פריפריה הפתרון למצוקת הדיור החרדי

[מיכל......]

נחמד, אבל "פתרון" של ממש זה לא.
זה או רחוק או יקר.

רק חריש היא קרובה, זולה, בנויה ועומדת על תלה, בסביבת תעסוקה,
ובעלת פוטנציאל התחרדות (50 אחוז מתושבי העיר בכלל שוכרים, וכבר היום 25 אחוז מהתושבים הם חרדים).

קרית גת רחוקה??????

 

[זיי גיזונט]

קרית גת רחוקה??????

זה בסדר, יש פה כמה ניקים שכל פעם שמעלים דיבורים על דיור הם מקפיצים את חריש וזה לא אמור להיות רלוונטי למה שכתוב לפני או אחרי, לא לקחת ברצינות את זה

 

[הדקדקן]

זה בסדר, יש פה כמה ניקים שכל פעם שמעלים דיבורים על דיור הם מקפיצים את חריש וזה לא אמור להיות רלוונטי למה שכתוב לפני או אחרי, לא לקחת ברצינות את זה

זה כולם אותו אדם......
(אותו סגנון של תיסמונת)

 

[ינקלה]

אולי חלק מהפיתרון למצוקת הדיור החרדי:
יש מספר גדול של מכרזים בציביון חרדי שאמורים להיסגר עד סוף השנה הלועזית (31.12.2025):
קרית גת מערב:
- 3642 יח"ד 50% מחיר מטרה
- 423 יח"ד מתוכם 233 השכרה לטווח ארוך ו- 190 למכירה
- 315 יח"ד מתוכם 175 השכרה לטווח ארוך ו- 140 למכירה
- 48 יח"ד שוק חופשי
נוף הגליל (הר יונה ג'):
- 2787 שוק חופשי
רכסים צפון:
- 683 יח"ד שוק חופשי
בס"ה 7,898 יח"ד כולם בציביון חרדי

המחירים בקריית גת ורכסים באזור ה1,500,000 לדירת 3 חד'
לא ממש הבנתי מה הפתרון,

למי שיכול לשלם את המחירים האלו אין בכלל בעיה, ככה שהוא לא צריך פתרון..

(בהר יונה כ1,250,000 (אבל דירות גדולות), זה אולי סביר למי שיש יותר מאיפה לשלם,
הרבה זוגות מתקשים מאוד להגיע למיליון..)

 

[8821]

המחירים בקריית גת ורכסים באזור ה1,500,000 לדירת 3 חד'
לא ממש הבנתי מה הפתרון,

למי שיכול לשלם את המחירים האלו אין בכלל בעיה, ככה שהוא לא צריך פתרון..

(בהר יונה כ1,250,000 (אבל דירות גדולות), זה אולי סביר למי שיש יותר מאיפה לשלם,
הרבה זוגות מתקשים מאוד להגיע למיליון..)

היצע מוריד מחירים
וגם אין לך אין יש כאלו שכן
ואם לא יהיה ביקוש יהיה שם ירידה (אני די בטוח בזה)

 

[זיי גיזונט]

המחירים בקריית גת ורכסים באזור ה1,500,000 לדירת 3 חד'
לא ממש הבנתי מה הפתרון,

למי שיכול לשלם את המחירים האלו אין בכלל בעיה, ככה שהוא לא צריך פתרון..

(בהר יונה כ1,250,000 (אבל דירות גדולות), זה אולי סביר למי שיש יותר מאיפה לשלם,
הרבה זוגות מתקשים מאוד להגיע למיליון..)

עדיין 1.5M כשזה לא רחוק מהמרכז זה יפה מאוד מי שחשוב לו להיות במרכז

 

[אל על w]

נחמד, אבל "פתרון" של ממש זה לא.
זה או רחוק או יקר.

רק חריש היא קרובה, זולה, בנויה ועומדת על תלה, בסביבת תעסוקה,
ובעלת פוטנציאל התחרדות (50 אחוז מתושבי העיר בכלל שוכרים, וכבר היום 25 אחוז מהתושבים הם חרדים).

אולי די עם חריש?!
מישהו הזכיר חריש בכלל?
אגב דובר על פתרון...

 

[ה מדריך]

למי שמעניין וגר במודיעין עילית ,יש השבוע כנס לא שיווקי, של גמ"ח יד שמשון של דירות בפריפריה אם נציגים שגרים שם, ראשי קהילות ,גבאים, ומתווכים וכו' מי כ 20 פריפריות בארץ !!! שווה להגיע מרחוק
[אני לא מרוויח כסף וגם לא הם זה גמ"ח כפשוטו ממש]
ביום רביעי ד' טבת בין השעות 17.00-23.00
באולמי דיימונד (נוף עילית לשעבר) - שד' יחזקאל 2, מודיעין עילית.
לתשומת לבכם,
החל מהשעה 20:30 - הכניסה לאולם לגברים בלבד. הזמן המתאים לזוגות וההורים - בין השעות 17:00-20:30.
בחינם !!! ללא עלות כלל . אולי הנסיעה לשם ...

 

[שומע תמיד]

הקובץ מופיע לי כעמוד תכלת ריק

 

[הדוכס]

יריד דירות

 

[ה מדריך]

הקובץ מופיע לי כעמוד תכלת ריק

אולי זה היה טוב יותר

 

[710]

השוואת מרחקים למגוון יעדים נבחרים ומגוונים
בין חריש לאחר חיבור ישיר בינה לכביש 6'
(אשר יקצר את זמן הנסיעה בסדר גודל של 7-8 דקות)
לבין ערים דומות גאוגארפית עמנואל וקריית גת
בתנאי נסיעה האופטמליים ביותר

 

[כהן הדיוט]

לא ביקרתי אף פעם בחריש ואין לי שום קרוב בחריש , אבל אני שואל ברצינות אם חמישים אחוז מהעיר שוכרים , 25 אחוז מהעיר חרדים , החילונים לא מרוצים והמחירים זולים לדירות מוכנות עכשווי אז באמת מה ההתנגדות הגדולה כ''כ פשוט לבוא בקבוצות גדולות - ולחרד חלקים מהעיר כשאיפת @עו"ד נתן רוזנבלט שכותב ע''ז תמיד

 

[די]

לא ביקרתי אף פעם בחריש ואין לי שום קרוב בחריש , אבל אני שואל ברצינות אם חמישים אחוז מהעיר שוכרים , 25 אחוז מהעיר חרדים , החילונים לא מרוצים והמחירים זולים לדירות מוכנות עכשווי אז באמת מה ההתנגדות הגדולה כ''כ פשוט לבוא בקבוצות גדולות - ולחרד חלקים מהעיר כשאיפת @עו"ד נתן רוזנבלט שכותב ע''ז תמיד

50% שוכרים-לא אומר שהדירות האלו עומדות למכירה.
25% חרדים-כולל חרדים כמו יצחק קשת.
חילונים לא מרוצים-לא אומר שדתי לאומי לא מרוצים.
כרגע אין אפשרות לחרד חלקים מהעיר. יש אפשרות לקנות דירה פה ודירה שם.

 

[710]

50% שוכרים-לא אומר שהדירות האלו עומדות למכירה.
25% חרדים-כולל חרדים כמו יצחק קשת.
חילונים לא מרוצים-לא אומר שדתי לאומי לא מרוצים.
כרגע אין אפשרות לחרד חלקים מהעיר. יש אפשרות לקנות דירה פה ודירה שם.

שאתה מגיע לחריש
אתה ממש כמו המרגלים שחיפשו לספר לשה"ר על ארץ ישראל

 

[הדקדקן]

שאתה מגיע לחריש
אתה ממש כמו המרגלים שחיפשו לספר לשה"ר על ארץ ישראל

איזה לשה"ר שייך לספר
כבר הוכח מאינספור צילומי המסך ש"חריש הכי קרובה לכל מקום בארץ יותר מכל מקום בארץ"

 

[710]

50% שוכרים-לא אומר שהדירות האלו עומדות למכירה.

ירידות המחירים החדות העיר יוכיחו...

25% חרדים-כולל חרדים כמו יצחק קשת.

עדיף 25 אחוז חרדים כמו קשת
שבבני ברק ובביתר עילית מכלילים אותם באופן טבעי כחלק מתושבי העיר
מאשר 8-10 אחוז חרדים והרבה חילונים

שדתי לאומי לא מרוצים.

אז מה?
בעבר 30 אחוז מתושבי אלעד היו דת"ל

כרגע אין אפשרות לחרד חלקים מהעיר.

כבר היום יש אזורים ממש חרדים בעיר

 

[8821]

לא ביקרתי אף פעם בחריש ואין לי שום קרוב בחריש , אבל אני שואל ברצינות אם חמישים אחוז מהעיר שוכרים , 25 אחוז מהעיר חרדים , החילונים לא מרוצים והמחירים זולים לדירות מוכנות עכשווי אז באמת מה ההתנגדות הגדולה כ''כ פשוט לבוא בקבוצות גדולות - ולחרד חלקים מהעיר כשאיפת @עו"ד נתן רוזנבלט שכותב ע''ז תמיד

צודק לגמרי אבל זה כמו לומר שעכשיו זה הזמן הכי טוב לקנות דירה כי יש הרבה דירות למכירה
שברור שעוד חצי שנה המחירים עוד יותר ירדו ויהיו עוד מאות דירות למכירה (מעל 1000 דירות שרובם מושקעות משתחררות בשנה זו במחיר למשתכן)

 

[כהן הדיוט]

צודק לגמרי אבל זה כמו לומר שעכשיו זה הזמן הכי טוב לקנות דירה כי יש הרבה דירות למכירה
שברור שעוד חצי שנה המחירים עוד יותר ירדו ויהיו עוד מאות דירות למכירה (מעל 1000 דירות שרובם מושקעות משתחררות בשנה זו במחיר למשתכן)

מי דיבר על לקנות דווקא עכשו, אני שאלתי כצופה מהצד למה לא לארגן קבוצות לקניות מרוכזות עם מחירים מוגדרים וכמובן במעקב על מחיר נמוך ושכלול הדירות הבאות--- שאלתי על עצם הרעיון למה מתנגדים על פתרון עכשווי ומיידי לדיור בר השגה

 

[8821]

מי דיבר על לקנות דווקא עכשו, אני שאלתי כצופה מהצד למה לא לארגן קבוצות לקניות מרוכזות עם מחירים מוגדרים וכמובן במעקב על מחיר נמוך ושכלול הדירות הבאות--- שאלתי על עצם הרעיון למה מתנגדים על פתרון עכשווי ומיידי לדיור בר השגה

הצעתי את זה ממזמן לפני יותר מחצי שנה באשכול של חריש (שכמו היום צפיתי אז לירידה חדה)
אין לחריש ועדת דיור כמו עפולה ששולטת על המחירים
והזמן יעשה את שלו בירידות ולמה לא לתת לזמן לעשות את זה לבד
ועובדים עכשיו חזק על חריש ועדת הדיור שלהם
ובסוף רוב אנשים מעדיפים את עפולה או דרום במחירים דומים (אפשר להתווכח למה אבל זה המציאות)