מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[אחד שמחשב]

משפרי דיור שזוכים בהגרלה צריכים למכור את דירתם הנוכחית, אז לא תמיד זה משתלם.

לא הבנתי.
זה שהוא יצטרך למכור את הדירה כבר הופך 500 אלף ש''ח רווח ללא שווה?

 

[Shimshonon]

לא הבנתי.
זה שהוא יצטרך למכור את הדירה כבר הופך 500 אלף ש''ח רווח ללא שווה?

אין בהגרלה הזאת רווח של 500

 

[מסוקרן]

אין בהגרלה הזאת רווח של 500

באופקים לכאורה הרווח הוא יותר מ500K

 

[בית שמשניק]

לא הבנתי.
זה שהוא יצטרך למכור את הדירה כבר הופך 500 אלף ש''ח רווח ללא שווה?

500K זה באמת המון כסף, רק שלפעמים אדם מרוצה מהדירה שלו, ולהיכנס לתהליך ארוך של מכירת הדירה שלו תוך 12 חודשים, ואחר כך מכירת הדירה שזכה בה (בהנחה שהוא לא רוצה לגור באופקים/דימונה...), ואז קניית דירה אחרת בעיר שלו (ולפעמים גם שיפוץ שלה...), זה סיפור מורכב ביותר, שאולי לא עולה 500K, אבל יכול בהחלט להסב כאב ראש לא קטן בכלל ושחיקה משמעותית ברווח, כשמחשבים את כל ההוצאות מסביב...

 

[בית שמשניק]

ההרשמה להגרלות ההמשך הוארכה בשבוע נוסף - ותיסגר ב28/12

 

[אל על w]

ההרשמה להגרלות ההמשך הוארכה בשבוע נוסף - ותיסגר ב28/12

בלתי נסבלים

 

[בחור מזכרון]

מישהו טען לי שגם אחרי החוק החדש מי שלא יתייצב להסדיר את מעמדו ישאר במצב של עריק רגיל כמו היום כלומר סכנת מעצר ובלי הסנקציות של חוק הגיוס, דבר שיפתור הרבה מהבעיות של זוכי מחיר למשתכן חייבי גיוס, @עוד עו"ד האם זה נכון?

 

[המצבר]

ההרשמה להגרלות ההמשך הוארכה בשבוע נוסף - ותיסגר ב28/12

כמה מפתיע

 

[Shimshonon]

באופקים לכאורה הרווח הוא יותר מ500K

צודק טעיתי
היה נראה לי משום מה שמדברים על חריש ועכשיו שגללתי קצת אחורה מבין שלא הבנתי

 

[121930]

@בית שמשניק מה זה "בקשה למידע להיתר"?
שואלת לגבי התקדמות הפרוייקטים בקרית עקרון, בלינק ששלחת אז, מדובר על זה.
דבר נוסף מגידו זכה בשתי מקומות בקרית עקרון, הגרלה 2657 ו-2660 והגישה בקשה למידע להיתר, רק לאחת מהם (2660) יש הגיון בזה? דרך אגב הבקשה מחולקת ל-2 ובסך הכל מדובר על 216 יח"ד, לא יודעת אם זה כולל יחידות מסחריות, אבל בהגרלה מדובר רק על 188 יח"ד בפרוייקט.

(https://www.zmora.org.il/SearchPerm...nLopEASlyOiKOpc9FhN7Zy4IkOvZVoq9pdc3ksa_wOTXQ)

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק מה זה "בקשה למידע להיתר"?
שואלת לגבי התקדמות הפרוייקטים בקרית עקרון, בלינק ששלחת אז, מדובר על זה.
דבר נוסף מגידו זכה בשתי מקומות בקרית עקרון, הגרלה 2657 ו-2660 והגישה בקשה למידע להיתר, רק לאחת מהם (2660) יש הגיון בזה? דרך אגב הבקשה מחולקת ל-2 ובסך הכל מדובר על 216 יח"ד, לא יודעת אם זה כולל יחידות מסחריות, אבל בהגרלה מדובר רק על 188 יח"ד בפרוייקט.

(https://www.zmora.org.il/SearchPerm...nLopEASlyOiKOpc9FhN7Zy4IkOvZVoq9pdc3ksa_wOTXQ)

פחות מתמצא בכל עניני הבקשות וההיתרים. יש כאן חברים אחרים שמבינים בזה יותר. מקווה שיעזרו לך.

 

[אחד שמחשב]

שאלה לי בשבילכם.
"לקחתי את העיתון הוצאתי את הדף הנכון, נסחבתי לחדר מחשבים (בגשם) וניסיתי לסרוק עוד פעם ועוד פעם עד שיצא הכי ברור וקריא לתועלת הציבור."
(היה מעל 60 צפיות) אף אחד מכם לא חושב שמגיע תודה אות תגובה או משהו ?
אני באמת מתפלא. (האמת שלי אישית אין לי שום דבר אם יהיה לי 200 ליייקים או 2000 לייקים...) זה באמת לא מוסיף לי עצם הלייקים. אבל אדם עושה משהו (טוב) הוא רוצה לשמוע תגובה כלשהו אפי' שלילי..(!!)
ואני כן חושב על עצם העניין שאדם עושהו טורח לתועלת הציבור ו...
אני עקבתי על זה וראיתי שזה מגמה לא טובה.
מקווה שהובנתי.

לא באתי לחנך חלילה אף אחד, באתי רק לעורר תשומת לב.

כל הכבוד לך שהעלית את הכתבה.
אני יודע שיהיו כאלה שלא יאמינו לי, אבל אני זה ''ר' יעקב'' ששלח לו את הכתבה.
שלחתי לו את התוכן בצורה מסודרת והוא ערך את זה בלשונו המיוחד.
העוקבים של פרוג אכן יודעים את זה, כתבתי את זה רק לטובת הציבור הרחב.
הכתבה די דומה לכתבה המיוחדת של בית שמשניק {לא העתקתי זה כתבה ישנה שלי},
רק שהוספתי חישוב של השוואת ההחזר החודשי עד לבניית הדירה או לחילופין התייחסות לאינפלציה
גם במקרה שלא נשווה את ההחזר החודשי.
חלק מהנתונים נמצאים בכתבה השניה שהתפרסמה ביום חמישי האחרון בעיתון המודיע.
אני רק יציין שהוא לא הכניס ממש את כל מה שכתבתי מפאת קוצר היריעה,
וגם, {למי שקרה את הכתבה השניה} לגבי מה שהוא כתב על האינפלציה נא לא לבוא אלי בטענות
הוא קצת עירבב את מה שכתבתי והייתה לו שם טעות.

@בית שמשניק אם קראת את הכתבה אשמח לתגובתך

 

[מסוקרן]

כל הכבוד לך שהעלית את הכתבה.
אני יודע שיהיו כאלה שלא יאמינו לי, אבל אני זה ''ר' יעקב'' ששלח לו את הכתבה.
שלחתי לו את התוכן בצורה מסודרת והוא ערך את זה בלשונו המיוחד.
העוקבים של פרוג אכן יודעים את זה, כתבתי את זה רק לטובת הציבור הרחב.
הכתבה די דומה לכתבה המיוחדת של בית שמשניק {לא העתקתי זה כתבה ישנה שלי},
רק שהוספתי חישוב של השוואת ההחזר החודשי עד לבניית הדירה או לחילופין התייחסות לאינפלציה
גם במקרה שלא נשווה את ההחזר החודשי.
חלק מהנתונים נמצאים בכתבה השניה שהתפרסמה ביום חמישי האחרון בעיתון המודיע.
אני רק יציין שהוא לא הכניס ממש את כל מה שכתבתי מפאת קוצר היריעה,
וגם, {למי שקרה את הכתבה השניה} לגבי מה שהוא כתב על האינפלציה נא לא לבוא אלי בטענות
הוא קצת עירבב את מה שכתבתי והייתה לו שם טעות.

@בית שמשניק אם קראת את הכתבה אשמח לתגובתך

כל הכבוד
אולי תעלה גם את הכתבה השני'ה?

 

[אחד שמחשב]

כל הכבוד
אולי תעלה גם את הכתבה השני'ה?

קצת מסובך לי.
אולי זה שרץ בגשם יעלה אותה...
בכל אופן, אם אף אחד לא יעלה אותה אני ישתדל בעצמי.

 

[בית שמשניק]

.@בית שמשניק אם קראת את הכתבה אשמח לתגובתך

קראתי, ואני מסכים באופן רעיוני (כמו שהזכרת, כתבתי גם כן מאמר דומה בענין שצירפתי כאן).
אבל חשוב לי לחדד ולהדגיש שאני דיברתי על אחד שזכה כבר בהגרלה - שלא יבטל, ואילו אתה מציע גם להמתין לזכייה, ויש הבדל גדול בין השנים, כי לצערי בהגרלות האחרונות (בניגוד להגרלות העבר לפני כמה שנים) סיכויי הזכיה נמוכים מאד, ולא בטוח שזו אסטרטגיה נכונה ורציונאלית להמתין לזכייה.
https://www.prog.co.il/articles/אשליית-ריבית-המשכנתאות-או-למה-לא-כדאי-לוותר-על-זכייה-בדירה-בהנחה.6170/

 

[אחד שמחשב]

קראתי, ואני מסכים באופן רעיוני (כמו שהזכרת, כתבתי גם כן מאמר דומה בענין שצירפתי כאן).
אבל חשוב לי לחדד ולהדגיש שאני דיברתי על אחד שזכה כבר בהגרלה - שלא יבטל, ואילו אתה מציע גם להמתין לזכייה, ויש הבדל גדול בין השנים, כי לצערי בהגרלות האחרונות (בניגוד להגרלות העבר לפני כמה שנים) סיכויי הזכיה נמוכים מאד, ולא בטוח שזו אסטרטגיה נכונה ורציונאלית להמתין לזכייה.
https://www.prog.co.il/articles/אשליית-ריבית-המשכנתאות-או-למה-לא-כדאי-לוותר-על-זכייה-בדירה-בהנחה.6170/

תודה רבה!

כנראה קראת רק את החלק הראשון ובאמת בחלק השני של הכתבה התייחסתי בין היתר לזה,
שאכן אין הרבה סיכויים והמסקנא שלי שם שבאמת בכלל לא בטוח ששוה לחכות.
רק עשיתי שם חישוב בערך כמה שנים אם חיכינו אנחנו עדיין ברווח.

 

[בית שמשניק]

תודה רבה!

כנראה קראת רק את החלק הראשון ובאמת בחלק השני של הכתבה התייחסתי בין היתר לזה,
שאכן אין הרבה סיכויים והמסקנא שלי שם שבאמת בכלל לא בטוח ששוה לחכות.
רק עשיתי שם חישוב בערך כמה שנים אם חיכינו אנחנו עדיין ברווח.

כמדומני שלא העלו כאן את החלק השני. אשמח אם תוכל להעלותו.

 

[בינה מ. AI]

אשמח לעיצה ומידע עדכני, מניח שדובר על זה כבר הרבה, הגרלה 2306 בחריש, דירות 5 ו6 חדרים נשארו, שווה להישאר עם הזכיה? שווה לבטל? שווה לבדוק?
תודה רבה!

שיבדוק את אופי הפרויקט באתר הקבלן וטלפונית יתכן שמדובר במגדלי יוקרה

 

[למה זה תשאל לשמי]

כל הכבוד לך שהעלית את הכתבה.
אני יודע שיהיו כאלה שלא יאמינו לי, אבל אני זה ''ר' יעקב'' ששלח לו את הכתבה.
שלחתי לו את התוכן בצורה מסודרת והוא ערך את זה בלשונו המיוחד.
העוקבים של פרוג אכן יודעים את זה, כתבתי את זה רק לטובת הציבור הרחב.
הכתבה די דומה לכתבה המיוחדת של בית שמשניק {לא העתקתי זה כתבה ישנה שלי},
רק שהוספתי חישוב של השוואת ההחזר החודשי עד לבניית הדירה או לחילופין התייחסות לאינפלציה
גם במקרה שלא נשווה את ההחזר החודשי.
חלק מהנתונים נמצאים בכתבה השניה שהתפרסמה ביום חמישי האחרון בעיתון המודיע.
אני רק יציין שהוא לא הכניס ממש את כל מה שכתבתי מפאת קוצר היריעה,
וגם, {למי שקרה את הכתבה השניה} לגבי מה שהוא כתב על האינפלציה נא לא לבוא אלי בטענות
הוא קצת עירבב את מה שכתבתי והייתה לו שם טעות.

@בית שמשניק אם קראת את הכתבה אשמח לתגובתך

קראתי את שני הכתבות, מאוד יפה ומקצועי, ממש מובא שם כל שיקול אפשרי
מבין שהשבוע יהיה לו תגובה משלו, נחיה ונראה...

 

[בריסקער תלמיד]

כל הכבוד
אולי תעלה גם את הכתבה השני'ה?

אכן לא העלתי, מטעמי אי נעימות... ואכן חבל.

קצת מסובך לי.
אולי זה שרץ בגשם יעלה אותה...
בכל אופן, אם אף אחד לא יעלה אותה אני ישתדל בעצמי.

אמנם אין גשם עכשיו...
אבל זה כבר לא זמין לי.

קראתי את שני הכתבות, מאוד יפה ומקצועי, ממש מובא שם כל שיקול אפשרי
מבין שהשבוע יהיה לו תגובה משלו, נחיה ונראה...

אמור להתחיל השבוע תגובות על המאמר (מקוראים או ממנו עצמו.)
בעז"ה אשתדל להעלות לתועלת הציבור.