כמובן, מבחינה היסטורית. כיום כמובן מדובר ב 2 ישיבות בדרכו של הסבא)
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
דבר ראשון:
צפה בקובץ המצורף 2136062

דבר שני אני מציע שתבדוק את הניקים אחד מול השני, בלי להשוות את סלבודקה לחברון. (אגב, זה באמת אותו דבר כמובן, מבחינה היסטורית. כיום כמובן מדובר ב 2 ישיבות בדרכו של הסבא)
ידעתי מזה
אבל כשתחפש בגוגל תראה שיש באמת דבר כזה ויז'ניץ טוניס זה ביהכנ"ס בצפת ולכן פתחתי את הניק בכתיב הזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
בלי קשר
הספקתי לבקר באתר באדיבות קו 68
מדובר באחד מהאזורים הכי גבוהים בי-ם
פסי הרכבת הקלה כבר מוכנים לגמרי
האתר הספציפי של הפרויקט הוא מגרש חניה גדול שצמוד למעונות הסטודנטים הקיימים (אני כמעט בטוח בזה)
עוד נקודה קטנה באתר של חברת עמרם אברהם מופיע מיקום לא נכון של הפרויקט
מצורף התכנית מתאר על האזור https://apps.land.gov.il/IturTabotData/takanonim/jerus/1051925.pdf
תגידו לי כטוניסאי:) @סלבודקר @החברונע'ר זה לא כמעט אותו דבר
זה תשובה טובה אני מחפש עוד מידע לגבי הפרויקט?
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אנחנו חייבים מידע לגבי הפרויקט שם
האם יש כאן משהו שיכול לעזור לנו בדחיפות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

כנראה משהו שלא כולם יאהבו לשמוע, בטח לא אלו שיושבים ומחכים להגרלות בקוצר רוח
אבל מישהו חייב להגיד את האמת:
התפיסה שמחיר למשתכן היא תמיד העסקה הכי טובה בשוק – פשוט "פאסה".
היא הייתה נכונה ל-2018 - 2023, פחות ב-2026.

אנשים עדיין חיים את הזכיות של פעם בירושלים, בבית שמש ובמרכז, שם חילקו מתנות של ממש והרווחים היו במיליונים.
היום, כשמסתכלים על הפרויקטים בפריפריה, מבינים שזה פשוט מוצר אחר לגמרי.

זו הסיבה שאתם מפסידים כסף
  1. המדד שוחק את ההנחה: בפריפריה הפער בין מחיר הזכייה למחיר השוק הרבה יותר קטן ממה שהיה במרכז. כשאתם מחכים 5 שנים למפתח, מדד תשומות הבנייה פשוט שוחק את כל הרווח שלכם. בסוף אתם משלמים כמעט מחיר שוק על דירה שתקבלו בעוד חצי עשור. זו לא הנחה, זו הלוואה יקרה מהמדינה.

  2. מלכודת השכירות: בירושלים ובמרכז הביקוש קשיח. בפריפריה - ביום שבו הבניין מוכן, נפלטים לשוק מאות דירות להשכרה בבת אחת. מחירי השכירות פשוט מתרסקים כי כולם משקיעים שמחפשים שוכר. מי שבנה על זה שהשכירות תכסה לו את המשכנתא – הולך להביא הרבה כסף מהבית בכל חודש.

  3. ההון שלכם מושבת: בזמן שאתם מחכים לזכייה המיוחלת, הכסף שלכם סתם שוכב בבנק. בשוק החופשי, עם קצת שכל ואיתור נכון של פרויקטים ועסקאות טובות ובניהול מו"מ מקצועי, אתם יכולים לייצר עליית ערך ותזרים כבר עכשיו. ללא המתנה ובלי לחיות באשליות.

  4. הכלא של ה 5 שנים: החוק אוסר עליכם למכור את הדירה במשך 5 שנים מהאכלוס (או 7 מהזכייה).
    ואתם תקועים עם נכס שאתם לא יכולים לממש. בזמן שבשוק החופשי הייתם יכולים לעשות 'אקזיט' או לשפר דיור.
    כאן אתם 'בני ערובה' של הרגולציה, ורואים מהצד איך הזדמנויות אחרות בורחות לכם.
המשחק בפריפריה שונה לגמרי, והמספרים מראים שעדיף נכס מניב ביד, מאשר "הנחה" על הנייר שנעלמת עם כל מדד שמתפרסם.

(נ.ב. זו דעה אישית וזכותו של כל אחד לחלוק 🙂)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה